物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区南烏山5丁目561番110(エアリーコート)、561番109他(サザンコート)(地番) |
交通 |
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩3分 (南口)(エアリーコート) 徒歩4分 (南口)(サザンコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸(147戸(エアリーコート)、118戸(サザンコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
>>299
それはエアリーコートの東側だと思いますよ。
セコムのデイサービス施設だったかと。
西側はセコム所有で用途は未定で、世田谷区の街づくり再開発に含まれている土地のようです。すでに進んでいる駅前広場計画とは別物の計画です。
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302
購入検討中さん [男性 40代]
>>301
ありがとうございます。
街づくり再開発の土地というならば駅近ですし商況施設とかできそうですね!
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303
匿名さん
いきもの共生事業所(ABINC)認証マンションだそうですが、
概要を読んでもいまひとつ意味が解りません。
生物多様性に配慮した土地利用を促進することを目的とし
定量的な評価の難しい生物多様性への取り組みについて
その成果を可視化したものとは?
結局のところ、何を目的としているのでしょう。
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304
ご近所さん
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305
匿名さん
桜上水は第一期220戸ぐらいだったような…ここなら一度で完売ですね。
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306
匿名さん
第一期で150戸売れれば良い方だね。
駅徒歩3分とはいえ、烏山でグロス7,000万超えはシンドイよ。
地縁者かき集めて何とかって感じだろうに。
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307
匿名さん
>>306
たしかに。ここでこの値段って、
駅近なので
かなり盛ってる。
とは言え、オリンピックまでは
どこも高過ぎる。異常です。
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308
匿名さん
>>305
この価格で、完売することはないでしょう。
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309
物件比較中さん
桜上水より烏山のほうが生活しやすいと思いますが、イメージが悪いのでしょうか?
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310
匿名さん
>>309
桜上水の方が都心に近い。
でも、戻りありで、
住人の格差あり。
千歳烏山は、ごちゃごちゃしていて垢抜けない商店街と雰囲気もあるが、戻りなし。ほぼ同じ年収クラスが集まるので、もめごとは
少ない。って感じ?
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311
匿名さん
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312
匿名さん
>>311
同感です。無駄な共用施設(集会室 パーティールーム)
今時 見た事もない鉄格子の外鉄骨階段 部屋内部のアチコチに飛び出したハリ。これで坪 360万ですからね
仕様は、かなり悪いです。
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313
匿名さん
賃貸需要の高い都心ならともかく、実需メインの烏山でよく分からんコラボのコンセプトマンションは要らんやろ。
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314
匿名さん
集会室は必須の設備でしょ。
集会室がなかったら、総会をやる場所に困ることになるよ。
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315
匿名]
>>311
駅力はあると思うよ。メガバンクもあるし
世田谷出張所、飲食店、大手スーパー
それに急行が停まるのが便利だよね
芦花公園よりも仙川よりもいいよ
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316
匿名]
>>308
駅ちかだから直ぐに完売でしょう
なんせ共働きには通勤に便利、雨の日でも直ぐに駅、楽ですよね、ここ欲しい
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317
匿名さん
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318
匿名]
>>317
少し嬉しいです。ナンカ買えそうな気がしてきました。無理しても買いたい
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319
匿名さん
どこも新価格が多い中、世田谷の駅近の大規模としては少し良心的な価格ですね?
だいぶ前から販売してる桜上水より安いと思います。
他で駅近で割安なところは世田谷か杉並あたりではどこですかね?
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320
購入検討中さん
立地はとにかく良い。
商店街や飲食店が近くにあるし、銀行、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニングが敷地でたらすぐあるし、普段の生活には全く困らない。
でも、価格帯が7000〜8000万円の値するマンションか?というと疑問。
千歳烏山でこの価格帯なら桜上水やグローリオ盧花並みにもっと外観と仕様に力いれてほしかった。
リセールに影響出そうだ、あの外観。
土地が大分前に購入終わってるのに坪単価高すぎるし、管理費も大規模マンションのメリットいかせてないくらい高いし。
一生住む人向けのマンションなんだろうか。
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321
匿名さん
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322
匿名さん
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323
物件比較中さん [女性 50代]
プラウド阿佐ヶ谷もみましたがあそこはゆったり住むにはいいけど買い物とか銀行とか日常の用事には不便だと思う
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324
匿名さん [男性 40代]
管理費が高いですね!
