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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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26461
評判気になるさん
工事請負契約に下水関係の工事を含めなていないから揉めてるようでけど、他のHMでもそうなのかな
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26462
通りがかりさん
タマホームですまい給付金を代理申請頼んだけど何故かタマホーム名義でタマホーム口座に振り込まれてから客の口座に振り込まれますで書類渡して1年半たったな。
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26463
eマンションさん
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26464
e戸建てファンさん
>>26462通りがかりさん
なぜタマに振り込まれたかは施主がご存じのはず。
知らなければ施主の怠慢。
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26466
匿名さん
すまい給付金やこどもエコすまい給付金は、ホームメーカに振り込まれてから、施主が指定した口座に振り込まれます。
直接国土交通省から施主の口座には振り込まれませんよ。
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26467
口コミ知りたいさん
タマホームってアンテナの接続工事標準工事に入ってないんですか?
アンテナ線が屋外に出てないんです。
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26468
e戸建てファンさん
>>26467口コミ知りたいさん
「接続工事」という概念がマッチしてるか分かりませんが・・・、
同軸ケーブルは見えてないだけで屋外防雨入線カバーなどの中に入ってるのでは?
しかしそもそも自家の仕様は施主が知ってるはずで、ここで聞いても仕方がないでしょ。
分からなければ担当の工務か営業に聞けば済むことです。
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26469
口コミ知りたいさん
>>26468 e戸建てファンさん
工務担当からは別費用と言われましたが、タマで建てた方のブログ見るとアンテナ線が屋外まで出ていると書かれている方がいたので質問させてもらいました
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26470
eマンションさん
こんな所で施工する気はさらさら無い。相談に行きキャンペーンだった5000円クオカード貰っただけ。ありがとうございました。
結局、見ただけ5000円貰えた私達のクオカード代金を契約した施主様が負担されるんでしょうね。そういう事している会社は付けが施主様に来るから避けましょう!
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26471
評判気になるさん
>>26470 eマンションさん
ほんとそう。
資金計画書の右側は当初よりどんどん上乗せされていくからね!
これからここで建てようとしている方は気を付けて
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26472
検討者さん
>>26470
そういう見方もありますが、PR効果で建築棟数が増えれば資材の大量調達でコストが下がり低価格で良い製品を売り出せるということもありますよ
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26473
匿名さん
そうですね、大手の良いところは大量調達ができるところだと思います。資材の価格がすこしでも安くなると施主に還元されるので、それはそれで良いなと思います。何より足を運んで話を聞いてみないとわからないことが多いと思うので、来場プレゼントを配るくらいで集客が望めるなら安いものなのかもしれません。実際行ってみて感触が良ければ決めてしまう人もいるのでしょうから。
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26474
通りがかりさん
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26475
口コミ知りたいさん
営業から、こどもエコすまい給付金を振り込むので、口座番号教えて欲しいと言われ1か月たつんだけどこんなにかかるものなの?
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26476
通りがかりさん
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26477
匿名さん
引き渡し当日に室内の傷が多数見つかって補修してもらうようお願いしたものの、その後日程調整中といわれ全然補修してくれない。
ほんとありえない
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26478
e戸建てファンさん
>>26477匿名さん
>その後日程調整中といわれ全然補修してくれない。
日程調整はタマと施主がするものです。
当事者として積極的にタマに訴えましょう。
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26479
口コミ知りたいさん
水道加入金を支払うように営業担当からいわれました。
下水工事に関わる費用のようですが付帯工事費用で払ってますよね?って伝えても別の工事になりますと言って詳細を教えてくれなにのでもめてます。
正確には何の工事費用なのでしょうか
タマで契約された方、教えてください
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26480
匿名さん
本契約してから追加費用なんて悪徳ね。知らなかったはハウスメーカー側ではあり得ない。ノルマにあえぐ営業の手段かもね。どこぞの中古車大手みたい。
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26481
e戸建てファンさん
>>26479口コミ知りたいさん
「水道加入金」ということであれば、上水道を敷設、利用を始める際に市町村へ支払う負担金です。
付帯工事費用とは別に資金計画書に必ず計上されているはずです。
仮に計上漏れであっても、このような負担金が必要なのは税同様に常識です。
ご存知ないのであればあなたの認識不足です。
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26482
通りがかりさん
契約後に、ローコストはどんどん上がる
大手はどんどん下がる
そして差額は少くなる
これ常識な
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26483
口コミ知りたいさん
>>26482通りがかりさん
そんな常識はありません。
施主がちゃんとした意識を持って計画できるかどうかだけです。
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26484
住宅検討中さん
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26485
通りがかりさん
大手だと500万値引きしてもらえたってブログ山ほどあるぞ
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26486
口コミ知りたいさん
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26487
名無しさん
>>26485通りがかりさん
契約後に値引きするHMがあるとしたらアホ企業です。
契約前なら初めから500万円上乗せした価格を提示しているでしょう。
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26488
口コミ知りたいさん
>>26481 e戸建てファンさん
もともと宅地だったところを更地にしてから新たに建築したので、敷地内に上水の引き込みはありますし、下水に関わる最終桝はそのまま使用しています。
雨水枡、汚水桝などは付帯工事に含まれますよ。
市に払う費用はないです。
そしたら営業から、給水メータのボックス交換にかかった費用と言われましたが、何十万もかからないですよね?
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26489
e戸建てファンさん
>>26488口コミ知りたいさん
それならば「水道加入金」ではないじゃないですか。
既設であっても口径が変わるということはありませんか?
