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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他(地番) |
交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分 南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
800戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2018年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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984
匿名さん 2015/03/18 05:53:45
何か、シーンとしてますね。掲示板。
三井ショックでしょうか・・・。
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985
匿名さん 2015/03/18 06:15:19
まあ、とりたてて新しい話題もないしね。
第4期の販売戸数と価格でも出れば違うかも知れないが、一体いつになることやら。
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986
匿名さん 2015/03/18 10:36:42
現金で買えて平成30年まで待てる人は三井もありだけどねぇ。
金利もわからんし・・・
まいったね。
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987
匿名さん 2015/03/18 11:39:28
キャンセル食い止めるのに必死なんだよ。三井は高いって言われたし。
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988
匿名さん 2015/03/18 12:38:10
三井が70~90安いということは、総額1500万~2000万安いということになる。
規模、駅分数等、そんなに差はないと思う。
10年後、もしかしたら北口も発展し三井の方が高くなってる可能性もあり、どう
考えても無理をしてここを検討する必要がなくなってきた。
個人的に、商業施設が近すぎるもの嫌だし、三井のデッキ直結の可能性もゼロでは
ないので住友の優位性は限りなく低い。
街をつくるというコンセプトは住友には無い魅力。現に小杉の南口はららテラスも
含め三井が作ってきた。
売り方も紳士的(というか大手としては常識)。営業に踊らされて下の階なのに
高い金額を展示され、三井の悪口ばかり売る体質もどうかと。
みなさん、どう思われますか?
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989
匿名さん 2015/03/18 12:47:57
>>988
そもそも3駅あるうちの2駅しか使えない時点で、北口は東口には勝てないでしょう。
デッキ直結に、どのようなメリットがあるのですか?
信号が1つか2つ飛ばせて、あわよくば屋根付きで雨に濡れないですか?
肝心の東急までは、南武線から出てくる大量の利用者に交じって混雑の中を歩きますね。
南側ほどまとまった商業施設ができる可能性もない北口。
三角タワーの下にどれほどの店が入るかわかりませんが、北口よりは東口の方がアクセスは楽です。
府中街道の周りも再開発されますし、そちらも東口の方が圧倒的に近いですね。
北口のどこが発展するスペースがありますか?
土地勘のない人々が読むスレで、そういう無知を逆手に取った書き込みもどうかと思いますよ。
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990
匿名 2015/03/18 13:05:57
そもそも武蔵小杉なんかで7000万もするマンション買う価値があるのかを考えた方が良いね。
何口なんてたいした事ない。
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991
契約済みさん 2015/03/18 13:39:30
お金の問題が許せば、
横須賀線・湘南新宿ラインは、週末用に普段使い出来た方がいいと思うよ。
野村の人は、朝駅まで自転車使っているらしいし・・・
小杉のために、三井も順調に売れてくれればと正直思ってるけど。
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993
匿名さん 2015/03/18 13:51:23
都民だと、横浜行くことないから、
両方使いこなせるということがどういうことかわからないとは思う。
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994
匿名さん 2015/03/18 14:26:06
三井の新しいツインは東のパーク3兄弟に劣る事は明白、三井は北口の価値を冷静に見極めてるように思えるけど。
10年後のリセール予測
東350〜380
北280〜300
北口が栄えたとしても、JRの駅が近くなる事は無いし。
結局中古検討者は最寄り徒歩○分での判断が一番大きいような気がする。
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995
匿名さん 2015/03/18 14:31:34
>992
つまりお前は三井関係者であり、住友関係者だと断じるからには、
マンコミュで何かしらの活動することはお前らの業界では当たり前ってことか?
顧客である検討者や購入者を無視した活動して楽しいか?
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996
ご近所の奥さま 2015/03/18 14:40:24
やはりすみふ関係者って口汚いですね。
営業さんの説明も他社批判ばかりでしたし。
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997
匿名さん 2015/03/18 14:48:05
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998
匿名さん 2015/03/18 14:58:40
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999
匿名さん 2015/03/18 23:11:24
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1000
匿名さん 2015/03/19 04:09:16
ここは中間免震ですが、何階から免震なのかご存知の方いますか?
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1001
匿名さん 2015/03/19 04:16:27
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1002
購入検討中さん 2015/03/19 06:24:26
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1003
匿名さん 2015/03/19 06:45:43
3階の駐輪場も免震です。大切な自転車が守れます。
ちなみに駐車場は免震ではありませんw
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1004
管理担当 2015/03/19 13:33:42
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-05-13 18:12:50とまじぃ(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2024/04/07
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購入物件
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シティタワー武蔵小杉(新築・3LDK・7900万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589924/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342863/
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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が近く、複数路線をつかえるところ
大型スーパーや、ショッピングセンターが多数あり、買い物に困らないところ
昨今の再開発により、特に土日は人が多いです。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は必要最低限でその分管理費が抑えられてると思えば、ありがたいです。
住んでいる分にはとくに不満はありません。
仕様に関しては、高級仕様とはいえない。
例えばエアコンが全室壁掛けであることや、食洗機メーカー等。
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周辺環境について良い点、気になる点
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保育園の待機児童問題はほぼなくなったと思います。
意外と大きな公園や病院も近く、子育ては大変しやすい環境かと思います。
当マンションだけではなく、もっとひどいところも多数あると思いますが、線路が近く電車の音は聞こえます。
気になる気にならないは、人それぞれですが。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東横線、目黒線、南武線、横須賀線、湘南新宿線等ターミナル駅に直通する電車が多数乗り入れており大変便利。
本物件は東急と横須賀線武蔵小杉駅のちょうど間に位置しており、どの路線も使いやすい。
駅徒歩4分は便利とは思いますが、小杉内にも駅直結等もっと便利なマンションもいくつかあり、近ければ近いほど良いと思います。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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子育て世帯が非常に多く、そういった人がよく使うお店も沢山あるので治安、安全は特に心配ないと思います。
川崎市自体が治安や安全に関し、あまり良いイメージが無く、それが資産価値にも多少なりとも影響はあると思うので、そこが気になる点です。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が大手で、しっかりしており、細かいところまで管理が行き届いていると思います。
満足度は高いです。
特に大きな不満はありません。
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このマンションの最も良い点
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駅から近く、眺望が良い点。
武蔵小杉は駅近タワマン多いですが、物件によっては横須賀線、湘南新宿線乗り入れまで10分以上かかるところもあり、購入時しっかりと確認する必要があると思います。
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このマンションの最も気になる点
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高級マンションとは言われるが、専有部の仕様がそこまで高くないところ。
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並行して検討したマンション名
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ドゥ・トゥール
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/
グランドウイングタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324541/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と駅距離。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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