パークホームズ学芸大学グレーススクエア

あと、駐車場も少ないですね。
意外に希望者が少ないという話は以前聞きましたが、どうなんでしょう？

>でも満点の物件はないですからね。

それは正論ですが、プラスの要素に乏しいような
駅から遠い点だけをみても……

この立地で、この価格なんだから良いんじゃないの？

プラス要素多けりゃ億するよ。

まあ、億ション買える人なんだろうけど。

>この立地で、この価格なんだから良いんじゃないの？

あくまでもパークホームズですからね
それと、立地は、リフォームできませんし
あとは、個々の価値判断

資産価値という点では、もっと駅近であるほうがベターではあることは間違いないですが、それでもこの物件にある、メリットってなんだと思いますか？

↑お前が考えろ

91さん
ごもっとも！

90さん
この物件に限らず、メリットというものは、人それぞれなんではないでしょうか。資産価値よりも個人の価値観ということです。

物件選びで迷わない人はいない。人は、大なり小なり、移り気でもある。買い替え経験があるか否か、この差も大きい。仮に１０のチェックポイントで９つが○でも、残り１のマイナス要素がどうしても許容範囲を超えて気になって、踏み切れない…それでも、超低金利だから、いまが買い時だし、デベも一流だし……さあ、どうする？
将来のことは誰にもわからないが、勝負をかけるなら、少なくとも「つぶしが利く」、つまり、いざという時、売却しやすい物件を買っておくべきだ。戸建てと違って、マンションは、リスク対策が肝要だと思う。
みなさんが言うとおり、あとは自己責任ならぬ自己判断・・・・学芸大学から徒歩圏で、三井の新規物件が、次にいつ出るかわからない・・・悩む人は悩むでしょうね

ここは駅から離れても、その分十分得られるものがある環境だと思います。
この近隣には下馬通り沿いや環七近辺にも結構マンションがあるんですが、やっぱり幹線道路に近かったりバス通り沿いだとそれなりにうるさいです。
駅からの利便性だけじゃなく総合的に検討できる方なら、ここはかなり悩ましい物件なんじゃじゃないでしょうか。

うちも真剣に検討し、物件自体の価値には納得しましたが、やっぱり予算面でパスしました。

駅近パークコートの中古は売れちゃったし
当分、売りは出てこないだろうなあ
やっぱ、駅から７、８分は魅力だもんね
パークホームズで、この価格はちょっと…

近所に住んでいますが、やはりこの物件は駅からはかなり遠いです。もちろん歩けないことはありませんが、荷物のある日とか、雨の日とかを想像してみてください。
バスに関しても、最寄りのバスは循環バスです。結構不便ですね。
私もできれば近所がいいなと思って探していますが、ここは金額には見合わない価値だと判断しました。

売る場合も買う場合も駅近！　若い新婚時代や子どもが幼いときはわからないけどね
もちろん、デベが三井なら◎　が、世の中、そううまくチャンスは巡ってこない
だから、どこかで折り合いをつけるしかない　あるいは予算をあげるのが手っ取り早いが…

>>No.96


>荷物のある日とか、雨の日とかを想像してみてください。

想像させてどうしたいんだよ。
この地域なら荷物持って雨ならタクシーだっつうの。

タクシー使うような物件は資産価値落ちますよ。
買いたい人はどうしても下馬に住みたい人だけですね。
パークコートデュアルプレイスと坪単価変らないから、バカバカしい。
金利は安いけど、デフレの今時に、強気な価格。
下馬といっても、面する住居はなんと見苦しい住居ばかり。
眺望も開けないし、外廊下で寝室は死に部屋。
それでも、学芸大しか嫌っていう人は買います。

これがホントの「下馬評」、さんざんですな

>no99

いちいちこうるせー奴だな！！
金もってねぇーで買えねぇもしくはかわねぇんだったら
ここでいちいちグダグダいってねーでとっととうせろ！！

眺望が開けない・・超高層マンションに行けよ、海っぺリいけや、低層マンションくんな・・
外廊下で寝室が死部屋・・いつの時代のマンションだよ、いまどき外廊下に面して立って全然問題ねぇよ・・
面々が見苦しい住宅・・・バルコニーにずっと座って暮らすか普通・・・一生外見てくらせや・・・

101さん

人、それぞれ、価値を感じるところが違うものです。
私はバルコニーからの眺めが大切だと思っています。
そう熱くなるところをみると、ご購入者？

当然ながら、外廊下、死に部屋ができる物件はそれなりのものです。
パークコートは死に部屋をつくってません。
それに、バルコニーからの眺めも醜い部分はありませんし、
低層階では緑一面になるなど、かなり工夫されています。

ま、ここはパークホームズですから。
でも、パークホームズにしては、高い。
中古はほぼ半額でしょう。

ここって、どういう人達が買っているのかな？

101の言葉使いをみて驚愕しました。
やっとローン組めますって感じの人なのかしら。

こんなもん、キャッシュで買っちゃいましたけど。

なんか嫌だな、貧乏くさい人が住むのかしら？
管理組合も大変かも知れない。不安です。

ま、このマンションは多くの雑多な人種の集まりでしょう。
色々なご意見、見方があると思います。
でも、共通するのは、このマンションが気に入った人達です。

仲良くしましょ。

パークコートでも学芸大学レーヴィスは室内暗いし景観だいぶ悪いですけどね。