渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

>>1167 検討者さん
別の部屋かもしれませんが、18階が恐ろしい金額でまだ売りに出てますよ。

>>1168 口コミ知りたいさん

どこに載ってますか？URLを教えてください。

白金ザスカイとどっちが格上ですかね？

ネクスト桜丘って今の再開発地域と同じように全て潰して新しいのができるのかな？
来月完成予定でサウナができてたけど、見たら東急の管轄になってたけど建て壊しはなしでいくっていうことなのかな

>>1171 検討者さん
東急の再開発は再開発組合設立前に新築に立て直しておいた方が従前資産評価で他のボロビルより有利になるからじやないかな
桜丘口再開発でもやってる地権者いたよ

>>1172 通りがかりさん
それに、まだ10年は営業できるんじゃないですかね。再来年には桜丘口再開発も稼働してるし、そこそこ利益もでるかと。遊ばせるのも勿体無いし、補償金も違ってきます。

まぁ、ふつうは再開発事業を進める側の事業者はコインパーキングにして実質更地でキープするけどね
利に聡い地権者ならわかるけど、、

>>1174 マンション検討中さん

けっこう時間がかかると思っているのかもですね

>>1170 匿名さん
白金ザスカイは港区なので、ここより格上ですね。

>>1170 匿名さん

>>1176 匿名さん

スカイを荒らしてる人こんにちは

>>1168 口コミ知りたいさん

何平米で、いくらででてますか？
色々探してみましたがみつかりません。

>>1178 口コミ知りたいさん

40㎡、19,800万円！

>>1179 検討者さん

坪1636万ですやん！

>>1180 口コミ知りたいさん
高いのかどうか、もう分からんですね。

>>1181 通りがかりさん
麻布台ヒルズとほぼ同格だとマーケットは見てるのかもね

東急じぁ期待できんよ

ここ1LDK風呂サイズ狭い。

ここLDKの天井 高！

マンションの総戸数が１５０戸程度。タワマンとしては管理費修繕積立金が心配になるが、ここ買う人には端金か。

>>1186 匿名さん
三田一丁目は管理費プラス修繕積立金で1平米あたり1900円だから似たようなもんじゃない

>>1184 マンション検討中さん
確かに12サイズは苦行でしかないですね。

>>1186 匿名さん

マンションの住民だけの管理組合ではなく、オフィスやサービスアパートメントも同一組合です。
広告収入、駐車場収入もあるので、あまり高くはならないのでは？

＞麻布台ヒルズとほぼ同格だとマーケットは見てるのかもね


Ｗ

>>1190 匿名さん
確かに麻布台ヒルズもここも坪1500万超で地権者住戸が取引されてる点では同じだね
キッチンや浴室の仕様は麻布台の方がハイスペックだとは思うが、、

>>1191 マンション検討中さん

ＷＷ

場所は渋谷の方がいいけど、建物のグレードが雲泥の差がありそう。

>>1180 口コミ知りたいさん
そんな価格で売れるわけがない！
レインズに高価格でアップするのは自由だけど、売れるかどうかは別問題です。

>>1194 坪単価比較中さん
今レインズで売りに出てるのは坪1,400万くらいではないてすか？

＞場所は渋谷の方がいいけど

ＷＷＷ

>>1196 匿名さん
あと、方位によってもだいぶ違ってくると思う
北や西は塞がれる一方で、東や南はビューが抜けるので、1.5倍くらい価格がかわってくるよ

一般向けに分譲が出回るのはいつ頃でしょうか…？

>>1198 マンション検討中さん

数少ないから、一般には出ないようですよ。

渋谷はぶっちゃけ金あるなら住むのを避けたい街の一つやろ
歩いてるヤツとか店とかみりゃ誰でもわかる

スクランブルスクエアのオフィスが六本木ヒルズより高いと聞いたことあるけど、ここのオフィスもお高いんですかね、

>>1199 通りがかりさん
分譲しないと決定したんでしょうか
すれば平均坪1500は固いとみていたのですが

>>1202 匿名さん
うーん、三田ガーデンヒルズより高いってことあります？

ないです。
ここは猥雑な渋谷。
バブル崩壊前に高く売り抜けたい人が頑張っているだけかと。

渋谷を歩いている人の９割以上は非東京民だと言われていますね。苦笑

>>1204 匿名さん
おいくらぐらいだと思いますか？

1100-1400とか

笑い

>>1207 マンション検討中さん

一番安い部屋で1,200万は切らないんじゃないかな

ウンウン^ - ^

>>1209 名無しさん

ここが他のマンションと明らかに違うのは、以下ですね。だから単価も高い。

1番下の階であっても17階！
数億ションや数十億ションの分譲しかなく、1LDKでも階高2700mm??
直接246に出れる。芸能人、著名人には最適。

>>1211 マンション検討中さん
あと、渋谷駅の工事が5年後に終われば、3階改札から徒歩2分になるよね

ファストフード流行ってるよね。この辺。

>>1213 匿名さん
流行ってるもなにも、この辺は工事中ですよ。

>>1209 名無しさん
築20年の青山パークタワーが坪1000万の時代にここが1200万で買えるわけがあるまい
目を覚ましな

赤坂檜町、麻布台、虎ノ門。
ここと比べるのは、あちらにとても失礼だよ。
お金持ちはラグジュアリーなお店を好むからね。
この辺には一件もない。
高級ラーメンとかならまだ流行るかな。

>>1216 匿名さん
ここはリーズナブルに楽しめる渋谷です。ラグジュアリーとか必要ない。