物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分) JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.59m²・70.34m² |
価格 |
6,598万円・7,098万円 |
管理費(月額) |
12,700円・14,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円・7,100円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~12.6平米 ●専用庭使用料 : 200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~82,350円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年2月24日(月・振休) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2517戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月下旬予定 入居可能時期:2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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945
匿名さん 2015/08/27 03:44:12
南武線に急行あるんですね…
目の前を通過して行った。
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946
近隣住民さん 2015/08/27 06:08:29
>>927
あの辺りからラゾーナに行くなら必ず1つは坂を越えないと無理です。
嘘はやめた方が良いかと。
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947
購入検討中さん 2015/08/27 06:53:55
坂もすこしはあるんですね。
教えてくださってありがとうございます。
ただ「嘘」って。悪意はないと思いますが。
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948
ご近所さん 2015/08/27 07:39:27
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949
近隣住民さん 2015/08/27 11:57:36
>>948
坂というか川崎方面に向かうには傾斜のある陸橋を越えなければ行けません
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950
匿名さん 2015/08/27 12:03:44
>>947 の書き込みに違和感を覚えるのは私だけだろうか、、、
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951
匿名さん 2015/08/27 14:46:20
確かに横浜の方とかに比べると坂が少ないのは良い。
毎日のことと考えると坂はキツイ、、、
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953
近隣住民 2015/08/27 23:02:07
2、3日前にチラシが来てたけど、品川13分、矢向駅徒歩8分と大きく謳ってました。
何だかなあ。。
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954
匿名さん 2015/08/28 00:55:06
953
消費者の誤解を招く表現ですね。
こうしたところに売り主の姿勢が現れる気がします。
モデルルームに来る人は多いけど契約数は伸びないのもそれを反映してそうですね。
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955
匿名さん 2015/08/28 01:36:50
>>953
矢向→川崎4分
川崎→品川9分
でしょ?
不動産広告では乗り継ぎ時間は含まないことでいいことになっているから、正しいんじゃないの?
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956
匿名 2015/08/28 01:45:51
そーいえば衰退しそうなユニクロのニュースでこんなのがのっていたなー
ユニクロは「高品質なのに安い」というイメージで販売していたが、消費者の目は「価格の割に物はマシ」というギャップが低迷の理由だと。
ここはどっち??
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957
匿名さん 2015/08/28 03:49:03
>>953
意外と近いんですね。乗り継ぎ考えても20分ぐらいで行けるなんてイメージないなぁ。東海道は速いね。
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958
匿名さん 2015/08/28 03:51:46
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959
購入検討中さん 2015/08/28 04:44:20
実際のマンション見ましたがエントランスが特に立派でした。
まだ緑は少ないと思いますが、これから増えていくんですよね。
入居は9月末で変わらないのでしょうか?
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960
契約者 2015/08/28 06:05:57
<<959
内覧会時に聞いた話では、植栽は9月後半に再度植え替えるらしいですよ。
まだ植樹中という意味かも知れませんが。
入居は9月の予定で引っ越し希望も出したところです。
これからの方は別日程かもしれませんが、ご参考までに。
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961
近隣住民その2 2015/08/28 10:44:04
>>949
ちょっとした傾斜はありますが、そこまでの坂では
ないと思います。
エスカレータが設置される予定(現在工事中)なので
そこまで気にしなくてよいかと。。
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962
契約済みさん [男性 50代] 2015/08/29 02:42:26
いよいよ入居までもうすぐですね。エスカレーターも駐車場も出来上がってきて、なかなか迫力ありました。
駐車場の区画決定って、どうなっているかご存知の方いらっしゃいますか。
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964
匿名さん 2015/08/29 11:05:54
エスカレーターって維持費がかかりそうですね。2500戸割したらたいしたことないのでしょうか?
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965
購入検討中さん 2015/08/29 11:24:52
>964
入居者が100戸程度なら通勤時に2本、日中1本の間引き運行すれば問題ないと思います。
その後も入居者が増える都度本数を増やし、定期点検なども使用していないものはパスか廃止。
おそらく共用施設なんかも照明の間引きや使用日の限定・有料化等の扱いで乗り切れると思います。
前の方も書かれていましたが、入居者を同じフロアに移動・集中させて、入居者のいないフロアは照明や清掃を一切省くというのもユニークなアイデアだと思います。
いずれにしても未入居部分の負担は売主なので、物件の価値は下がるかもしれませんが入居者に維持費のしわ寄せが来ないように節約で工夫してくれると思います。
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966
匿名さん 2015/08/29 11:29:50
>>965
エレベーターではなくエスカレーターね。
エスカレーターも、人感センサー付きなら不要な時は自動で停止するから、それで良いかと。
ただ、入居者を同じフロアに移動ってwww
寮じゃないんだからww笑わさないでwwww
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:6,598万円・7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.59m²・70.34m²
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 2517戸
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