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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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16197
TJDさん
>>16194 匿名さん
日射遮蔽はその家によって違ってくるかと思いますが、夏は東西南北どこからでも陽が当たります。
南だけ軒先だしても1階は日があたります。ほか方向はシェードが必要ですね
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16199
e戸建てファンさん
>>16195 TJDさん
高気密に拘るという事は地震などで気密性が失われる事を防ぐための高耐震設計もセットになるので
これで通常の耐震等級3に坪単価+3万くらい(許容応力度計算と制震装置を採用した場合)、柱にまで拘って坪+1.5万くらい
一見すると気密に関わりなさそうな耐震性能向上で+4.5万くらい加算され高くなります
こういうのを省いていくとタマホームでG1達成と同等のコストになるかと
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16200
匿名さん
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16203
通りがかりさん
>>16194:匿名さん
どのようなパネルをどれだけいくらで買ってどれ位の発電量を想定されてますか?
まともな価格と日照なら10年以内に余裕で設置費用は回収して、残り10年は自家消費することでパワコンの交換費用やメンテ代を稼ぎつつプラスになる感覚だと思いますけども
900mmの軒は冬場の日射取得を少し蹴ってしまうらしいですよ。シーズンで調整するのがベストらしいです
まあシェードに関しては価格が価格なんで季節感感じるためのインテリア感覚の部分もありますね
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16204
名無しさん
>>16193: 匿名さん
15年ぐらい前に先陣切って導入した組は後悔している人もいるかもしれないね。
パワコン交換等のメンテナンスも市場が出来上がってないのでボッタくられる事も多いだろうね。
その分、最初は補助金も沢山でていたし、俯瞰してみたらちゃんと儲けが出ているんだけど、現在の目先しか見えてない人からは後悔と不満の声が出る。
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16205
通りがかりさん
>>16193:匿名さん
最初10年間売電は儲けようとかではなく設置費用を確実に回収するためのものだと思えばいいんです。うまく行けばパワコン交換と点検費用も回収できます。
そもそもオール電化そのものが大変経済メリット大きいのですが(エコキュートとガス給湯器の価格差を考慮しても)
デメリットは平日日中の電気代の高さで、それを補えるのが太陽光ですね。
平日昼の在宅がない家庭ならオール電化にするだけでも恩恵はあると思います。
でも日照が確保できて南向きの屋根なら付けたほうが得ですよ
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16206
名無しさん
引き渡し前の施主確認って、施主だけで出来るのかな?
現場監督も付き添うの?
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16207
戸建て検討中さん
今から太陽光始める人はちょうどいいだろうな。
10年後は蓄電池も高性能なものが採算ベースに乗っているだろうし。
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16208
e戸建てファンさん
>>16207 戸建て検討中さん
先月、引渡しでしたが営業担当から10年後に蓄電池を買うお金を貯めて下さいと言われました。
蓄電池を買えば売電価格が下がった後も電気代収支+を維持できますしね。
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16209
TJDさん
>>16208 e戸建てファンさん
蓄電池の値段次第かもしれませんね。
蓄電池は充電時使用時貯めておいているとき放電やロスするそうで、一連の流れで20パーセント近くロスするともネットにはありました。それでも採算が合うのか、蓄電池を買わずに安値で売った方がいいのか、将来安値でさえ売れなくなっているなら未使用電力は捨てたほうが得になったりするかもしれません。
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16210
e戸建てファンさん
>>16209 TJDさん
自給率はおそらく秋冬でも150%を超えるので(新築のため春、夏のデータしかないですが、春夏時点では約180%、自家消費率約50%でオーバー分の約130%を売電)ロスは気にならないと思います。
10年後の蓄電池の値段次第というのはその通りですね。
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16211
e戸建てファンさん
参考までに
太陽光パネル7.8kw
オール電化
ヒートG1(UA0.56)
C値0.3
エアコン 1Fリビング1台 2F各部屋に2台(将来のための空き部屋はドア開けで空調中)
コスパ重視の家です。
話は変わりますが、快適性はやっぱりヒートG2、ヒートG3の方がいいです。
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16212
戸建て検討中さん
>>16209: TJDさん
たしかに現状はそうなんですが、
将来は売電単価は下がり、買電単価が上がるでしょうから、計算上、蓄電池を付けないと損になる枠組みが作られると思います。
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16213
通りがかりさん
パワコン蓄電池一体型のハイブリッドに期待したいですね
ロスも少ないらしいです
>>16212:戸建て検討中さん
たしかに再エネ賦課金の影響で売電と深夜電力の差が無くなってきました。
今、夜間に沸かしてるエコキュートもいずれ日中に沸かすようになるでしょうね
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16214
匿名さん
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16215
戸建て検討中さん
>>16214: 匿名さん
売値が下がる程、蓄電池をつける意味が出てきます。
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16216
評判気になるさん
>>16213 通りがかりさん
それならテスラのパワーウォール一択でしょ
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16217
匿名さん
個人的な意見としては、いくらお得だからと言っても火災の危険性があるものを屋根に載せたくはないな
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16218
通りがかりさん
>>16217
車とか電車も死ぬ可能性があるから乗らない派ですか?どうやって移動しているんですか?
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16219
名無しさん
>>16217 匿名さん
太陽光発電は親の敵さんも勢い無くなってきましたね。