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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-44-5(地番) |
交通 |
仙石線 「仙台」駅 徒歩16分 東北本線 「仙台」駅 徒歩16分 仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸(他管理事務室、ゲストルーム) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン [販売代理]株式会社タカラレーベン東北
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン仙台SILVISTA口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
-
202
匿名さん
>>189
あなたみたいな人じゃないとこのマンションに住めないと思う。
普通の人なら買わないからね。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
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205
匿名さん
機械式の駐車場の相場ってこんなもんでしょう?自分のイメージでは1万近くだと思うのですが。
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206
匿名さん
LEBEN MATSUMOTO ARUTUS
というスレも断層のプロローグが始まった?
レーベンは断層に憑りつかれてるのかな。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
-
209
匿名さん
-
210
匿名さん
バカバカしい。
匿名掲示板の悪いところが思いっきり出てるね。
ここはこのマンションの購入を検討する方々が情報交換をする場所なんじゃないんですかね。
断層の話はかなり前から書かれてるんだからもう今更書き込まなくてもわかってるんだから良いでしょ。
いたずらに購入者や検討者の不安を煽るようなことして何が楽しいの。
どんだけ性格悪くて暇人なんだ?
って思うけどこんな書き込みしてるしてる人も実名と顔を出してるプライベートや仕事中は周囲に気を使いながら言動してて、良い人だったり信頼されてたりするんだとは思う。
結局匿名性が性格を歪める結果になってるんだろうね。
色々書いたけど、結局言いたいのはもう悪ふざけは止めて検討してない人は書き込まない。
有意義な情報交換ができる場所にしましょうって事です。
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211
匿名さん
>>210
無視するのが一番。
あたたの書き込むで騒ぎ出す奴が出るからね。
そもそもこれを見て検討する人っているの?
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212
匿名さん
-
214
匿名さん
>>210
逆じゃないでしょうか?
悪ふざけはいけないと思いますが、断層の話は重要事項にも記載される大切な話。
そもそも荒れ始めたのは、断層を安全であると過小評価するような、デべとも取れるコメントがあったから。
断層は分かってない事が多いけど、どれだけの危険性が有るかを情報交換出来るのは、有意義ではありませんか?
「断層が安全で心配ない」「心配しすぎ」って書き込みほど、匿名性を利用した無責任な人と感じるのは、私だけでしょうか?
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215
匿名さん
購入を検討してますが、購入にあたり断層が不安要素である事は間違いない。210さん、いろいろな意見をたくさん聞きたいので、発言をお控えください。
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216
匿名さん
ここでもいいって人は完成後に契約すれば値引きがあるかもね。
断層については大事な検討要素の一つ。
10~20人くらいは契約している人いるのかな。
でも良いと思った人が買って、違うと思った人が買ってないんでしょ。
買わない理由は他にもあるかもだけど。
私は買わない派だけど批判だらけじゃ見ている人も嫌かもね。
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217
匿名さん
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218
匿名さん
いや、レーベンの営業さんでしょう。
契約者なら、契約スレ作って、断層を考えないようにするはず。
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219
匿名さん
>214
過小か過大かはどう判断されたのでしょうか。
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220
匿名さん
どっちでもいいんじゃない?断層問題があるのは間違いないのだから。
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221
匿名さん
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222
匿名さん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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226
匿名さん
アレ?
切れちゃってるから全てコピーして検索しないと見れないね。
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
匿名さん
私は断層と一生のお付き合いをしていきます。
LOVE断層!