タマから中身を聞き出すしかないですね。
しかし、どの地域の方か分かりませんが、うちの場合は標準で組み込まれている所謂付帯工事以外の水道引き込み、下水道接続費用などはタマから依頼した業者からの見積書を事前に貰い、工事終了後に業者からの請求書に基づいて代金は直接業者へ支払っています。
タマではそのスタイルが普通だと思うのですが、費用明細の分かる見積書もなく、タマが内容の説明をしないということであれば、その費用はタマに支払うのでしょうか?
私からすると不可解ですね。
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26490
e戸建てファンさん
>>26488口コミ知りたいさん
失礼しました、水道メーターボックスの交換費用でしたか。
何十万といっても10万から99万円までありますので、いったいいくらの請求でしょうか?
もっとも水道メーターは市町村からの貸与なので、繋ぎ直してのボックス交換に10万円もかかるはずありませんが。
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26491
口コミ知りたいさん
>>26489 e戸建てファンさん
口径は変更ありません。
タマホーム水道と名乗る会社が下請けにあり、そこが工事できないため(市の下水道排水指定工事業者でなかったため)、別の工事店が工事したようです。
先ほど水道メータボックスとお伝えしましたが、止水栓ボックスの交換でした。すみません。
市の下水道課に出向いて指定業者が行った工事内容を確認しましたが、付帯工事の内容なんです。
当初タマ水道と名乗る業者からは最終桝の設置にかかる費用と止水栓のボックス交換にかかる費用ということで請求がきましたが、市の担当者に確認したところ、桝は前の住人の方の物を使っているため新規設置ではないとのことです。
最終金額の支払い時に、営業担当から本体工事とは別でかかる費用ですと請求書だけ渡されまして納得がいっておりません。
内訳が書いてないんですよ。
内訳を教えて欲しいと頼んだら、市が把握している工事内容とは異なっているので揉めています。
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26492
e戸建てファンさん
>>26491口コミ知りたいさん
ネットで検索しましたがタマホーム水道などという企業はヒットしませんでした。
実際には別の業者が施工したにしても、最初に下請けというタマホーム水道は本当に実在する会社でしょうか?
まず、営業担当にその会社の概要を聞くべきだと思います。仮にその会社が実在しないなら、そこがタマを切り崩す材料になります。
実在したとしたら次は請求内容と工事内容との乖離を攻めれば簡単に行くのではないでしょうか。
私なら内容に虚偽があれば費用は全サービスを強く求めます。
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26493
e戸建てファンさん
契約後に金額が下がったら銀行のローン通るのかな?
ある意味不正だと思うのだが。
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26494
匿名さん
>>26493e戸建てファンさん
契約後に価格が下がるという事実は確認されておりません
机上の空論は無駄です
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26495
e戸建てファンさん
貧乏人はもめたら、値切れるってクレーマーばっかりだねー。自分の家にかかる費用を自分が払わなくてどうすんの?理解できない。
まぁローコスト注文するレベルの人と現実に接してないから、理解出来なくても良いし、したくもないけど笑
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26496
e戸建てファンさん
>>26495e戸建てファンさん
値切るのではなくペナルティーです。
ミスした場合、頭を下げれば済むと思っているのは日本ぐらいです。
貧相な思考回路では分からないかもしれませんが、ビジネスの世界ではペナルティーは当然です。
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26497
購入経験者さん
>>26495 e戸建てファンさん
2重請求されることを知らずに、支払う施主の方がやばいでしょw
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26498
通りがかりさん
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26499
通りがかりさん
>>26475
子どもエコすまいは申請してから承認が下りるまで2か月くらい
↓
承認からハウスメーカーの口座に振り込まれるまで1か月くらい(基本は承認された翌月末振込のため)
※この時点で振り込み口座の確認をすることが多い
↓
更に会社の経理を通じて客への振り込みになるので、大きい会社だと順番に処理してそこからさらに1か月~2か月(会社によって何日払い・月末払い等支払いできるタイミングが決まっていると思うので)
目安ですけど引渡後すぐに完了報告をしてもらっていると前提しても手元にお金が来るまで最短で4~5か月はかかります。
それを超えているようなら問い合わせてもよいかもしれませんね。
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26500
e戸建てファンさん
>>26499
よくそんな前の書き込みに対して回答されるといつも感心します
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26501
通りがかりさん
数年前にタマで家建てました。家ができるまでは、色々疑心暗鬼になって、営業担当など疑いまくってましたが、結果として営業も現場監督も良い仕事をしてくれてました。
まぁ、当たりだったのかと。経験豊富な方々が担当してくれたので。
結局は、いい人に当たるかどうか。運ですね(^_^;)))
タマで大満足です。安くて快適な家になりました。ただ、物価高騰で、今は価格があがってると思うので、お得感はわかりませんが。
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26502
口コミ知りたいさん
タマホームはこどもエコの申請手数料はいくら差し引かれますか?
