名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「名古屋で将来性のある場所はどこですか?【Part4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-09-21 14:12:44
【地域スレ】名古屋市の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
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[スレ作成日時]2014-10-29 20:22:43

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名古屋で将来性のある場所はどこですか?【Part4】

  1. 926 匿名さん 2015/09/03 16:14:30

    郊外一戸建てなら駐車場0円
    敷地に2台、家の前で3台は置けるな
    でもこれって郊外に住宅買う人ならごく当たり前
    どこに付加価値を見いだすかでしょう

  2. 927 匿名さん 2015/09/03 21:14:13

    郊外がお勧めという方は、郊外最高!とかスレだてされてはいかがでしょう?

    駐車場コスト位誰しも分かりきってますよ。

  3. 928 匿名さん 2015/09/03 22:47:06

    >>921
    田舎の戸建て住宅で5台分ぐらいの駐車場を作れば良いですよ。
    父ちゃんのセダン、母ちゃんの軽自動車、子供達のコンパクトカー、作業用の軽トラも置ける。
    田舎へ行くとよく見かける風景ですよね。

  4. 929 匿名さん 2015/09/04 01:12:00

    まあそんな土地があるなら誰もマンション建てんわな

  5. 930 匿名さん 2015/09/05 08:05:26

    将来的な費用を抑えたいなら団地が一番いいよ。
    敷地は広いし、戸数も多い。
    しかも全戸平面駐車場だし。
    今時の団地はそこそこ見た目もいいし、200戸とか300戸とかの大規模分譲マンションと比べても外観も遜色ないよ。

  6. 931 匿名さん 2015/09/05 08:41:42

    団地はコストパフォーマンスはいいけど駅から遠いから不便です

  7. 932 匿名さん 2015/09/05 09:14:52

    >>931
    それならコストは良いが、
    パフォーマンスが駄目。
    ってことな。
    団地の使命からすれば、当然。
    といったところか。

  8. 933 匿名さん 2015/09/05 09:43:44

    名古屋の話をしましょうよ

  9. 934 匿名さん 2015/09/08 13:58:33

    名古屋の話にしようって933さんが書いたらうるさい人達が黙っちゃったね

  10. 935 匿名さん 2015/09/09 13:02:23

    つまんないから、愛知県解禁!
    どんどん書け

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  12. 936 匿名さん 2015/09/11 02:37:42

    栄徒歩15分圏、栄名駅自転車15分圏、栄名駅地下鉄10分圏、栄名駅地下鉄20分圏、栄名駅JR名鉄20分圏・・・かな

  13. 937 匿名さん 2015/09/11 02:55:42

    >>936
    door to doorで。
    というイメージですね。
    地下鉄20分圏でも、駅迄10分だときつい。

  14. 938 匿名さん 2015/09/11 03:52:52

    御園座最強でオッケー?

  15. 939 匿名さん 2015/09/11 12:27:49

    >>938
    広小路通りの歩道が拡幅されると、地価は大幅アップする可能性は無いことはないな
    道路予算は、国の特別な税金が使えるから
    自治体の懐を痛めず大開発がしやすい。ちょうど江川線の開発も一段落して、次はここだろう

    あとは地元の町内会か商店街から強く要望だせば、開発も始まるだろうから
    御園座も堀川沿いも、それを見込んで買うのはあり。
    町内会のなかに入って、強く要望を上げれば、まず間違いなく開発は始まる

    名駅から栄までつなぐ主要ルートなので、開発が始まれば土地の価格は間違いなく上がる
    開発がされなかったらあかんだろうが

  16. 940 匿名さん 2015/09/11 13:31:38

    星ヶ丘はどうですか?転勤族には住みやすいとされていますが…

  17. 941 匿名さん 2015/09/11 14:47:15

    >>940
    賃貸なら星ヶ丘から名東区あたりだと思います。

    新築で名駅、栄まで20分程度かつ東側ということであれば
    予算面で可能なら市内の東山線、名城線沿線
    駅近マンション→春日井市日進市
    庭付き戸建て→長久手市、尾張旭市

    あくまで自分自身の印象ではありますけどね。
    春日井市で戸建てでも長久手市でマンションでもいいと思いますよ。

  18. 942 匿名さん 2015/09/11 17:04:32

    >>938
    >御園座最強でオッケー?