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230
匿名さん
>>229
おしあわせに
不発弾見つかっても住んでね
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231
匿名さん
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232
匿名さん
-
233
契約済みさん
立地、価格、断層等総合的に判断し契約しました。
断層のリスクなんて将来の自然災害は正直わからないし、断層と被害の大きさは一致しないと東日本大震災で身をもって感じました(特に利府・長町断層)。
今回投稿したのは、財閥系住宅メーカーの知人が言っていた「マンションレスはレベル低いデべ同士でお互いのデメリットばかり投稿して自分たちのレベルを下げている」ことがレスを見直すと面白いほどわかるから(他のマンションも同様)。
営業マンの方々、自分たちのレベルを下げているヒマがあったら、自分のセールストークのレベル上げてください。
今後は検討中の方、契約者の方とのメリット、デメリットそれぞれ有意義な情報交換ができる場となることを期待します。
ただ、上記図星の営業マンから私への批判レスも楽しみにしています。
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234
匿名さん
私は営業デベではないですが、知人の方は、この断層はどのような評価だったのか教えていただけませんか?検討中なのでよろしくお願いしますm(_ _)m
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235
匿名さん
>>233
当方も財閥系知人が断層をどう見ているか知りたいな。
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236
契約済みさん
知人の回答は「わからない」でした。無知なのではなく、将来起こりうることがわからないということです。断層が関係していれば震災時のリスクは高まりますが、地震大国の日本に住んでいる以上、100%安全な場所はないのです。火山噴火もしかり。
断層については、重要事項にも記載がありますし、誰もが納得できる説明は不可能だと思うのです。
個人的に営業マンの対応には不満はありますが、マンションは気に入ったので契約しました。
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237
匿名さん
233
私も検討中です。断層についてご質問です。
今までのスレでも、断層真上だから大地震の際に被害が大きいとは、勘違いしている方以外は、書き込みしてないです。
マンション真下の活断層が動いて起こる断層地震で、揺れが大きい、又は地面に大きな段差が出来る事で、マンション自体が傾く可能性を心配しています。
過去の断層の地震でも、地面に大きな段差が出来てたようなので。マンションの下の地面に段差が出来たら、免振も意味ないですよね?
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238
匿名さん
分からない事が多いから、危険があっても買う。
千年に一回と言われる東日本大震災がきたし、分からない事が多いから、危険を避けようと思う人は買わない。
ある意味、津波が来たエリアに、盛土しないで家を建てるのと同じ考え方。千年来ないかもしれないし。
どっちが正しいとかは無い。考え方次第。私は買えないですが。
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239
契約済みさん
免震が意味がなくなるかどうかは、その時々の規模や震源地によるのでないでしょうか。
私自身、将来起こりうる可能性は否定しませんが、その可能性はあまり考えていません。起こってしまった時の自分の状況、家族の考えをもとに行動しようと思います。
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240
匿名さん
荒れているのは見てて気分良くないね。
契約している人はつらいと思う。
業者だとすれば駅裏の数物件でやりあってる?
でもそんなことしてメリットないんじゃないかい。
まあだれか分からないのが掲示板だし。
掲示板はあくまで参考で決断するのは自分だよ。
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241
匿名さん
断層、機械式駐車場、デベ、宗教を気にしなければ良い。
とりあえず、断層が動かない事を祈ります(^_-)-☆
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242
匿名さん
やっぱり購入には踏み切れない。そこまで勇気がないわ笑
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243
購入検討中さん
大丈夫、断層地震なんて起きないよ。断層、機械式駐車場、営業の態度以外をみて、買えばいいよ!
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244
匿名さん
ずっと住み続けるなら自己責任出で購入すればいいけど、将来住み替えもあるかもしれないなら買う事は出来ないな。
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245
匿名さん
断層は全く気にしなかった。けど購入に踏み切れなかったのは営業=タカラが一番の原因。購入後もタカラの管理会社だし、この会社と関わって行くのが不安になった。営業で結構、損していると思う。
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246
匿名さん
皆さん、断層については最大の地震が起こる想定で検討してるんですね。
地震が起こる想定で家族の安全をお考えでしたら、住まなければご心労も減るのに、と感じてしまいます。
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247
匿名さん
断層地震が起こっても、タカラさんは責任ないからね。
自己責任ですよ!!!!
