埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレサンス ロジェ川口元郷」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2017-08-31 13:08:50

プレサンスロジェ川口元郷について情報交換したいです。
駅に近いのは魅力だな~って思いましたが、どうでしょうか。

色々知りたいです。


所在地:埼玉県川口市元郷一丁目1478番5(地番)、
    埼玉県川口市元郷一丁目以下未定(住居表示)
交通:埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩2分
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.12.18 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.8.31 管理担当】

[スレ作成日時]2014-11-25 21:01:04

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プレサンス ロジェ川口元郷

  1. 210 マンション検討中さん 2017/02/23 11:58:38

    匿名さん
    この物件が売れ残っているのは、川口元郷のせいではなく、700万下げても相場より高いのです。
    同じ値段で川口元郷で条件の良い物件が新築でも中古でも沢山あるという現実
    ある意味、売れなくて当たり前の事。

    けして悪い物件では無く、周りと比較した場合の価格の問題なんです。

  2. 211 匿名さん 2017/02/24 21:29:07

    特別工業地域なんかこの辺はみんなそうですよ。
    近くでやってるブランズとヴェレーナと価格帯が変わらないのに向こうの方が仕様も売主の信用も全然違いますからね。

  3. 212 匿名さん 2017/02/26 13:38:27

    中学校は多少距離があってもいいでしょう。中学になれば体力もつくし逆にエネルギーを発散したい年頃。女の子は防犯上は心配されます。小学校の時は朝ぐずぐず学校行ってたけど
    中学になると自分で考えていけるようになり成長もそれなりに感じられますから。

  4. 213 匿名さん 2017/03/07 05:23:53

    中学校も多少遠いって言っても1キロちょっとでしょう?
    これくらいだったら通学の距離としてはまあまあ普通なくらいなのではないでしょうか。
    女の子の親御さんは心配かもしれませんが、
    暗い道を通らないように、暗くなったら一人で歩かないようになど
    約束事を決めておけばいいでしょうし。
    このあたりだと細い道に入ったからといってマンションまで極端に近道になる、というわけでもなさそうですよ。

  5. 214 マンション検討中さん 2017/03/10 12:03:23

    ここまだ売れてないんですか?3290万円の家はまだ残ってますか?

  6. 215 匿名さん 2017/03/18 13:00:00

    3290万の部屋は売れてしまったようです。
    残るはあと二戸です。3月中に完売できるといいですね。

  7. 216 ご近所さん 2017/03/19 03:20:18

    駅近くで竣工から二年も売れ残るって凄い!

  8. 217 匿名さん 2017/03/20 04:07:00

    ホームページに55平米の庭付き一階が3490万で出てるね。大きい庭が欲しい方にはいい部屋じゃないかな。駅徒歩2分でこんな物件どこにもないでしょ。。

  9. 218 匿名さん 2017/03/27 01:30:06

    庭付きの101号室の角部屋が残っているのは何故ですか?
    間取りを確認すると、専用庭はリビング側ではなく西側についているようです。
    また庭の面積は広々していますが、日当たりはどうなんでしょう。
    洗濯物や布団を庭で干すなら、3つの洋室全てが庭に面して家事動線はよい気がします。

  10. 219 周辺住民さん 2017/03/27 03:07:16

    >>218
    GoogleMapで見るとこんな感じになってます。
    影の角度から午前11時ごろですね。
    エルザタワーの高さが185mで、こちらの物件までの直線距離が180mなので
    冬至と、春分秋分の間の期間はエルザタワーの影がかかってしまいます。
    午後2時を過ぎると今度は60mほど西にあるマーキスシティの影がかかり始めてきます。

    正午から2時間程度のうち、戸建て住宅の隙間からわずかに日が差すタイミングがありそうです。

    1. GoogleMapで見るとこんな感じにな...
  11. 220 マンション検討中さん 2017/03/27 13:18:44

    庭は3つの洋室全てに面していますが、全て腰から上の高さの窓です。
    庭に出るにはバルコニーを通る方法しかありません。
    窓から布団を干されるイメージならできるかもしれませんが、、、
    その2時間の間に内見しましたが日は充分にあたってました。
    芝生で広くていい庭でしたよ。

  12. 221 匿名さん 2017/04/04 01:39:43

    219さん
    日陰の状況がわかりやすいグーグルマップの写真をありがとうございます。
    近くにタワーマンションがあるという事は、その影でマンション日照に大きな影響を受けるという事なのですね。
    日当たりが2時間となると、お勤めで不在がちな家であれば何ら問題がないように思いますが子育て中の世帯であれば厳しいかもしれません。

  13. 222 周辺住民さん 2017/04/04 02:03:07

    >>221
    冬至前後の日照的に一番不利な時期の話なので、春分すぎた今の時期なら全然問題ないと思いますよ。
    11~3時にかけての4、5時間くらいは庭に日照あるんじゃないでしょうか。
    昼下がりに現地へ行ってみるといいですね。

  14. 223 匿名さん 2017/04/08 01:07:06

    梁だらけの室内で賃貸レベルの内装で3500万は元郷徒歩2分といえど割高。もう数駅いけば設備のいいポラスのマンションもあるし。もっと安くしなきゃいつまでも売れないよ。

  15. 224 匿名さん 2017/04/08 03:12:15

    >>219 周辺住民さん

    こういう理論的に評価できる方尊敬します

  16. 225 匿名さん 2017/04/29 21:44:42

    >>215
    3月中どころか5月も売れ残りそうですね。2戸しかないのにw
    日当たりがいいらしいので買ってあげてください

  17. 226 マンション検討中さん 2017/07/29 08:18:55

    完売していないのに会社のHPから削除されてるって、会社からも見放されたかわいそうな物件って事(泣)

  18. 227 マンション掲示板さん 2017/07/30 14:58:57

    え!!まだ売れてないんですか!?

  19. 228 匿名さん 2017/08/31 04:08:50

    とっくに完売してるよ

  20. 229 管理担当 2017/08/31 04:20:24

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
    今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
    どうぞご了承ください。

    投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
    「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

    引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
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