住宅ローン・保険板「自己破産7年目<パート2>」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 自己破産7年目<パート2>
  • 掲示板
申込予定さん [更新日時] 2025-02-11 09:36:25

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね?

[スレ作成日時]2014-11-26 20:09:44

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
サンウッド西荻窪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

自己破産7年目<パート2>

  1. 144 ビギナーさん 2016/04/23 13:03:44

    5月で破産の免責から9年です。
    年齢 36歳
    勤続 8年8ヶ月
    年収 600万
    家族 妻『専業主婦』子供7歳4歳3歳1歳
    クレジットカード 2枚所有
    土地 去年現金で購入
    諸費用 現金
    ローン 2100万

    ホームメーカーを決める前にアルヒにて事前審査をしてもらい3000万で事前承認通知をいただきました。
    貯金は400万ですが教育資金として置いておきたいのでフルローンの予定です。
    近々本審査をホームメーカーと一緒に行って申し込もうと思っています。
    もう今から不安で不安で仕方ないです。
    ホームメーカーの担当者には打ち明けていてもし否決なら白紙でと伝えています。

  2. 145 契約済みさん [男性 40代] 2016/04/24 10:50:19

    >>140
    本審査通過し、金消契約も終わり、あとは着工まで打ち合わせの真っ最中です。
    フラットも考えましたが、今は地銀のほうが通りやすい気がします。
    HMにも全て話してあり、かなりの確率で審査は通過できると自信がある口ぶりでした。
    (フラットだと本審査でひっくり返ることも多いので、銀行のほうが事前審査の精度も高く精神的にもゆとりができます。)
    あくまでも推測ですが、現在の延滞がなければKSCの記録は見ていないような気がします。CIC、JICCはもちろん確認すると思いますが。。
    同じような境遇の人も諦めることはないと思います。

  3. 146 申込予定さん 2016/04/25 22:53:59

    8年前に破産してますがこの度事前審査審査をしてもらい承認をもらいました。
    個人信用情報を開示したところ機構も覗きにきていたので本審査も大丈夫なのでしょうか。

  4. 147 匿名さん 2016/05/11 10:12:47

    個人再生後、8年経過。
    CIC,JICC共に事故情報なし。KSC官報情報あり。
    地銀3行事前審査否決。その後ろうきんにて事前審査通過。
    ろうきんでは事前審査でどこまで調べるのかわからず、素直に喜べません。

    KSCの官報情報を把握した上での審査通過でしょうか?

  5. 148 契約済みさん 2016/05/25 03:30:16

    破産からちょうど9年で本審査通過しましたよ。
    頭金入れずの2300万フルローン

  6. 149 匿名さん 2016/05/25 05:56:18

    金利が高い処では!

  7. 150 契約済みさん 2016/05/27 03:56:03

    >>149
    ジェイモーゲージのフラットです
    そんなに高くないですよ!

  8. 151 販売関係者さん 2016/05/28 09:27:45

    >>147 です。

    無事、本承認頂けました。



  9. 152 口コミ知りたいさん 2016/06/19 13:38:19

    7月で破産の免責から6年2ヶ月です。
    年齢 56歳
    勤続 19年2ヶ月
    年収 550万
    家族 妻 契約社員
    クレジットカードなし
    貯金 600万
    ローン 1500万

    CiC.JICC.全銀協は問い合わせ中。
    結果を見てからガード申込みクレヒス作る予定です。

    まだまだ難しいと思いますので、あと数年後に
    検討していますが年齢が行っているので気になります。
    フラット35をノンバンクから15年で考えています。
    仕事は60歳で定年ですが、再雇用で65歳まで働けます。(あと9年)その後も働く予定です。退職金も出ますが出来ることなら手をつけたくないです。
    妻も200万円程度の年収があり、あと12年は働きます。どう思われますか?

  10. 153 アンコロ 2016/07/01 03:42:09

    平成23年に自己破産し来年3月にCICとJICCは喪明けする予定です。

    現在
    37歳 独身 女
    勤務先は地元の漁業協同組合事務員で勤続4年
    年収260万

    来年喪明けしたらクレジットカードを作り半年から一年クレヒスを作る予定です。クレヒス半年頃には貯金が150万で免責から5年9ヶ月、クレヒス1年頃だと貯金が200万で免責から6年4ヶ月になります。今月から大阪信用金庫で給与・賞与振込みにし同時に定期もしていく予定。この2、3年の間には年収は上がっても280万いかないぐらいで独身女性なので属性はかなり低いと思います。
    安い中古一戸建てを購入しリノベーションしたいのでアルヒでフラット35のリフォーム一体型を申し込み、リフォーム代に1000万使いフラット35Sが適用できるようにするつもりです。頭金150~200万を入れて総額1300~1400万円を用意したいです。
    信用金庫は給与振込みや定期をしてもKSCが黒なので無理だとは思っていますが一応積み立てて実績を作っていきます。

    ところで皆さんの中でフラット35リフォーム一体型を申し込まれた方はいらっしゃるのでしょうか?過去ログを見る限り見当たらずで。
    あとアルヒでは売買契約締結前に審査可能となっていますがこちらもされた方はいらっしゃいますか?

