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匿名さん
[更新日時] 2015-02-19 20:16:16
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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フラット金利はどうなる?【23】
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101
匿名さん
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102
匿名さん
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103
匿名さん
2月下旬以降に実行の場合が対象になりそうですね。
>本施策は、補正予算成立後速やかに開始し、最大1年間の実施を予定しています。
>開始日前に申込をした方でも、開始日以降に資金を受け取る場合、本施策の対象となります。
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104
購入検討中さん
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105
購入検討中さん
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106
匿名さん
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107
匿名さん
3月実行予定です。優遇幅が広がるか現行のままか過渡期でヤキモキしますね!
ところで、住宅エコポイントも次の閣議で決まるんでしたっけ?
こちらはどういう人が対象になるのか、情報がないですよね。
すごく気になります。もしもらえるなら、テーブルセットとか家電は買わずに待とうと思いますが、、、
お分かりの方いらっしゃいますか?
ちなみに私はマンションなのですが。
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108
匿名さん
閣議決定に遡るような政策は国交省にはできないのかな。経産省とは経済を支えようとする意識も意気込みも違うのかなー
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109
匿名さん
きやーーー!
候補の土地を早くおさえて動くぞー(*´罒`*)
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110
匿名さん
0.6%優遇されるためにズラすとしても、1月より0.03%から0.1%(sの種類による)程度金利が上がると総額では同じか上がってしまう計算であってるかな?
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111
匿名さん
元の金利が上がればホント意味ない話になるよね(笑)
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112
契約済みさん
>>110
借り入れによるけど来月は金利が上がる可能性は
かなり低いと思いますよ。
むしろ少し下がる可能性の方が高いとおもいます。
出来るならずらした方が得しそうな気がします。
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113
購入検討中さん
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114
匿名さん
>>107
エコポイントの範囲については国土交通省のページに今日記載されたよ。
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115
匿名さん
うちは9月契約で、12月26日から地盤改良工事始めたんだけど
金利優遇はともかく、エコポイントは対象になるのだろうか!?
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116
契約済みさん
もう契約してしまった人はエコポイント対象外みたいですね
非常に残念
売れてない時に買ったっていうのに・・・
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117
匿名さん
なお、工事請負契約には既存の契約の変更を含みます(ただし、建築着工又は工事着手前のものに限る。)。
って書かれてるから12月27日以降に変更契約した人は大丈夫かな?
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118
契約済みさん
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119
匿名さん
きっちり煮詰まるまで契約しないといったのあに、
あれこれ言って判押させた営業はどんな顔するのかな?笑
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120
匿名さん
国会は26日からとのこと。
早期成立を願うばかり。。。
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121
匿名さん
この長期金利だと2月フラットは金利1%切るんちゃうか?
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122
匿名さん
今からHMの人が来て建物請負契約する…
エコポイントはいけるかな?
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123
匿名さん
ここのスレは戸建の方多い?
戸建なら契約ずらしたりできるのかもしれないけど、マンションは既に契約済みだし、
場合によっては契約時期の違いで同じマンションでもエコポイントもらえる人ともらえない人が出て
不平等になるのではないでしょうか?
今年度予算なんだから、竣工時期で判断してほしいな。
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124
匿名さん
みな自分さえよければいいのね。
拡大解釈しすぎでしょ?
税金たくさん払う方はいやになる。
一律で減税して欲しい。
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125
契約済みさん
フラット35は、今年中に申し込んでも、来年に実施じゃ今回の施策の対象にならないのてしょうか?
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126
匿名さん
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127
匿名さん
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128
入居予定さん
>>125
消費税増税まで消費を喚起し続ける必要があるので、27補正で金利優遇を続けるんじゃない。
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129
匿名さん
土地探しにかなり苦戦しており、今年度中になんとかマイホーム完成させたいモノです!エコポイントやフラットの金利優遇受けられたらホントにラッキーですよね
長い事実施してくれますように
今後の金利上昇も不安材料です…
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130
匿名さん
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131
匿名さん
去年4月に新築マンション契約しました。今年5月竣工・完成予定です。
住宅エコポイントが適用になりません・・・。
契約変更で契約日強引に変更したりできないですかね?
