物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目34番1(地番) |
交通 |
東急東横線 「菊名」駅 徒歩12分 横浜線 「菊名」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸(別途管理事務室1戸、管理事務室兼清掃員控室1戸、コミュニティルーム兼集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上2階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 横浜支店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト菊名口コミ掲示板・評判
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542
匿名さん
早く電話かかってこないかなあ、待ってるんですけどね。こちらから電話するものなら営業マンの言いなりになりそうですから。今のところじっとウエイティングです。
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543
匿名さん
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545
匿名さん
>>540
バスでOKなら、もっと安くて広いマンションが買えますよ。
幼稚園児の息子でも歩けますから、大抵の大人なら大丈夫だと思いますよ。
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546
539
>>544
ごめんごめん、言葉足らずだったね。
534は営業から電話かかってきた人。
539は534が聞いた営業の言い訳を聞きたい人。
デベに身バレするので教えてくれないとは思うけど。
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547
匿名さん
>>542
本当に買う気があるなら、自分から動かれてはいかがですか?
別に「安くなりましたか~」なんて聞かなくても「もう一度、内覧したいのですが」とか仕掛けてみて、先方に言わせれば良いんですよ。
何も言わなければ「やっぱり少し価格的に、、、」とか、もったいつければ、何かしら引き出せるかもでは?
それでも何も出てこなければ、値下げなんかしないってことですよ。
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548
匿名さん
>>547
相手は9月までの販売期間の中で完売を計画しているので、今からいきなり値下げはしないでしょうね。少し前の時期に買われた方への配慮があると思います
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549
匿名さん
ちょっと前に営業から連絡が来て、我々の状況確認に来た際に、価格が下がれば買いますと意思表明をしましたが、どのくらい下がれば買いますか?という質問もなく、話が終わりました。まだまだ販売スタンスが変わらない感じですね
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550
匿名さん
>>549
そうですか、ま~売り急ぐまでもないのかな。
最後の不人気な間取だけ値引きするとか?
ぶっちゃけ今のまま売れるのかな。
10%程度下がれば「買い」なような気がしますけどね。
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551
匿名さん
第1期6次 3個と販売計画でてましたが、一体何個あと残ってるんでしょうね。
半分くらいは残ってるのでしょうか
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552
匿名さん
>>551
本当だ。
残り3戸ってことじゃないかな?
少なくとも6~7割は売れてたと思うけどね。
水面下で色々な駆け引きがありそうです。
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553
匿名さん
>>552
残戸数は533さんが教えてくれましたよ。
残り33戸。
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554
匿名さん
>>552
さすがに3戸ってことはないでしょうね。
新しく売り出した間取りなのかな?
よく分かりませんね~
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555
匿名さん
ここまできたら、第1期10次までいってもらいたい 笑
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556
周辺住民さん
引越が始まったみたいですね。
来週末辺りが多いのかな?
ご近所さんになられる方々は、宜しくお願いします。
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557
購入検討中さん [男性]
購入検討中ですが、ゴルフ場の真横というのが気になり夜の22時くらいにマンション近くにいってみました。
やはり夜は周囲が静かな分、ドライバーが玉に当たるカツンという高い音が1分間に数回(二、三人が練習してるイメージでしょうか)聞こえます。マンションの玄関付近、マンションの南側の裏でも、多少弱まるものの聞こえますね。
夏場は23時までやってるということなので、、、
窓を閉めてるとどんなもんなんでしょう。
ご近所のなどいたら情報お願いします。
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558
入居済みさん
>>557
窓を閉めたら全く気になりませんよ。
というか聞こえません。
窓を開けたら聞こえるかも知れませんが、真夏でも寝るときに窓を開ける予定はないので、問題とは考えていません。
たまに目の前の道路をバスや大型トラックが通った時のほうが音は聞こえますし、それまでNGだと人里離れるしかないかも(笑)
閑静で良いマンションですよ。
お待ちしています!
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559
匿名さん
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560
購入検討中さん [男性]
557さん
ちなみに、どの棟のどちらがわの部屋からの話ですか?
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561
周辺住民さん
>>559
あの程度の音が煩いと思うなら、558さんのいうように人里離れた場所しかないですよ。
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562
検討中の奥さま [女性]
あまり書き込みが無いようですが、ここは売れてるんでしょうか?
値段が高いとの情報で、値引きの話も出ていますが売れ残っているのであれば値引きなどは実際にあるのでしょうか?
最近見学いった方など情報あれば、教えてください。
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