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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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23区内で住みやすい穴場の駅 パート2
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350
匿名さん 2015/05/24 03:40:42
王子は住んでたけど、パチンコ屋の行列とか不良っぽいのがたむろしてたりで駅前が好きになれなかったな。
まぁDINKSにはよいのでわ。人気のない北区でやすいと思うし。
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351
周辺住民さん 2015/05/24 04:15:53
王子。交通の便がいいわりにやすいという意味では穴場かもね。
でも町の雰囲気がいまいち情緒に欠けるのは確か。
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352
匿名さん 2015/05/24 05:26:45
昔はお侍さんたちのディズニーランドだった飛鳥山なんですがね。
飛鳥山公園は高台に位置し、王子駅は谷底がけ下という違いが大きいですね。
高台に住むと、王子駅から急坂を登坂しなくてはならないので疲れます。
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353
匿名さん 2015/05/25 01:04:12
板橋駅と十条駅が再開発されるみたいだね。
値段次第では穴場になるけど、今の市況からすると高いかな。
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354
匿名さん 2015/05/25 01:05:56
>>348
大型スーパーって決まったんですか?
商業施設だから、てっきり王子名物のパチンコ屋かなと思ってました。
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355
匿名さん 2015/05/25 06:36:03
>354
商業施設を誘致するために、地元住民を集めて住民説明会やって理解を求めていますけど?
354さんは王子を馬鹿にし過ぎでは?
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356
匿名さん 2015/05/25 09:49:21
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357
匿名さん 2015/05/25 16:58:38
>>355
誘致するためにって、スーパーが来るかどうか決まってないってことですか?
てっきり決まってるのかと思いましたが残念。
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358
匿名さん 2015/05/25 22:01:36
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359
匿名さん 2015/05/25 22:08:20
王子神谷あたりに行くと、オーケーストアーか何かがありましたよね?そっちに行けば良いと思いますが、現時点では、王子駅前のスーパーが東武ストアーとまいばすけっと(ヨーカドーのちっちゃいのもあったかも)ぐらいしかないので、JR王子駅近辺は、住むにはつらいエリアですね。
工場跡地に、再開発で何ができるか次第っていう感じでしょうか?
確か駅前にタワマン建てていたと思うけど、当面、買い物不便だな、こりゃ。住民はどうするつもりで買ったんでしょうかね。聞いてみたいですね。
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360
匿名さん 2015/05/29 09:26:29
とはいえ池袋徒歩圏の板橋や北池袋は治安の面では微妙。
何にもない住宅街の割にワンルームや古い激安アパートに得体の知れない住人が住んでてしばしば事件も起こる。
風俗の寮になってたり不法就労の外国人が何人もで住んでたり。生活保護が多くて昼間から酒飲んでるおっさんもいる。
池袋みたいな性質の繁華街が近いとこういうデメリットもあるね。
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361
匿名さん 2015/05/29 12:23:47
>360
この書込みってどういう文脈で出て来ているの?池袋って話題になってましたっけ?
池袋徒歩圏の板橋よりは王子の方が良いと言いたいのかなぁ。なんだか唐突過ぎて意図が良く分からないです。
池袋徒歩圏で王子よりも良い場所(ましてや板橋や北池袋よりも)なんていくらでもあるだろうし。なんだろう???