  11. 154 名無しさん 2016/08/01 00:58:01

    破産後7年弱でフラット五千万円通りました。今日は引っ越しです。
    この掲示板にはお世話になりました。
    有り難うございました!

  12. 155 名無しさん 2016/08/01 10:07:34

    自己破産から8年経過。
    クレヒスも積み頭金も貯め申し込みしました。
    見事に夢が砕けおちました。
    やはり10年です。10年間は無理です。

  13. 156 匿名さん 2016/08/02 15:04:40

    155さん

    否決は何日くらいで結果出たのでしょうか?

  14. 157 名無しさん 2016/08/02 16:22:08

    平成22年個人再生
    平成25年完済
    平成28年5月ろうきんで事前審査通過
    7月中旬ろうきんで本審査
    本日審査通過の連絡あり
    3月時点で全銀協のみ黒を確認

    年齢38歳
    4人家族
    上場企業勤続20年
    年収595万円
    クレジットカード一枚保有
    ショッピング枠100万 キャッシング枠なし
    定額料金の支払い ショッピング一括払い
    前年までは分割払いもあり
    住宅用貯金230万円
    土地+建物3500万円
    住宅ローン申請3300万円

    個人再生後5年6ヶ月でした

  15. 158 検討板ユーザーさん 2016/08/14 14:58:55

    本審査通過→ 住戸チェック→金消 →融資実行→ 引き渡し、すべて終わりました。

    私がネットから学んだ事は自己破産後からすぐに携帯電話でクレヒス作り、5年後cic jicc ksc取り寄せて確認
    ksc以外で(破産情報は10年残る)制約残し ズラし登録などがあれば破産時の担当弁護士に5万ほど支払って削除依頼
    cic jaccが綺麗になったところで破産時迷惑掛けていない流通系クレジットカード1枚作成
    その後銀行系クレジットカードまでハードル上げて徐々にクレカ3~5枚ほど取得

    ここまでで一度も延滞なく携帯電話とクレジットカードの良好なクレヒス積んでディーラーローン1.9% 280万で新車購入
    その後自己破産から6年半過ぎた所で住宅ローン地銀4行事前審査申し込み→
    2行は回答前にこちらから辞退 労金は300万減額で2500万おk
    HMオススメの取引の無い最優遇0.6%本命地銀は満額回答でした

    いずれもkscは覗いて来ていました 融資銀行は知った上で貸してくれました

    つまり年収(返済比率)に見合った申請額・建物よりも土地の価値が同等もしくは大きい物件(例えば土地代500万建物2000万等は審査厳しい)・良好なクレヒス・安定した勤務先・力のあるHM・手紙を書いてくれた(保証会社へ)銀行マンこの5つが良かったのだと思います

    またネットの情報も役に立ちました(どれを信じて どれが嘘か見極めなければならないですが)
    皆さんも参考になればと思い書き込みました

  16. 159 検討板ユーザーさん 2016/08/15 05:25:18

    >>158さん

    融資実行おめでとうございます。

    もしよれけば年収、勤務年数、頭金、都道府県など属性を教えていただけませんか?

  17. 160 匿名さん 2016/08/15 10:01:49

    本気で目出度いとか言ってるんですか?
    ひどい無責任

  18. 161 マンション検討中さん 2016/08/15 12:53:12

    >>160

    ??誰の立場で言ってんの?

  19. 162 検討板ユーザーさん 2016/08/15 17:29:43

    >>159 検討板ユーザーさん
    年収640万 勤続年数5年 頭金30万 東北地方 ちなみに建物価格は値引き後2200万で諸経費120万程でした 180万口座に残った訳ですが使途自由との事

  20. 163 検討板ユーザーさん 2016/08/15 20:33:28

    >>162

    ありがとうございます。頭金は300万の間違いかな?当方は安い中古を購入してフルリフォームを検討しているので厳しそうですね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    グランリビオ恵比寿
    バウス板橋大山

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    [PR] 東京都の物件

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