物件比較中さん
[更新日時] 2016-12-28 12:26:53
リーフィアレジデンス世田谷桜丘についての情報を希望します。
線路が近いですが、向きが反対なので
音はそんなに酷くはないかなと想像していますが、どうでしょうか?
駅が近いのと、南向きなのが良いと思っています。
所在地 東京都世田谷区桜丘5丁目3020番1(地番)
交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩4分
総戸数 92戸
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 61.74㎡~90.59㎡
公式URL:http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/sakura92/index.html
売主:小田急不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:株式会社小田急ハウジング(予定)
[スレ作成日時]2014-12-26 00:43:06
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜丘5丁目3020番1(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]小田急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィアレジデンス世田谷桜丘口コミ掲示板・評判
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246
契約済みさん [女性 40代]
241です。
私も244さん同様、概ね満足でした。
確かに外廊下とは言え各所お外過ぎる気はしましたが、外側から眺めていた印象とたいして変わらないし。
メールコーナーも、それ自体は壁で囲われているので、気になったのは狭さぐらいでした。
ごみ捨て場が外にあるのも確かに安っぽいですが、よく考えれば居室から離してもらってた方がいいかもしれない。
部屋内は、建具のたてつけや壁紙の汚れなどありましたが、取り返しの付く範囲。
それより気になったのは、お風呂の棚?
吐水口の下にあんな大きな棚板があって、どうやって使うんだろう?と、今更ながら思いました。
近い内に、販売センターでモデルルームを見ながら意図を確認してみようかな。
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247
匿名さん
郵便受けの中に砂や埃がガンガン入ってくるのは不可避だろうね。
サブエントランスはなんでスケスケなんなんだろう
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248
契約済みさん
内覧会に行ってきました。
室内に糸くずや拭き残しがあり、清掃業者の質は今ひとつ。
エレベーターや階段の配置、メールコーナーの位置など、設計上の疑問点はあるものの、敷地条件からして苦肉の策かと。
植栽は、特に北側にはツツジなど低木を増やしてもよかったのかな。
この季節に植えてもうまく根づかないので、春になって追加するケースもありますが。
機械式駐車場の幅はなんと1850のみ。
うちの車(輸入車セダン)は入らないので、やむなく周辺に借りることになります…。
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249
契約済みさん
購入されたみなさん、
キッチン天板の御影石って二枚を横に並べた形でした?一枚板かと思っていたので残念です
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250
匿名さん
御影石、1枚じゃないのですか?
掃除がしにくい感じになってしまったりというのはないのかしら。
これからの購入だったら希望している部屋を見せてもらえたりっていうのはあるのかしら。そういう時に確認してみないとなんともいえないですよね。
大きな石を1枚でっていうのは難しいのかもしれないけれど…。
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251
匿名
>>249
我が家もキッチン天板は二枚をつなげていましたがモデルルームも同じく二枚をつなげていましたので納得しました
さすがに天然石で一枚ものは少ないでしょうね
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252
匿名さん
都心の高級マンションでも一枚では無かったですよ。
一枚板なんてなかなかないです。
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253
契約済みさん
247さんのコメント見て、気が付きました。
あの感じでは、外出してエントランス入ったのに、体に雪や雨が当たり、
重い荷物持って歩くと滑る感じですよね。
埃や砂なども、管理人の掃除次第ですかね。
滑って怪我したら、設計をした方に怒りを感じざるを得ません。
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254
匿名さん
246さん「お風呂の吐水口の下の大きな棚板」の件
風呂イスを使用する場合に洗面器等を床でなく棚に置けば腰を屈めずに済み体勢が楽ラク
とモデルルーム見学の時に説明された覚えがあります
…別の物件だったかな?違ってたらごめんなさい
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255
契約済みさん [女性 40代]
254さん
ありがとうございました。
なるほど、そんな使い道なんですね。
週末、量販店の水回りリフォームのコーナーを見た時も、各メーカー形は多少違えど似たような棚板が付いていたので、今の主流なんだろうな〜と思ったところでした。
実際に使ってみたら便利なのかな。
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257
匿名さん
>248さん
内覧の際のゴミは内装工事完了後、施工業者の掃除が甘かったのだと思います。
駐車場の件は残念ですね。
マンションの駐車場があるのにわざわざ外部を借りる事になるとは…
設計の甘さを感じます。
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258
匿名
>>256
3月18日ですよね 新百合ケ丘で 一斉に鍵引き渡しをするようですね 引っ越しは4月にしましたが連休前にちょくちょくカーテンつけたりしよ
うと思ってます
