匿名さん
[更新日時] 2015-10-09 13:51:09
あすと長町に建設される、シティタワー長町新都心について情報をお願いします。
売主:住友不動産
施工会社:大林組 東北支店
管理会社:住友不動産建物サービス
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通:JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り:1LDK+2S~4LDK
専有面積:73.34平米~100.18平米
総戸数:414戸
販売スケジュール:平成27年3月上旬 開始予定
入居日:平成28年10月上旬 予定
こちらは過去スレです。
シティタワー長町新都心の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-10-24 23:54:17
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー長町新都心口コミ掲示板・評判
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906
匿名さん 2015/09/03 13:09:17
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907
匿名さん 2015/09/04 11:51:59
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908
匿名さん 2015/09/08 08:13:28
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909
匿名さん 2015/09/08 10:41:43
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910
匿名さん 2015/09/08 11:39:29
工事は進んでいるんでしょうか?売れ行きも気になります。
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911
匿名さん 2015/09/10 04:20:58
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912
周辺住民さん 2015/09/12 05:57:36
クレーン動いてましたね。
やっと工事再開でしょうか。
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913
匿名さん 2015/09/12 10:37:19
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914
匿名さん 2015/09/12 11:15:02
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915
匿名さん 2015/09/12 12:57:39
あすとにそんな規模のができたらますます価値が・・・
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916
匿名さん 2015/09/12 18:30:51
名取エアリくらい大きいといいなと思いますけどね。
富沢みたいな規模のスーパーだったら期待倒れもいいところです。
イオンタウンは郡山ビッグも近いし、どうするつもりなんでしょうか。
ただ、不動産デベへの転売だけは勘弁ですが。
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917
匿名さん 2015/09/12 19:04:38
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918
匿名さん 2015/09/12 22:09:42
ダブルアクセスといっても通常使うのは一方かな。
東口勤務ならJRでいいけど、それ以外だとやはり地下鉄。
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919
契約済みさん 2015/09/13 00:52:11
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920
匿名さん 2015/09/13 02:49:58
>>918
私も同じです。
東口はJRが早いですね。普段の通勤は地下鉄ですが。最近、地下鉄が夕方止まったことがあり、その時はJRで帰ってきました。どちらかが動いていなくとも対応できるのは魅力です。
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921
匿名さん 2015/09/13 04:31:08
>>916>>919
ここは2ヶ所あって敷地面積は富沢より広いみたいなので、
名取エアリの規模はムリでもまあそれなりが期待されます。
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922
匿名さん 2015/09/13 05:04:23
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923
匿名さん 2015/09/13 11:25:33
イオンはまだ決まってはいないと思います。
シティタワーはかなり大規模なので、長町南のプラウドシティのようにMEMS、一括受電、太陽光パネル、ネット接続サービスはあるのでしょうか?
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924
匿名さん 2015/09/14 03:58:39
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925
匿名さん 2015/09/14 07:47:35
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926
匿名さん 2015/09/15 02:03:37
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927
匿名さん 2015/09/15 03:32:32
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928
匿名さん 2015/09/16 03:54:14
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929
匿名さん 2015/09/16 05:05:14
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930
匿名さん 2015/09/16 11:17:46
>>928
土地形状を踏まえて、建蔽率、容積率をフルにした結果があれなんでしょ。
ホームページのトップが更新されてるけど、タワーではない画に見えるね。
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931
匿名さん 2015/09/17 01:11:00
>>930
ほんとだ。きれいになった八本松マンションみたい。
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932
匿名さん 2015/09/17 03:03:29
この高さでむき出しの外廊下だと、いい事なさそうなんですけど。
やはり、利益重視の産物なんですかね。
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933
匿名さん 2015/09/17 03:41:33
>>932
醜いよ
買えない奴の僻み
部屋から外観関係ないじゃん
外観重視なら自分で建てちゃいなよ
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934
検討中 2015/09/17 04:04:00
住みづらいということでは?
長町も地価が上昇しているし、一番町レベルの仕様だと高くなりすぎてしまうので、
最低限にしたと思う。
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935
匿名さん 2015/09/17 05:41:43
最高レベルの使用で価格維持ってわけないもんね。仙台の売り出し価格はこれくらが限度だからそれなりの仕様になるのはしょうがない事。
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936
匿名さん 2015/09/17 10:51:31
お金ある人はいいけどさ、ぎりぎり年収世帯が思い切って買うにはやっぱリスクがある物件だと思う。
発展は間違いなくするんだろうけど、このエリアの方向性とか展望もよくわからんし。10年後が楽しみ。
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937
匿名さん 2015/09/17 11:50:27
リスクを避けるなら長町南エリアですね。
ところで、決算相談会というDMが届いたけど、価格交渉に応じるということかな?
