物件比較中さん
[更新日時] 2018-05-07 19:31:15
シティハウス横濱綱島についての情報をお願いします
駅も近くはないので、静かなところなのかなと思いますが、
利便性や環境の面は不都合ないでしょうか?
所在地:神奈川県横浜市港北区樽町二丁目597-2他(地番)
交通:東急東横線 「綱島」駅 徒歩11分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.45平米~75.88平米
売主:住友不動産
物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.2.25 管理担当】
[スレ作成日時]2014-11-23 22:04:43
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区樽町二丁目597-2他(地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
113戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス横濱綱島口コミ掲示板・評判
-
301
ご近所さん
竣工は2月頃みたいですが、実際に入居開始はGW前頃から始まっていたみたいですね。入居ホヤホヤですよ。
-
302
購入者
購入者です。
確かに、ラブホテルはありますが害はありません。ラブホくらいでお子様への影響を懸念される方は、そもそもヌルい子育て自体に問題があるのでは?
-
303
購入者
-
304
周辺住民さん
大奥も潰れたし、あのラブホもそのうち潰れるでしょう。
跡地はマンションだろうね。
-
305
購入者
ラブホつぶれて保育園ができないかとひそかに願っています。樽町はたくさんマンション建って人口増えてますから。近くの公園も小さなの子供連れが多いですね。
-
306
匿名さん
今まではパッとしなかったが今後は新駅やSSTなど出来るし良い街に変貌していくのでは…
-
307
周辺住民さん
>>304
あのラブホは客がよく入ってるから潰れないと思います。
-
308
匿名さん
以前見学しましたが、もう住んでる方がいらっしゃって、とてもイメージが出来ました。住民の方々は皆さん挨拶をしてくださって〔担当営業さんのお客さんみたいでした〕一戸建て育ちで、マンションに違和感があった私には、とても良い印象でした。住む方々が良いと、安心しますね。
-
309
匿名さん
-
310
名無しさん
棟内モデルルームあるから予約すれば見れると思うよ。
-
-
311
購入者
エントランスに看板が出てますが、
モデルルームがあって実際の部屋を見れるみたいですよ。
-
312
匿名さん
-
313
匿名さん
なんかここの公式ホームページは明らかに更新頻度が減って放置状態に見えるがもう完売が見えているのだろうか。
-
314
匿名さん
昨日更新があって、次が2週間後ということ。
放置というよりも販売期ごとに更新するような感じになってきているということじゃないでしょうか。
もうそもそも新たに出てくる情報ってないですし、
出すとするならば、販売戸数や部屋のタイプになってきます。
販売状況ってどうなんでしょう。
どれくらいの割合売れているのかなーなんて思いました。
順調?
-
315
匿名さん
3期の販売始まっています。今週末は現地の案内をしているみたいです。実際に行く人、いらっしゃいますか?
現地を見ることができてとなると判断はしやすくなってくると思います。1Fの物件が事務所になっているのかな?呼び出しが1階の部屋番号が書かれています。
モデルルームは何階だろう?
-
316
匿名さん
>>315
モデルルームは102と思われます。何はともあれ現物があるのだから直接訪問して周りの環境を含め確認したほうがいいかと。以前の書き込みで向かい側工場の匂いがありましたが、それを踏まえて上で決めることをお勧めします。
-
317
匿名さん
公式ホームページの更新頻度が少ないとの事ですが、
公式ブログの方も地域のイベント紹介や飲食店の紹介で
ポツポツ更新されているんですね。
(月に1・2回の更新になっているようです)
もう周辺情報もネタ切れ状態なのかもしれませんが、
できたら住戸内を紹介する内容をバンバンUPして
もらえると検討者の興味を惹くと思います。
-
318
匿名さん
地域のイベントサマーイベントの様子がブログで紹介されていて庶民的というかほっとするものをかんじました。お好み焼き屋さんや自然の様子などもわかりましたよ。
日差しもたっぷり入るような間取りになっていて、4LDKは部屋数多いかなとは思うのですが広さ的にはこのくらい欲しいかなと思ったり、ポーチや洗面の感じも惹きつけられました。キッチンは今とても狭く調理ながら盛り付けがなかなかできない間取りなのでカウンターキッチンは絶対うれしいです。
-
319
匿名2
近くにスーパーがたくさんあって、ユニクロもあります。綱島駅まで7分置きにバスが出ているし、ラゾーナ川崎行きは10分置きにバスがでてます。まぐろの刺身専門店がすぐ近くにあり、いつも買って食べてます。子供が多くて活気があります。それでいて静か。。。道が平坦なので散歩が楽しくなります。トレッサ行きバスは7分置きに出てます。ここの回転寿司もおいしい。
-
320
匿名さん
なんか営業トーク満載ですなあ(棒)
住民で肩を持つわけではないけど、確かに書いているように利便性は高くトレッサ位は自転車で行ける距離でバスだけどラゾーナも行けて大型スーパーも近いし、もう一つのスミフのマンションよりいいのではないかと。
-
321
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
-
322
匿名さん
価格的に相場の値段だと思いますがなかなか完売しないですね。
みなさん、躊躇する理由は何でしょうか。
-
323
匿名さん
相場ですかね?すこし高いなという風に思いますが・・。
住友不動産というブランドマンションだから、ということで割りきっていければもしかしたら安いのかもしれませんね。
ただ、一マンションとして考えると
駅から10分以上かかるのであればもう少しリーズナブルでも良いじゃない、というのはあったんじゃないでしょうか。
ただブランドマンションですので、資産価値は維持は多少はしやすそう。
-
324
名無しさん
-
325
名無しさん
>>324 名無しさん
物件概要見ると4戸とあるが、残り数なのかな。
-
-
326
匿名さん
駅徒歩10分以内が資産価値が落ちないマンションの条件だそうですが、
ブランドがあれば立地条件が多少落ちても資産価値維持は可能でしょうか。
なかなか完売しない=リセールにも苦労するかもしれないという予測が
できてしまい心配なのですが、中古の需要はありそうですか?