    市外出身の人にとっては有り。
    西・北・中川・港・熱田とかそっち方面の人にも有り。

    東区・千種区昭和区出身の人にとってはそんな選択無し。
    そういう選択するときは既にその人が普通の環境でなくなってる時。

  19. 943 匿名さん 2015/09/11 19:11:44

    >>942
    東区泉1丁目ならいざ知らず。
    千種区昭和区ごときに…。
    御園座も舐められたものだ。
    やれやれ…。

  20. 944 匿名さん 2015/09/12 00:37:48

  21. 945 匿名さん 2015/09/12 00:39:27

    長久手、日進、みよし、東郷を合併させせ、東名東区市にしよw
    名東区的な感じでさ

  22. 946 匿名さん 2015/09/12 01:57:25

    >>945
    それ言い始めたら、
    いっそ名古屋県でどう?
    みたいな話になるな(笑)

  23. 947 匿名さん 2015/09/12 03:10:18

    >>945
    と、東郷よりも尾張旭入れてくれえええ…
    by尾張旭市

  24. 948 匿名さん 2015/09/13 05:48:20

    >947
    水野義則(尾張旭市市長)
    名古屋市との合併に関する新聞投書について
    http://mizunoyoshinori.blog.jp/archives/1523319.html

  25. 949 匿名さん 2015/09/13 05:57:27

    日進市 90000人
    尾張旭市 82000人
    みよし市 63000人
    長久手市 58000人
    東郷町 43000人
    計 33万6000人

    尾張区とかいいんじゃないか
    名古屋市尾張区

  26. 950 匿名さん 2015/09/13 09:19:18

    星が丘はやや遠いんですよね、地下手地だけで20分かかってしまうから

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  28. 951 匿名さん 2015/09/13 09:21:01

    すみません、地下手地は地下鉄の間違いでした。

  29. 952 匿名さん 2015/09/13 10:14:23

    >>950
    星が丘は域内である程度完結できる人向けでしょう。
    毎週末、栄や名駅に出ていたら意味が無い。

  30. 953 ママさん 2015/09/13 10:37:46

    でもね、三越がイマイチでどうしても栄町に足が向いてしまう

  31. 954 匿名さん 2015/09/13 10:52:52

    栄、名駅って人の住む場所?

  32. 955 匿名さん 2015/09/13 12:19:41

    >>954
    これからは住む場所に変わってくるかもね

  33. 956 匿名さん 2015/09/13 12:51:37

    >>954
    栄エリアは久屋の泉。
    名駅エリアはこれからですね。

  34. 957 匿名さん 2015/09/13 13:24:04

    >>954
    >栄、名駅って人の住む場所?


    >>943は千種、昭和区民の分際で伏見のマンションに意見するとはしゃらくさいってよ

  35. 958 匿名さん 2015/09/13 14:07:44

    かつて千種区は東区から分離、名東区千種区から分離、人口が増えていわば東の果てまで人が住むようになった。長久手、日進はそのまた外。

  36. 959 匿名さん 2015/09/13 14:15:00

    寺子屋かよ!

  37. 960 匿名さん 2015/09/13 17:38:37

    >>947
    尾張旭市は、裏守山区だからなぁ
    むしろ守山区が偽名古屋市という感じ

    守山市として独立させ
    尾張旭区にして取っ替えるか

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  39. 961 匿名さん 2015/09/14 00:55:13

    >>960
    逆でしょ
    尾張旭市守山区

    でも日進と似たようなもんだよ、尾張旭市も。
    駅から15分歩けば雑木林や田んぼ。

  40. 962 マンコミュファンさん 2015/09/14 13:11:15

    名古屋で伸びシロのある街か?
    んー?

    全部、まだまだ伸びるんじゃないの?

