ザ・パークハウス武蔵野中町についてpart2

あのー、ここが横河のプールの跡地なんですが…。わざと言ってます？

>>73
分譲価格に500万乗せて出してるから、その値段で売れればプラスだよね。

ここスロップシンクある？

>>75
価格交渉の余地を残すために上乗せしているんだろう。
そのまま売るのは非現実的。

>>76
誰も回答してくれないね。
聞き方変えてみれば？

売買価格の１割が不動産屋の手数料ですよ。

損してまでも売る必要があったと推測します。登記費用や不動産取得税などの税金もありますし。

１割は大嘘でしょ。普通は３％

>>79
すみません。

不動産屋仲介手数料3％+消費税8％　で約1割
7500万の部屋でしたら8700万で広告出して、8500万位で成約すれば損得無しでしょう。

登記、不動産取得税、クリーニング、引越、諸手続きなど費用が掛かりますので。

買値の1.2倍ぐらいの値段で成約しないと儲からないシステムになっています。

売主が個人なら、消費税はかかりませんよね。
仲介手数料に対してなら、かかりますけど。

あと、新築物件を売るなら、クリーニングは不要。
入居しないで売るなら、引越代金も不要。

不動産売買で利益だ出た場合の課税は？　どちらにせよ、損しないギリギリの売値ですね。何があったのでしょうか。

>>78.80.82
はド素人だな。間違いない。

中古転売で儲けるのは無理そうすね。

>>84
儲けたとしても利益はそんなに期待できないかもしれませんが、すぐ売っても損しないってスゴイマンションですね。

やれやれだぜ。

「おれは　奴の前で階段を登っていたと思ったら　いつのまにか降りていた」

な…　何を言っているのか　わからねーと思うが

櫻邸の事前説明会に出席された方の情報によると、3階80平米で9700万ですって！！
ビックリ！！

横河電機が売却した所は、330戸のプラウドシティになるらしいね。来年4月以降着工予定で2019年完成予定。
南北に長い土地なので東向き西向きがメインになりそうだね。
三鷹駅徒歩15分位の吉祥寺北町4丁目にも住友不動産が110戸のマンションを建設するね。

このマンション、当初は高い高いと言われていたけど、これから販売開始の三鷹櫻邸の価格はここの1割〜1.5割り増しだね。
しかも条件的には諸々こちらの方が上なのに。
今となって見れば、買った人はラッキーだったね。

それより前に周辺を買った人はもっとラッキー。時代ですよ。

>>91
そんな当たり前のこと偉そうに言われても…。
90だって、ここ買ったひとが一番ラッキーとは言ってないよ。

キャンセルの部屋、結局賃貸で出されてんのか
間取りカスタマイズしているし、難しそうだね