パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？2

ここは駅近豊洲ですから新豊洲よりは、アドバンテージがありますよね。

パークホームズ浜田山四丁目
http://www.31sumai.com/mfr/X1213/


ゲストスイート
http://www.31sumai.com/mfr/X1125/common/images/concept/img-popup-041.j...

２、３丁目にはもう新築マンションは建たないのでは。

新豊洲って２７０万だよ？
普通に豊洲最安値じゃないですか？？？

どこと比較してるんだろ。

住まいサーフィンって、過去中古からの算出だから、新規エリアだと算出できないんじゃない？

統計は最強のツールだけど、統計を理解してない人には害しかないってのの典型。

３００で買えるならいいけどねぇ。

３３０万くらいはするんじゃないかなと予想。
早く価格決定してくれないかな。

>>872
来た笑
いつもの新豊洲信者
新豊洲はskyzの250？(265とか言ってる人いたけど)ぐらいがいいとこでは
マーケットのおかげで270でも売れまくり、それは他物件と比較して安いのがそこしかなかったというだけのこと

浜田山はチープすぎるでしょ。
スーパーゼネコンも使ってないし、エレベータは１基しか無い。。。
駅からも遠いし、間取りも細長。。。

東京駅まで何分かかるの？これ。

>>875
マーケットについていけないと大損するよ。
既に、豊洲エリアは３００を超えてきてる。もう３５０を超えてしまうよ。

不動産っていうのはセンスでもあるし、タイミングでもあるの。
タイミングを逃すから高くしか買えなくなるんだよ。

３５０なら安いほうだと思うよ。
このまま高騰したら、４００万超えるのなんてあっというまだよ。

>>870
これは何ネタ？比較？

>>877
豊洲駅5分圏内なら行くかもわぁらんけど、そこまで来たら、高値つかみなんだよ。。
ただ、前から豊洲住まいの私にはウェルカムですが

あんたは872さん？
センスって、何いいたいんだ？
あんたがありますよってことですか？

>>878

そこまで本当に行くなら、すげえわ笑

このスレはなんでこんなに両極端の評価が多いんだ？
270 or 350〜400

マーケットが青天井にあがるなんてあるわけないだろ。。

やっぱり300前後なんだろうな。極端な人たちが多いけど。

>>882
だと思います。
早くMR出来ないですかね。

872
新豊洲が270なんて信じられないね。バブル？

>>882
そう。平均で300万位に落ち着きます。
埋立地ネガも、既保有者も色メガネかけて見過ぎ。経済や政策が現状の延長であれば半年後に発表される平均坪単価で270万以下も350万以上もありえません。

パークタワーと似た仕様なんだからそんなに高くならないでしょ。購入層サラリーマンと想定。

>>886
そんなにっていくらを指してる？

パークタワーの時期って底値の時期でしょ？
さすがに値上がりしてるんじゃないかな。立地もパークタワーは酷いし。

３３０から３５０の間だったら、まぁまぁなんじゃないですかね。

>889
350万以上にはならないって意味です。

>>892
あ、よかった。そうだよね。
300前後、300超えても350はないね。

豊洲が300越えたらバブル。絶好の売り時だよ。

300なんて、既に超えてますがな（笑）
このままだと、350超えるかもしれないのに。。。

価格高騰してきてるのに、悠長過ぎでしょ（笑）

Baysのスレ見たら、東京の中古マンションの在庫が激減してるってさ！今後も新築はあまり出てこないので、中古も値上がり間違いなしですね〜

中古になった際のリセールはこちらの方がＢＡＹＺより断然上になるのではないでしょうか？それにしてもＢＡＹＺの修繕費は高すぎです。あれでは築１０年くらいの頃に山ほど中古物件が出てくるでしょうね。。。

売れにくい物件相当でてくると思います。。。。

>>900
湾岸の在庫はダブついてるよ。これからまだまだ建てられる土地あるし(笑)

＞＞902
タブついているのかどうかといえばそんな感じはしないな～。ただ、価格は加熱している感ありますよね。このまま値上りする立地とは思えません。よって将来的にはダブつくエリアの一つでしょうね。

株も不動産も安い時に買い高い時に売るのよ。
見極め、決断が大事よね。暴落、地獄絵図のネガさんにご報告致します。

>>904
それができれば苦労しないですよね。
ただ、タワマン系のマンションは物件価格を落としても管理修繕だけがご立派はケースも出てくるわけで。。。　そうなるとその分余計に値下げして処分という事にもなりかねまっす。　あ～、タワマンって怖い。。。。

それが出来て、苦労しない人もいるのよね。
簡単な事を教えてあげただけです。

株価が凄い事になっている。
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPKCN0I90G020141020

日経平均578円高で今年最大の上げ幅


本格的にマンションが値上がりすると思います。

ドトールは、今月から１５００万値上げだそうです。

ここへの影響も気になりますね。。。
どれほど値上がりしていくのでしょうか。

駅近であれば10年後でも資産価値あります。

>>908
ベイズ契約者ウザイ！
1500も値上げな訳ないだろ。

>>907
今日の暴騰はショートカバーですねー。

ドトールの値上げは此処にも影響ありますよ。
1500万も値上げするのですから。

どれ位値上がりしますかね。
ドトールに追随して、
更に3割値上げ？

値上げするならすればいいね。
高けりゃ買わないだけだけら。

ドトールの坪単価ってまじ半端ないみたいですね。あんまりよい立地には思えない。。。

今日の株価は３００円下落でしょ。。もういい加減にしろよ。

買い煽り部隊は、口からウソしか出てこない。