  41. 963 匿名さん 2015/09/14 13:23:42

    老人がどんどん増えるのに坂だらけの八事や覚王山ですら資産価値の維持は難しいだろう。
    人口重心が名古屋駅に移っていくことを考えると、泉一丁目も危ない。
    キーワードは都心回帰、今見渡して買いのマンションはやはり御園座しかない。

  42. 965 匿名さん 2015/09/14 15:47:43

    >>963
    流石に言い過ぎ(笑)

  43. 966 匿名さん 2015/09/15 03:34:18

    覚王山と八事という名古屋のツートップを否定して、どこが出てくるかと思えばw

  44. 967 匿名さん 2015/09/15 04:10:58

    >>966
    八事でツートップも言い過ぎ(笑)
    名駅エリアは、今迄供給量が少なかったから、
    目立たなかっただけ。

    例えば池下が5年前、何と言われていたか?
    セントラルガーデンと池下タワー。
    その結果がどうなったのか?
    考察してみれば良い。

    そもそも、八事と名駅エリアは
    趣向として相容れない選択ではあるが。

    総じて名古屋は西に向き始めている。
    色々言われているが、御園座と納屋橋。
    二つのタワーの販売状況は来年には判る。
    その後のノリタケ跡地も。

    将来性という観点で議論するならば、
    名駅、栄エリアが優位であると思う。

    そもそも八事は高級住宅地なのだから、
    つまらん比較などせず、資産価値の低下に怯えず、
    泰然自若でいってほしい。

  45. 968 匿名さん 2015/09/15 04:41:29

    >>967
    まったくその通りだと思う。
    これからの金持ちの老後は都心で便利に過ごすのが良いと思うね。
    大家族に囲まれて自然豊かに八事も悪くないと思うけど。

  46. 969 匿名さん 2015/09/15 08:55:39

    西に重心が動いているとしたら、中村区役所から中川区はどうでしょうか?

  47. 970 匿名さん 2015/09/15 09:25:18

    >>969
    西は中村区役所くらいまでじゃないかな?

    将来性という意味では覚王山や八事は違うだろうね。良い場所だろうけど。

  48. 971 匿名さん 2015/09/15 09:38:18

    >>969
    資産価値資産価値言う人からすればありえないと返答されると思うが、名古屋駅まですぐだし、自分は良いと思う。

    だけど、昨今の異常気象で水害が発生するかもしれないから選ぶなら丘陵地をおすすめするよ。

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  50. 972 匿名さん 2015/09/15 10:00:47

    >>969
    問題外なことは自明。名古屋市の特定都市再生緊急整備地域がどこかをググってみれば意味がわかると思うよ。

  51. 973 匿名さん 2015/09/15 10:31:11

    >>967
    御園座と納屋橋は

    目の前の東西線の歩道拡幅工事
    これが達成されない限りは、資産価値向上はありえなくなる

    現状、五分五分
    車道をつぶしての歩道拡大はやられない可能性もある

  52. 974 匿名さん 2015/09/16 06:25:55

    >>973
    なぜ歩道の拡幅と資産価値が関係あるの?

  53. 975 名古屋大 好き 2015/09/16 10:43:34

    名古屋の中心は西に向かってるけれど
    オフィスの西限は名古屋駅。
    住宅地の西限は堀川だよ。

    堀川の西はほんの数百年前まで海だったし、
    今では上から土をかぶせただけ。

  54. 976 匿名さん 2015/09/16 12:40:53

    >>976
    わかりきったことを偉そうに。。。

  55. 977 匿名さん 2015/09/16 13:30:11

    >>975
    そうでもないでしょ

  56. 978 匿名さん 2015/09/16 13:30:45

    >>976

  57. 979 匿名さん 2015/09/16 17:01:03

    >>976
    ??禅の境地??

  58. 980 匿名さん 2015/09/17 01:49:11

    商業地区のマンションと住宅地のマンションでは、購入する側も趣味趣向が違いますよね。
    それぞれ人気の立地として都心の名駅~伏見~栄や泉一丁目が良いか、閑静な住宅街の覚王山や八事エリアが良いかは好みの問題で。
    また商業地区と住宅地の境目が池下あたりと思えるので、セントラルガーデンレジデンスや積水のタワーが人気なのもわかる気がします。

    マンション建設地として将来性のある場所ですが、伏見エリアでしょうか。
    御園座と納屋橋のタワマンで注目度は上がってますので、今後の発展も多少は期待出来そうですね。
    ノリタケ跡地については、イオンの出店計画もありますので期待出来そうですが、周辺の地盤が心配です・・・。
    大成建設施工の免震マンションぐらいであれば大丈夫かな。

