物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区南烏山5丁目561番110(エアリーコート)、561番109他(サザンコート)(地番) |
交通 |
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩3分 (南口)(エアリーコート) 徒歩4分 (南口)(サザンコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸(147戸(エアリーコート)、118戸(サザンコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
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952
匿名さん
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953
物件比較中さん
またはじまった。
書き込む前に過去の書き込み読もうね。
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954
匿名さん
烏がもし不吉で縁起が悪いと本気で思ってるなら相当教養がない方なんだな思われるからやめたほうがご自身のためですよ。
烏の害による問題が取り上げられるので悪いイメージを持ちがちですが烏は古代では神の使いとされてきました。
実家では 神棚も烏の団扇が飾ってましたし、守り神的ものですよ。
※昔飾ってあったその烏の団扇がどこのものなのかなと今ググったら大國魂神社のものでした
だからここで烏が〜とか言われても何言ってるのかしらと不思議でした。
千歳烏山の烏がどんな由来か知りませんが不吉なら市村町制整備の時に改名するでしょう。
それをしなかったということは別に烏山村の名前を消すよう地歴があるところではない、ということだと思いますけどね。
荒らしにマジレスでごめんなさい。
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955
匿名さん
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956
匿名さん
教養云々じゃなくて、現代においてカラス自体嫌われてるでしょ?神の使いとかなんとか言われても、それじゃあエジプトのフンコロガシと一緒だよ。必死なのはいいけど、もう少し考えて。頑張れ。
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957
匿名さん
烏よりも自転車の多さが害だよ。
自転車が多いと貧乏くさく見える。
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958
匿名さん
>>956
別に必死でもないですが、嫌われてることと不吉であることはイコールではないですよね。
論点すり替えてるの分かってます…?
地歴のことを荒らしがいうから烏は不吉ではないですよ、ということですよ。
まぁ貧乏臭い街といえばそうですけどね。
これにて失礼。
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959
匿名さん
なぜ歴史的にカラスが集まっていたの知っていますか?
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960
物件比較中さん
なんでこのサイトってどこの板も荒れるの?
まだ4LDK残ってるかご存知の方いますか?
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961
匿名さん
子供の学校では、黒灰山(くろあすやま)。黒土の里山とか、習ってたようです。まあ烏もいたんでしょうね。
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962
匿名さん
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963
匿名さん
プラン見ていると4LDKの掲載はないですね。
現在販売している対象のプランは掲載されていると思いますので、
現状では販売されていない、ということなのではないかと考えられます。
もしもどうしても4LDKが良いということならば、直接問い合わせて、
キャンセルが出た場合に話を回してもらえるようにしておいた方が良いんじゃないかと思います。
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965
契約済みさん
他人の住処に文句を言うよりも、黙って自分の住みたい所に住めばいいじゃない。
他人と比べて下らない見栄ばかり気にしているから、自分なりの幸せを掴めていない感じが見え見えだわ。
スーモとか見たら、空いている部屋の値段も間取りも詳しくわかりますよ。
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966
物件比較中さん
サイト見てきました。
4LDK載ってないですね…。
少し前に見たときは載っていたように思うので、
完売のようですね。
以前他のマンションで問い合わせた後、こちらの希望の4LDKがもうなく断っているのにその後も勧誘がしつこかった為、ないとはっきりわかっているのであればあまり、直接問い合わせをしたくなかったのです。
情報ありがとうございました。
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967
匿名さん
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968
匿名さん
4LDKの部屋数少なく上層階にあったから完売してそうですね
カラーセレクトも出来て駐車場の優先権があったり等かなり優遇されていたので人気だったのかな?
我が家は全然買える値段じゃなかったから一期の時にほとんど売れていてすごいなぁと思った記憶があります
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969
匿名さん
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970
匿名さん
元ディープスポット? 年配の方は「烏山」というだけで猛反対する方もいると聞いたことありますよ 何があったのか?
