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購入経験者さん
[更新日時] 2024-05-15 20:24:23
ヒルトングランドバケーションクラブPart3
引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・
オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。
以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。
・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
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・物件を批判するもの(物件を購入後のネガスレなど)
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
[スレ作成日時]2014-11-09 20:31:51
物件概要 |
所在地 |
Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3
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4021
通りがかりさん
>>4018 職人さん
あの一帯が既にヒルトンの土地になってることは知っていました。
既にクローズしてる神戸ステーキハウスや怪しいレンタカー会社はなくなってもいいけど、
何を食べても超美味しい日本人オーナーのGoofy Cafeが無くなるのは困る(T-T)
ABCマートもあそこにないと不便なんだよね。。
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4022
匿名さん
>>4019 マンション検討中さん
くじら倶楽部で、1BR プラチナ 毎年が、$16,500で売りに出ています。
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4023
通りがかりさん
くじら倶楽部でラスベガス エララ 2BR プラス プラチナが$25000から$22000に値下げしていましたよ。管理費は$1500と安めです。検討してみたらどうでしょうか?
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4024
匿名さん
悪くないと思いますが、エラーラは出口が厳しそうです。
ポイントが同数のラグーンのOFは管理費は上がりますが、20000~25000ドルで買えれば、ホーム予約もできるし、出口も楽だと思います。
エラーラは知る人ぞ知るポイント効率物件なので、売るのにちょっと苦労しそうです。
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4025
マンション掲示板さん
>>4024 匿名さん
ラグーンは古すぎます。エララは自動車ショー等ビジネスマン向きでしょうか。一回エララに泊まりましたが、ラスベガスの通りにも直接行けるし、とてもホテル自体綺麗です。ネバダ州は全米で一番税金が安いですね。最初から売れることを考えるのはこの不景気のご時世、考えない方がいいのかも。十分使い倒せばいいのではないでしょうか。ラグーンはやはり設備が古くて価値はあまりないと考えます。
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4026
名無しさん
>>4025 マンション掲示板さん
私はラグーンも素敵なお部屋だと思います。
建物は古いですが内装はアメリカンスタイルの少しレトロな感じ好きです。
そもそもタイムシェアに価値なんて無いと思ってます。
個々が良いと思えば良し!
と思います。
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4027
名無しさん
>>4025 マンション掲示板さん
私はラグーンも素敵なお部屋だと思います。
建物は古いですが内装はアメリカンスタイルの少しレトロな感じ好きです。
そもそもタイムシェアに価値なんて無いと思ってます。
個々が良いと思えば良し!
と思います。
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4028
口コミ知りたいさん
>>4025 マンション掲示板さん
ワイキキアンのオーナーです。
購入時にラグーンのオーシャンフロントとワイキキアンのオーシャンビューと迷い、ラグーンの古さがネックでワイキキアンにしましたが、ラグーンのオーシャンフロントに限っては希少価値があるようで、値崩れもなく、いまだに人気があるようですよ。
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4029
匿名さん
>>4025 マンション掲示板さん
うーん 不動産物件を購入するわけではないので、ホーム予約で無くても、クラブ予約可能な、エラーラの判断基準はやはり、管理費ポイント効率と将来の売りやすさでしょうか?
ラグーンOFは確かに築年も古く老朽化は否めませんが、唯一無二の立地と眺望で、今後も価値が落ちにくい数少ないHGVCだと思います。 繁忙期の予約が困難なので、ホーム予約のメリット、価値が認められているのだと思います。
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4030
匿名さん
>>4021 通りがかりさん
同感です。 Goofyが無くなるのは痛いですね。
先週も連日大混雑でした。
ABCは、百歩譲ってワイキキアン村内でいいとして、Goofyは貴重。
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4031
eマンションさん
>>4024 匿名さん
ちょっと気になってメールしました。エラーラではなくエララです。スペルはElaraです。
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4032
匿名さん
>>4025 マンション掲示板さん
>> 最初から売れることを考えるのはこの不景気のご時世、考えない方がいいのかも。