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248
匿名さん
>>246
専門家じゃないからわからないけど、大地震が起こらなくても断層が数ミリズレれば建物のダメージは結構あるのではないでしょうか
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249
購入検討中さん
前の国道って浸水想定区域の最低ランクになってますよね。機械式駐車場の地下は水没の可能性があるかもしれないですね。
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250
契約済みさん
私の場合決め手になったのは逆に営業の方がとても良かったからです。
親身になって提案をしてくれましたし、信頼できる会社だと感じましたので入居後も安心だと思い契約しました。
断層の件に関しても丁寧に説明してくれました。確かに不確定な部分は多いものの決断できました。
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251
匿名さん
>>249
地下ピットの車は水没するかもしれませんね。排水施設があっても、最近はゲリラ豪雨もあるしね
車の保険は水没対象外の場合もあるから、気を付けて。
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252
契約済みさん
>251
なので駐車場代を安く設定しているって聞きましたよ。
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253
購入検討中さん
機械式、タワー式駐車場であの使用料はないと思うよ。
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254
購入検討中さん
>>253
それは安くてお得と言う意味。
それとも安すぎてメンテが不安と言う意味
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255
購入検討中さん
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256
契約済みさん
しかし長期修繕計画はしっかり計算されていましたので修繕で困ることは無いようです。
ご安心ください。
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257
購入検討中さん
>>256
他の物件がボリ過ぎなの。
誰が見ても安いと思うのですが。
それともメンテの回数を少なくしてるの。
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258
購入検討中さん
>>256
どうもありがとうございます。ちなみに、しっかり計算されているかどうかはどうやってみればいいのですか?あわせて、しっかり計算というのは、追加負担なくても大丈夫という理解でいいですか?教えてください。
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259
購入検討中さん
>>258
機械式ですから突発的な場合は負担を覚悟した方よいでしょう。それより10年後が怖いね
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260
購入検討中さん
>>259
あの… 見方を教えてくださいませんか?すいませんが上記二つの問いについてお教えいただけませんか?
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261
匿名さん
-
262
購入検討中さん
メンテは駐車場収入で賄うのが基本です。仮に駐車場をが満車にならなかった場合は値上げでしょう。また定期メンテ以外に5年事に部品交換が発生するし、15年過ぎると建て替えの話しも出てくるかもしれません。その時にはある程度覚悟した方が良いかも。定期メンテは1パレット辺り3,000円が相場だと思います。
だからあまり安いって事も逆に不安。ディオのように10,000前後だったら安心かもしれないけど。
車を悪戯される心配が少ないのはメリットかな。
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263
購入検討中さん
東口のナイスは3,500円。あすとのスミフは3,500円からちなみのどちらも自走式。確かにここは安すぎるね。
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264
匿名さん
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265
匿名さん
ちなみにディオもクレアも1万以上だよ。ここはタワーでも6,500だよね。この差はなんなんだろ。長期修繕計画をしっかり見てみる必要があるね。
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266
購入検討中さん
>>264
ここの駐車場が全てうまったとしてもこの駐車場代では将来ヤバイ事にならない?早急の値上げ又は部品交換のたび徴収される可能性あり?ですか
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268
購入検討中さん
ここの営業から説明受けた時に駐車場に掛かる費用発生した時は入居者全員で負担って聞いたけど。駐車場借りてない人が素直に出すのかな。
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269
匿名さん
負担の後ろ倒しが明白だなぁ。256が、具体的な判断根拠を書けないワケだ
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272
匿名さん
断層、駐車場だと、近隣比較では価格で差をつけるしかないもんね。
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273
匿名さん
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276
匿名さん
いい感じの物件だけに残念だったなぁ。
完全に見送りました。
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277
物件比較中さん
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278
匿名さん
-
279
匿名さん
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280
匿名さん
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281
匿名さん
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283
匿名さん
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286
匿名さん
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287
契約済みさん
-
288
契約済みさん
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290
匿名さん
-
291
匿名さん
営業の説明に納得して買ったんだから、騙された訳ではないワケで…
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292
匿名さん
ある意味注目の物件だね。
契約者の皆さんホント羨ましいです。
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293
匿名さん
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294
契約済みさん
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295
匿名さん
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296
匿名さん
結局、駐車場も値上げ、追加徴収があっても自己責任ですか?
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
匿名さん
タカラは売れればそれでいいの。
売った後は知らんぷり。クレーム言っても知らんぷり。
この会社の伝統ですね。
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300
匿名さん
ここってオプションテンコ盛りのMRでしょう。
じゃないと安っぽ過ぎてダメみたい。
そのために必要以上飾り立てるらしいよ。
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301
匿名さん
>>297
騒がない→全て承知の上購入
驚かない→断層上にあるから
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302
契約済みさん [男性 50代]
契約しました。
買う経済力のないひやかしが多いようで笑えます。
買う気(力)がないならコメントしないで、買える安い物件を探していたらいいんじゃないですか?
