埼玉の新築分譲マンション掲示板「ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2020-07-01 16:27:48

ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエアってどうでしょうか。
住みやすいエリアでいいなって思いますが、
物件の事などいろいろ情報交換して、いろいろ知りたいなーって思ってます。

所在地:埼玉県戸田市喜沢南2丁目3217番4(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩18分
埼京線 「戸田公園」駅 バス4分 「戸田第二小学校」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川口」駅 バス10分 「喜沢南」バス停から 徒歩2分
間取:3LDK、4LDK
面積:66.44平米~85.77平米

売主:エフ・ジェー・ネクスト
販売代理:長谷工アーベスト 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

[スレ作成日時]2014-12-22 14:07:06

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ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 494 周辺住民さん 2016/03/26 06:19:13

    売れないから値引きしてるみたいですね

  2. 495 購入検討中さん [男性 40代] 2016/03/29 13:22:08

    値引きするんじゃないよ。買った人に申し訳なくないのかい。

  3. 496 購入思案中 2016/04/02 13:43:11

    成約率9割ですね。最終期は目玉価格2600万円台で1戸売るそうです。抽選の申し込みが結構あるようです。最終期で売れ残ればインテリアオプションを含め約200万円値引ありそうです。駅遠ですがこの価格ならアリかと思案中です。

  4. 497 匿名さん 2016/04/02 14:03:53

    近くにプレミが出来るみたいですね。
    そちらと比較している方はいませんか?

  5. 498 購入思案中 2016/04/02 14:07:07

    徒歩7分のルピアが4400万円、ガーラが値引で3200万円で買えると価格差は1200万円。再販価格を考えないで通勤で駅までの移動だけを考えると、週6日出勤しても20年近く家から駅までタクシーを使えるほどの価格差がある。実質200万円値引きがあれば結構値ごろ感があるかも。

  6. 499 購入思案中 2016/04/02 14:12:16

    497さん、本当ですか?場所はどのあたりで、いつ頃ですか?

  7. 500 匿名さん 2016/04/02 14:14:39

    ミスズ製本跡地です。
    セイムス中町点の北側です。

  8. 501 購入思案中 2016/04/02 14:32:54

    コスモシティの隣ですね。ざっと駅まで1km徒歩12分ってところですかね。場所はガーラより駅に近い場所ですね。あとは完成時期と価格ですねー。早くプレミの情報欲しいです!
    誰かご存じありませんか?!

  9. 502 購入思案中 2016/04/02 14:56:14

    調べてみましたがプレミ予定地の中町2丁目の学区はガーラと同じで、小学校・中学校とも徒歩9~10分ほどのようです。父親の通勤時間をとるか子供の通学時間をとるか悩みそうですね。親の我儘ですがやっぱり駅までの距離大事ですよね。でも価格も大事だしー。
    早くプレミの情報欲しいですー!

  10. 503 匿名さん 2016/04/02 15:01:05

    平成30年完成です。ダイブ先ですよ。http://www.e-

    mansion.co.jp/bbs/thread/595961/

  11. 504 匿名さん 2016/04/02 15:03:19

    既にスレがあるけどね!
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595961/

  12. 505 購入思案中 2016/04/02 15:06:20


    ありがとうございます。

  13. 506 あー 2016/04/04 13:45:18

    >>498
    200万値引きするわけないだろう!意外と良くできたマンション、距離さえクリアすれば、結構跳ね上がるね。

  14. 507 匿名さん 2016/04/06 00:32:26

    先月までインテリアオプション20万円分プレゼントを実施していましたが、
    最終期は200万円分の値引?それが本当なら最終期まで待ったほうが
    絶対お得ですが、そもそも売れ残るのか、売れ残ったとして抽選で
    当選するのか不確定要素が多すぎてバクチですね(苦笑)

  15. 508 匿名さん 2016/04/06 04:00:35

    南側の道路は騒音大丈夫ですか?

  16. 509 周辺住民さん 2016/04/06 08:53:29

    このマンションは西側は静かで見通しいいですね。意外と西側がいいかも。大道路でないから埃も少なく。まあ、中山道比べると南前の道路はそこまでうるさくないと思う。

  17. 510 匿名さん 2016/04/06 09:26:49

    >>508
    確かに工場関係車両や、ララガーデンの利用車両など、クルマの往来は、かなり多いのに道路近いね。排ガスも心配です。

  18. 511 購入思案中 2016/04/07 11:43:47

    資料に支持層まで43mと書いてあったけど、東日本大震災の時に戸田市周辺でマンションが傾いたり液状化現象とかあったんでしょうかね?あの時埼玉県も結構揺れたと思いますけど・・・。

  19. 512 匿名さん 2016/04/07 11:52:22

    戸田市では震度5強だたつと思いますが、マンションが傾く事象はありませんでした。
    街中での液状化はなかったのですが、戸田競艇場でプチ液状化現象がありました。

  20. 513 購入思案中 2016/04/07 14:44:15

    >>512
    情報ありがとうございます。砂層が40mあっても震度5強でマンションに被害がなかったなら、設計業者・建設施工業者は「いい仕事」してるんですね。当然と言えば当然ですけど・・・。少し前に話題になった「手抜き」杭打ち業者は怖いですね。このマンションは普通の耐震設計ですが、制震や免震ならこの価格では無理でしょうね。

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