ザ・パークハウス 晴海タワーズ　クロノレジデンス (旧)晴海2丁目プロジェクト

ここは徒歩11分もかかるし、ライバルは江東区っぼいですね、

駅から遠いし、SUUMOとかの情報みてたらどうも中間層の庶民をターゲットにしてる感じがしますね。
2000戸近くもあったらそうなるか…
BASと同じ匂いを感じますね。

２、３年はまだ買い手が少ないからまだ焦らなくても良いと思うよ。その先は結構きついと思う。

300以下なんてありえるんだろうか。
晴海レジデンスって清掃工場前の最低な立地で、中古で250万なんだろ？
普通に考えて300以下なんてありえないと思うんだが。

徒歩11分は駅遠とは言えないでしょ。都心から近いんだから徒歩11分なんてぜんぜん大丈夫だよ。

外国人のエリート社員が戦線に参加するようになると、ＧＥＴするのが難しくなるね。

阪神大震災のときは、半年後に底を迎えて、3年後には元の値段まで上がっていった。

中古の売り出し希望価格は自由だからね。
希望と成約価格とは1000万近くも違うこともあるからねぇ。
震災後は尚更成約価格下がってるでしょう。
なんとか売れるだけでも良しだと思います。

ちょうど需要の端境期だから都心部マンション購入のチャンスじゃない？

>881
神戸の埋め立て地のマンションは今でもびっくりするくらい安いですよ。
六甲アイランドの新築のブリリアとかも激安でびっくりです。
同じ東灘区内の山側の御影とかは逆にびっくりするくらい高いですけどね。
山側と埋め立て地の価格差が激しいですよ、神戸

少なくとも300万以下にはならないのでは？
安くは買いたいけど。

@300以上だしてわざわざ埋立地のタワーを選ぶことないのでは

地場需要が無くなって行くと都心近くに需要が集中して買手間の競争が激しくなって行くのは確かだよな。

都心に近いところなら高輪、白金あたりがいいのでは。

それぞれの地元に分散していたのが都心近くに需要が集中するようになる。
都心部はこの２～３年が買い時、逃すと購入は難しくなる。

地盤は重要ですね。

マンションならそんなに重要ではないのでは？
近隣施設のほうが重要な気がする。

どう考えても坪250万位でしょ。

震災後はどのエリアも新築価格下がってるよ～

俺は勝どきビュー住民ではないが、あの駅直結物件より安いからここ、という感じか。
駅を利用するたびにそれを痛感することになるだろうが、安いならそれもアリ。
トリトン前が液状化したのは気になるが。