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362
匿名さん 2015/05/29 13:20:23
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363
匿名さん 2015/05/29 17:13:18
>>353
東京オリンピック後くらいにそれぞれ駅前タワマンができるらしいですね。
オリンピック終わろうと人口減ろうと、需要は期待できそうです。
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364
匿名さん 2015/05/30 01:51:34
>>361
この人が板橋のマンションと王子のマンション迷って王子のマンション選んだだけでしょ。
王子のタワーマンションはそういう意味わからん書き込みが多いから、頭良くない人多いんだろな
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365
匿名さん 2015/05/30 01:59:41
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366
買い換え検討中 2015/05/30 02:07:17
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368
匿名さん 2015/05/31 12:42:07
360ですがレス番330を見ての書き込みでした。王子の流れを読まなくてすみません。
変に噛みつかれるの鬱陶しいですね。
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369
サラリーマンさん [ 30代] 2015/05/31 14:50:01
実際のところ、職場がどこか、によるところが大きいのではないでしょうか。
新宿に勤める人、品川に勤める人、大手町に勤める人、それぞれかなぁと。
たとえば、今スレで話題になっている王子だと、中野に勤める人にとってはあまり検討対象にならないと思いますし、目黒に勤めている人が、始発駅だから、という理由で西高島平に住む人は少なくて、目黒線から穴場を探すでしょうし。
混雑ぶりが有名な東西線ユーザも、大手町まで10分台なので、通勤時間を優先する人にとっては、ガマンする時間が短い穴場の路線です。
ただし、地盤を優先する人にとっては、見向きされない路線なんだと思います。
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370
匿名さん 2015/05/31 19:52:58
>>368
謝ることはないですよ。
基本的に、テーマに沿った書き込みは自由ですから。
>>369
その意味でも板橋は穴場。
路線を複数持っていることも強みですよ。
大手町へは三田線の新板橋駅から16分。
JR板橋駅からは池袋へは埼京線で3分、新宿へは9分、渋谷へは16分。
板橋駅と新板橋駅とは徒歩5分の距離。
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371
匿名さん 2015/05/31 20:48:14
>>368
↑このようにちゃんとレス番号入れれば、何に対して述べているのがわかって、トラブルの拡大を防げますよ。
確かに>>361の噛みつきはくどくて、苛立っている感じが強いですが。
掲示板に書き込む時の10数年前からの知恵であり、エチケットでありルールと言ってもいいです。
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372
匿名さん 2015/05/31 23:56:04
最近の三田線、朝一本目で乗れないくらいこんでるんだよな。。。
スカイティアラとかプラウドで更に人が増えると思うとウンザリ。
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373
匿名さん 2015/06/01 13:37:21
でも東西線みたいに汗臭いオッサンと密着するような混雑は三田線にはない。
俺は三田線ユーザーだが三田線で積み残しなんて考えられない。嘘はいけないよ。
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374
匿名さん 2015/06/01 13:39:12
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375
匿名さん 2015/06/01 13:41:04
23区で一番コストパフォーマンスがいいのは間違いなく板橋区だよ。
住んでみればわかる。
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376
匿名さん 2015/06/01 14:44:24
>>375
板橋区でも西高島平と池袋に近い所とでは、利便性を始めとして色々違うんでは?
コスパの良さはなんとなく分かるが、リセール価格も高けりゃ文句ナシだが。
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377
匿名さん 2015/06/02 11:52:59
>>373
8時くらいの三田線は本当に混んでて女性とか乗るの諦めてる人みますよ?
板橋本町くらいかな。
もっと田舎なら空いてるんですかね
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378
匿名さん 2015/06/02 12:40:20
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379
匿名さん 2015/06/02 14:56:36
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380
匿名さん 2015/06/02 19:03:11
江東下町一択だわ。祖父母もここの生まれだから、地元に愛着があるというのが理由だ。
昔から水害があって、震災や戦災では腐る程死にまくって、工業化やゴミ問題、地盤の疑念もあるけど、それでも河口の地は人が流入して元気なところが好きだ。江戸時代から水害や大火に見舞われてきたんだろうが、活気ある商工人で支えられてきた街。下町文化が残る街。
だから江東区一択。
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381
匿名さん 2015/06/02 21:58:41
