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匿名さん
[更新日時] 2015-02-06 13:19:38
PART12です。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
[スレ作成日時]2014-11-06 23:29:41
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART12】
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883
匿名さん
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884
匿名さん
>>881
あなたの勉強の結果を教えて下さい。
ここ数年は銀行員の言いなりで得してるし。
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885
匿名さん
今銀行は住宅ローンの金利が低くなりすぎて
儲けがほとんどない。
だから金利の高い方を後付けの理由を付けて
売り込んでいるだけ。
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886
匿名さん
>>885
銀行の利益ので、住宅ローンの占める割合はどれくらいなんだろう。
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887
匿名さん
余剰資金あるやつは、月末に売り出すソフトバンクの社債買っとけ。
1千万預ければ、7年後に利息が190万付いて返ってくる。
ソフトバンクが潰れない限り元本保証のお宝情報だよ。
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888
匿名さん
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889
契約済みさん
>>887
それ今の株価を維持できた場合の話しだろうが。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
>>872
何も分かっていない。
あんた、恥ずかしすぎ。
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892
匿名さん
>>880
属性が良いと、保証料はデベやHM負担になる。
少しでも金利が低い方がベター。
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893
購入検討中さん
>>872
正解でしょ。
これ以上下がることは無い。
今の局面は固定だよ。
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894
匿名さん
下がりはしないが、当面上がらない。まだ長期固定にするにはもったいない。
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895
匿名さん
当面が難しいですよね。
フラット35Sなら10年は1%でいけるし、選択時かなと思う。
10年後にどの程度あがってるかだけど、10年後も1.7以上になっていなければ。
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896
匿名さん
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897
匿名さん
今後暫くは上がらないだろうから、変動、やばくなったら固定、という考え方もあるけど、35Sの適用期間はフラットにして、切れた時に、そのまま続けるか、借り換えるかを選ぶという選択肢もある。
今後の日銀の国債買い入れがどこまで続けられるかわからない、それをやめた時にどうなるかわからない(結果として変動は影響がなくても、固定の金利が上がって、固定への借り換えが辛くなるかも)という今の状況を考えると、後者もあり。
当面、というのが3年後、5年後なら、変動で浮いた金額が借り換え費用で持っていかれることになるよ。
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898
匿名さん
変動が上がる前にどの位早く先行して固定が上がるかきちんと知ってから変動にしなさい。
平均半年くらい前に固定が先に上がり始めます。
上がってきたから固定に切り替えようとすると既に固定が上がりきってどうにもならなくなる。
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899
匿名さん
>>897
フラットにして10年の優遇がなくなった時点で変動にも変えられるんでしょうか?
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900
匿名さん
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901
匿名さん
>>899 他社に借り換え
>>900
最初はそう思ってたけど、この前8%に上げて、その結果GDP落ち込んだっていう議論があった。
増税が景気悪化の引き金になり結果的に税収が落ちるという認識が一般的になると、いよいよ打つ手がなくなってくるよ。
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902
匿名さん
>>901
いくらでも打つ手はあるよ
金利がコントロール出来ない、なんてのは最悪の状態だからそうなるまでにはね