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303
匿名さん
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304
匿名さん
ここは、断層、駐車場、胡散くさい営業がダメなので、ほかの新築を先週契約しましたよ。
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305
匿名さん
ここ買う経済力って。
ここ断層だから駅裏で一番安いんじゃないかな?
ここ買えないと他も買えない。
ここまで来ると駅裏とは言わないか。
ここは仕様は悪くないのに安い。
なぜでしょう?
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306
匿名さん
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307
匿名さん
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308
匿名さん
この物件資産性が高いとかいう営業いるんですよ~
不動産のプロとは言い難いですよね~
そんなに価値が高いなら自分で買えばいいんですよ。
無責任極まりないと思います。
断層の説明は全くなかったですし...
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309
匿名さん
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310
匿名さん
なぜ資産性が高いか教えて欲しいです。
モデルルームは気に入ったんですが、家に帰ってこの掲示板見て断層を調べたらゾッとしました。
建物良くても免振使っても土地が....
一から検討しなおしです。
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311
匿名さん
完成まで完売できずに後から購入する人が安く購入できる構図か?アリエール!
ここの営業に惑わされずに自分を持たないと。
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312
匿名さん
安くなっても欲しいと思わないよ。
いいとこ探してもないね。
西側なんて販売難しいと思うよ。
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313
匿名さん
断層、駐車場もあって、あとあと、値引き販売されるだろうから、契約は先延ばししようと思います。もうちょっと、ちゃんと考え直してみる。
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314
匿名さん
賃貸だったらいいんじゃないの。地震あって傾いたら出て行けばいいんだもん。
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315
匿名さん
借りるのも無しですね。
断層の真上に家族を住ませたくない。
賃貸なら選択肢が沢山あるしね。
仙台駅から遠い、断層真上、機械式。
私には賃貸でもメリットが感じられないです。
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316
契約済みさん
ここ見るといつも荒れてて評判の悪さにがっかりです。
契約したけど、不安でやめたくなります。
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317
匿名さん
-
318
匿名さん
契約者の方の書き込みや、契約者の方の物件に対する誹謗への抗議の書き込みは、この悪ふざけの抑止力にはならないと思いますよ。
他社の営業にとって他物件の契約者はもはや客ではないので、そういった方になんと思われようと関係ないですからね。
そもそも真剣に物件購入を検討されている方でこの掲示板を見て買う買わないを決める方はいないと思いますので、ここは悪口掲示版という位置づけにして既出のように契約者掲示版を作ることをお勧めします。
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319
匿名さん
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320
匿名さん
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322
匿名さん
>>321さん
同意します。真剣に検討してるからこそ、色々調べていて、掲示板に辿り着く。
勢いで決めて、後悔はしたく無いですからね。
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323
匿名さん
意見交換する場所ですからねぇ。
でもここを契約しちゃった人も見る訳だからオブラートに包んで意見交換しましょ。
仙台の市場は新参者には甘くないって事?
ノムさんとスミさんは相変わらずすごく高いけど、営業からの金額を聞くとここは仙台で一番くらいの金額に下げてきてるから赤字覚悟の放出!?
東口近辺は旧x橋~榴ヶ岡公園の新道に駐車場を含めてまだ土地がたくさんあります。
妥協して選ばなくてもまだまだ供給がありそうなエリアかと。
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324
匿名さん
>>322
勢いは大事よ。100%満足できる物件なんてないからね。
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325
匿名さん
自分は、総合的に判断して見送り。
仮にここが野村でもスミフでも結果は同じだったと思う。
あるものを無くすわけにいかないし。
ここにきて駐車場問題。これに関しては、
メーカーに見積もりを取った上での長期修繕計画なのか
デベのザル計画なのか?それは確認した方が良いでしょう。
物件に差がなくなってきたわけだから、色々な角度で検討されると
厳しい部分があるよねー。
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326
匿名さん
>>322
321ってなんで消えてるの?何か大事なことでもかいてあったの?
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327
匿名さん
駐車場に関しては固く見積もらないと、あとあとキツイもんね。ここは駐車場使用料からして甘そうだけど。
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328
匿名さん
駐車場云々言ってる方は長期修繕計画案を見ての書き込みでない以上は憶測からの誹謗中傷になりますのでお控えください。
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329
匿名さん
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330
匿名さん
>>328
どこが誹謗中傷なんだよ。
お前は関係者か!!
