>>243 購入経験者さん
>高価格帯の物件が売れにくくなっている
それは違いますよ。億ションだらけの青山のパークコートはしっかり倍率ついて売れていますよ。
視野が狭いのはこの方のようですね。
>>244
サイトの意味は有用な情報を共有することにある。
良い点であれ悪い点であれ、主観も客観も区別なく書き込まれることに意見しているのです。
>>246
>私が地動説を知らないと?貴方のは私に対して失礼な投稿だと思います。
>>あ、みんな天動説を唱えていても、自分が信じた地動説が正しいと言うことを言いたいのですか?それが客観的な事実だと!!
誰が信じているではなく客観的な事実は変わらないということ。
どれほどの人数が信じようが間違いは間違いであり多数決では決まらないということ。
過去の投稿で上前津がパークコートの立地として認めない人がどれほどあろうが関係ないということ。
>売れ残りの原因についてのコメント、あまりに苦しい。
どう解釈するのかは個々の自由です。
繰り返しますが様々な要因で結果が導かれます。
それを単純に決めつけてしまうのはあまりにも視野が狭いと私は思います。
ただそれだけです。
>>254 購入経験者さん
匿名掲示板はチラ裏がデフォ。
くらいで考えた方が良いと思うよ。
購入者がココを覗くのは目の毒と言うかなんと言うか…。
正面から受け止めようとするのは精神衛生上良くないって。
>>254 購入経験者さん
ねえねえ、そこまで言うなにが客観的事実か教えてもらえる??
僕なりに考えてみたんだけどさ、
上前津に作った三井のパークコート
完成済みの売れ残り物件
しか思い付かないよ。他には近隣物件との坪単価の比較とかさ、客観的事実になると思うんだけどどうかな?
>>249
>つまり貴方はどうであれこの物件のネガを一切認めないだけですね。
何でやねん!!w
私:居住目的が多いだろうから賃貸住人が少ないのは安心だ
否:投資目的で完売したから賃貸住人は少なくない
私:賃貸住人は少なくないかもしれないけど投資目的で完売したのなら、利回りの良い物件なんだね。
否定された意見を受け入れて、その意見から良い面を見出した。
どんな事実であれ、どう解釈して受け入れようと私の自由だ。
ネガティブ意見を認めないのではない。
最初はブランディングの問題でパーマンは名乗れませんが、仕様はパーマンに準拠してます。
って感じなのを期待しちゃったんだよね。
本当に勝手なんだけど。
だってプレミアプラスだよ!?
したら、外廊下、直床、ガッツリ下り天井…。
ま、勝手な期待だったんだけどね、俺の。
[No.267~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・個人を批判する投稿のため 管理担当]
意気揚々と上前津のマンションを買った購入経験者さんの書き込みによりスレが盛り上がって来ましたねー。
知り合いが地質調査したとか書いてますが、名古屋市の防災マップだと液状化の危険がある事になってますね。
ここの売り出しを見ると平均坪単価は200-230万円くらいみたいですけど、周辺の物件相場はどのくらいなんでしょうか?
あれれれれ、購入経験者さんはどちらへ行ってしまったのでしょうか?
まず、ここの購入者かどうかを確認したいですね。
内陸部で比較的に地盤が良さそうな豊田のパークタワーでも制震構造なのに、ここは耐震構造なのは残業ですね。
プレミアプラスなんて名前を付けたのに内廊下でも二重床でも無いし、かなりコストダウン重視の建物。
この地方での三井物件は、建築費の高騰前からバルコニーがペラ板仕様だっり立地も大手にしては微妙だったり、やる気が無さそうですよね。
三井、もう賃貸物件で出てるね。
先日建ったプレサンスロジェと家賃はほぼ同じ・・・
だったら、どうせ借りるなら
更に駅が近いプレサンスロジェ上前津駅前2かな。
迷うなー
いわゆるファミマンじゃないので都心部のマンションは
必ず賃貸でるからいつでも借りられるしね。
要らん設備とかサービス除いて安くしてパークホームズで売れば問題なかったと思うのよね。
本気出す気がないのにパークコートなんてしてしまうから。
それって第1期で売り出していた分のことでしょうか。
エコキュートやエネファームの発する低周波音が問題になっていますね。人によって耐性はまちまちのようですが体調を崩す人は一定の割合でいるそうです。一定の距離がある戸建で隣家からの音で健康を損なう人がいるレベルなのにマンション内に装置があって大丈夫なんでしょうか。
5期3次 平成29年1月中旬販売予定
販売戸数 未定
予定販売価格 4850万円(1戸)~6080万円(1戸)
予定最多販売価格帯 5400万円台(7戸)
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 70.19平米(1戸)~86.05平米(1戸)
先着順もあるみたいだし小刻みに売り出して来ますね。
あんまり売れてないのかね。
夜に灯りのついた部屋が少ないね。
プレサンスロジェ上前津駅前
プレサンスロジェ上前津駅前Ⅱ
プレサンスロジェ上前津エグゼ
去年までに一気にに出た上前津の物件のグレードと立地と価格を比べると価格が全然違いすぎて。
しかも周辺の月極駐車場の空きがない。
駅から徒歩1分、好立地といえるでしょうね。上前津=テレビ塔の写真が物件紹介のトップなのは「?」ですけど。オアシス21、徒歩22分って。
休日の散歩にはいいんでしょうか。オアシス21まで往復徒歩は辛いかな。
間取り、3LDKが中心。AからFまでが公開されています。家族でも住めそうです。19階のA、Bフロアがつながっているんですが、ここは大家さんの部屋でしょうか?
最上階の19階、眺めもきっといいことでしょう。
上前津って微妙ですな。
都心とは言えないのに駐車場が全体の50%を切るマンションって資産価値に欠ける。
アクセスの図が間違いの因かもしれませんね