物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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852
匿名さん [男性 40代] 2014/12/27 10:11:12
両方検討してみたことがあります。
富久は南面の眺望がいいし、敷地内のサービスも豊富。山手線内の割に坪単価も抑え目。
新宿駅寄りがガラが悪いことと微妙な間取りが多い点はマイナスですが、良心的な物件だと思います。
スカイフォレストは天井高が高い1F住居だけ興味あります。悪くないけど、ほかと比較してアドバンテージがあるようにも思わなかったです。
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853
匿名さん 2014/12/27 10:48:29
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854
匿名さん 2014/12/27 11:59:34
芝浦が供給過剰と言ってる人と、やたらと西新宿を勧めてる人は同一人物かな?
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855
匿名さん 2014/12/27 13:10:09
富久クロスで思い出したけど、営業の人に聞いた話だと富久クロスとGFTって
凄い共通点があるんですよね。
話題になるマンションとはそういった共通点があるのかと、
納得したものです。
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856
匿名さん 2014/12/27 13:19:14
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857
匿名さん 2014/12/27 13:21:47
0.GFTを買う
1.GFTを担保に目黒を買う
2.芝浦再開発絶頂のオリンピック頃GFTを売る
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858
匿名さん 2014/12/27 13:32:39
>>856
三井のある人(同じ人)が両物件を仕切っているそうです。
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859
契約済みさん 2014/12/27 14:53:33
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860
匿名さん 2014/12/27 19:16:33
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861
匿名さん 2014/12/27 23:50:59
そう、ルームプランからカラーセレクト、オプションなどの商品企画全般、どれみても野村主導でしたね。1期の大量即時完売を大々的に広告して次の販売につなげるなど販売戦略も明らかに野村主導だし、三井は野村のサポートって感じじゃないかな。三井の営業は結構投入されてたみたいだけど。
そもそもGFTが評価されているのは何より山手線徒歩圏かつ田町・浜松町・品川の大規模再開発への期待感&資産性の高さだから、富久と評価軸がかなり異なるので担当者がどうこうではないと思いますよ。
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862
匿名さん 2014/12/28 03:39:19
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863
匿名さん 2014/12/28 04:05:27
>>861
同意です。
個人的には、商品企画全般についても、富久よりGFT の方が上だと感じました。
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864
匿名さん 2014/12/28 07:05:15
>>863
でもキャピタルゲインは富久の方が出ると思うよ。
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865
匿名さん 2014/12/28 10:17:49
>>864
それは分かってるけど如何ともし難い。
相場を除けば最近の物件では一番条件が良いと思う。
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866
匿名さん 2014/12/28 10:22:45
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867
匿名さん 2014/12/28 10:56:46
>>866
キャピタルゲインだと富久でしようね。何年後かに売る前提で買った人は勝ち組かと!GFTも固いと思いますが、織り込まれ過ぎ~
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868
匿名さん 2014/12/28 11:08:33
>>867
西新宿はパークハウスの事なんだけど。。
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869
匿名さん 2014/12/28 12:21:13
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870
匿名さん 2014/12/28 13:25:04
ここのスレに西新宿の事を書いてるの、私だけじゃないんだ。
やはり人気物件ですね、あちら。
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871
匿名さん 2014/12/28 14:52:18
西新宿とか書いてる人はここと本当に比較してるの?
共通点とかありますか?
西新宿ね…個人的には全く興味が湧かない。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-05-12 14:31:43男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日:2018/12/20
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購入物件
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グローバルフロントタワー(新築・2LDK・5800万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は、マンションの収支も良好で25年は修繕積立も上がらない模様。
あとは、やはり高層階であれば足元まで見える東京タワーやレインボーブリッジ等、都内屈指の夜景が楽しめる。
天井高も2.6Mと高く、仕様は高い。残念な所は特に無い。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点は、無駄な共有施設(プール等)もなく管理費も最近のタワマンの中では安い。
悪い点はゲスト?ルームの予約が取り辛い。
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点は、何気に安くて美味しいお店が多い。
悪い点は、今まではまいばすけっと、成城石井、コンビニ等しかなく不便だったが、最近駅前にLIFEがオープンし、非常に便利になった。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都心エリアなので、アクセスは交通インフラの最高である。
駅から徒歩10分弱なので少し距離はあるが、芝浦のタワマンはどこもそうなので、贅沢は言えない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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港区なので治安面で不安を感じることは無い。
大田区の時は近所で事件が多かった。
残念な点は賃貸比率が高い為か、エレベーターの壁など傷等目立つ箇所があり、大事に使われていないのが不満。
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管理面で良い点、残念な点
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三井の管理でしっかりしているので、全く問題ない。
昔の三井のタワマンの管理費に比べると高いが、人件費高騰などでは仕方ない。
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このマンションの最も良い点
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眺望。他のタワマンで眺望がいいという人もいるが、ここの眺望には叶わない。
特に東京タワーの足元まで見える景色は最高。
レインボーブリッジの角度も最高。
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このマンションの最も残念な点
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やはり賃貸比率が高い為、賃貸住民の民度が低いので困る。
(※管理担当より)
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