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331
匿名さん
>>328
何が言いたいの
匿名の掲示板で何が誹謗中傷だよ
あんな駐車代おかしいだろ?
そう思わないあなたがおかしい。
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332
匿名さん
長期修繕計画見なくても、
なんで近隣の駐車場の半分なの。
疑問を聞いて何が悪いんだよ。
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334
匿名さん
なんで駐車場使用料があんなに安いの?どんなカラクリ?
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335
匿名さん
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336
匿名さん
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337
匿名さん
住んだことないので教えて欲しいのですが、国道沿いは車の音や深夜の暴走族など騒音は大丈夫ですか?
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339
匿名さん
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340
匿名さん
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341
匿名さん
『好調なため次期は値上がりするんで今、契約しましょう。』なんてこと言う営業さんがいます。
あの時は完全に煽ってきてましたね。不快でした。
この営業さん大丈夫かと思ったし、ここ見てたから冷静になれたのかなと思います。
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342
匿名さん
仕様は結構良さそうですが、それなのに他より安いのは断層のせいなのでしょうか?
マンションの下で地盤が動くと建物は斜めになるんでしょうか?
わかる方お願いします。
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343
匿名さん
リスクがあるので、断層の真上は土地は安いですよ。だからマンションも安い。
建物は地盤で支えてますから、地盤が傾いたら建物は傾きます。
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344
匿名さん
でもここは真上ではないですよ。
それでも安いのですか?
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345
匿名さん
そもそも断層って傾くものなのですか?
断層をまたいで建っている建物が一部土地の隆起が原因で傾くというのは想像できますが、断層の近くに建っている建物が断層のずれによって傾いていくというのは全く想像がつかないのですが。
その理論だと土地が全体的に傾斜していくということですよね。
断層によって土地が傾斜すること自体理解できませんが、傾斜するのだとしたらどのくらい離れていれば安心なのでしょうか。
地盤沈下等と同一視されている方が多いのではないかと。
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346
匿名さん
断層から距離がどの位離れていれば、安全と言える物はありません。建築基準法でも規定はないです。
地図で見ると真横にも見えますが、断層は地中で斜めになっている事もあります。マンション地中深くに断層が来ている恐れも。
もし断層地震が起こっても、マンションへの影響は解らない。解らない事が多いからね。
ただ、あれだけ近ければ影響があると考える人が多いだろうし、だから見送ってる人が多いんだと思う。
逆に絶対安全と言えるでしょうか?
まあでも、こんなマジレスすると、「絶対に安全な場所なんて無い」って、全ての話を無にするコメントが出るんだろうけど。
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347
匿名さん
皆さんありがとうございます。
346さんの意見、大変参考になりました。
簡潔にいえば見えないけど大きな危険が潜んでいるのでそれを承知であればいいのではないか。
という風に勝手ながら解釈しました。
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348
匿名さん
346さん
参考になりました自分の意見もおおむね同じです。
347さん
自分の考えは少し違います。
346さんのおっしゃる通り断層地図というのは古い空撮と最近の空撮を合わせて隆起しているように見える箇所を断層によるものと仮定しており、実際にどこを走っているかは地殻調査を行っているわけではないので(一部を除く)正確には分かりません。
さらに言うと数千年~数万年周期で地震を起こす断層まで様々なので表出しておらず未確認の断層がどこを走っているのか全くの未知数なのです。
当然表出しているもしくは断層として認定されている土地であればそれを基準に建物を建てる建てない、建てるのであれば建築方法などを策定していきますので、あらかじめ断層が近くにあるとわかっている上で建てられた物件の方が近隣の無警戒な状態で建てられた物件より安心なのではないでしょうか。
そもそも利府長町断層という大きな断層が走っている近隣の土地で地中に枝のように断層が走っているのは当然のことですし、346さんの書かれているとおり「絶対に安全な場所」などは無いと思いますが地中を走る未知の断層まで警戒するのであれば仙台駅周辺で安心できる場所は無いというのもまた真実かと思います。
地球の前では人の力なんて小さなものですから気にしてもしょうがないのかなというのが結論ですかね。
長々失礼しました。
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349
匿名さん
ここの物件は断層の至近だから建物を「このように丈夫にした」とか「他とはこう違う」っていうのはありますか?
