BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part23

スカイズは１LDKが月２５万円で賃貸に出ているわけだから、１０年ちょっと貸せばマンションが無料になる立地と言えるね。

>529=538=541=556=572=578=673
ほとんど変わり映えのしない文章をここまで短期間に繰り返す執念は素直に凄いと思う。

>>674
よっぽどのミーハーじゃなきゃ借り手つかないですよ10年もその価格で貸せればいいけど一般的にみたら不可能ですよ。豊洲は上位にきてますが新豊洲、駅遠マンションは話が違うとおもうけどなぁ。
湾岸エリアでPBRが高いのは辰巳でしたね。
現状価格で販売されてたマンションも即日完売しましたし将来性ある値上がり確実なエリアですね。
そう考えると新豊洲も悪くなさそうですが。

管理費高いよね。
組合で下げよっと。
まずは委託費から。

リセール考えるならタワマンじゃない方がいいような気がしてきた。
タワマンはトラブル多いし、管理費高くなるばかりだし。

豪華共用施設のタワマンはもうこことドトールが最後だからね。
結局豪華共用施設のタワマンが人気だってこと。

>>681
値上がり？それは豊洲を安いときに買ったタワマンでしょ？この価格が中古に、なっても同じように寝上がるわけないよ。
そんなこと、期待して買ってないし。
実際管理費高いタワマンは中古市場でお荷物とされてるの知らないでここを買ってるとしたら現実を知らなさすぎる。

値上がるの、間違えです。

タワマンでなくてはダメ。これは鉄則。

>>686
そう思って買ったならそれは幸せだね。ここを値上がり期待して買ってる人はいないと思うけど。

築10年超えたタワマンの現状をぜひお調べください。
ちなみに駅遠、管理費高いマンションで。

今豊洲で売買活発なのはタワマンじゃなくて築10年前後の非タワマンばかりですよ。
タワマンは管理費などが高いため売り出し価格より値下げすると不動産屋さんが言ってました。

ファミリーが、多い地区だからしかたないね。

>>688
豊洲で２０００万円以上利益が出ているのはタワマン。それが真実。

なぜ688は、すぐにバレる嘘を平気でつくんだろう。

マンコミュ利用者程度なら調べもしないで信じるだろうとか思った？

タワマンじゃなくて、共用施設も充実してない新築物件を売らなきゃならない営業さんとか？

>>690
過去の話ですよ。
じゃあ、ここがプラス2000万で売れるのかな？

>>691
なら調べるなり不動産屋さんに聞くなりしてみたらいいですよ！
現実が、わかります。

自分なら買うか？ということですね。
新築だから高い管理費払って豪華共用施設が魅力的だけど中古で管理費高くて分譲価格より乗せてる駅遠物件ほしいかな。

例えばPCTは築７年だけど、今は２LDKが６５００万円と６８５０万円で出てるね。しかもすぐ売れちゃう。

>>696
表向きの値段と成約価格は、かなりちかまいますからね。あとこことは立地条件が違うよね。