気持ちは尊重したいけど、穴場の話じゃなくなってるよ(笑)
あと、最近は江東区もすっかりサラリーマンやOLの居住地域になってしまった感がある。
都心部に近くて便利だから、時代の流れで仕方ないと思うが。
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382
匿名さん 2015/06/02 23:22:04
三田線沿線のマンションラッシュは半端ないし、これから三田線は第2の東西線と化すな
大手町までいくなら三田線使うしかないし。
こうやって、穴場っぽいとこにはマンションが建って、人が増えて穴場感なくなるんだろな。
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383
匿名さん 2015/06/03 00:08:47
>>380
昔は浸水被害が出た地域でも、都内では河川改修や下水道の改善で全く被害が出なくなってきましたね。
エリアは違いますが、中野区〜杉並区の神田川沿いも一昔前まで豪雨浸水の常連でしたが、最近はまるでニュースを聞かなくなりました。
丸ノ内線方南支線はその点防災的にも飛躍的に改善され、直通運転もすることになったため、俄然お買い得エリアになってきた感があります。
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384
匿名さん 2015/06/10 13:00:28
三田線はさ、三田どまりの時は空いてたんだよね。
白金高輪まで行くようになってから、どんどん混んできた気がする。
都営地下鉄だから、埼玉と繋がってないけど、もし繋がったら、
埼京線や東西線を凌駕するよ。
昔は、JR池袋駅とか東西線だっけかな、高田馬場駅で人の乗り降り駅員さんがロープはってたけど、
そのうち三田線もロープ使われるかもね。
西船橋なんかロープ使われてるでよ。
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385
匿名さん 2015/06/10 13:31:45
ホームドアが未だに未設置なのはいただけないな。
穴場だろうが、バリアフリーは完備していないといただけない。
いつかは老いるし、いつ怪我や病気でハンデを負うか分からない世の中だからね。
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386
匿名さん 2015/12/01 13:51:11
ターミナル駅から1〜2駅でラッシュ時の混雑に悩まされない駅は最高だよ。
そんな駅のマンションを見つけたら人生幸せな勝ち組です。
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387
匿名さん 2015/12/01 14:59:27
>>386
要町住まいなんですがどうですかねえ。
電車で不愉快な思いはあんまりないけど、混まないわけでもない。池袋まで30分以上立ちっぱなし、よりはずっといいんでしょうけど。
乗り替え含めて30分の勤務先からメトロ定期利用で3ルート、定期外含めたら5,6ルート(もっと?)あるのは助かります。
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388
匿名さん 2015/12/01 23:30:21
赤羽便利になりましたね。東京も池袋、新宿も20分以内。住むには一駅隣の東十条がオススメ。整備予定の南口から徒歩5分の場所に大規模マンションができる予定。
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389
匿名さん 2015/12/01 23:39:38
>>388
山手線東側にでるなら京浜東北の東十条、西側なら埼京線の十条の両方が徒歩で使えるし、赤羽も自転車で使えるから東十条は確かに穴場かも。十条ほどじゃないけど東十条の商店街も意外と便利だし。
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390
匿名さん 2015/12/02 00:48:26
五輪の後に十条と板橋で再開発で駅前(直結?)にタワマンができるらしい。目立たない両駅だが、注目集まるだろう。
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391
[男性 50代] 2015/12/02 08:01:30
東十条ーかつてすんでました。
安くておいしいお店が点在、住みやすかったですね。
からし焼き食べたいな~。まるがの厚いカツどんまだあるかな?
朝の京浜東北通勤ラッシュは厳しかったけど、。
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392
匿名さん 2015/12/02 09:18:49
ちょっと値段が上がって来たので穴場とは言いにくいが、老後まで住む気なら
晴海あたりの湾岸だよ。 土地が新しいので、歩道も広いし基本手に町全体が
バリアフリー。 車いすとか押したことある人なら分かると思うけど、電柱とか
放置自転車も無いし、公園とかにはすべてスロープが付いている。
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393
匿名さん 2015/12/02 12:02:49
土地が新しい=最近まで陸地ですらなかったインチキな土地、ということだろ?そんな地震に弱い土地のどこがおすすめなんだよ。
だいたい晴海なんて駅すらない僻地じゃないか。
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394
匿名さん 2015/12/02 12:41:45
393
君は田舎者だね? 日本で一番高額な銀座だって埋立地だよ。
そもそも東京は関東ローム層が有ったり、今は埋め立てられた川のあと
とかが多いんだよ。 本当に地盤の固さだけで選ぶなら杉並~八王子くらいまでの
あたりなんだよ。 このスレは「23区内の穴場」だから、ちゃんと理解してから
書いてね。
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395
匿名さん 2015/12/02 13:58:59
まぁ、それ以前に今の晴海は湾岸地域の中でもメジャーな部類だから全然「穴場」ではないな。
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396
匿名さん 2015/12/02 14:03:23
395 そうなると、都内での穴場なんて千住とか東尾久ってこと?