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26503
匿名さん
前に言ったすまい給付金やっと振り込まれたわ。長かった。
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26504
検討板ユーザーさん
>>26491 口コミ知りたいさん
営業がやらかしてそうです。
お客様相談室に連絡してみてください。
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26505
通りがかりさん
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26506
検討者さん
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26507
通りがかりさん
>>26506
単に見る頻度が少ないんでしょう
ここに張り付いてる暇人ばかりじゃないでしょうし
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26508
検討者さん
>>26507
そんな愚説は不要なんだよ。
いつもの超亀は書き込んだ本人がもう忘れてるような何ヵ月も前のネタに平然とレスして自己満足してるだけだ
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26509
通りがかりさん
>>26508
それはそれでこのあと初めて来る人がセットでみられるのでいいのでは?亀は亀なりにそういう役割もあるでしょう。
亀レスを非難するのであれば、お詳しいとお見受けしますしあなたがレスを返してあげれば亀にならなくて質問者さんが喜ぶ+あなたは亀でないことに腹を立てないで済むでwin-winではないでしょうか。
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26510
検討者さん
>>26509
亀レスを否定している者に対して「亀レスにレスを返せば」ほか、的外れであり得ない自論誘導に笑止
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26513
評判気になるさん
結果最悪でした。どこのハウスメーカーでも起こりうると思いますが、私の場合、現場監督の対応が無視・対応しないと最悪の担当者でした。引き渡し時不具合があり、補修するとなっていても一向に補修日の連絡がなく一年がたちました。一年の間に何回もこちらから催促しても「確認します」で連絡なし。店舗に申し入れしましたが、上席となる人と話をしても対応が遅い。
会社自体に補修がされてない家を把握できておらず、管理されていないとのこと。
会社の仕組みや対応の悪さ、各業者とのつながりの悪さが非常に目立ちました。
もちろん店舗・担当者によっても違うと思いますが、
会社の体質はあまりよくないと感じました。
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26514
通りがかりさん
>>26513
「最悪」とは文字通り「最も悪い」です。
アフターサービスの件をおっしゃっていますが、一人の人がマイホームを建築するのは一生にそうそう多くないはず。
この世には様々なハウスメーカーがありますが、どれほどの社との比較での「最も悪い」なのでしょうか?
また「どこのハウスメーカーでも起こりうると思いますが」という言葉とも矛盾があります。
イメージ作りのために根拠がない言葉を安易に使わないよう今後心掛けてください。
更に「会社自体に補修がされてない家を把握できておらず、管理されていないとのこと。」
これはないですね、我が家はそんなことはありませんでしたから。
All否定は明らかな誤認、もしくはその担当者が自己の怠慢を社のシステムに責任逃れしているのではないでしょうか。
よいお年をお迎えください。
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26515
匿名さん
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26516
通りがかりさん
タマホームの担当営業からの年賀状って、建てた後ずっときましたか?
うちは1年で来なくなりました。
あと、ハッピーライフクラブ、使わないからやめたいんですが、解約は電話のみでしょうか?入っておいたほうがよいメリットありますか?
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26517
口コミ知りたいさん
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26518
評判気になるさん
マツケンさん使って最後甲高い雄叫びで歌終わらせるセンスのCMから良い会社の訳有りませんね、最後の甲高い雄叫びはトラウマで泣く子供達も居るはず
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26519
通りがかりさん
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26520
通りがかりさん
能登の地震で家が倒壊して住む場所を失った人もいるみたいですね。
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26521
名無しさん
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26522
通りがかりさん
>>26520
タマホーム関係ないやん
タマホームの家が倒壊したかのようなミスリードに見えるからやめた方がいいですよ
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26525
通りがかりさん
制震ダンパー?入れた人いますか。基本的にタマは耐震3みたいやけどテコ入れというか。価格はいくら?みたいな。
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26526
匿名さん
クラシスホームスレでタマホームが馬鹿にされまくってるぞ笑
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26527
評判気になるさん
>>26526匿名さん
最後の「笑」は日本語の文法として意味がありませんので、代わりに「。」とした方が良いですよ。
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26528
匿名さん
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26529
名無しさん
マイナス2度辺りからサッシに水滴付くな。九州の上の方だが。半樹脂は駄目なのか?
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26530
匿名さん
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26531
匿名さん
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26532
e戸建てファンさん
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26533
通りがかりさん
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26534
通りがかりさん
間違えて他スレに書き込んでたわ
近くのタマホーム21時の真っ暗の中
手元の微かな灯りで屋根材張ってるんだが
五月蝿いし、危ないだろ、
タマホームは大工の扱い凄いな
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26535
通りがかりさん
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26536
匿名さん
元のツイートが消されたのかと。
xでタマホームと検索すればたくさん回ってますよ。
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26537
名無しさん
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26539
e戸建てファンさん
>>26534
おかしいですね、タマは社で現場の作業時刻が定められてるのに21時は夏場でもあり得ない時間帯ですよ。
屋根材ということなので、大工ではなく瓦かスレート板の請負業者が工期の関係でタマに無断でやってるかもしれませんね。
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26540
e戸建てファンさん
一条施主がタマホームの展示場行って、カッコ悪い内装のクギを見つけて(でも重箱のスミよね)X(Twitter)でアップしたら、展示場の営業がアンケに書いた住所を頼りに夜中に押しかけたってヤツね。
施主もタマホームも品が無い。
どちらも合わせてローコスト層だから起こるガチャガチャですよ。
積水、三井ホーム、住林、ヘーベル、スウェーデンHでは起こらないこと。
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26541
匿名さん
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26542
通りがかりさん
>>26540e戸建てファンさん
>積水、三井ホーム、住林、ヘーベル、スウェーデンHでは起こらないこと。
なぜあなたがそのように断定できるのか、明確な根拠を示してください。
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26543
匿名さん
うちはセキスイハイムの営業が展示場アンケに書いた住所を頼りに家の前で待ち構えてたぞwww
資料をおもちしましたって・・・
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26544
匿名さん
一条の施主もどうかと思うけど、タマホーム側も個人情報保護法を守ってないわけでさ。
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26545
やっす
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26546