販売センターが2月いっぱいでなくなるみたいで新百合ケ丘まで行きますが鍵もらうだけなので
妻一人で行ってもらうつもりです
引っ越し作業が憂鬱
高くてもアートさんのお任せパックにすればよかったと今さら後悔してます
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259
契約済みさん
>>257
駐車場の件は、事前の周辺リサーチ不足だと思います。
近隣の分譲マンションは、かなり輸入車が多いです。
環八沿いのサミットストアの駐車場も、週末はベンツにBMW、レクサスが並びます。
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260
匿名さん
>>258
お任せパックだとトイレブラシまで持っていくよ
断捨離ついでに自分で詰めればゴミ持って引っ越ししなくて済むよー
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261
匿名さん
もう契約が済んでいる方はお引越しのお話になっておられるのですね。
お引越しの話もすごく参考になるかたが多くなってくると思います。
駐車場は…敷地内に誰もが停めたい!って思いますよ。
この辺りはもう少し頑張れなかったのか、とか何とかならなかったのカナーという不満が出てしまうのはわかります
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262
匿名
最近まで知らなかったのですが、今度のダイヤ改正で小田急は区間準急を全廃するのですね。平日日中など千歳船橋には10分に1本の各停しか停まりません。しかも、その各停も経堂で急行への接続はナシみたいです。完全な改悪で残念です。
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263
匿名さん
>>262
えー!!
区間準急便利だったのに!!
今までの様に急行、準急、各停だけになるの!?
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264
匿名
快速急行倍増の影響らしい。急行も減便。
便利になるのは新百合以西のひと。
世田谷エリアで埋め合わせがあるのは、千代田線直通急行・直通準急増発と平日夕の急行停車時間帯拡大の恩恵がある経堂と、加えてメトロホームライナー増発メリットのある成城くらい。
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265
匿名さん
>>264
新百合までの人にはそれじゃぁ改悪ですね。
快速急行倍増なんていらなーい!と思ってる人が多いはず。プンプン
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266
周辺住民さん [女性 40代]
今朝、前を通ったら「完売御礼」の垂れ幕がかかってました!
すごいですね。
来週の引き渡しには、すべての鍵がはけちゃうんですね。
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267
入居予定さん [男性 40代]
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268
匿名さん
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269
契約済みさん
夜遅く、玄関前でスケートボードをやっている3人組がいました。
セブンイレブン側から横断歩道をマンション玄関に向けて滑走してきて、高池垣の手前にある黒い御影石(?)の上に飛び乗ることを繰り返していました。
滑り疲れるとと石の上に座って休息したりしていました。
早晩、石を傷つけることになると思いますし、樹木や植え込みを傷つけることになると思います。
すべて我々の大事な資産です。
夜の10時近くにスケートボードで滑走する音も問題です。
続くようであれば管理組合経由で警察に通報すべきではと考えます。
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270
匿名さん
>>269
ここで陰湿に愚痴る前に自分で通報しなよ
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271
契約済みさん
>>270
陰湿??
あたたは関係者?
関係者だったら随分悠長だし、関係ないなら余計なお世話。
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272
契約済みさん
春休みなんだし、長い目で見てあげても良いのではないでしょうか?
これからこの街と暮らすわけですし。
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273
匿名さん
>>271
せっかく現場に遭遇して、不快に思ったんだから、その場で直接言いなよ。
警察に言ったり、管理組合に言うんじゃなくてさ。
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274
匿名さん
本当なんで自分で通報しないの?
騒いでいるなら今まさにその時に通報しないと意味ないじゃん。
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275
入居済み住民さん
ここに引っ越してきて一週間弱だけど、快適だ。
少し高かったけど買ってよかった。
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276
契約済みさん [男性 40代]
ディスポーザ使ってみると便利ですね
今は水栓から自動で水が出ますがこれで充分だと思うのは私だけでしょうか
知人の家は水を手動で出すタイプですが自動給水と聞いて羨ましがられました
7月にはここに出っ張りがつくんですね
まあ小田急さんのこだわりのようなので交換には応じますけど
ここにお金かけるぐらいなら玄関のインターホンにカメラつけて欲しかったです
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277
契約済みさん
スケボーの一件を読んで主人が御影石を見に行きましたら
傷がついていたそうです。残念ですね。
共有部分も資産ですから、私もスケボーの練習をしている人を
見たら、注意したいと思います。
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278
契約済みさん
>>277
そうそう、271 のように他人任せにしないで自分で行動しましょう!