不景気のご時世だからこそ、売却時のことを考えた物件選びが必要だと思います。
残念ながら、ホクラニ、ラグーン、カリアはもちろん、ワイキキアンやアイランダーですら、無償でも引き取り手を探すのに苦労する物件が出てきましたね。
無償譲渡では、3千ドル以上の手出しが発生するので、物件選びは慎重に。
管理費/ポイント効率がかなり良いか、クラブ予約が困難で人気のあるユニット以外は、今後の管理費の上昇に伴って、価値が限りなくゼロに近付いていく覚悟が必要かも知れません。
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4033
口コミ知りたいさん
今現在グランドアイランダー所有 ゴールド、隔年、
2024年7040ポイント
2025年8160ポイント 保有 一括精算済み
のものです。
現在売却を検討していてくじらクラブに登録中です。
中々売却できず【最安値で販売中】
そこで見つけたのがアロハフレンドの無償譲渡です。
くじらクラブの売却でもかなり、マイナスなので、アロハフレンドに登録してみようと思うのですが、くじらクラブに記載中の場合アロハフレンドには登録出来ないようなのですが、くじらクラブに記載金額も払ってしまっているため、くじらクラブに登録しながら記載は中止してもらえればアロハフレンドに登録出来るのでしょうか!?詳しい方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
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4034
マンション掲示板さん
>>4032 匿名さん
ハワイは10数回行っていますが、ワイキキアンなど米国人のしかも若い人でいっぱいでした。どう見てもオーナーでない人達ですね。これでは日本人が予約しても取れないのがわかります。今は、ハワイではなくラスベガスに魅力を感じています。
以前カジノで5000ドルを稼ぎました。それとtax が安いのが気に入っています。トランプとエララを見物し、エララが気に入りました。ヒルトン正規品では15360ポイント、2bed プラス プラチナで7万ドルでした。今7万ドルはちょっとね、と思っていましたが、くじらクラブの田中さんによると2万ドル近辺で買えるとのこと。ちょっと検討したいと考えています。。
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4035
匿名さん
>>4034 マンション掲示板さん
自作自演お疲れ様です。
貴殿が売却しようとしているエララ15,360ポイントの市場価格は、どう高く見積もっても、1万ドルが限界でしょう。
日本人で毎年ラスベガスに行かれる方は稀でしょうから、ポイント目的での購入となると、なかなか売却は大変そうですね。
2BRの管理費はいくらですか?
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4036
口コミ知りたいさん
>>4035 匿名さん
自作自演ご苦労様です。
不動産会社は別サイトでお願いしますw
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4037
検討中さん
ハワイのタイムシェアをリセールで購入しようかと考えております。
まずは隔年の者を購入し、さらに活用したくなったら隔年の逆(奇数年→偶数年)の様に購入すれば、毎年を買ったのと同じになるのではないか?と思ってその方向でも検討中です(どちらもリセールでの購入の前提で考えています)。
・ポイントの合算は可能でしょうか?
→ 奇数年のポイントを前借して偶数年のポイントと合わせるなど
・会員費用は合算されて1アカウント分になるのでしょうか?
→ 奇数年:管理費(奇)+会員費用
偶数年:会員費用
奇数年:管理費(奇)+会員費用
---偶数年購入---
偶数年:管理費(遇)+会員費用
となるのでしょうか?それとも
偶数年:管理費(遇)+会員費用(偶)+会員費用(奇)
となるのでしょうか?
アカウント?が統合されるのであれば、ポイントも合算されるし会員費用も二重ではかからないのではないかと思うのですが。
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4038
評判気になるさん
>>4037 検討中さん
数年前にワイキキアンの奇数年をリセールで買った者です。
私も偶数年を購入しようかと調べているところです。
私の知る範囲ですが、
アカウントは統合されるようです。
毎年を買ったことになるかどうかはわかりません。
アカウントが統合されるので、ポイントの前借りは可能のようです。
ただ、数年後に買い増しをする予定があるのであれば、最初から毎年を買うことをお勧めします。
毎年の物件と隔年の物件の価格差はあまりありません。
諸経費が2度かかるのでかなりの無駄遣いになります。
ですが、ここで質問されるより、リセール業者さん(くじら倶楽部さんなど)に聞かれた方が正確な返事がもらえると思います。
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4039
4037
>>4038 評判気になるさん
早速のご回答ありがとうございます!
アカウントが統合されるのであれば大丈夫そうですね!!
詳しくはリセール業者さんに確認してみます!
毎年か隔年かを悩んでいるのは(隔年を検討しているのは)
HGVC以外でも旅行に行くだろうからひとまず隔年で良いのでは?と思ってのことです。
(リセールだとホテルポイントへの移行も出来ないそうですし)
フロリダとか他のエリアに旅行に行けば良いかなとも思いますが、
HGVCがないエリアやHilton以外にも泊まりたいとか
その辺の自由度を考えて悩み中です。
一方で子どもと一緒に旅行が行けるのも、子どもがある程度大きくなるまでとすると、
隔年だと5~8回しか行けないかもしれないな、と考えると毎年かなとも思ったり。
妻がハワイが好きなので、子どもが来なくなったら妻と二人で行けば良いのですが。。。
リセール業者様にもヒアリングしつつ検討いたします!
重ね重ねご回答ありがとうございます!
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4040
マンション検討中さん