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匿名さん
[更新日時] 2024-05-19 21:54:52
完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。
■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要
事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃
B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m
[スレ作成日時]2014-10-27 11:17:07
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区桜丘町、道玄坂一丁目、渋谷三丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？
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784
匿名さん
ここも直結ですね
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785
匿名さん
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786
匿名さん
渋谷スクランブルスクエアにwework入るの楽しみにしてたんだが、会社経営難みたいね。
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787
匿名さん
いよいよ渋谷がメディアでとりあげられまくってますね。
ここは4年後。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
渋谷スカイのチケット余まくってるな
本当に大丈夫か、ここ
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790
購入経験者さん
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791
匿名さん
ここを渋谷スクランブルスクエアだと思ってる若葉さんがいますが、ここは渋谷桜丘町再開発です。
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792
口コミ知りたいさん
>>791 匿名さん
結局、平均分譲単価はいくらになりそうなんでしょうか？
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793
匿名さん
平均で坪1,000マンくらいではないでしょうか。仮に東急仕様になってしまっても、坪800マンならすぐ売れちゃいそう。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
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796
マンション掲示板さん
>>793 匿名さん
パークハウス南平台は850でまだ売り切れないね
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797
匿名さん
渋谷周辺で仕事している人なら良いけどね
渋谷は住む人を選ぶよね
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798
匿名さん
今後も再開発でオフィスビルが建つから、渋谷のマンション需要は尽きないんだろうね。
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799
匿名さん
>>798 匿名さん
六本木のタワーマンションからこちらに金持ちが大挙して押し寄せて来そうな気がしますね
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800
匿名さん
Twitterで情報UPしてくれてますが、仕様がでてきましたね。
・Low－eガラス
・天井カセットエアコン
・階高3.6m
・その他仕様も高
だそうです↓
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801
匿名さん
２０２０年に完成しちゃうの？
現地見てないけど、なんか凄い早い気がするけど。
渋谷も新宿みたいな高層ビル群になってくのかねー。
新宿と違うところは渋谷の高層ビル群は繁華街にボンボンと建てられてるところだね。
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802
口コミ知りたいさん
>>800 匿名さん
六本木ヒルズレジとかミドタウンレジくらいの仕様イメージでしょうか？
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803
匿名さん
ミッドタウンから渋谷のうるさい線路脇に引っ越してくるのって、現地を知らない新しいもの好きの中国人くらいでは？
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804
匿名さん
スクランブルスクエアかっちょよかった。フクラスも期待大ですね。
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805
eマンションさん
>>803 匿名さん
線路沿いはオフィスビル。レジデンシャルは、線路から離れ、高層階になるので、影響はないと思いますよ。
桜がライトアップされ、衣食住に便利で快適な住まい。中国人より、日本人や欧米人の方が好むと思いますが、いかがでしょうか？
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806
匿名さん
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807
匿名さん
もし線路に隣接してたとしても、この立地なら大人気でしょうね。
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808
匿名さん
フクラスが開業しましたが、地下駐車場が気になります。確かここの駐車場とガッチャンコして行き来できるはずだったかなと。違ったかな。
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809
マンション検討中さん
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810
匿名さん
>>809 マンション検討中さん
来年くらいじゃないか。じゃなきゃ、東急は売る気ないでしょ。
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811
匿名さん
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812
匿名さん
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813
匿名さん
地権者向けにカラーやオプションのセレクトの案内が来ましたけど、今年の７月までなんですね。まだ引き渡し3年以上も先なのに決めなきゃならんのか。
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814
匿名さん
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815
匿名さん
>>814 匿名さん
安かったら買いたいけど、売り出しするの？地権者からしか買えないんじゃない？
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816
地権者
やっと間取りや内装の現物確認の上、選択出来るようになりましたね。
思ったより質が高いので、良かったです。
一番天井が低い部屋でも、2,700mmですので、相当広々して、高級感があるでしょうね。
1Rで坪700～1,000万円、2LDKで1,500～2,000万円は下らなそうですね。
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817
匿名さん
>>816 地権者さん
普通、単価は狭い方が高くなります。広い方が単価が二倍だと、グロスだと四倍、六倍になってしまいますよ。
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818
口コミ知りたいさん
>>817 匿名さん
一等地の高級マンションの価格を調べてみてください。
40程度の狭い部屋よりも、80ほどの3LDKは3倍以上、120なら5倍はしますから、平米単価は高くなりますよ。
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819
匿名さん
場所柄、贔屓目に見ても坪1000が上限では。
それ以上出せる富裕層は、こんな線路脇には住みませんし、電車も使いません。
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820
口コミ知りたいさん
>>819 匿名さん
地下の駐車場から246へ直接出れますから、電車を使わない方にも便利。駅から近いけど、レジデンシャルは線路沿いではない。比較対象が存在しない、超高級マンションになるのでは？
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821
匿名さん
坪1500万とかホントにあったら凄い世界ですね。
過去最高坪単価ってどれくらいのものがあったんでしょうか。
どっかのパーマンとかですかね。
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822
口コミ知りたいさん
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823
匿名さん
１８階あたりの４０m２も、高層プレミアム住戸も、内装の仕様が変わらないんだよな。１LDKなら充分の仕様だろうけど、プレミアム住戸を名乗るには恥ずかしい仕様ですよ。
４０m２中層階で坪８００万?
高層階プレミアム住戸で坪１２００万?
こんなもんでしょ。
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824
口コミ知りたいさん
>>823 匿名さん
高層階の80平米以上なら、標準ではなく、オプションを選べば、かなり高級になると思いますが。
オプションをご覧になりましたか？
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825
匿名さん
しかしながら、こういった転売目的の地権者が作り上げようとしているイメージストーリーだけで、そこまで高値で売り抜けられるものでしょうか。
この手の作話は、東京人には通用しない気がするのですが。
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826
匿名さん
>>825 匿名さん
都内で取引されてるマンションの価格知らないんですねー
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827
口コミ
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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828
匿名さん
>>827 口コミさん
プレミアム住戸には恥ずかしいと言ったんですが、おそらく小さい部屋の方ですよね？小さい部屋には相応だと思います。
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829
通りがかりさん
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830
口コミ
>>828 匿名さん
現物見ました？天井高ごぞんじですか？
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831
匿名さん
ここ、東急不動産のタワマンなんですね。
ブランズ芝浦も良かったですし、兄弟物件となるこちらのブランズ渋谷（仮称）も、芝浦に続き期待できますかね。
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832
匿名さん
>>830 口コミさん
あんな狭い部屋で現物もないでしょう。
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833
口コミ
>>832 匿名さん
部屋と展示物に関しては、ごもっともw
貴方の部屋のオプションは、対したことなかったのですか？
それとも追加負担するオプション料が高過ぎましたか？
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