戸建てなら新たに間取り変更や増築などでできそうですが、
マンションは難しいですかね・・・。
できそうな場合、どうやって担当営業マンに話を切り出すか等、
どなたか詳しい方、知恵をお貸しください。
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132
匿名さん
>>131
生ポの不正受給の方法を教えて下さいと同じだな。
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133
匿名さん
まったく。誤差なのに。税金いっぱい払う側の身になって欲しいよ。
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134
匿名さん
来月も金利下がりそうですね。
1.4きるかきらないかぐらい?
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135
匿名さん
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136
匿名さん
ここまで下がってるのに、さらに金利優遇する意味がわかんねーよ。
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137
匿名さん
さすがにこれ以上下がらんかな〜?
下がってもあと0.2%
この辺りで借りるのが無難か。
確かにこれに優遇来たら…。
10年固定よりフラットの方がイイね。
てか20年以下の人っ優遇来たら0.6%?
0.6切るの?
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138
匿名さん
フラットSの20年で0.6%切るなら、団信入れても10年固定より安いね。
でも、そうなれば10年固定も、ある程度は下がるんじゃね?
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139
匿名さん
>138
10年固定は下がらんでしょ。
今でも30年固定とかフラット35より高くて明らかに存在意義を失ってるけど、金利が安くなったりしないしね。
銀行も理論値を超えた値付はできないんだよ。
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140
匿名さん
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141
匿名さん
10年固定を下げる理由がないから。
10年固定だけを下げようと思うと、
10年固定だけ優遇幅を大きくしなくちゃいけない。
そうする理屈が立たないでしょ。
フラット優遇なんて予算を使い切ったら終わるんだから、
その短い間だけ10年固定の金利を下げるリスクと旨味はバランスしてないと思うよ。
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142
匿名さん
139
ネットの金利表示が高いだけで実際は申込者の属性次第でどうにでもなるよ。固定変動関係なく
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143
入居済み住民さん
長期金利が0.24まで下がったようですね。
来月は1.4を切るんじゃないでしょうかね?
国債もマイナスだし、上がる要素はないから、維持は少なくとも確定でしょう。
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144
匿名さん
10年固定も1年前より下がってるじゃん。
これからは5年固定が主力になりつつあるが。
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145
匿名さん
今月実行だけど来年とか再来年に1パーセントなんかになったら優遇がダメになっても借り換えた方が得ですかね?そもそもそんな短期間で借り換えられる?
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146
匿名さん
長期金利0.220になりましたね。
来月もガクンと下がりそうです。
誰だよ去年4月以降上がること確定とかほざいてた奴ってw
上がる上がる詐欺もいいところ。
>145
短期間でも借り換えOK。
ただ、今月1.47から仮に1.0に下がったとしても手数料とかで結局はトータルで数万しか違わないよ。
たかが数万のために煩わしい申し込み作業をやるのが苦痛でないならいいんじゃないかと思っているけど
個人的には借り換えないね。
てか、借り換えシミュレーションすればいいんじゃない?
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147
匿名さん
>>146
ここだけじゃないけどフラットの予測って俺はもう契約したから後は上がれー
みたいなただの願望でしかない場合が多いからな
長期固定にしてるってことは少なからず金利が上がることを予測してそっちにしてるのだし
ここの意見とかを参考にしちゃう人が居たりするのは不思議でならない
株と同じでただの上げ煽りにすぎないのに
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148
匿名さん
146>そっか、提携手数料でなくなるから高くなりますもんね。考えるのやめておきます。
いつまでこの異常な状態が続くかですね、上がる時は上がる気もします。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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