通りがかりさん
>>26543
むしろそれならセーフだった。「資料をお持ちしました。ところでこんなポストしてませんでした?」なら一応問題はなかったはず。(グレーだけど)
ポスト主もXを使って重箱の隅をつつくのはいいことではないし、タマホームも色々すっとばして最悪の対応しちゃった感じに思える。
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26549
マンコミュファンさん
建築士です、タマホームの建売は再建築不可になっている、共同道路と言って売っているが、建築確認許可を受けた後、他人に名義を一部変えている、将来他人の了解を得ないと再建築できない。
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26550
通りがかりさん
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26551
通りがかりさん
建売ならどの会社でもよくある話では?市町村に道路を寄与できない場合、たとえば使用するのが3宅なら1/3ずつ名義を移転するのが普通。開発なら道路についての取り決めも契約時に必ず了解をとるはずですし、再建築不可にならないように覚書を作成するでしょう。
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26552
マンション掲示板さん
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26553
戸建て検討中さん
家とか来られたらそのメーカーからは絶対買わん。来られたら嫌やろ普通に。そんな気持ちもわからん奴らの作った家に住んでから満足出来るとは思わない。
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26554
マンコミュファンさん
他のメーカーもきますけどね
今まで住友林業、セキスイハイム、ダイワハウス、ライオンズマンションは家に営業きましたよ。
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26555
名無しさん
>>26553戸建て検討中さん
その程度の事にこだわるような人には良い家造りは出来そうもありませんね
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26557
口コミ知りたいさん
>>26551 さん
建売購入者が他の人に売買されたら、覚書は第三者に対抗できません。あくまでも、タマホームから買った人だけが有効です、登記を3等分したら印鑑証明は第三者の方の2軒分の印鑑証明があれば再建築
可能ですよ。建売業者は地役権設定されてます。
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26558
匿名さん
先日、展示場に見学に行ってきました。
同じ地域にAVANTIAもありますが、
高いお金を払えば高性能な家は建ちますが
そのスペックは本当にこの地域で必要ですか?という
2社の考え方は結構好きです。展示場に立っている家も
ジェネリック大手メーカーじゃないですけど、
~風な家がたくさんあって面白かったです。
モデルルームなのに内装の質感はイマイチなのと、
他のメーカーにはなかったケミカルな匂いが意外でした。
CMでは若い夫婦が無理なく建てられる家って感じで
一時期宣伝されてましたが、参考資料として頂いた事例集に
乗っている施主さんがヤンキーあがりというか、
ガラが悪いファミリーが多くて驚きました。
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26561
通りがかりさん
>>26558
将来設計とかあんま考えずに勢いで建てた人も多いと思いますよ。もちろんすべての人がそうとは言いませんが、その層を狙っていたのかなあと。
しかしこれだけの物価上昇や資材高騰が続き、当時は建てられたけど今では建てられない人も多そうなので、ある意味その時に建てた人は正解なのかもしれません。
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26562
匿名さん
若いときにできちゃった結婚して、勢いで家買ってって人が結果として正解だったってケースが多そう。
若いときにできちゃった結婚して、勢いで家買ったけど離婚したって人もいるけど笑
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26563
名無しさん
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26564
検討板ユーザーさん
>>26551 通りがかりさん
覚書ってあとから引越してきた人には、何言っんの?と言ってきた、増築も建て替えも、改築も後から来た、輩には、わかってくれない。この人の了解がなければ、どうしようもありません。
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26565
口コミ知りたいさん
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26566
匿名さん
類は友を呼ぶ。そういうキャラの社長のところには、そういう社員が集まり、そういう社員に営業されたお客はそういうお客が集まる。
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26567
通りがかりさん
>>26566
一番最初に前提としている「そういうキャラの社長」の「そういう」が何なのかという説明が無いのでは?
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26568
ご近所さん
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26569
マンション掲示板さん
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26570
口コミ知りたいさん
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26571
通りがかりさん
>>26568
>>26570
そんな事ではなく、書き込む以上その中で話が分かるように書けということですよ。
そもそも「そういうキャラの社長」と書き始めてるところが、人様に物言えるような知能レベルではないと思われてしまいますよ、という優しいアドバイスです。
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26572
匿名さん
係争案件になっている企業について具体的に書くわけないじゃん
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26573
検討者さん
係争になっている案件の事実の中身を具体的に書いたら普通はその人も係争に巻き込まれるよね
人を陥れること書いて恥ずかしくないの?
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26574
通りがかりさん
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26575
名無しさん
書いて、俺は知ってるぞ感を出したいだけだろ
ちいせえな
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26576
通りがかりさん
何故上から目線なのか分かりませんが、
知らない他人に対して知能レベルとか
言ってしまう感覚も読んでいて良い気分には
なりませんよ。
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26577
検討者さん
普通にニュースになったり、まともサイトに記載されている話なんだから、検索ぐらいしたら?
返信待つよりそっちの方が早いでしょ
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26578
H
数年前に住宅展示場で資料だけもらおうと思って、タマホームの玄関先にいたジジィに声かけたら「アンケート(個人情報)全部書かないと渡せない」って言われた。
すんごい偉そうでムカついたから「じゃあいらないです」と断って他のHM行った。
今回のニュース見て『何かあったら客を追い詰めるために個人情報書かせてるのか』って思った。
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26579
通りがかりさん
>>26577
返信なんか待ってるはずないだろ
話も全部既知
文法問題
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26580
評判気になるさん
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26581
匿名さん
今の時点では片側の話しか出てないからね。
タマホーム側からしたら言いたいことがあるのかもしれん。
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26582
検討者さん
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26583
評判気になるさん
住宅系に限らず、トラブルは、当事者の話し合いで解決しなかったら裁判となる
住宅系は、弁護士でも建築の技術的な認定はできない
業界標準と照らして、許容できる範囲か否か、安全性などに影響あるのかなど技術評価も入る
建築士などのプロにも依頼する必要ある
訴訟にされると、個人はそれだけで圧倒的に不利
弁護士や建築士探すだけでも大変
また、給料高い人たちなので、状況わかってもらうだけで、タイムチャージ一人一時間一万とかどんどんと加算される
詰んだな
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26584
名無しさん
あの写真ぐらいの施工は私は別に気はしないし、他の大手も下請けに投げているから、そういう施工も、まあ、あるんじゃないのと思っていた
しかし、訴訟沙汰や警察沙汰にするのは驚いた
そういう会社は流石に不安
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26585
e戸建てファンさん
あの写真は展示場でしょ?