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350
匿名さん
地盤が心配な人は青葉区一択です。あとはどこも似たり寄ったりですよ。
分かりきっているのに、わざわざここを否定する時間の無駄さが理解できません。
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351
匿名さん
駐車場が安すぎるって騒いでる人は本気で書いているのでしょうか。
周辺駐車場の価格なんてオーナーが勝手に設定できるのにそれとの比較なんて全くの無意味だと思わないのでしょうか。
この物件がどうかは分かりませんが普通総戸数に対して100%以上の駐車場台数を確保できている物件の駐車場代は安くなります。
100%未満でも安くすることは可能ですが抽選に漏れて周辺で借りなければならなくなってしまった人の不公平感をなくすために敷地内駐車場の料金を周辺相場に合わせて高く設定している場合がほとんどです。
機械式駐車場のメンテナンスコストにしても小規模マンションと大規模マンションでは1家庭あたりの負担は大きく異なりますし、駐車場の割合によっても大きく異なります。
そもそも今時マンションで修繕のために一時金が発生するような修繕計画作ってるとこなんてほとんどありませんよ!
(野村の超高級億ションを見に行った時に一時金があらかじめ設定されていて驚いた経験はありますが。)
その発想自体本気で書いているのならもう少し勉強しましょう。
ふざけて書いているのならもう飽きたのでけっこうです。
以上
通りすがりでした。
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352
匿名さん
モデルルームで見れるので、複数のマンションの長期修繕を比較しましょう。
比較しないと、高いか安いか解りませんから。
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353
匿名さん
351の方、通りすがりなのに飽きたってスレの住人じゃね。上から語って。
住友のファミリーマンションでも一時金設定ありましたね。
高級とかの問題じゃないと思う。
まぁ営業さんに詳しく聞けばいいと思うよ。
理解に苦しむ説明かもしれないけど。
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354
匿名さん
353も十分上からじゃね?
営業の説明が理解に苦しむって。。。
自分ごときじゃ理解することができなくて苦しむって意味なら上からじゃないかwww
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355
匿名さん
機械式、タワー式駐車場、断層に懸念すべき点がないなら、それにこしたことはないね。断層を避け、自走式駐車場なら考えなくても良いわけで。
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356
匿名さん
自走駐なら懸念が無いってそれ本気?
車の出し入れするのに毎回階段の上り下りするのかなりつらいよ。
雪の日は滑って危ないし。
子供の遊び場になりやすいから死亡事故だって多いし。
結局一長一短ってことでしょ。
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357
匿名さん
私もそう思います。多額の修繕費用があとあとかかるけど、安全便利が金で買えるし、購入価格も、あとで金がかかる分抑えられてるし、考え方次第だよ。
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358
匿名さん
確かになあ。階段の上り下りは大変かも。。。
ショッピングモールの自走中で雪の日タイヤ滑って怖い思いしたことあるし。
こう考えてみると本当に一長一短な気がする
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359
物件比較中さん
私は自走式駐車場が嫌なので買い替えできるならしたいと思って動いてます。
実際地震のときに駐車場内の車同士がすさまじいぶつかり方をしてぼこぼこになり悲惨な目にあいましたし、
雪の日の階段の昇り降りは最悪です。自分に一番合うものを選べば良いんじゃないでしょうか。
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360
匿名さん
ってことは、やっぱり機械式は後々お金がかかるということか…
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362
匿名さん
>>351
機械式のメンテは規模に関わらず一律でしょう。建て替えなら規模で違いが出るけど。
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368
匿名さん
N社との争いスレ?
契約しちゃった人が必死にフォローしてるかもね。
もしこのマンションが嫌なら手付放棄してでも他社に乗換検討も?
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369
匿名さん
長文すみません。
「たからのみず」って謳っていて、フィルターが一般的にはキッチンに付くのところが玄関?MB?あたり付く違いだと思いますけど、これってフィルターからキッチンの蛇口まで長すぎて朝起きたら腐った水を捨ててからじゃないとと飲料水として適さないんじゃないでしょうか?
そして塩素が良くないって説明されましたが、それは知っていましたし、浄水器が付いていないマンションなんて今はないんじゃないでしょうか。
むしろフィルターの位置が悪くないと感じます。
メリット・デメリットをわかる方おりますか?
