全ての人が満足するマンションを作ろうとすると
誰も満足しないマンションで出来てしまうのが私の持論。
マンションの企画責任者がどこかで腹をくらないと
良いマンションは出来ないと思う。
「価格は高くなるけれど、最高の質感のマンションを作る」とか
「区のイメージは良くないけれど素性の良い場所なので
区のイメージを変える良質のマンションを出すぞ」など
高い志があるマンションが私は好きだ。
最近のマンション事業はコストが跳ね上がって
厳しいのは分かりますよ。
だからと言って、
売れ残りが怖くて守りの企画をしてどうするの？
辛口コメントの交換をしたく
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2014-10-12 08:50:45
確かに、２０１３年物件と２０１４年物件では大きな壁があるように見えます。２０１３年以前、グランドメンゾン池下ザタワー、プラウド川名山G、プラウド八事富士見、パークハウス東山レジデンス等。なかなか立地、物件の仕様、外観のつくりがいいように思えます。
立地、仕様、外観が見劣りしてると言うより
「この程度なら名古屋の人なら分からないだろう」
みたいな感じがする。
以前、それを書き込んだら
名古屋のマンション購入検討者から
抽象的とかレベルが低いとかコメントがあったので
デベロッパーの誘惑は分かる。
東京では賃貸マンションの所得層が
名古屋では分譲マンションを買うから
気が付かないかも知れない。
名古屋が(も)大好きな私としては
なめられているいるようで気になる。
>>2
東京と名古屋の購入層を見比べると、東京より明らかに生活に余裕のある人が買ってるから、もう少し掘り下げてもいいと思うよね。明らかに東京の購入層より、あと数千万出せますって購入ばかり
もっと魅力的な提案ができれば首都圏より金を持ってて引き出せるとこなのに
たとえば、タワーで外廊下とかありえないよね。名古屋はそんな物件ばかり。
安普請なのに、価格だけが一流という物件が多いよね。
新築時が一番高いので、誰も投資になってない。
しかも、売却するのに、時間がかかり過ぎ。２，３年売れない物件がザラ。
やっぱり、東京が一番投資に向いている。
隣の芝は青い
そういうこっちゃ
五輪が終わるまでは東京バブルだから、
資材も人もあっち優先で他の都市の計画縮小されてるんだよ
名古屋も名駅地区の再開発が優先なんで生コンが足りなくて会社困ってる
オリンピックバブルが弾けて、
その後は2027年、2045年のリニア景気が続くんで名古屋の将来性は盤石
円ドルも130円くらいになってくれれば輸出産業中部経済としては万々歳
トヨタは1円円安で営業利益が対ドル400億円、対ユーロ40億円のプラスになる
今年の愛知県の出生率1.52、三河は1.8まで回復したよ
愛知については人口は減らず自然増加で増え続ける
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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5050万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6560万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目 |
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5590万円～1億3990万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31m2～114.44m2 |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市西区花の木１丁目 |
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4498万円～5243万円（うちモデルルーム価格5004万500円、5243万円含む／2024年3月30日～引渡しまで） |
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3LDK |
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66.07m2～66.39m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市中区錦１丁目 |
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5177万1100円～1億360万2750円（オプション費用等88万1100円～121万2750円含む） |
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1LDK・3LDK |
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55.89m2～85.06m2 |
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総戸数 74戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内１丁目 |
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4698万円～7598万円 |
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1LDK～3LDK |
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54.52m2～73.41m2 |
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総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市中区大須４丁目 |
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3978万円～1億1998万円 |
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2LDK・3LDK |
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51.39m2～81.92m2 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5698万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