実際の建築なら施主が元々舐められてなきゃあり得ない。
あったとしても厳しく指摘すれば当該箇所の手直しは当然として、自分なら他の箇所の施工水準アップや何かあった時の交渉材料として使えるから、むしろ喜ぶくらい。
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26586
名無しさん
>>26583
知ったかしてるとこ悪いけど今回の件の争点はそこじゃないと思うぞ
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26587
通りがかりさん
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26588
匿名さん
積水ハウスの施工不良で話題になったもぐしさんがツイッタラーが書いてないことがあるのでは?と推測しているね
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26589
通りがかりさん
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26590
ご近所さん
展示場の施工ミスを誰も気付かなかったことが問題じゃないかな。
今回はたまたま見える部分のミスだったけど見えない部分にミスがあったら…
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26591
ご近所さん
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26592
通りがかりさん
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26593
口コミ知りたいさん
株主からしたら施工不良を掲示板にしつこく書き続ける人とかは放置せず訴えていってほしいわ
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26594
匿名さん
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26595
評判気になるさん
展示場なんかどこのメーカーも突貫工事で見た目だけ。
今回はその見た目に問題があったが、何が原因だったかは外部の者では分からない。
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26596
匿名さん
あの内容で訴えるのかと驚いているが、もしかしたら表に出ていない事があるかもしれない。
別に企業側だけが我慢する必要はないんだから徹底的にやればいいと思う。
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26597
匿名さん
内容はわからんけど、雑な施工を指摘したら隠蔽しようとしたなら、許せんね。
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26598
名無しさん
警察が告訴状どころか被害届受理とすら記載してない
そのレベル
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26599
匿名さん
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26600
名無しさん
エックスの写真は何も気にならないですが、あの案件で訴訟や警察沙汰する企業では家建てたく無いです
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26601
評判気になるさん
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26602
名無しさん
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26603
口コミ知りたいさん
>>26601 評判気になるさん
2006年にタマホームで建てました。建築中も気のいい大工さんで見学や撮影など自由にさせてもらって、アドバイス等も頂けました。特に問題なく住み続けてますよ。当時の営業さんや技術の担当の方は退職されてしまったみたいですが、後任さんが定期訪問で丁寧に対応してくれてました
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26604
通りがかりさん
>>26603
問題が起こればアポなしで家に突撃してくるかもしれないので気を付けてください
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26605
名無しさん
>>26604 通りがかりさん
保証期間終わってるのに訪問来るなら、お茶でも出して歓迎するよ。こっちは恨みあるわけじゃないしね。
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26606
e戸建てファンさん
>>26604
施主にそんなことする必要もないからするはずがない
年末の挨拶はアポなしで来るぞ
くだらない便乗愉快犯
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26607
口コミ知りたいさん
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26608
名無しさん
別にわざと施工不良なんてどこもするわけなち
メリットないから
本性が出るのは、家の構造が変わるとか最悪家を建て直さないといけないようなミスとか、違法行為
この時に本性が出る
ここは知らないが他所の大手は誤魔化して問題ないと言い切って最後は行政の介入となり、酷かった
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26609
通りがかりさん
>>26607口コミ知りたいさん
身元が分かるような書き込みをしたその施主が世間から馬鹿だと思われます。
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26610
通りがかりさん
>>26607
施主なら自分の家だし施工不良である裏付け取れてればいいんじゃないですかね?
今回は被害者になれたかもしれないのに初動でこんなヤバイ対応する会社だからどんな対応してくるか想像できないですけど
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26611
eマンションさん
気軽に裁判起こし個人情報も悪用してるように見えるから
家を買って少しでも何かあったら訴えられる可能性が高いように感じる
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26612
匿名さん
やっぱり会社が本気出すと怖いよな。
SNSの使い方も気を付けないとな。
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26613
通りがかりさん
ここにいる人は施主になったこともない、あまり恵まれてない人がほとんどなのかな?
施主にとって重要なのは、起きてしまった施工不良そのものより、それへの対処、対応。
もっと大きな問題が起きた場合も、それを即ネットで晒すような真似したら円満に解決できる事も出来なくなるのは明白だから、まともな施主なら自分が損するそんなことはしない。
晒しがあり得るのはHMの問題解決に対する対応があまりにも酷い場合のみ。
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26614
通りがかりさん
そうか?ネットで晒すことで譲歩を得られてる施主も多いよ
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26615
名無しさん
今回の件を擁護してる人達がいるのが信じられない
施主であろうとなかろうとやばすぎぃ
新人研修こわすぎぃ
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26616
匿名さん
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26617
ご近所さん
会社の名誉を棄損するような誹謗中傷には徹底的に対抗するのは当然のことじゃないかな。
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26618
匿名さん
自分の家で施工不良があったとかなら徹底的に争うのも解かるけれど
単に見学に行って施工の不備晒して本当に損害賠償請求なんてされたら溜まったものじゃない。
まぁここまで大事になると予想したわけじゃないんだろうけどやっちまったものは
元には戻せないから仕方がないよな。
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26619
名無しさん
>>26614通りがかりさん
それは無能な施主のやること
知恵が働く施主なら晒しを若干匂わせはしてもタマ程度の会社なら簡単に説き伏せれるし、その件で弱みを握って他の話も優位に進めることが出来るようにする。
自分の実例晒して相手を身構えさせるなんて愚の骨頂だわ。
もちろんこれは展示場レベルの話ではないが。
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26620
戸建て検討中さん
>>26615
またまたもったいつける言い方で、俺知ってるぞネット厨が出ました!