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971
匿名さん
じゃあ、いちいち騒いでる人は昔の人ってことか。
なるほど。
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972
匿名さん
白山神社がありました。世田谷区南烏山2-21-1(今は合祀されて烏山神社となる)
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973
匿名さん
残りは50戸弱。
既に竣工済みなのにまだまだ余ってるから、そろそろ3月末の決算に向けて値引きスタートかな。
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974
物件比較中さん
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975
匿名さん
ゴルフ場跡地は世田谷文学館の隣でイメージ良いですし、
最寄りスーパーは成城石井だし、住所も粕谷だし、
購買層は違う気がするので、価格帯が違う立派な物を作れば併売も可能な気はします。
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976
匿名さん
芦花公園のはプレスティージュがあるのでそれを超えるものを三社JVの面子をかけて作るんじゃないかなぁ。
おそらく最低7000万円以上〜中心価格帯9000万円〜1億円とかな気がする。
勝手な予想だけど。
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977
匿名さん
>>976
プラステージュ越えは難しいけど、プラウド芦花公園よりは高値で付けてきそうだから、確かに7000万は越えそう。でも中心価格帯も8000万台で抑えそうな気がする。あの打ちっ放し好きだったんだけどな。
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978
物件比較中さん
ここの物件よりは高くなると言ってたけど、前に見た図案?だとポーチもないしそんなに高級そうなものがたちそうにもないけどね。
どうなんだろう。
何より芦花公園駅各駅しかとまらんからなー。
電車通勤の人は利便性ではこっちの方が絶対上。
早く発表してくれた方がここと比べられんのに。
比べたい人けっこういると思うけど。
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979
匿名さん
もっと早く売れてしまうのかなと思っていたのですが、価格の問題があったのかなぁ。
駅までものすごく近いですから。
あと戸数も多めだから、余計に販売スピードが遅く感じてしまうのかもしれません。
この辺りはこの辺りで暮らしやすくっていいのですが、電車通勤を考えると978さんが書かれている通りなのかな。
あとはお値段次第!
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980
匿名さん
最近の相場からして、この駅距離ではそれほど高いというわけでもないと思いましたけど、そこまで人気は出なかったですね。準特急止まるという追い風もあったのに。
京王線自体があまり人気ないのですかね?
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981
匿名さん
ずっと売れ残るような物件でも無いでしょう。
駅南側の再開発に期待します。
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982
匿名さん
ここだけでなく、世田谷全体でマンション販売が苦戦している印象がありますね
都心志向が強まっているせいなのかも
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983
匿名さん
人口減&都心回帰現象では?マンション離れも?
似たような値段で戸建てもありますし。
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984
匿名さん
都心に近い湾岸に大量に高層マンションできていますね。 でも湾岸は怖くて住めないな。
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985
匿名さん
このまま売れない場合、修繕積立とかどうなるのでしょうか?
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986
匿名さん
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987
匿名さん
管理費もそうですが、修繕積立金が高いですね。
デべが負担するんでしょう。
同じ部屋が以前4LDKだったのに、3LDK+Sに変わっていました。
目先を変えて、少しでも新鮮さを出そうと思ってるんでしょうね。
信頼性に欠けるデべです!
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988
匿名さん
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990
匿名さん
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991
ご近所さん [男性]
989の人はある種病気の人なんでほっといてあげてくださいね!
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992
匿名さん
あと24戸。先着順でということです。
年度末の引っ越しを目指してどれ位の人が購入するか。
今が時期としてはギリギリくらいになってくるのかな?
新学期が始まるような時期になるとまた少し販売ペースはゆっくりとなってくるんじゃないかと思います。
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993
周辺住民さん
元々あったレジデンスギャラリーは解体進行中で提供公園になるとの事ですが、建物の西側の道路を挟んだ向かい側(現工事業者のプレハブ)は何が計画されてるかお聞きになった方はいらっしゃいますでしょうか?
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994
検討中の奥さま
プレハブのあるスペースは未定と聞きましたよ。しばらくは更地で再開発次第なのでは。
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995
匿名さん
>>993
八軒道路から続く道路になると思ってました。他の立退き次第でしょうが、元々の再生開発では道路が通ると聞いていたのですが、別のルートなのかな。
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996
周辺住民さん
>>995
八軒道りであってますよ! その八軒道りを挟んだプレハブのある所の事です。
>>994
ありがとうございます。そうですか、まだ未定ですか?! 駅近でいい場所なんで商業施設でもできるといいですね!!