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938
匿名さん 2015/09/17 13:56:02
>>937
「決算」という、顧客には全く関係ない売り手都合の販売手法出してくる時点で足元見られてる気がする。
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939
匿名さん 2015/09/17 14:44:31
ここより高い外廊下マンションは仙台にも何棟かあるよ。
河北にも書いてあったけども、ちょっとマンション需要が落ちる可能性があると思う。
あすと野村も着工日は9月1日だけど、全く工事始まっていないしね。
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940
匿名さん 2015/09/18 02:14:45
泉中央、青葉区、東口、あすとを含めた長町
供給過剰でしょ。
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941
匿名さん 2015/09/18 11:46:48
プラウドシティのMRで聞いたら、野村も不安のようだけどね。あすとに手をだすの。
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942
匿名さん 2015/09/18 13:39:40
ここの動向をみて、あすと野村の計画変更もありうるんでしょうか。
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943
匿名さん 2015/09/18 14:29:12
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944
匿名さん 2015/09/18 23:40:11
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945
匿名さん 2015/09/19 00:29:22
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946
匿名さん 2015/09/19 01:13:58
あすと長町の都市計画は、行政の見通しがそもそも甘すぎたし、震災の復興需要に乗っかろうとした民間業者も、そろそろ、その危うさに気づき始めたところかな。
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947
匿名さん 2015/09/19 08:58:56
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948
匿名さん 2015/09/19 10:09:13
ここと関係ない!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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949
匿名さん 2015/09/19 10:39:07
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950
匿名さん 2015/09/19 12:40:24
>>948
契約者さん、決断は間違いではないのでご安心を。
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951
匿名さん 2015/09/19 21:59:14
面積のわりにLDが広めと思ったら、パウダールームが洗濯機の幅ちょうどしかないのですね。
洗濯の機能性や圧迫感が気になりますが、どこもこんなものなのかな?
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952
匿名さん 2015/09/20 00:42:40
中古市場でどのくらいの価値になるか?
大幅下落になっても住み続けれはいいわけだし、固定資産税も安くなる。
便利な場所だけど、いまいち。
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953
匿名さん 2015/09/20 00:55:50
ヤマザワはお見事
安く仕入れて高値で売却
儲けたらささっさとあすと長町から撤退
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954
匿名さん 2015/09/20 01:40:58
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955
匿名さん 2015/09/20 01:44:33
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956
匿名さん 2015/09/20 05:13:24
大きな通りの一本内側なだけに、駐車場の出入りしやすそうなのはよかったな~。
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957
匿名さん 2015/09/20 09:02:00
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958
匿名さん 2015/09/20 10:07:34
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959
匿名さん 2015/09/20 21:37:29
スレチだけどせっかくだから
1パレット✖️3,000円前後✖️年3回〜4回。
突発的な故障。
20年前後の耐用年数が過ぎた場合の建て替え。
車を保有してない人でもその一部を払わなきゃないない。
大型車が入らない、停電時には使えない、駐車場渋滞が発生する、地下に当たったら大雨で水没の可能性も・・・・
金食い虫のくせに面倒!
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960
匿名さん 2015/09/20 22:26:05
>>923ですが、確認したらどれも仕様にないみたいですね。残念。
新しいまちであるあすとの新物件でこれだけ大規模なら、MEMS(一括受電・ネット接続)を導入してほしかった。
>>958
立駐は機械式よりは修繕費用は割安です。
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961
匿名さん 2015/09/21 04:36:23
結局、一番高額な部屋は、一億円になってしまうのかな?