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26621
通りがかりさん
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26622
評判気になるさん
こしあんさん謝罪してるね
タマホームがどう手打ちするんだろ
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26623
名無しさん
こしあんは、賢いね
これで訴訟継続させたら、タマホームの印象は更に悪くなるね
かと言って、訴訟チラつかせて、こしあんが削除協力すると言っても、コピペされているから、もう元に戻らないし
タマホームは何がしたかったなのかな
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26624
名無しさん
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26625
名無しさん
タマホームのレベルの低さだけが記憶に残る事件となったな
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26626
評判気になるさん
>>26625名無しさん
そんなことはない
きちんとした分析ができない君のレベルは低いね
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26627
戸建て検討中さん
>>26623名無しさん
>タマホームは何がしたかったなのかな
愚客を反省させ自社を守る目的
明らか
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26628
名無しさん
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26629
通りがかりさん
ネットで面白おかしく叩いて気楽に憂さ晴らしできる時代は終わったということだ。
お前ら気をつけろよ。
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26630
評判気になるさん
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26631
匿名さん
昨今企業側も黙って見過ごす事をしなくなってきた。
呟く時は気を付けないとね。
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26632
匿名さん
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26633
通りがかりさん
今タマホームで、図面調整中です。特定されるので詳細を避けますが、営業担当に確認をお願いしていたことを全然確認していなかったことを担当も認めており、かなり時間をとられました。完了しなきゃいけない期限が迫っていて、絶対にずらせない事情があるのですが、このようなことがあったので間に合うのか不安です。まだ変更合意書までいけていないのですが、その時にこちらの希望する完了期限で書いてもらったとして、なんとかその期限を守らせる方法って何かありますか?別の契約書を書いてもらうとか。。
現場監督や大工と仲良くなり、なんとか間に合わせてもらうよう意識を高めてもらうしか方法はないですか?営業担当は、決めた期限から遅れることはまずないと言ってたのですが、遅れたことのある人ってここにいますか?よろしくお願いします。
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26634
通りがかりさん
>>26633
質問の意図とはずれるだろうけど、納期の圧をかけすぎると、手を抜いたり不具合を隠したりされるリスクが増えるからおすすめしない。その、「完了時期を絶対にずらせない事情」の大事さはわからないけれど、一生に一度の大きい買い物を失敗したくないなら、上記を気をつけたほうがいいよ。もしお金で解決できるなら、その方が良いと思う。
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26635
口コミ知りたいさん
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26636
名無しさん
>>26633
そんなものないし手抜きすればある程度期限なんてあってないものになる
そりゃ工期遅れれば向こうは金払わなあかんし遅れる事なんてないって言う
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26637
通りがかりさん
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26638
検討者さん
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26639
通りがかりさん
みなさんご回答ありがとうございます。最悪手抜き工事をされても完了期限を守ってもらうことのほうが大事です。引渡完了報告書について、担当レベルで早めてしまうことはできると契約前には聞いていたのに、今になってそれはできないとか言い始めたのですが、調べていてもまだ引渡になっていなくても登記を急ぐために早くもらえたという書き込みも見つけたのですが、そのあたりどうでしょうか?最悪完全に完了してなくても、確認申請に必要な部分だけ確認できたら、完了審査も進められると思うのですが、そのへんの融通もきくものなのか、経験者の方いたらよろしくお願いします。
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26640
通りがかりさん
>>26639
最悪、住める家にならないかもね。それでもいいならありだと思うよ。
何の登記かわからないけど、表題登記なら、出来るタイミングを管轄の法務局に問い合わせしてみるのが早いと思う。
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26641
匿名さん
完成なんて法的な基準を満たしてれば、施主が引渡を受けたらその日が完了。
壁紙が貼られてないとか床が傷だらけでも関係ない。
後から直すように覚書は交わすべきだけどね。
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26642
通りがかりさん
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26643
通りがかりさん
なるほど!ありがとうございます。覚書って、本社まで巡ってOKしてもらうの大変そうですけど、担当の営業のサインとかでも有効ですかね?
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26644
通りがかりさん
追加ですみません。仮に、完了検査と引渡完了書だけ先に進めるとして、そのあたりに責任を持って進めるのは、現場監督と営業、どちらでしょうか?
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26645
評判気になるさん
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26646
通りがかりさん
タマホーム側も契約してから〇か月以内に引き渡しみたいな社内ルールがあると思うからわざと遅れるようなことはしないと思う。着工さえしてしまえば上棟して2ヶ月で家自体は完成するんじゃないかな?完成時期をずらせないのなら何が何でも予定通りの時期に着工できるように妥協できるとこは妥協して進めていくしかないと思う。
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26647
通りがかりさん
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26648
ご近所さん
現場監督と話せるのなら、直接交渉してみたらどうですか?
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26649
通りがかりさん
ありがとうございます。まだ現場監督と会うところまで行ってなくて、、会うことができたら連絡先聞こうと思いますが、完了審査の申請や、引渡書の発行って、営業の許可がなくても監督だけの独断でできるものでしょうか?それとも営業の許可がないとだめですか?
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26650
匿名さん
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26651
通りがかりさん
自分は現場監督、営業との3人でLINEグループ作って情報共有してた
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26652
通りがかりさん
そうなんですね!ありがとうございます。引渡完了書ってもらったら、上の方は終わったんだから引き上げろって命令きますか?まだ未完だからってことで、工事は継続してもらえますかね?