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997
匿名さん
商業施設、本当に出来てほしいですよね。
もっと生活が便利になれば…
ただどうなんでしょう。
こういうところも住宅になってしまうことが多そうな気も。
ま、気長に朗報を待つみたいな感じになってきますか。ネ。
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998
匿名さん
それこそ、DEAN&DELUCAでもできればうれしい。
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999
匿名さん
私は駅ビルにしてほしい。大きな本屋さんがほしい。他は満足している。
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1000
匿名さん
烏山の郊外のんびりした雰囲気が良いんですよ。無理に再開発とかしなくて良いと思います。
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1001
匿名さん
>>999
高架になって、4、5階建てのランドマークになる!って、烏山の夏祭りで偉い人がいってましたよ。楽しみですよねー
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1002
匿名さん
>>1000
さすがに踏切は辛いです。やはり高架化は早くお願いしたいです。
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1003
契約済み
千歳烏山は、ファミレスがないので家族でちょこっと食事出来る場所がほしいなー
再開発の為夢庵やカフェが撤退してしまったので不便です。
プレハブのとこ食べる店できないかなー
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1004
匿名さん
>>1003
飲食店は本当に多い街ですが、ファミリー向けはそう言えば少ないですね。
車だと、ファミレスも多いですが、駅前だとバーミヤン、スシローくらいしか思いつかない。
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
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1007
匿名さん
大人だけの世帯だと「外食する場所、多くない??」なんて思っていましたが
小さい子供がいたりすると入りにくいようなお店、多いかも。
ファミリーでだと入れるジャンルのお店ってとても限られてしまいますものねぇ。
この辺り、こどももそこそこいるような地域だから、そのうちにまたファミレスチェーンみたいなところが
出店してくる可能性もあるかもしれないですね!!
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1008
匿名さん
個人的には、駅前の一等地にチェーンのファミレスは嫌です。小さいお子さんと入れるレストランは大歓迎ですが、地方にありがちな没個性的な街にはなって欲しくありません。ドンキや家電量販店も嫌です。
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1009
匿名さん
>>1008
そうですね。バルは結構多いですし、ファミレスは車で行けば結構あるのでなくてもいいかな。
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1010
購入検討中さん [男性 30代]
営業の質が凄く悪く、買わないなら来るなと追い返されました。
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1011
購入検討中さん [ 40代]
売れ残っている部屋を見せるのに、誰が使ったかわからない白い手袋をさせられてた。家に帰ったら手が痒くなりました。モデルルームの部屋も、電気がついてなく真っ暗でした。あまりにも客を馬鹿にしてると思いました。場所が良くて、価格も悪くないのに残金です。ここは、検討の対象から外しました。
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1012
匿名さん
白手袋に関しては、もし自分が本当にその部屋に住むことになったら、していてほしいなと思います。
ですのでそういう対応をしているという点では好感。
もしも気になるのであれば、
自分で用意していくということも必要になっていくでしょう。
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1014
匿名さん
高いですね。
駅からも近いですし、商店街もすぐそこにある。
いい感じですけど。
ここは1階部分は植栽がちゃんとしていないと見えてしまうのでは?
外観デザインを見ると、とても間取りにゆとりがある感じがします。
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1015
匿名さん
公式サイト見てると、なかなか残戸数が減らないですね
もうすぐ4月でこの残数となると、仙川のプラウドシティみたく販売は長期化しそうですね
場所はいいんだから、もう少し高仕様してくれたら、結果も違ったんじゃないかなぁ
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1017
匿名さん
あと17戸です。
これで全部なのかしら。
お値段はこれで仕様が高かったら随分と受ける印象は変わるかも。
仕様が高いほうが、この辺りに興味があるひとにとっては良いなと思うのではないかとおもいます。
値下げのほうはこの戸数だとまだなさそう。
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1018
匿名さん
>>1017
いいなと思う間取りや方角はもう売れてしまってますね。
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1019
匿名さん
ここ残るか。一度見に行ったけど高かったからなぁ。
閑静で低層階でも煩くないのは良いんだが、商業弱いのと世田谷の待機児童問題、あとは再開発で道路付けが変わるのが一番ネックで自分は外したよ。値付けが中途半端だったかね…
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1020
匿名さん
京王線重特急停車駅から徒歩3分にもかかわらず、竣工後でまだ11戸も残ってるのか、、
どんだけ人気ないんだよ(笑)
京王線沿線の需要は刈り取り済だよね、桜上水で。
こりゃ芦花公園も推して知るべしやね。
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1021
匿名さん
準特急ね。失礼しました。
夜通り過ぎても、電気が余り点いてない。
半分は言い過ぎかもだけど、それくらい寂しい感じ。
まさかの投資目的の方がいるのかな?