私は、あの外の御影石はマンションの共有部分というより街やご近所の皆様との共用資産の気持ちでいるので傷ついても気にならないですが;;
そもそも傷付きやすい御影石を外に置くなんて、消耗品扱いな気がします
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279
匿名さん
スケボーの件は春休みなので長い目で…というご意見もありますが、
普通に迷惑行為ではないでしょうか。
騒音もそうですし、事故にも繋がる恐れがありますし、
スケボーはスケートパークなど、決められた練習場所でのみ行って
いただきたいものです。
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280
ご近所さん
>>279さん、
気持ちは分かります。
ただ、この辺りは元々そういう土地柄です。私も近隣住民なので一括りにしたくはないのですが、やはり南の東急線の方とは雰囲気も違います。
あっちと比べると安かったと思いますし価格相応と思うのはいかがでしょう。
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281
契約済みさん
>>280
ここにもいた、東急沿線信奉者が。
田園調布や自由が丘を擁する東横線はともかく、田園都市線なんて戦後、多摩丘陵の山野を切り開いて作られたニュータウン向けの電車に過ぎないですよ。
地方出身の自称マダムが大好きなニコタマなんて、その昔は東京復興のために多摩川の砂利を都心に運ぶ砕石地で、料亭や遊郭みたいなやつが川べりに点在したいわゆる三業地だったわけだしね。
そう言えば280が憧れる東横線沿線にも綱島温泉なんて遊郭街もありましたっけ。
まあ何を言いたいかって言うと、小田急、東急の雰囲気なんてそんなに差はないし、住んでいる場所にもっと誇りを持った方がよいってことです。
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285
匿名さん
ご自身で若い方にスケートボードを注意するのが怖い、抵抗があるのでしたら
管理会社経由で警備会社に頼むのがいいかもね。警察などはあまり呼ばない方が宜しいでしょう。
警備のお金も管理費に含まれるものなので活用したほうがよろしいかと思います。
敷地内の問題でしたら対応してくれます。
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286
契約済みさん
そういや入居前に話に上がったメールコーナー、いざ住んでみると全く気にならないな。
外廊下を納得して買ったのもあるけど。
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288
入居予定さん
エアコンの室外配管カバーの有無でマンションの民度が分かるとのことなので、カバー付けときました。白と茶色悩むね。
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289
契約済みさん
>>288
ベランダでも民度がわかります。
物干し竿の出しっ放しも要注意ですね。
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290
契約済みさん [女性 40代]
>>286
私は、入居前はさほど騒いでなかったのに、実物見たら気になっちゃいました。(^^;
ポストの中が砂埃だらけになってるので、マメに掃除しないといけませんね。
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291
入居者
>>289
物干し竿の出しっ放し
って竿を都度都度しまうの?
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292
契約済みさん
>>291
物干し竿用の金具がバルコニーの天井から下がっている場合は、物干し竿は出しっぱなしでもいいのでしょうが、金具が手すりに組みつけられていて収納できるタイプは、やはり使うときだけ出した方がいいのではないでしょうか。
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293
匿名さん
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294
契約済みさん
キックボードで横断歩道を渡りエントランスから1Fの自宅までスイスイと通って行った
小学生くらいの男の子がいました。
呆気に取られて注意もできませんでした。(え?いいの??びっくり・・。)
鍵を持っていなかったらしく開けてもらっていましたが
一向に降りて歩こうという気配すらありませんでした。
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295
契約済みさん [女性 40代]
>>294
それはびっくり(むしろ呆れ?)しちゃいますね。
規約に書いていなかったとしても、常識としてどうだろうかと。
エントランスということは、ロビーもそのまま通過だったのでしょうか。
誰かや何かとぶつかったら、お互いに怪我や破損の元になるのに。
あまり細かいことまで注意書きを貼ってもらうのもどうかと思うし、
直接注意を促した方が良いのかもしれませんけどね。
とは言え、私もその場にいたら、反応できずに見送っちゃうと思います。
次に出会ったら注意できるよう、心の準備をしておきます。
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