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26653
匿名さん
なぜそうしたいのか知らないけどハマると大変なことになるかもよ
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26654
通りがかりさん
ハマるとっていうのは、食い違うとって感じですよね?何か確実な方法はないのか。、そのあたり、工務店の方が融通ききますかね?
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26655
マンション掲示板さん
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26656
通りがかりさん
たびたびすみません。完了審査を最短に早めて稼げる日数って、どれくらいになりますか?
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26657
匿名さん
当社に対する不適切な投稿に関しまして、投稿された方と和解が成立しましたことをお知らせいたします
って発表したね。和解ってお金は発生したんだろうか
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26658
検討者さん
>>26657 匿名さん
お金が発生したなら、もう少し時間がかかってるでしょ。。
ネットニュースにも取り上げられて炎上したから双方早々に幕引きしたんでしょ。。結局はスラップ訴訟とか言われて企業価値も大きく毀損してしまったし、、クレーマーに対するよくない対応例になってしまったかな。。
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26659
匿名さん
twitterでタマホームの今回の件で検索するとトヨタホームの話がてきた。こっちは対応してないからどんどん伸びてる。批判も多いけど火消しとしては上手かった気もする
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26660
匿名さん
タマホームの件は上場している企業としては問題ありの対応だったと
思う反面、場所がモデルルームで、施主ですらない中で
拡散させる意図が多少あったと思われても仕方ない内容でしたから
完全な被害者は阿部寛さんだけで個人的には投稿した人に
同情はしなかったかな。
トヨタホームの件は施主さんだし、
内容も色々と事情が違うから長引くでしょうね。
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26661
名無しさん
>>26659 匿名さん
どんどん伸びてるって言っても、結局話題のスレを引用して150万インプレ程度、普段のその他批判投稿は1万インプレ程度。。
かたや元投稿をスクショしてタマホームを批判している投稿はインフルエンサーに引用されたことで、複数記事で3000万インプレを超えている。これを火消しというのか??
和解報道のニュースに対しても、否定的な反応がほとんど。。
何故こうなった??
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26662
匿名さん
でも今後、タマホームへの変な投稿するやつは激減しそうでは?
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26663
通りがかりさん
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26664
匿名さん
この件に関しては投降した人の味方がやけに多かったけれど
昨今の世論の声が相手が未成年であっても企業側は穀然ととした対応を取るべきだというものだからな。
相手が大人だと容赦しなくなっていくだろうな。
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26665
e戸建てファンさん
>>26664 匿名さん
は??何言ってんの?
そりゃ建築中の家にウンコでもしてる動画流せば誰であろうと容赦しないだろ。。今回のは訴訟がスラップ気味だから批判されただけまあってバカッターの話とは全然違うだろ。
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26666
通りがかりさん
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26667
e戸建てファンさん
タマホームとかいうコスト削減しまくったショボイ家を買ってる情弱がいるってマジ?笑
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26668
通りがかりさん
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26669
戸建て検討中さん
投稿の内容もいかがなものかとは思うけど、家に押しかけるとかマジで怖い。
担当者もクレーマーが会社やなくて家に来たらどう思うかとか考えないんかな。嫌でしょ普通に。自分の立場に立ったらあんなことできなかったはず。
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26670
匿名さん
でもさ、家に来た時が分岐点だったよな。
あそこで素直に削除していたらここまでにはならなかっただろう。
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26671
ご近所さん
家に押しかけられたのは悪質な投稿したから、悪質な投稿者には厳しい対応が必要だよね。
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26672
評判気になるさん
投稿した人も悪いけど、初期対応が悪すぎた。
家に押しかけたり、強引に削除させようとしていなかったらここまでの騒ぎにならなかっただろうね。
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26673
通りがかりさん
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26674
匿名さん
>>26673 通りがかりさん
1人だけ、悪質な投稿は気をつけろって一生懸命宣伝してるけど、流石にタマホームの事例から学べってのは無理があるからね。。もう少し宣伝して回るならもう少しマシな方法考えてよ。。
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26675
評判気になるさん
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26676
匿名さん
タマホームは最初から大きくしたくなかっただろうけど
投稿した人もタマホームが本気出してからは少しでも早く沈静化する事を望んでいると思う。
両者の思惑が一致したのに第三者だけ納得が行かないようだな
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26677
e戸建てファンさん
誰も和解に納得してないなんて言ってないよ。。
今回の話なんて、元はといえばくだらない投稿をした投稿者に非がある話だから、適切に対応してればタマホームが非難される要素なんてほとんどなかったはずでしょ。なのに夜中に押しかけて個人情報含んだプレスリリース出しちゃったがために結果的にハウスメーカー側が炎上したんだよね。そんで焦ってすぐ和解に持ち込むしかなくなったわけでしょ。
少なくとも上場企業なんだからもう少し大人の対応を期待したいよね。この対応じゃ、ここの投稿者同士が喧嘩してるのと同じレベルでの対応だよ。
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26678
匿名さん
タマホームを馬鹿にすると問題が大きくなるから誰も悪口書けなくなったという良い効果が出そう
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26679
通りがかりさん
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26680
通りがかりさん
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26681
匿名さん
折角展示場来場で特典もらえたのに弁護士代勿体なかったな
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26682
口コミ知りたいさん
施主も揉めたら同じ対応取られるかと思うと萎えるよな。でも、タマホーム選ぶ人はそんなこと気にしていられないような人だろうから、会社的には影響ないと思う。
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26683
マンション検討中さん
施主じゃない人がメーカーに言わず、補修されず引き渡されるかのように不特定多数の人に拡散したのと
施主が引き渡し前に メーカーに補修させるのとでは全く違うでしょ
前者は悪意のあるミスリードにしかみえない
本人曰く深く考えずにツイッタランドで悪ふざけしただけみたいなこと言ってたけど
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26684
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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26685
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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26686
匿名さん
これが真実なのであれば企業側は既にその様に表明しているのだから
後は裁判で争うだけなのなので答える義務はないと思いますがいかがでしょうか?