阿佐ヶ谷のほうも行きましたが、そちらのほうが良いと思いますね〜
となり公園もあるし
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325
購入検討中さん [女性 50代]
外観より立地を重視して検討している
烏山駅近くで、大手で大規模物件は当分ないと思うから
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326
購入検討中さん [女性 50代]
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327
購入検討中さん [女性 50代]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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328
匿名さん
バルコニーに水道ないのが残念‼︎
色々な部分で建築費用抑えてる感じが
外観、内装仕様から見てもよくわかる‼︎
管理費等も再来年の増税時には上がるようだし、、
芦花公園ゴルフ場跡地のマンション建築気になるな〜どなたか情報教えて下さい
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329
匿名
>>328
はるかに高級なマンションらしい
億ションではないですか。
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330
匿名さん [男性 40代]
住んでみて管理費高ければ管理会社かえればいいんですよね
適性な価格で管理してくれそうな会社でセコムが高いならアルソックとか
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331
匿名さん
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332
匿名さん [女性]
先日 クラッシィハウス上北沢 見てきました。内部にハリのない工法で、広く感じました、管理費も70平米で18890円。
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333
匿名さん [男性 40代]
>>332
24時間体制だと高くなってしまうけど、大規模なんだからもう少し安いど助かります
クラッシイ、駅からかなりありますよね
バスもないから考えます
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334
匿名さん [女性]
>>333
24時間体制なんですか?一般住宅なので あまり過剰なセキュリティは不要。いざとなれば警察もあるし ある程度 自分の身は 自分で守れば、良いのでは?その分5000円位 管理費 安くなれば良いのに。。。
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335
匿名さん
セコム導入で防犯カメラ37台設置、24時間有人管理と
セキュリティはたいへん手厚いようです。
24時間は日中管理人が、夜間は警備会社のスタッフが
常駐するようですが、私は多少割高でも安心を買う意味で
良いと思います。
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336
匿名さん
>>335
ここって、そんなにしなくちゃいけないくらい、危険なとこなの?
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337
匿名さん
過剰なセキュリティよりこれからは
耐震、重要ですよね、
最近、地震あるので余計に気になります
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338
匿名さん
>337
城西地区でここみたいな10階以下のマンションなら耐震なんて並で十分でしょう。
このマンションの躯体にダメージが有るぐらいの地震が来たら東京なんて住めなくなってる。
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339
匿名さん
桜上水は全棟免震でしたね。当初はオーバースペックと不評でしたが、東日本大震災後は逆に先見の明といわれた。
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340
匿名さん
ホームページでは、2LDK 5200万~という告知が出ていますが、
これはどちらのタワーの何階の価格の価格なんでしょうか?
また1LDK(約50㎡)の価格帯をご存知の方がいましたら教えて下さい。
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341
匿名さん
芦花パークゴルフ跡地の詳細出てましたよ。
三菱地所、野村、セコムの三社合同。
これってすごい高くなりますよね!(◎_◎;)
2016年2月竣工。
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342
匿名さん]
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343
匿名さん
>>342
現地です。
ご近所なので。看板に書いてました。
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344
匿名さん
東京テラスから住み替えを検討されている方いますか?
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345
匿名さん [男性 40代]
この外観がどうも好きになれない
駅近でいいと思ってパンフレット取り寄せたのに昔のアパートみたいな手刷りが安っぽいよなー
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346
匿名さん
>>341
芦花パークゴルフはまだ壊してないと思いますがその隣の土地に看板立ってるのはみました。
芦花パークゴルフ跡地も含めたマンション計画なのでしょうか?
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347
匿名さん
東京テラスとここでは想定される住人層が微妙に違うような気がします。
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348
匿名さん
>>346
ゴルフ練習場のところにも看板立ってましたよ
完成が2018年5月らしいので、これから解体して更地になった土地とあわせて建設じゃないでしょうか。
地上9階地下1階、たぶん手の届かないラグジュアリーなの建ちそうですが、モデルルーム見てみたいな。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
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