物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん 2016/06/12 20:39:58
あれ? そういえば前のマンションで、
ゲストルーム予約するときに、部屋番号
書いて、一つの部屋の人がゲストルーム
予約するのは年間6回までとか、規制が
ありましたが、ここのマンションの
重要事項説明のとき、そんな話は
なかったような、、、。
私が寝ていただけなのか、皆さんは
ご存じでしょうか?
四時間無料の駐車場の申込みも、
そういえばどうなってるのでしょうか?
無知で申し訳ありません。
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962
匿名さん 2016/06/12 21:35:19
>>961
せっかくコンシェルジュのいるマンションですからコンシェルジュの人にきいてみてはいかがでしょうか?
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963
匿名さん 2016/06/13 02:26:33
そういえば、2街区駐車場の予定だった場所にも車が何台か止まっています。
途中で変更になったのでしょうか?
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964
匿名さん 2016/06/13 14:57:41
年収がいくらくらいならこのマンションを購入して維持できますか?
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965
匿名さん 2016/06/13 15:55:08
>>964 匿名さん
ざっくりした質問ですね。希望の部屋ぐらい書かないとターゲットとしている価格もわからないのでアドバイスしようが無いです。
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966
匿名さん 2016/06/13 21:43:49
>>965
ごめんなさい。
低層階の62平米か66平米の部屋です。
予算はMAX4290円です。
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967
966 2016/06/13 21:49:37
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968
マンション住民さん 2016/06/13 23:25:45
固定資産税19万円は半額の金額なんですね。
てっきり全額と思ってました。
6年目には40万程固定資産税か。
それだけの価値はこのマンションにない気がする。
スミフに確認してみます。
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969
匿名さん 2016/06/13 23:31:43
>>968
確認したらおしえてもらえませんか?
ちなみにマンションをお住まいの方ですよね?それだけの価値がなかったらどうするのですか?
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970
匿名さん 2016/06/13 23:59:56
>>967
ローン額によるでしょう。あとは上にあるように固定資産税は高いです。付近の低層なら半額程度です。
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971
匿名さん 2016/06/14 03:10:32
住宅の値段や固定資産税の値段も
含めて、タワーマンションは
買う人を選ぶと思います。
納得して買える人だけが買う。
ただそれだけです。
価値は、人の感覚に依存する部分も
ありますので。
納得できないなら、違う物件を探す
ことをおすすめします。
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972
匿名さん 2016/06/14 03:23:16
こちらを購入できる具体的な年収は1000万〜でしょうか?
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973
匿名さん 2016/06/14 03:41:34
>>970
普通のサラリーマンでもローン額で無理なく購入できる価格ではあると思います。ただ固定資産税が年額40万、管理費、修繕積立金となると低層階でも富裕層でないと厳しくないですか?
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974
匿名さん 2016/06/14 06:08:16
年収だけで決まる訳ではないしそれぞれのライフプランや家族の都合もあり、一概に言えないと思います。それに、ここは住人用のスレなので、すでに購入されている方に価値を問われるのは場違いだと思います。そういった検討は検討スレでなさってはいかがでしょうか。
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975
匿名さん 2016/06/14 07:32:26
実際ここに住んでる方にどのくらいの年収なら住めるのかどうかお聞きしたかったです。
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976
マンション住民さん 2016/06/14 08:59:54
年収1000万以上ですが、貯蓄もするとなるとなかなか厳しいです。
子供の学費、老後の貯蓄。
想定内の支出、想定外の支出、想定外の収入など 綿密にプランを計画しても 多少は狂いますね。
家庭によって様々だとは思いますが・・・
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977
匿名さん 2016/06/14 09:21:12
具体的に書き込んで下さって参考になります。お子様がいる方や年齢などにもよるのかもしれませんが世帯年収で1000万はひとつの目安になるのかもしれませんね。低層マンションは価格の幅がここまで広くないので年収の目安は立てやすいのですが、タワーだと約3500〜7000万と同じマンション内で倍の価格にまでなりますよね。固定資産税も高額だしどのような年収の方がお住まいなのかと、実際どのくらいの年収なら購入できるのか…と気になりました。身近な友人にも金銭的な事はなかなか聞けないので。ありがとうございます。
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978
契約済みさん 2016/06/15 08:55:15
金額的には払えたとしても、正直、仕様のわりには高すぎのようにも感じます。
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979
匿名さん 2016/06/15 09:20:43
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980
匿名さん 2016/06/15 09:52:30
>>978 契約済みさん
逆に、 ここより仕様が高くて安いマンションが知りたい。
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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