物件比較中さん
[更新日時] 2017-08-31 13:08:50
プレサンスロジェ川口元郷について情報交換したいです。
駅に近いのは魅力だな~って思いましたが、どうでしょうか。
色々知りたいです。
所在地:埼玉県川口市元郷一丁目1478番5(地番)、
埼玉県川口市元郷一丁目以下未定(住居表示)
交通:埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩2分
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.12.18 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.8.31 管理担当】
[スレ作成日時]2014-11-25 21:01:04
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市元郷一丁目1478番5(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
29戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社プレサンスコーポレーション 東京支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ川口元郷
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210
マンション検討中さん 2017/02/23 11:58:38
匿名さん
この物件が売れ残っているのは、川口元郷のせいではなく、700万下げても相場より高いのです。
同じ値段で川口元郷で条件の良い物件が新築でも中古でも沢山あるという現実
ある意味、売れなくて当たり前の事。
けして悪い物件では無く、周りと比較した場合の価格の問題なんです。
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211
匿名さん 2017/02/24 21:29:07
特別工業地域なんかこの辺はみんなそうですよ。
近くでやってるブランズとヴェレーナと価格帯が変わらないのに向こうの方が仕様も売主の信用も全然違いますからね。
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212
匿名さん 2017/02/26 13:38:27
中学校は多少距離があってもいいでしょう。中学になれば体力もつくし逆にエネルギーを発散したい年頃。女の子は防犯上は心配されます。小学校の時は朝ぐずぐず学校行ってたけど
中学になると自分で考えていけるようになり成長もそれなりに感じられますから。
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213
匿名さん 2017/03/07 05:23:53
中学校も多少遠いって言っても1キロちょっとでしょう?
これくらいだったら通学の距離としてはまあまあ普通なくらいなのではないでしょうか。
女の子の親御さんは心配かもしれませんが、
暗い道を通らないように、暗くなったら一人で歩かないようになど
約束事を決めておけばいいでしょうし。
このあたりだと細い道に入ったからといってマンションまで極端に近道になる、というわけでもなさそうですよ。
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214
マンション検討中さん 2017/03/10 12:03:23
ここまだ売れてないんですか?3290万円の家はまだ残ってますか?
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215
匿名さん 2017/03/18 13:00:00
3290万の部屋は売れてしまったようです。
残るはあと二戸です。3月中に完売できるといいですね。
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216
ご近所さん 2017/03/19 03:20:18
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217
匿名さん 2017/03/20 04:07:00
ホームページに55平米の庭付き一階が3490万で出てるね。大きい庭が欲しい方にはいい部屋じゃないかな。駅徒歩2分でこんな物件どこにもないでしょ。。
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218
匿名さん 2017/03/27 01:30:06
庭付きの101号室の角部屋が残っているのは何故ですか?
間取りを確認すると、専用庭はリビング側ではなく西側についているようです。
また庭の面積は広々していますが、日当たりはどうなんでしょう。
洗濯物や布団を庭で干すなら、3つの洋室全てが庭に面して家事動線はよい気がします。
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219
周辺住民さん 2017/03/27 03:07:16
>>218
GoogleMapで見るとこんな感じになってます。
影の角度から午前11時ごろですね。
エルザタワーの高さが185mで、こちらの物件までの直線距離が180mなので
冬至と、春分秋分の間の期間はエルザタワーの影がかかってしまいます。
午後2時を過ぎると今度は60mほど西にあるマーキスシティの影がかかり始めてきます。
正午から2時間程度のうち、戸建て住宅の隙間からわずかに日が差すタイミングがありそうです。
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220
マンション検討中さん 2017/03/27 13:18:44
庭は3つの洋室全てに面していますが、全て腰から上の高さの窓です。
庭に出るにはバルコニーを通る方法しかありません。
窓から布団を干されるイメージならできるかもしれませんが、、、
その2時間の間に内見しましたが日は充分にあたってました。
芝生で広くていい庭でしたよ。
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221
匿名さん 2017/04/04 01:39:43
219さん
日陰の状況がわかりやすいグーグルマップの写真をありがとうございます。
近くにタワーマンションがあるという事は、その影でマンション日照に大きな影響を受けるという事なのですね。
日当たりが2時間となると、お勤めで不在がちな家であれば何ら問題がないように思いますが子育て中の世帯であれば厳しいかもしれません。
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222
周辺住民さん 2017/04/04 02:03:07
>>221
冬至前後の日照的に一番不利な時期の話なので、春分すぎた今の時期なら全然問題ないと思いますよ。
11~3時にかけての4、5時間くらいは庭に日照あるんじゃないでしょうか。
昼下がりに現地へ行ってみるといいですね。
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223
匿名さん 2017/04/08 01:07:06
梁だらけの室内で賃貸レベルの内装で3500万は元郷徒歩2分といえど割高。もう数駅いけば設備のいいポラスのマンションもあるし。もっと安くしなきゃいつまでも売れないよ。
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224
匿名さん 2017/04/08 03:12:15
>>219 周辺住民さん
こういう理論的に評価できる方尊敬します
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225
匿名さん 2017/04/29 21:44:42
>>215
3月中どころか5月も売れ残りそうですね。2戸しかないのにw
日当たりがいいらしいので買ってあげてください
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226
マンション検討中さん 2017/07/29 08:18:55
完売していないのに会社のHPから削除されてるって、会社からも見放されたかわいそうな物件って事(泣)
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227
マンション掲示板さん 2017/07/30 14:58:57
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228
匿名さん 2017/08/31 04:08:50
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229
管理担当 2017/08/31 04:20:24
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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