  59. 981 匿名さん 2015/09/17 08:38:41

    住宅地、商業地の地価でたね。

    商業地
    名古屋市がトップ
    日進市名古屋市からマイナス1%ほどで二位

    住宅地は名古屋をのぞいたデータで
    トップ 日進市
    二位 みよし市
    三位 大府市
    四位 豊明市

    ちょうど日進市、みよし市、豊明市大府市
    名古屋市名東区から天白区緑区をぐるっと取り囲む地域だね

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  61. 982 匿名さん 2015/09/17 08:40:14

    この住宅地の伸び率は、未来をあらわす指標だから
    将来性にリンクする指標になる、

  62. 983 匿名さん 2015/09/17 09:46:50

    長久手が無いね。

  63. 984 匿名さん 2015/09/17 10:45:35

    長久手は、セント三兄弟のせいで『安っぽい街』って印象。

  64. 985 匿名さん 2015/09/17 12:31:28

    名古屋の話をしようよ。
    市内勤務のサラリーマンにとって市外のマンションは興味ないし。

  65. 986 匿名さん 2015/09/17 13:14:23

    稲沢はどうですか?

  66. 987 匿名さん 2015/09/17 23:28:36

    >>986
    伸び率では、稲沢や長久手はでてこなかったみたいだね。地価はのびてない
    日進、みよしは名鉄豊田線があって金持ちがおおいからね

  67. 988 匿名さん 2015/09/18 03:02:09

    名古屋以外の町のことは名古屋以外のスレッドを立てれば良い。
    市内で将来性の有る場所について語り合いましょう。

  68. 989 匿名さん 2015/09/18 04:10:12

    一宮市も便利ですよ!

  69. 990 匿名さん 2015/09/18 04:14:54

    >>988
    そこは名駅、栄エリアあたりまえ(笑)ということで。
    議論は終わった。ということじゃないですか?

    976さん、アンカーの打ち間違いなんて、
    よくあることです。
    気になさらず、『あたりまえ』を
    一席ぶってみませんか?
    ご意見が伺ってみたいです。

  70. 991 名古屋大好き 2015/09/18 04:15:16

    名古屋市内のスレだと言って
    名古屋市内しか興味を持てない人は
    良い不動産には出会えない。

  71. 992 匿名さん 2015/09/18 11:41:16

    >>991
    そうでもないでしょ

  72. 993 匿名さん 2015/09/18 12:47:37

    >>991
    だからなに?うざいんだけど

  73. 994 匿名さん 2015/09/18 14:27:58

    うざいは言い過ぎ。
    考えは人それぞれ。

  74. 995 匿名さん 2015/09/20 04:43:06

    地価の上昇見りゃわかる

    名駅が商業地としてのびてて
    市内は千種から名東区までの東西ラインが地価が伸びてる
    市外は日進市~みよし市の東西ラインが地価が一番伸びてる
    地下鉄東山線と名鉄豊田線(八事までの鶴舞線)

    ようは名古屋人は地下鉄が好きなんだよ
    デベロッパーが売りたがってるJR沿線と、買いたい側のズレがある

  75. 996 匿名さん 2015/09/20 14:28:51

    >>996
    >ようは名古屋人は地下鉄が好きなんだよ

    フフフ、正確には地下鉄が好きと言うよりもう何十年もそのエリアが良いとされてきたからね。
    売る側は客以上にそれは分かってるし名古屋で仕事してりゃ誰だって分かる。

    俺が学生の時から藤が丘も星が丘も覚王山もあるいは八事も泉1も今と位置づけは何も変わってないしね。
    変わったのは緑区位か。
    納屋橋や御園座跡地にマンションが出来ようがちょっとやそっとで順位が変わる事もないでしょう。

  76. 997 匿名さん 2015/09/20 15:08:41

    >>996
    自分に熱く語ってるなー!笑
    てか、時代の流れでこれまでとは変わってくるだろ

  77. 998 匿名さん 2015/09/20 15:45:24

    >>996
    御園座のPHは、おそらく4億弱。
    そして羽が生えたように売れて行くだろう。

    御園座自身がとんがった企画だから、好みは分かれる。
    ただ、ツボに入ると4億の価値が妥当と感じてしまう。
    だから、他がどうとか、全く位に介さないんだよ。

    例えば、藤が岡や星が岡で同様の企画は成立し得るか?

