物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 東山レジデンス口コミ掲示板・評判
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463
物件比較中さん
パークハウス池下の方が早く完売してしまいそうですね。。残り4邸とのチラシが入ってきました。
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464
匿名さん
売れ残っている部屋は、なかなか売れそうもない感じですね。
あの1Fではムリそう。。。。
南側の1Fに外からの視線を隠すように「のぼり」がたくさん立ててあってビックリしました!
あれは逆効果じゃないのかな。
エントランス近くにものぼりを立てて呼び込んでいるようですが、
実際に部屋を見ると誰も手がでないから長引くんだろうな。
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465
匿名さん
のぼりをあんなに出すなんて、販売センスないな。必死すぎて、余計買う気なくなるよ、、あの壁を選んだセンスの無さを露呈。壁を周りのマンションと同じようにタイルやブロックにすれば、周りのマンションに馴染むので効果あるのでは。壁ももう少し高くすればいいんじゃない?壁といい、のぼりといい余計浮いてますよ。
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466
匿名さん
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467
周辺住民さん
南側の壁を周辺のマンションと同じようにタイル貼りにすれば、値引きしなくとも即完売になるのでは?
あの壁では、買う気失せますよね。
値引きor壁のやり直し。
どちらが損失大きいかな?
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468
匿名さん
>>467
>値引きor壁のやり直し。どちらが損失大きいかな?
大企業の組織としては壁のやり直しです。
金額の問題じゃ有りません。
庶民感情とは別の論理です。末端の営業マンの論理とも別です。
数百万の値引きとか多少の売れ残りなんかはどうでもいいです。
この物件に社内評価がかかってれば大幅に値引いてでも売ります。死んでも売り切ります。
勿論、責任者が壁のやり直ししてでも売ったほうがいいんじゃないか?と言えば
サクッと180度ひっくり返ります。
ソレ以外は壁のやり直しはナッシングです。
個人でやり直した方がいいのに、と思うことはあっても組織としては有り得ません。
繰り返します。TOPがやり直せと言えばサクッと動きます。
でもそれ以外は有り得ません。
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469
匿名さん
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470
周辺住民さん [男性 30代]
あの壁は新規に作ったわけではなく、以前からのものをペンキだけ
塗ってそのまま利用しただけなので、しょうがないかと・・。
コスト削減の一環でしょうか?
個人的には外観は、グランアルト東山>プラウド東山公園>パークホームズ東山>>>>>
ザ・パークハウス東山レジデンス=日銀の社宅 かと思います。
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471
匿名さん
南側の壁は残念な感じに見えましたが、古い物の流用だったんですね。
壊せない物なら流用も仕方ないですが、単なるコストダウン目的なら嫌ですよね。
どうせ1階の半地下バルコニーを作るのだから、新しいコンクリート壁+タイル貼りにすれば良かったのに…。
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472
匿名さん
>>471
デベは同じ土地なら少しでも戸数稼ぎたいんだから、そんなお人好しなことはしないですよ。
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473
匿名さん
>>472
壁を新しくする事と戸数は関係ないですよね。
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474
匿名さん
>>470
元からあったものだから、あの程度で終わったんでしょうね。
外観図に隣りのお屋敷を勝手に加えてしまったりと、最初から変な広告でしたよね。
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475
匿名さん
壁の問題は置いといても、
あの1Fでは売れ残って当然でしょう。
のぼりで隠しているそうですが、
ホントに売り切るつもりなんですかね?
かなり値下げして販売しているのかもしれないけれど、購入側からしたら値下げしても契約しないでしょう。
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476
匿名さん
>>468
この物件は、そこまで力を入れているとは思えないので、現状維持が相当かと。
壁をやり直したらやり直したで、何かといわれそうです。
他にもPHたくさん販売しているので、ここはもう売れ残りを待つしかないでしょうね。
それにしても、ここの外観は残念すぎる。
なんであんな外壁にしたんだろう。
広告と違うし。。。
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477
匿名さん
安物と思ってた星ヶ丘の森でも壁はちゃんとしてました。
塗装じゃなくて石貼りみたいな感じ。
ここは名古屋では高級物件の類いだと思ってたのに…。
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478
匿名さん
南棟1Fの部屋を拝見してきましたが、
営業さんがいくらアピールしても私たちには
魅力は感じられませんでした。
部屋の中からでも外の様子が気になるし、
間取りが微妙でした。
一番NGだったのはベランダ。
あれじゃお洗濯ものも干したくないって妻が言っていました。
あと、リビングの窓、変な作りですね。
外から見られないようにした仕様なんでしょうかね?
採光性もあまりよくないし、売れ残っている部屋だけはありました。
南側は、意外と交通量が多いんですね。
エントランス側の交通量ばかり気にしていましたが、誤算でした。
南棟1階の部屋では、外の様子が気になります。
それと、エントランス前の目隠し用?の白い壁、微妙な作りでした。
せっかく豪華なエントランスが台無しという感じでした。
エントランスから長い階段を上らないと住居棟へ行けないのもネックです。
坂だから仕方ないかもしれないが、
お向かいのパークハウスや近くのマンションのようなエントランスにはできなかったんだろうか??
非常にがっかりでした。
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479
匿名さん
>>477
星ヶ丘も人気の物件が多いですよね。
ここのパークハウスは、コストダウンして作ってしまったからこういう外観になってしまった感があります。
向かいに建っているパークハウスと比べると、安っぽさが際立ちますね。
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480
匿名さん
売れ残っている1階の部屋はどれも外から丸見えのところ?
上に書いてあったのぼりを立てて目隠ししてあるところになりますね。
値引き販売しているのか分かりませんが、このまましばらくは売れ残りそうな部屋になりそう。
駐車場だけはいいんだけどね。
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481
匿名さん
>>480
確かに、ここは「駐車場だけ」は良いね。
他は魅力減かな。
エントランスのデザインももう少し工夫すればよかったと思います。
坂でもあの長いアプローチ階段は無いな。
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482
匿名さん
引っ越しラッシュだけれど、まだ売れ残っている部屋がたくさんあるから人出がすごいね。
マンション前道路に車を停めるのは本当に迷惑なので、何とかしてほしいです。
宅急便もさ。
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