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962
匿名さん 2015/09/23 07:20:59
だから・・・どーせ買えないんだから
1億でも2億でも良いじゃないん
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963
匿名さん 2015/09/23 11:45:12
別にいいんじゃないの。下世話な金の話嫌いじゃないけどね。
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964
匿名さん 2015/09/23 13:45:12
MEMSないんですね。導入されるものだとばかり思ってました。
デメリットがあるのか、単純にコストカットか…
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965
匿名さん 2015/09/23 14:13:16
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966
匿名さん 2015/09/24 01:41:21
高層と低層とでは所得層がかなり異なりそう
長町といえば仙台と言えないと地元民に聞いたが、未だにそうなのか
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967
匿名さん 2015/09/24 05:01:24
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968
匿名さん 2015/09/24 06:35:56
>>966
長町といえば仙台と言えない
って、日本語の意味もわかりませんが…
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969
匿名さん 2015/09/24 10:43:51
どうみても間に合わなそうなペースで工事してる。
まだ2階着手くらいですかね。
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970
匿名さん 2015/09/24 11:13:41
ゴム問題は解決したはずですが、どうしたんでしょう。
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971
匿名さん 2015/09/24 23:59:47
ここは中間免震でしょ?2階までが特に大変なんじゃないの。
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972
匿名さん 2015/09/25 00:48:32
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973
匿名さん 2015/09/25 13:21:13
工期が遅れてるという情報ですが、どなたか聞いていますか?
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974
匿名さん 2015/09/25 21:11:01
ゴムの関係で半年延期で2017年4月引き渡し
当初の引き渡し時期で契約している人は、この条件で再契約してるから
現状、延期はないのではないかな
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975
匿名さん 2015/09/26 07:38:58
初期契約者は3月末引き渡し
ゴム問題が発覚以降の契約者は4月中引き渡し
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976
匿名さん 2015/09/26 23:09:52
HP広告に住宅ジャーナリストを起用しだしたね
販売に相当苦戦してるのかな
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977
匿名さん 2015/09/27 00:53:37
当たり前のことが書いてあるだけですけどね。
すみふは急いで売るデベではないからなあ。
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978
匿名さん 2015/09/29 01:40:42
この建物の構造だと冬場は辛そうだな
せめて、赤のタワー並の仕様にして欲しかった
温暖な地域には向いているのだがねぇ
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979
匿名さん 2015/09/29 02:06:57
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980
匿名さん 2015/09/29 02:20:26
泉区とかよりはまし。
とは言え、半端なく寒いのも事実。
みちのく仙台、夏は過ごしやすいので、多少は我慢します。
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981
匿名さん 2015/09/29 04:22:49
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982
匿名さん 2015/09/29 13:48:09
赤のタワーや一番町のタワーとかガラス張りだと、見た目はいいのよ
夏の南向きはエアコン代は相当だろうね
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983
匿名さん 2015/10/01 06:06:50
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984
匿名さん 2015/10/01 09:20:56
そうだけど、シティタワーなのに、ザ・団地のデザインはどうなのかと
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985
匿名さん 2015/10/01 13:40:16
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986
匿名さん 2015/10/02 02:29:33
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987
匿名さん 2015/10/02 05:11:32
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988
匿名さん 2015/10/02 05:27:53
イオンの業績も持ち直したみたいだね。早く発表してくれないかな。
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989
匿名さん 2015/10/02 10:02:52
マンションなんですから、外見にもこだわるのが普通ですよね。
イオンは様子見してるんでしょうか。
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990
匿名さん 2015/10/02 10:54:44
イオンは5年以内での事業計画が条件のはず。
でしたので2017年度内ではないでしょうか。
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991
匿名さん 2015/10/02 12:06:06
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匿名さん 2015/10/03 23:45:31
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匿名さん 2015/10/04 08:35:10
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匿名さん 2015/10/05 05:50:03
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匿名さん 2015/10/07 01:07:33
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匿名さん 2015/10/07 18:06:16
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997
匿名さん 2015/10/08 02:35:53
田舎っぺ仕様は仕方がないが、せめて、寒冷地仕様にしてくれ
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999
匿名さん 2015/10/08 03:22:32
今日みたいな暴風の時って、玄関のドアは開くのかねぇ?
台風は別としても、これからの季節は鬱陶しい。
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1000
匿名さん 2015/10/08 04:23:42
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1001
匿名さん 2015/10/08 19:32:51
>>999
ここは外廊下ですか?
シティタワーだから内廊下かと思ってました。
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1002
匿名さん 2015/10/09 00:39:22
寒い上に連日のように強い風が吹き荒れる仙台なのに、なぜだかタワマン外廊下。
長町にはこの程度でよいと考えたのかも。
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1003
匿名さん 2015/10/09 01:36:14
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1004
匿名さん 2015/10/09 04:51:09
後悔するのは高値掴みの購入者
ターゲットに外国人が多く含まれているとは思えないが、業者は完売できたら勝
冬場は閉まってたりして
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1005
匿名さん 2015/10/09 05:05:56
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