-
327
匿名さん
-
328
匿名さん
中古物件も視野に入れられそうな場所なんですね
こちら角住戸でも住戸の配置や方角で住み心地も変わってきますから。
中古物件でも宅配ボックスや24時間ゴミ出しサービス、電気自動車充電などの
サービスもろもろも付いてくるものなのかしら、新しいマンションの方が新しいサービスも追加されてきていますね
-
329
匿名さん
若いうちはバリバリ自分でできるけれど支払いができる範囲でマンションを買っておけば共有部分やサービスを受けられるマンションも選択肢の一つになるのではと思うこのごろです。駆け付けサービスなど便利そう。ネットで調べれば色々ありがたいですが、情報が多すぎで逆に難しかったりすることも。
-
330
住民板ユーザーさん1
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
-
331
匿名さん
モデルルーム限定4邸大商談会なるものが開催されるようですが
モデルルームに使っている住戸の販売会ということなんですよね?
値下げの話が出たりとか
オプションサービスの話が出てくる可能性があるということになってくるのでしょうか。
わざわざ大商談会という風に書いていることから
そうなのかしら…?なんて思ってしまったのでした。
-
332
匿名さん
ローン相談会もそうですが住友さんではいろいろセミナーがありますね
渋谷館では都心不動産において、リセールバリューの良いマンションとは?最新トレンドや将来性、人口動態などの観点からポイントを分かりやすく解説ということで、投資用で考えている方にはいいセミナーなのでは。永住用なので他のセミナーも気になります。
インテリアの選び方とか税制など3月もいろいろあるようですね。
-
333
匿名さん
新アピタの進捗情報が更新されていました!
早く完成するといいな。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
334
浜っ子
綱島街道・中原街道全線4車線化完成を願うばかりです・・・
ま~自分は自転車で行ける範囲なんで別にいいですけど、開店して
間もない車の駐車待ち超大行列やそれに付随する超大渋滞が気の毒ですね~
-
335
周辺住民さん
クオカード5000円分も貰えるから用なくてもみんな行くべきだよ。
-
-
336
名無しさん
綱島駅から北側の綱島街道はより渋滞で過酷になりそう。シティハウスはまあ歩きでなら大きな影響はないか。
-
337
匿名さん
-
338
匿名さん
コンパクトな間取りですが無駄が無いなと思います
4LDKでもリビングと隣をつなげれば16畳位になるので広々使えますし
キッチンと洗面が近いので洗濯などの動線が短いのも嬉しいです
お風呂上がりにちょっと一杯も近くていいなと思ったり(笑)
-
339
匿名さん
モデルルーム仕様住戸大商談会ということをしていますから、もしかしたらモデルルームとして使ったお部屋はお値下げなどあるのかもしれないですね。
多くの人が入っているのですから、何かしらないと、買う方だってちょっと考えちゃいますもの。
限定2戸ということです。最終期先着順3戸ということですので、そのうちの2戸でそういうことがあるのですね。
あと1戸でも何かあるのかな〜
-
340
匿名さん
4LDKの1戸だけ、プランが紹介されているという状態のようです。
もう残りの戸数があまりない、ということになってきているから1戸くらいになってきているのかもしれませんね。
家具を配置した例がありましたから、シミュレーションしていて分かりやすいですよ。
家具のサイズっていうのがどうなっているかですが実際に確認できるでしょう。
-
341
周辺住民さん
モデルルームに行くとクオカード2000円分とお米も貰えてるので行ってきました。
-
342
匿名さん
綱島日吉界隈は、SST中心に利便性、資産価値云々で盛り上がっている中、ここは完全にSST圏外になっちゃいますね。同社のシティテラスでさえも、他新築物件と比べ下位ランクとなり、大幅値下げせずに売れるまで待つスタンスはいいものの、ますます増える新築マンション(特にアピタ跡地 1320戸予定)にかき消され、、、
-
343
マンション検討中さん
値下げがあるのですか?
モデルルームに使った部屋を?
他の部屋も?
-
344
匿名さん
今出ているのは、4LDK+Nの物件だけですね。
今のところの販売ということで、まだあるのかな。
このFタイプ4LDK+Nは、家の面積を収納よりは部屋数の方に振り分けたという感じかなぁと思いました。
ただ全くないというわけじゃなくて、ウォークインクローゼットがないだけで、
ごく普通のクローゼットと納戸はついているので、
収納に困るということではないと思いますよ。
-
345
匿名さん
本当にあとはもう6階の物件1戸だけというところまで行き着いているのですね。
家具付きだし、大商談会しまっせ、と言っているので、もしかしたらお値引きなども…あるかもしれないのか?
何れにせよ最後なので
十分にマンションの雰囲気を見知ってから購入できるのは大きな利点です。
-
-
346
匿名さん
竣工から早1年半が過ぎ去ってしまったが無事に完売したようだね。
おめでとーー
-
347
匿名さん
1年半は想定範囲内なのかな。住友は1年前後が理想らしいが。
-
348
ぽち
旧化学工業会社には焼却炉があってダイオキシン類を輩出、横浜市が調査にはいり廃炉になった。
アスベストの建物があった。近隣の人で勤務していた人がいるからきくといい
-
349
匿名さん
-
350
匿名さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件