  78. 999 匿名さん 2015/09/20 17:15:47

    >>998
    >だから、他がどうとか、全く位に介さないんだよ。

    まんま御園座がどうとかその程度では意に介さないって話

  79. 1000 匿名さん 2015/09/20 22:14:19

    >>998
    立地含めて御園座の企画は別格に評価されるマンションなんだと思う
    伏見駅周辺がどうとかいう次元ではなく
    賛否が別れるのも当然だと思う

  80. 1001 匿名さん 2015/09/21 01:19:12

    市内で静かに暮らすのなら千種区です。東区もいいけど中区はうるさい。昭和区は微妙、名東区瑞穂区は遠い。

  81. 1002 匿名さん 2015/09/21 01:26:13

    中区でも桜通りの北側など静かなところは有ります。東区は出来町通りの南から桜通りの北まではOKだけど大曽根と新栄町はうるさい。千種区だって場所による。確かに名東区緑区は遠い。

  82. 1003 匿名さん 2015/09/21 04:15:46

    名古屋市の人口も減り始めているし老人ばかりが増える。
    今住んでいる人はともかく、お金を持っている人は中区へどんどん集まってくるだろう。その先駆が御園座。
    覚王山は良いかもしれないが、八事の大屋敷のうち相続税対策で売りに出る物件が増えるだろう。
    が、建蔽率低いから普通の家は建たないから今の規制のままでは空き地が増えるだろうな。

  83. 1004 匿名さん 2015/09/21 05:12:44

    新栄町もうるさいくらいに賑ってくれてたら良かったのだけれど
    高岳や千種より静かもと思えるくらいなのが実態

    なにせやって来るのは
    結婚式の披露宴客か、物好きな学生グループくらいのもの
    少し前は隠れ家的雰囲気もあったのだが・・・少し寂しいね

  84. 1005 匿名さん 2015/09/21 05:41:36
  85. 1006 管理担当 2015/09/22 12:41:06

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582256/
    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  86. by 管理担当

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5390万円~7190万円

3LDK

67.03m2~80.05m2

総戸数 39戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

リコットタワー豊田

愛知県豊田市元城町2丁目

2999万9000円~5699万9000円

1LDK~3LDK

51.39m2~79.94m2

総戸数 74戸

ユニロイヤル上社

愛知県名古屋市名東区社口2-103番1ほか

3490万円~5120万円

2LDK・3LDK

62.14m2~76.86m2

総戸数 25戸

ジオ八事春山

愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

5680万円~7480万円(うちモデルルーム価格5680万円・7480万円)

3LDK・4LDK

88.51m2~100.03m2

総戸数 19戸

Tステージ 豊田四郷 レガリア EAST

愛知県豊田市四郷町森前南7-4

4,250万円~5,250万円

2LDK~4LDK

75.46m²~89.58m²

総戸数 55戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

ライオンズ岐阜プレミストタワー35

岐阜県岐阜市徹明通2丁目

2970万円~4640万円

1LDK~3LDK

58.45m2~84.34m2

総戸数 335戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

クレアホームズ掛川

静岡県掛川市紺屋町1-2、2-5

4,290万円~5,090万円

2LDK・3LDK

65.7m2〜76.51m2
※防災倉庫面積:0.85m2、宅配置場面積:0.35m2・0.48m2含む

総戸数 42戸

レ・ジェイド名古屋丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.65m2~80.08m2

総戸数 39戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

1億1,300万円~1億6,800万円

2LDK、3LDK

81.17m²~105.18m²

総戸数 64戸

プレティナレジデンス上社

愛知県名古屋市名東区丁田町39番

4,398万円

3LDK

70.01m²

総戸数 38戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~5690万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59m²~75.52m²

総戸数 41戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

4320万円~5980万円

2LDK・3LDK

54.17m2~64.76m2

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MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6948万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~66.83m2

総戸数 90戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~7298万円

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5198万円~1億1798万円

1LDK~3LDK

50.98m2~75.23m2

総戸数 95戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