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370
匿名さん
だからなんで嫌だって決めつけるの?
あなたこそ嫌なら書き込まなきゃ良いのに。
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371
匿名さん
369さん
私もそれは考えました。
正確には99%塩素除去との事で、朝までに腐るなんて事はないようです。
そもそも純水でも24時間で腐るなんてこと無いので少し考えたら当たり前だったなと思いました。
旅行などで2〜3日留守にした場合は1分ほど流してからの飲用を勧められました。
メリットは家庭内全ての水が浄水で使えるのにキッチンだけの浄水器の半額程度にランニングコストが抑えられること。
デメリットは氷が日持ちしない事ですかね。
って、369さんモデルルームで説明聞かれたような書き込みですけどこの話聞きませんでした?
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374
匿名さん
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378
匿名さん
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379
匿名さん
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380
匿名さん
●断層真上
●機械式なのに駐車場代が安く、将来的な修繕費が高額になる
●レーベンの営業が不評(掲示板では)
悪く言われるのではなく事実では?
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382
匿名さん
価格を聞いてなかなかも教えてくれなくて、知りたければまた来なさいって感じでした。私だけですか?
MRはとても良かったですねぇ。
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383
匿名さん
私もでした。何で出し惜しみするんでしょうかね。
1期販売前なら、決まってなくて見れないことあるけど、2期前で見せてもくれないなんて。
価格をくれる所は無いけど、他社さんで見せてくれないとかありませんでした。
なんか、営業さんも次はいつ来るとか粘着でした。電話もすごい来ますし。
売れてないから、何度も来させようと必死なのかなと、感じます。
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384
匿名さん
電話はほんとにしつこいね。あまり売れないから仕方ないんだろうけど。
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385
匿名さん
ポスティングと折込チラシがスゴい多いね。
則本と藤田の顔も見飽きたよ。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
その分もっと安くしてくれたらいいのに。断層もあるんだし。
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388
匿名さん
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389
匿名さん
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390
買い換え検討中
買えないって、買わないの!
普通、買わないでしょ。
疑惑のマンションなんか。
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391
匿名さん
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392
購入検討中さん
断層が真下、真横に通ってるとお話している方々に教えてほしいです。
何で調べてますか? 仙台市のハザードマップ等をみてもよくわからなかったです。。。
検討しようといろいろ調べていたらここにたどり着きました。
すみませんがご教示ください。
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393
匿名さん
買えない方の妬みって… な訳ないだろー。にしても 超ポジティブさには恐れ入ります。
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394
匿名さん
No.392さん 国土地理院の地図を参考にしてください。 …っといっても国土地理院の人(知人)に聞いたら調べた結果ではあるが確実に正確かといわれるとはっきり断言はできないそうですよ。 断層についてかなり熱く語っている人がいるようですがあくまでもネット等での情報でしかないのでは? 買う買わないは本人次第でしょうが不安ならやめたほうがいいでしょう…
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395
匿名さん
349さん
情報ありがとうございます。
見てみました。確かにこれで見ると近く見えますが真上では無いようなのですが、真上と断言されている方のソースは別にあるということなのでしょうか。
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396
匿名さん
>380
N社の掲示版はここではないですよ~
書き込む暇があるなら契約を上げることに勤しまれてはいかがでしょうか。
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397
匿名さん
営業は最終的に関係なくなるけど、断層、駐車場は大事な
話だね。
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398
匿名さん
No.395さん そうなんですよねぇ いろいろ探してみたのですがとくには見つからないんですよね。。。
まぁ真上ではなくとも近いことは間違いないんですけどね。 明日、MRいくので聞いてみよ♪♪ 長期修繕計画も確認してみます☆
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399
匿名さん
2期って、4月中旬販売みたいだけど、正確にはいつから?
何戸販売するのかな?
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400
匿名さん
真上かどうかは不明だけど『スーパーデンジャラス』なのには変わりないと思う。
それを承知で気にしないって買うか怖すぎるってやめるかは本人次第。
この条件で他社より若干だけ安いだけじゃむしろ高いとかんじるなー。
これも本人次第。
資産価値だって中古でこの物件検討する人はこのサイト見るだろうから金額叩かれるのは想像できる。
それじゃ済まずにスルーかな。
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