穴場と言うよりは穴ぐらじゃん。
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397
匿名さん 2015/12/02 15:01:41
千住でも北は十分メジャーだろ。南と尾久は穴場でいいん じゃない。
てか他に都内の穴場思いつかないって土地勘なさ過ぎだろ。
数レス前に出てる東十条や要町、要町の隣の千川あたりは穴 場と言えるでしょ。
湾岸地域でも潮見や辰巳あたりなど、まだ穴場と言えそうな場所はあるし。
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398
[男性 40代] 2015/12/02 15:08:29
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399
匿名さん 2015/12/02 15:17:36
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400
匿名さん 2015/12/02 16:35:55
つまり、懐具合によって穴場は変わるってことだよね。
広尾あたりが穴場の人もいるってこった。 俺は志村坂上あたりかな。
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401
匿名さん 2015/12/02 21:40:48
>>394
埋立地の奴らはいつもそういう屁理屈を言うが銀座に住みたいか?俺はあんな騒がしくて物価の高いところはイヤだがね。
東京は商業地と住宅地がはっきり別れてるから地価が高いというのと住む場所として価値が高いのとは違う。
銀座に住みたいのなんてホステスさんくらいだろ。
関東ローム層は何千年もかけてできた粘土質の硬い地盤でたかたが数十年しか経ってない晴海の埋立地よりずっと地震に強い。
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402
匿名さん 2015/12/02 21:44:08
>>397
潮見は夢の島と同じく臭いゴミで埋め立てられ、昭和30年代までは銀バエが飛び回ってた場所ですよ。
そんな汚い場所に住むなんて考えられません。
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403
397 2015/12/02 22:42:46
自分も潮見に住みたいとは思わないが、自分や402みたいな考えの人がいるからこそ穴場になるんでしょ。
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404
匿名さん 2015/12/02 23:30:00
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405
匿名さん 2015/12/02 23:32:59
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406
匿名さん 2015/12/02 23:33:01
>>401
居住したいかどうかはともかく、銀座のマンションを所有したいと考える人は中国人富裕層も含めてそれなりにいる。
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407
匿名さん 2015/12/02 23:33:25
東十条は南北線の赤羽岩淵のほうにでっかい団地があって、そこの民度がかなり低かったから、住みたくないわ。
公園で独り言どなってるおじさんとか、空き缶集めたリアカー押しながら何故か怒ってる人とか、いくたびに変な人見るからやばい地域。
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408
匿名さん 2015/12/02 23:36:53
最近の三田線の混雑はほんとキツイ。
しかも、大きめのマンションがまだまだ分譲中だから、悪化の一歩。
東西線みたくなる日も近いと思う。
本蓮沼からのるんだが、神保町までずっと混んでるからしんどいわ。
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409
匿名さん 2015/12/02 23:39:43
西日暮里のあたりが再開発されるってきいたから良いかもね。
千代田線と山手線えらべるし、千代田線のピークはピークは西日暮里までだから、そこから乗るなら大分楽なはず。
東京や大手町勤務なら電車15分くらいでつきそうだし、おすすめ。
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410
匿名さん 2015/12/03 01:09:54
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411
匿名さん 2015/12/03 03:50:15
湾岸埋立地って地方から出てきた田舎者と中国人が買ってるんだよ。
東京の人は小学校で埋立地の歴史は学んでて、江東区のゴミ戦争も知ってる。
だからそんな汚い場所は買わないよ
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412
匿名さん [女性 10代] 2015/12/03 04:00:56
沿岸部は開発してますから道路は広いですね。
あ、あと、晴海とか潮風で洗濯物結構中干しすることがあるらしいです。
さびも結構ひどいと聞きました。
それと、高層マンションとか多いかてら大震災のとき、エレベーター止まって
上層階の人は階段使っていたらしいですね。
私も普段鍛えていないので、20階とか階段で上り下りしたら筋肉痛になっちゃうな。
千葉のネズミの国近くは、下水道まで止まってしまったから
そのたびに仮設トイレまで行ったりしたらしいですね。
道路は広くて公園も広くてうらやましいです。
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413
匿名さん 2015/12/03 19:48:31
浦安は液状化して街が壊滅したのは日本中に知れ渡ったからな。
震災後は一貫して人口が減り続けてる。浦安の不動産は資産価値なんて全くなくなったよ。
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414
匿名さん 2015/12/04 16:24:15
湾岸部は、確かに液状化の危険は有る。
だけど、震災の時に一番怖いのは住宅密集地における火事。
その点から考えると、リスクが大きいのは台東区や荒川区の方。
これは、東京都のハザードマップでも公表されていることだよ。
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415
匿名さん 2015/12/04 23:16:02
>>414
台東区のあたりはけっこう対策されてきてるから、今後どんだけマンション化進むかだな
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416
匿名さん 2015/12/05 04:53:04
火災のリスクが一番大きいのは品川区。イメージでなく、ハザードマップや資料はしっかり読んだほうがよい。
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417
匿名さん 2015/12/05 05:08:54
416 自慢げに書いているけど、そんなの東京都のハザードマップ見れば
書いてあることでしょ。 話のポイントは、液状化よりも住宅密集地での
火事が怖いって話だよ。 理解力無さすぎ。
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418
匿名さん 2015/12/05 05:50:47
まあ、トータルで相対的に城東と湾岸は災害の不安が大きいな。