それにあなたが脅迫罪にあたると思うのであれば検討ではなく被害届を出せば良いだけではないでしょうか?
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26687
戸建て検討中さん
>>26684 口コミ知りたいさん
プロバイダから届いたんですかね?その文章。
その程度の内容なら同意なしにプロバイダとサイト運営者はまず開示請求があっても拒否を行うでしょうから、それに対してタマホーム側が裁判まで行うか?じゃないですか?
多分そこまで無理筋なことはしないと思いますけど。。
ただ反面、脅迫罪と言われれば大袈裟なような。。
まぁタマホーム側に立って言えば牽制ですかね。ただ今回の件をみると何をするか分からないので、できれば関わり合いにならない方がいいんじゃないですか??
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26688
評判気になるさん
>>26687
プロバイダから届いたんですかね?その文章。
とか惚けたこと言う人がいるんだなと感心しました
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26689
匿名さん
>>26687 戸建て検討中さん
タマホームの問い合わせフォームから氏名メアド住所電話番号を明記して、液状化現象の対応状況を問い合わせしました。
タマホームからは熊本支店長の押印をついた文書で、液状化現象の対応については回答がなく、口コミを消さなければ法的処置をとるとの脅迫がありました。
公益目的なので名誉毀損にも業務妨害にもあたらないと考えており、法的処置をとる根拠を求めましたが、うやむやに文書が届いたキリとなっています。
家が傾く被害者をなるべく出したく無いので、口コミは消さないつもりです。
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26690
戸建て検討中さん
>>26689 匿名さん
問い合わせフォームに書き込みをした旨を書いてしまったんですかね?
通常であれば、書き込み主に法的措置をとりたい場合、1サイトに開示請求をしてプロバイダ情報を開示してもらう 2プロバイダ経由で個人情報を開示してもらう この2つのハードルを経由して初めてプロバイダから法的措置に関する情報が提供されます。
2つのハードルがあるので明らかな中傷表現がない限り、サイト運営者やプロバイダは開示に応じません。逆に言えば口コミ投稿においては、個人的な主張で賠償が認められる可能性は、意図的な中傷や虚偽が認められない限り非常に低いです。(食べログで虚偽内容で意図的に店を貶めたら訴えられるが、個人的主観で星1つをつけたら訴えられるリスクはないのと同様)
今回は問い合わせから個人情報が得られたので直接クレームにたどり着いたのかもしれませんが、まずはその対応が個人情報保護の観点から適切なのか弁護士会でも行って相談してみたらいいと思います。。
ただ個人的には、利害関係者でもないのにそこまで口コミに固執する理由は理解しかねますが。。
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26691
通りがかりさん
>>26690
どうしても開示請求関係俺知ってるよ主張したいようですね
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26692
匿名さん
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26693
名無しさん
26688と26691は同じ人じゃないかな。
本人がちょっと惚けてる。
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26694
匿名さん
ここも削除してグーグルマップの口コミも削除かぁ
この間と全く同じ流れだね
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26695
検討者さん
問い合わせの回答が届いたのか、訴えられるのを恐れてなのか、解らないけど口コミ消したみたいだから騒ぐ必要ないのでは。
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26696
通りがかりさん
根拠ない推測や類推ではデータ持ってる企業相手に勝負にならんな
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26697
e戸建てファンさん
タマホームの家をDIY高性能化したTJDにタマホームからうちの家をDIYするなんてけしからんとかクレーム来たりするんですかね?
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26698
通りがかりさん
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26699
投稿主
>>26695 検討者さん
口コミの回答が届きました。
納得したので口コミ等は消しました。
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26700
ご近所さん
誹謗中傷は名誉毀損で訴えられるのは当然のこと。
匿名で書いたとしても情報開示請求で個人の特定するのは簡単なことです。
訴えられるようなことはやらないのが一番です。
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26701
匿名さん
>>26690、26700
でもこのe戸建てはWi-Fiとかあればどんな端末でも書き込める
端末自体に個人情報が無いものをどうやって特定できるの?
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26702
通りがかりさん
>>26700ご近所さん
>訴えられるようなことはやらないのが一番です。
それは違うな
正義が訴えられることもある
正義までも否定するのですか?
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26703
名無しさん
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26704
匿名さん
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26705
名無しさん
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26706
口コミ知りたいさん
>>26701 匿名さん
自宅のwifiだったらIPアドレスがサイト運営者から見えてる。プロバイダがそのIPアドレスに紐ずく契約情報を開示したらネット契約者の情報が分かる。。公共のwifiやVPN経由の接続だと、Yahooや Googleの認証を求められる、そこが契約者情報を開示すれば情報が分かる。。
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26707
口コミ知りたいさん
>>26700 ご近所さん
そりゃ当然だけど、空飛ぶタイヤ みたいな事例もあるから企業が常に正しいというのは幻想でしかないのも事実。。
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26708
検討者さん
Wi-Fiなら身元バレないとか言ってる草いるの、しんじられなーい!
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26709
匿名さん
無知だとこんなに叩かれるんだ
ネットいじめが無くならないワケだ
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26710
ご近所さん
>>26707
そうですね。
企業側が悪い場合もあるかと思います。
その場合は企業を訴えれば良いだけ。
名誉毀損で訴えられるような行動をとらなければ良いのではないでしょうか。
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26711
通りがかりさん
>>26710
>名誉毀損で訴えられるような行動をとらなければ良いのではないでしょうか
言うは簡単、悪い側企業の出方次第
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26712
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]