物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中津3丁目7番1(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩16分 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩4分 阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ ノースゲートスクエア口コミ掲示板・評判
-
612
マンション住人
-
613
匿名さん
このレベルのマンションに4000万も出して中古買う人がいるってのが驚きやわ。
あと2年もしたら変わってくるやろうね。
-
614
匿名さん
梅田近いから、歩いていけるから、梅北できてからもっと便利になりますが、または周辺には15階新築マンションがなかなかでないですね。ファインクオーターシティは駅から遠いから、比較対象はならない。
-
615
匿名さん
阪急中津・御堂筋中津ともに近く利便性は抜群である。敷地や周辺道路がとても広いので、車での横付けなどしやすく大変便利である。駅に近い割には、ちょうど閑静な立地にあり、落ち着いて生活できると思う。中津は隠れ家的なオシャレで美味しいお店が多く、さらに梅田やグランフロントも徒歩圏内なので外食に事欠かない。
-
616
匿名さん
販売戸数増やしたいがために15階建てにして階高低くしてるところからして価値ないわ。
同じ価格帯なら少なくとも14階建てのマンションの方が良心的な設計だと思うね。
-
617
住民板ユーザーさん5
買いたくなければ買わなければいいと思います。
価値があるか無いかはあなたが決めることじゃなくてマーケットが決める事ですから。
中古市場で数千万で取引されている物件を価値が無いというのはどうかと思いますよ。
-
618
匿名さん
価値を感じるかどうかは人それぞれ。マーケットはあくまで参考です。上がることもあれば下がることもある。
物件なんてココ以外にもたくさんあるんですから。
-
619
匿名さん
梅田まで10分歩ける所は本当に便利です。
中津周辺にタワーマンションが多いですが、しかしタワーマンションの管理費修繕費固定資産税は高すぎ、現実に不可能です。ここのマンションの管理費修繕費固定資産税はタワーマンションよりかなり安い。
-
620
マンション住民
これはあくまで私の推測ですが、
掲示板で批判的なコメントを書いている人は、持ち家がない人が多いと思う。
2013年以前に大阪市で家を買った人であればほぼ全員が相場上昇の恩恵を受けており、13年以降の購入でも多くの人でキャピタルゲイン(含み益)が発生している。
売れば利益が出て、貸しても安定収入が入り、しかも資産の目減りも少ない状態であれば、人の家を侮蔑するなど心の狭い事をするとは思えません。
30年先は分かりませんが、向こう10年で天変地異以外で資産価値の減りが早くなる要因が見当たりません。 本当に左うちわです。
このマンションで言うと、2025年に築10年 70平米 3LDK 3500万円で確実に売れます。相場によってはもっと高くても売れると思います。
-
621
住民板ユーザーさん5
2025年に築10年 70平米 3LDK 3500万円で確実に売れます。
↑
そりゃ売れるでしょう。
-
-
622
匿名さん
>>620 マンション住民さん
思い込みが激しいねって言われません?
-
623
マンション検討中さん
どちらにしても今はどこのマンションも高いね。。ここまで上がると、損得を考え出すとなかなか買えないね。
必要性を重視して高値でも買うか、貯めておいてオリンピック終わって価格も落ち着いてから買うかやね。
-
624
匿名さん
新築も中古も高いよね。
今後は空き家がどんどん増えるし、売り手市場も今がピークだろうから高値で売るなら今のうちだね。
買うならなにわ筋線の恩恵を受けれる場所が良いかも。
-
625
匿名さん
なにわ筋線かぁ。
でも結局御堂筋線が近ければそれでいい気がする。
それよりJRの地下化で出来る道路はどうなるの?
今の線路のままなら高低差すごいんだが。
全部削ってフラットにするのかなあ。
-
626
匿名さん
なにわ筋線が出来たら御堂筋線より断然便利になるよ。
乗り換えの手間がなくなるんだから。
-
627
匿名
-
628
匿名さん
>>627
個人的には3千万後半が相応の部屋だと思います。
4千万超えるなら新築買う方がいい。
-
629
匿名さん
8階の中古、価格表を見ると新築時の坪単価は166万なんだね。リセール価格高いな。
-
630
住民板ユーザーさん5
ここの新築価格くらいなら買って損は無かったでしょうね。
とは言っても、竣工前に完売はしなかったんですけどね。
今なら瞬間蒸発でしょうね。
-
631
匿名さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件