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419
匿名さん 2015/12/05 08:24:00
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420
匿名さん 2015/12/05 08:46:43
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421
匿名さん 2015/12/05 11:27:38
警視庁のHPに書いてあるけど、事件事故の少なさだったら文京区がダントツ。
基本的に地価は高いけど、駅から少し遠いところなら割安な地域も有り。
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422
匿名さん 2015/12/05 11:48:19
文京区は繁華街がないから犯罪数が少ないだけだと思います。
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423
匿名さん 2015/12/05 12:01:27
文京区は良いな。
なぜか女子人気もたかいし、金があったら住みたい。
けど高いんだよな。
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424
匿名さん 2015/12/05 12:03:28
文京区は駅前も寂しいし、買い物とか考えるとそんなに住みやすい街じゃないと思う。都心にアクセスはいいけど、スーパー多数ある街の方が暮らしやすい。
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425
匿名さん 2015/12/05 12:38:40
文京区は大学、学校、植物園、寺、墓場が多い分、緑は多いし犯罪は少ないかもしれないけれど、商売には向かないので買い物の利便性は低いよね(春日あたりのマンション密集地域は別だけど)
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426
匿名さん 2015/12/05 13:58:53
買い物事情が良く、新宿への上り方面の通勤でラッシュに巻き込まれない利便性の高い駅の情報をお願いします。
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427
周辺住民さん 2015/12/05 14:05:56
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428
匿名さん 2015/12/05 14:16:43
悪くないですね。もう少し近いところもお願いします。
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429
匿名さん 2015/12/05 14:43:58
417
416は住宅密集地での火事は品川区がリスク高いって言ってるだがね
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430
匿名さん 2015/12/05 15:40:20
私も424さんと同じ。文京区は一言で言うと、退屈。
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431
匿名さん 2015/12/06 01:19:11
>>426
買い物事情良い順に中野、荻窪、三鷹、笹塚。
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432
サラリーマンさん 2015/12/06 01:46:27
>>426
青物横丁(品川シーサイド)がおすすめです。スーパー(イオン、OKストアなど)多いし飲食店も豊富、りんかい線で新宿まで直通、しかも朝通勤時間も普通に座れて満員電車知らず。
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433
匿名さん 2015/12/06 02:02:56
文京区で、歩いてJRの大きめの駅にいけるところが、いろいろ便利。
あんまり近すぎると微妙だけど。
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434
匿名さん 2015/12/06 02:08:30
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435
匿名さん 2015/12/06 05:07:07
色々良いけれど、やっぱり2路線使えるところ良いね。
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436
匿名さん 2015/12/06 05:44:37
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437
匿名さん 2015/12/06 07:14:33
方南町住みやすいよ
新宿から近いわりには安いし。
ただここは、マンションより戸建てがお薦めだけど
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438
匿名さん 2015/12/06 09:43:06
>>415
根本的にマンション化が進まないと狭小敷地は解決しないから、火災防災性は向上しない。
でも、台東区より品川区とか環七業火ベルト地帯の方が、交通も寸断されるし不安だよね・・・
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439
匿名さん 2015/12/06 09:46:27
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440
匿名さん 2015/12/06 12:19:48
やっぱり吉祥寺が便利でアクセスも良く、井の頭線は少なくとも行きは座れるし、暮らしやすい。
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441
匿名さん 2015/12/06 12:38:29
だから吉祥寺は都下、23区外だから、紛れ込んでこないで
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442
匿名さん 2015/12/06 12:48:49
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443
匿名さん 2015/12/06 12:51:12
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444
匿名 2015/12/06 13:32:17
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445
匿名さん 2015/12/06 14:56:41
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446
匿名さん 2015/12/07 04:42:54
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447
匿名 [男性 40代] 2015/12/11 01:50:11
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448
匿名さん 2015/12/11 05:51:30
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449
匿名さん 2015/12/11 11:03:51
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