物件比較中さん
[更新日時] 2023-10-02 15:58:42
クレストフォルム柏サウスウイングについての情報を希望しています。
大規模で、東京へダイレクトアクセスになるので、期待できそう!
間取りや設備などはどうでしょうか。
色々なことについて、意見交換しませんか。
所在地:千葉県柏市柏1365-9(地番)
交通:常磐線 「柏」駅 徒歩24分 、常磐線(各駅停車) 「柏」駅 徒歩24分
常磐線 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
常磐線(各駅停車) 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.93平米~82.45平米
売主・事業主:ゴールドクレスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
【物件情報を追加しました 2015.1.4 管理担当】
[ 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)へ移動しました。管理担当]
こちらは過去スレです。
クレストフォルム柏サウスウイングの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-12-25 15:59:09
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市柏1365-9(地番) |
交通 |
常磐線 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分 常磐線(各駅停車) 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸(管理員室1戸、キッズルーム兼ママズラウンジ含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月25日 入居可能時期:2016年05月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストフォルム柏サウスウイングについて
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278
匿名さん
完全賃貸じゃ無くて新築の分譲仕様に賃貸で入れる事考えたら敷金2ヶ月も悪く無いと思うけど
一般的に分譲賃貸は敷金高目の設定が多いかもね。
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279
匿名さん
>>278 匿名さん
そうなんですか。参考になりました。
敷金が1だったら即決めなんだけどな。
もう少し考えます。
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280
匿名さん
オリックス電力ってググるといい話のってないんですけど、、、問題ないんですかね?
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281
マンション検討中さん
敷金は礼金と違って戻ってくるお金ですからね。むしろ気をつけるべきは敷引特約とか変な契約条項が入っていないかだと思いますよ。
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282
匿名さん
住む人によるとは思いますが、ゴンゴン音が響く物件ですね。
知人の分譲はなんの音もしないので、その点では正直ハズレだと思いました。
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283
匿名さん
賃貸物件がだいぶ埋まってきましたね。賃貸で検索して出てくる件数が少ないです。
クレストフォルム全体で入居率どんなもんなんでしょうか?
夜16号走るとあまり電気ついてないですが。
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284
匿名さん
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285
マンション掲示板さん
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286
匿名さん
8割埋まってるならだいぶ埋まって来ましたね。
まー竣工後1年半経って2割売残りは一般的には大失敗物件だけど
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287
通りすがり
千葉ってこんなに安いんですか?
新築の一戸建て、建物自体の価格より安い!
価格破壊されると戸建て業者は困る。
賃貸でそれなりの金額払うなら、買ったほうが断然安いじゃないか!
柏に仕事ないかな。
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288
匿名さん
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289
匿名さん
>>287 通りすがりさん
茨城県はもっと安いですよ。向こうで仕事探せば夢のマイカー通勤も可能らしいです。
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290
口コミ知りたいさん
>>281 マンション検討中さん
敷金戻ると考えない方が。
分譲賃貸の退去費用は、かなり払うのを覚悟した方がいいです
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291
匿名さん
>>290さん
通常の使用に伴う損耗や経年劣化に伴う補修費用は貸主負担となり、その点は分譲賃貸か否かで違いはありません。
「分譲賃貸だから退去費用がかかる」などと言い出す方に引っかかってしまった経験がおありなのでしたらとてもお気の毒です。
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292
匿名さん
賃貸人責任で敷金から補修なんかする場合に使ってる建材等が賃貸物件より高いって意味じゃないですか?
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293
匿名さん
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294
名無しさん
>>291さん
あまり分かってらっしゃらないみたいなので書かせてください。
原状回復とハウスクリーニング代、敷金二ヶ月に収まればいいですよ?
でも、こちらのマンションは一ヶ月の家賃が相場よりかなり安すぎます。
「分譲目的」で作られたマンションですから、室内のグレードも賃貸アパート云々とは比較になりません。
壁紙は国のガイドラインが一応ありますが、建具の原状回復は正直、オーナー次第です。経年劣化の判断もそうです。
「分譲用で特注だから高いものを使っている」といわれたら従うしかないんですよ。
「貸し主負担だから」がどこまで通用するか分かりませんよ。退去精算って一番揉めるんです。
賃貸退去後は、中古物件として販売したいようですし。
マンションの販売不振は、賃貸の退去精算には一切関係ありませんから。
加えて鍵の交換、和室なら畳の交換もありますからね。
敷金返還は期待しないのがベターです。
横やり長文失礼しました。
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295
匿名さん
ペット飼ってるおばちゃんらを複数見かけるけど、理事会の議題にはあがってないのかな?
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296
匿名さん
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297
匿名さん
1階の廊下は虫だらけ。この前クワガタがいましたよ。気持ち悪いからどうにかならないかなー?
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298
匿名さん
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299
匿名さん
こんどは捕まえときますね笑
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300
マンション住民さん
入居して半年ほどですが、2ヶ月でベランダにねずみが出ました。
そして、昨日、ドデカイネコがベランダに侵入してきました。
一度や二度ではなく何度も出ているので管理会社に問い合わせしたら、
自分で対応でしろとのことでした。
新築だから、入居したのに対応も残念でした。
これから入居される方は、気をつけてください。
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301
匿名さん
管理会社にネズミと猫捕まえろとでも?