中国人とか?
損失案件ですね、完全に。
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1022
匿名さん
電気については、遮光カーテンを閉めちゃっていれば外に光はもれないから
あまりあてにならないと思います。
高層階だと開けっ放しの人も出てくるのかもしれないけれど。
販売はゆっくり行くのでしょうね。
増税も先送りになったので駆け込み需要というのもないでしょうし、
どうやって行くのかなぁなんてちょっと思いました。
値下げもありうるのかななんて。
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1023
匿名さん
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1024
マンション検討中さん
あと6邸ですか。
駅近くて大幅に価値低下することもないだろうから、
条件は本当にいいマンションに見えるんだよな〜。
自分には少し手が届かないのが悔しいくらい。
でもここが売れ残るんだったら、芦花公園のプロジェクトは
もっと厳しいんじゃ…どうなんでしょ、そのへん。
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1025
匿名さん
芦花公園は厳しいかもしれませんが、桜新町より安くすれば、地味に売れる気もします。現地は良い場所ですし。
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1026
匿名さん
>1024
ちょっと前の三菱の上鷺宮に状況はよく似てる気がします。
駅近で規模もあってものは悪くない。
ただ、過去水準からみると高めなので竣工までには売れない。
その上鷺宮も今となっては値上がりしてるようなので、ここも将来は悪くないのでは?
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1027
匿名さん
1025
桜新町より高くなる要素が一ミリでもある??
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1028
マンション検討中さん
あと2邸か。
なんだかんだで売れるんだね。
駅近は強い。
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1029
マンション検討中さん
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1030
通りがかりさん
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1031
口コミ知りたいさん
このマンション、真っ黒になっていくだろうな。タイルを貼ってないなんてダサすぎ。いくら雨で汚れが落ちるなんて言うけどありえないね。
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1032
口コミ知りたいさん
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1033
匿名さん
外見クソダサいですよね、、
三菱がなんでこんなタイルの無い物件作ったんだろうか、、
そして何故こんなダサい物件を購入するのか、理解に苦しみます。。
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1034
匿名さん
住んでいる人がいるのに、よく損なことを…
失礼すぎる❗
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1035
匿名さん
それが見方を変えるとリゾート風でいいですよ。(特にサザン)
半年たっても壁に雨染みひとつついてないし、また夜は玄関とかなんかきれい。
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1036
匿名さん
こういう所で検討もしてないマンションについてわざわざクソダサいとか書いてる人ってなんだろう?逆に理解に苦しみます。何様かしら。
残り1邸とメール案内があり参考の為来てみたら、かなり不快。
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1037
匿名さん
マンションの購入なんて考えてもいない、または欲しかったマンションが買えなかった人なんかで、こうゆうところにマイナスなことを書き込むのが趣味の人がいるんですよ。
逆に怪しいくらいプラスのことを書く人もいますけど。
このマンションに限らず、ここのサイトは本当に購入を考え、検討した上で物件の長所、短所を書く人と、上記のような人との見分けが大切ですね。
うちにものこり1戸の案内がきました。
以前にこちらの物件はモデルルームを見て検討してましたが、芦花公園のモデルルームを見てから考えたいなと考えていたら思っていたより早く完売してしまいそうですね。
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1038
通りがかりさん
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1039
マンション掲示板さん
検討して外観でやめた人じゃないの?
言わなくてもいいけど、そういう見方をする人がいるというのはリセールの参考になるのでは。
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1040
マンション検討中さん
俺も病院みたいだと思ってやめた。
今はいいけど、数十年後…
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1041
マンション掲示板さん
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1042
匿名さん
今出ているのってキャンセル住戸1戸だけ、ということなんでしょうか。2階の部屋ということです。
キャンセルってあるもんなんですね。
何かしらの理由でキャンセルされたにしても、一度は選ばれた部屋ですから、
条件は悪くないのではないんじゃないの?って思いますが…どうなんでしょう。
あと1戸なんでサービスとかあるんですか?
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1043
匿名さん
竣工済なので申し込んでもローンが通らなかった場合にのみ
”キャンセル”ということになるのではないでしょうか。
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1044
マンション検討中さん
完売したみたいですね。
やはりなんだかんだ言って駅近は強いってことか。
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