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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
３５０も出して江東区買う人なんて、いないでしょうね。
２７０は良い所ついてるんじゃないかな。
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552
匿名さん
>>551
ベイズでうまくいってるから、290〜300
のらえもんさんは315としてる噂もあるとかないとか
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553
匿名さん
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554
匿名さん
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555
匿名さん
５４７の言ってることなんか相手にしないほうがいーぜw
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556
匿名さん
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557
匿名さん
>>556
270は適当じゃないんだなー
ベイズ信者かわからないけど、もう270はいいよ
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558
匿名さん
270は適当だよね。
5丁目で350はあり得ないね。
で、＞554は、何が言いたかったのかね。
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559
匿名さん
>>558
ここが270？
だから、ベイズが270なんだけど。。
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560
匿名さん
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561
匿名さん
>>558
350は行き過ぎだとおもう
でも、270はないよ
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563
匿名さん
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565
匿名さん
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567
匿名さん
↑何で匿名の掲示板でこんなに興奮しるの？
確かに、一度、寝た方が良いね。
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568
匿名さん
>>567
うん、寝よう
お前と遊びたいわけじゃなくて、270とする理由を知りたかっただけだから
おやすみなさい
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569
匿名さん
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575
匿名さん
買えるところを選んでさっさと購入した方が良いですよ。
此処も350近くにはなるでしょうから。
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577
匿名さん
もう買えない人は千葉にでも行けばいいのに。
350万以下にはならんよ。
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579
匿名さん
>>574
いいね笑
ベイズは割高だから、不安なんだな
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580
匿名さん
駅徒歩2分のメトロコープ（築25年くらい）中古70㎡弱のリフォーム物件が￥4,200万だったことを考えると、ここが坪350万もあり得るかもねえ。 ただ、そこまで高く設定すると売残り必至ではないでしょうか。
買いたい人は坪300万以下を祈り
他の物件営業は坪350万以上だと吹っ掛け手が届かないでしょうオーラを感じさせ
豊洲界隈の中古物件販売社の坪350万超であると発信し中古物件市場をバブルへと導き、再度豊洲物件価格のピークを吊り上げ
この物件営業は静観し
ってとこでしょう。。
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582
匿名さん
この物件の難しいところをズバリ
豊洲埠頭が完成形になった時、陰に隠れているこの物件より他のマンションが目に付き易いことは明白、豊洲界隈で将来物件を探しに廻る人の目線で言えば、ある程度目立っている点はPR効果につながり買い手が付き易いことは確か。
そのような状況で、ここを将来売り捌くうえでどうやって？と考えるとやはり駅からの距離及び周辺アクセスしかない。不動産は駅からの距離及びアクセスが一番というが、オリンピック、パラリンピック開催前後と豊洲埠頭の開発・発展を考えると、ここはちょっとPRに乏しい物件とみる。
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584
匿名さん
>>582
駅から遠くても、あの共用施設がいい、新築地市場かちかい、嬉しい、割高と感じない、そういう人は勿論そっちにいくでしょう
確かに高い中、周りと比べると安いは安いからね
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585
匿名さん
ベイズとここ、両方を検討して天秤にかけてる人が多そうですね。
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586
匿名さん
>>585
天秤なのかな。
さっきの書き込みみちゃうと、ベイズ契約者が荒らしにきてる感じの方がするけど。
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592
匿名さん
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593
匿名さん
千葉に住んでます。年金生活者です。このマンション買いたいです。
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594
匿名さん
>>592
私はまだです。目新しい情報はありましたか？
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595
匿名さん
>>594さん
目新しい情報は
・植栽計画（桜を中心に植えるようです。）
・１階ロビーの完成予想ＣＧ（ソファーとエスカレーターなど）
・「昭和大学江東豊洲病院側のマンション１階部分には調剤薬局等を備えた商業モール（予定）を開設します。」
・拡底杭94本（拡頭拡底工法）
・非常用水貯留槽
・蓄電池
といった感じでしょうか。
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596
匿名さん
>>595
楽しみにしています。隣の空き地が文化リクリエーション施設となっていることの具体的な詳細は分からないですよね。
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597
匿名さん
>>596さん
病院の南東側の空き地のことですね。
特に新しい情報はありません。
何ができるのでしょうね。楽しみです。
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598
物件比較中さん
のらえもんさんに続き、分譲マンション・アップデートでも、坪単価300をちょい切る位と予想されてるね。まあいくらコスト高で、人気の豊洲でも350は難しいよね。平均300なら280くらいの部屋もあるだろうから、その辺ならお買い得だね。
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599
匿名さん
http://sanoji1416.jugem.jp/?cid=30
パークホームズ豊洲ザレジデンス(新築)－派手さはなくとも総合点で上回るスグレモノ物件
「言葉を換えれば、評価ポイントの1個1個ではそれほど目立ちませんが、それぞれの項目の
点数を足しこんでみると、総合点ではいつの間にか上位に来ている、といった印象です。」
この評価が本物件の本質を言い当てていると思います。
これといった大きな欠点がないというのは、ありそうでないことです。
このマンションで実際に生活される方にとっては、素晴らしいことではないでしょうか。
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600
匿名さん
パークホームズ、パークタワー、パークアクシスとかなんか分類あれば教えてください。三井？
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