無理言っちゃいかん
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302
匿名さん
一階とか二階に住んでるなら虫とか猫とかネズミは仕方ない
諦めるしかない
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303
匿名さん
皆さんのベランダには
黒いてんとう虫みたいな虫いませんか?
うちはベランダには何も置いてないのですが
植物に寄ってくるとか書いてあって
隣の方はそういうの置いてたのでそこに
集まってきて、うちのベランダにも
来てしまったのでしょうか?
それとも関係なく皆様のベランダに
いるのか気になって。
最近はめっきり数減りましたが
何故か今日玄関近く(外の壁)に2匹いました、、
ちなみに1、2階ではありません
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304
匿名さん
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305
匿名さん
うちにもいますね。ちなみにあれはてんとう虫じゃなくてカメムシの一種です。まあ害虫ですよ。冬になるにつれて暖かい場所に移動するので部屋に入るようになります。専用の殺虫剤がありますので買うことをおすすめします。
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306
匿名さん
>>305 匿名さん
ご返信ありがとうございます
自分のところだけじゃなくて
ひとまず安心しました!
本当に気持ち悪いので
買ってみます!
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307
マンション検討中さん
16号から毎日見てますが、最近はかなり人住んでそうですね。
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308
マンション検討中さん
>>307 マンション検討中さん
ほとんど賃貸じゃないの?
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309
マンション検討中さん
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310
マンション検討中さん
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311
匿名さん
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312
マンション検討中さん
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313
マンション検討中さん
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314
匿名さん
本当に賃貸マンションになっちゃいましたね
【一部テキストを修正しました。管理担当】
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315
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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316
匿名
>>303 匿名さん
10月中旬に洗濯物を干そうとベランダに出ると大袈裟でなく2.30匹いて急いで干すのをやめました。(ちなみに二階です。)空き地に生えるクズというつる植物や杉の木があるところに大量発生すると聞いたことがあります。最近は減りましたが本当に気持ち悪く驚きました。
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317
匿名さん
購入者さんは自然豊かなのに惹かれて買ったと思いますので大丈夫だと思います
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318
ぽんた
賃貸、購入を検討しています。
検討スレ、住民スレをみるとカメムシが多いとかいてありますが、
カメムシはマンション全域に発生するのでしょうか?
トンネル側に近い(森みたいなのが近い?)ところで低階層だけとか?
トンネルから離れたエントランス寄りの高層階は出ないとかあるのでしょうか?
今、クレストフォルムから歩いて5〜6分くらいの戸建に住んでいるのですが、
カメムシは一度もみた事はありません。ゴキブリも10年間で2回しか見たことないです。
ゴキブリホイホイを毎年試しに設置してみますが、一度も捕まえたことはないです。
唯一、クモが侵入してきます。(結構います。特に夏は)
昆虫が大嫌いで、普段も夏場も窓はほとんど開けません。(洗濯物を干すときだけです)
カメムシの発生場所情報など頂けたら幸いです。
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319
匿名
自然が多いばしょですし
昆虫が大嫌いならやめといた方が良いかと
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320
うさたま
2016年の秋シーズンがどうだったかわかりませんが、今年の秋10/下~11/上くらいはかなり大量のカメムシが発生しました。
マンション全体でしたね、発生していたのは。トンネルに近い方も、エントランスの方も発生してました。
その期間はさすがにベランダに洗濯ものを干すのは自重しました。(洗濯物を取り込む際に部屋への侵入を許してしまうから・・・)お隣さんは干してましたので、気にしなきゃいいのですが、ぽんたさんには厳しそうですね・・・。
でも浴室乾燥がついてますので外に干さなくても代用はききましたが・・・。
毎年のことなのか、どうなのかはわかりません。ムシの生態はかわらないので環境がかわらいなら来年もか・・・、って思うと憂鬱になりますね。
また、クモ、かなぶん、クワガタなど夏場にはよく廊下で見かけます。
虫は多いですが設備は整ってますので住みよいですよ。
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321
ぽんた
ありがとうございます。
大変参考になりました。
マンション全体に発生するとの事を踏まえて検討したいと思います。
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322
匿名さん
新聞はポストまで取りに行く形でしょうか?朝だけでも各戸配達だとよいのですが…
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323
マンション検討中さん
賃貸もしくは気に入ったら購入を検討しています
騒音等はどうでしょうか?
音等聞こえてきますか?
またキッチンや洗面所コーティング剥がれますか?
普通のドアではなくてスライドドアだったら部屋もまだ広く使えるのかなとも思ったのですが
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324
マンション検討中さん
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325
マンション検討中さん
>>324 マンション検討中さん
そりゃついているでしょう。ハイグレードマンションと名乗るくらいですから
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326
評判気になるさん
>>324 マンション検討中さん
付いてないですよ。
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327
マンション検討中さん
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