東京で最高の高級住宅地は？

>>11748 匿名さん

ホコリっぽそうですね
他の方々が言う通り趣味はあまりよくないかなぁ

会員制とバカにできないよね。エクシブはセンスいいと思う。エアコンすら無い、田園調布爺さんのボロ屋よりよっぽどいい。

>>11752 匿名さん

会員制など貧乏くさくて問題外だね
ならホテルで十分

うちもそうですが、代々受け継いでいる別荘と、場所によってホテル、時には会員制リゾートもスタッフさんと仲良くなって毎年会うのも楽しみになったり、使い分ければいいですね。

>>11753 匿名さん

東急とかのは庶民的ですが、エクシブはお値段の割にセンスいいですよ。箱根や有馬など立地もいいし。貧乏くさいとは思いません。そんな低レベルの会員制もあるのですかね？

じゅうたんって見るだけならいいけど実際はダニだらけなんだよね
どんなに手入れしてもダニーたちはしぶとく生きている

>>11756 匿名さん

だからホテルがいいね。自分で毎回掃除機かけるのは面倒だからね。でも軽井沢もそうだけど、冬場は毛足の長いカーペットは暖かくて気持ちいいけどね。海外でもリビングはウッドでも、寝室はカーペット敷きって多いよ。

靴はいてるから関係ない
じゅうたんは汚れ目立たないから楽
それだけ

田園調布Gさんの築50年超みたいな別荘だと、蓄積したダニやホコリたるや想像を絶する汚さだろうな。ウッドデッキは見るからに腐りかけてたが、部屋のは一見しても分からないから。うちの別荘は一面床暖+暖炉で真冬でもポカポカ。

池田山、ボコボコにされてからの自作自演がひどいな

>>11760 匿名さん
間違いないねｗ

山手線スレの港南とか五反田Gさんとか指摘された事をすぐオウム返しする点とかそっくり。

池田山Ｇの旧軽1000坪ガレージ付の写真は未だだかな。
今度こそネタバレしない写真探しに躍起なんだろうな（ＷＷ）

あれ？田園調布Gはもうご帰還？暇なんだねー。連投ご苦労さんw

>>11762 匿名さん

ハハハ、まあ出てこないだろうねえ。

今日は友人の別荘にお呼ばれでした。浅間山を独り占め状態の高台で素晴らしかったです。午後は雲が広がり夕立ちもありそうな雲行きです。

自分のじゃないんだね(笑)

>>11766 匿名さん

田園Gさん、友達いないの？その性格じゃあ無理もないかw

池田山はパクリ写真以外出せないの？

晴れてきたのでツルヤへ買い出し。
スイカ山盛り！このアメリカンチェリー美味しいですよ。

クリニックもコロナで換気が必須になり例の下水臭が漂ってるのでしょうか

>>11770 匿名さん

スレ間違ってるよ。他スレへも悪口書き込んでるとはよっぽど暇なんだね、田園調布爺さんw

港南スレへ出入り書き込んでるのも、田園Gだったのか。爺さん必死すぎて誤爆とか笑えるw

>>11769 購入経験者さんのスイカ画像見たら食べたくなって、我が家も買ってきました！夜ウッドデッキでビールと頂こうと思います。

結局別荘を持っていない一人二役の池田山Ｇは田園調布に完敗

ということで、日本一の高級住宅地は田園調布で決定だな

田園調布でいいと思います
スレの最初の結論に戻りましたね

>>11774 匿名さん

お前しつこいな
五反田もないがそれ以上に田園はないよ
郊外部外者は黙ってろ、俺は都心戸建な

>>11775 匿名さん

一人二役ウザいぞ。若葉マークも使ってバレバレ。セルフポチもアホらしい。みんな田園調布Gの自演だって分かってますからw

誰も田園調布が東京トップなんて思ってない。だから自演してるんだろ田園調布爺さんw 恥ずかしい人だねえジジイになってまで必死に田園調布アピール、そして別荘はここでアップされた中で一番ボロくてショボい。そンな人が住む田園調布が一番な訳ないよな。ゴルフ場の話も嘘ばっかだったし。霞ヶ関カンツリー相続したんだっけ？w

>>11776 匿名さん
>俺は都心戸建な

都心3区に戸建て向きの住宅地は無し。
土地30坪とかじゃ笑えるが。
都心に一番近い城南五山、広尾2辺りが戸建て街の最高峰、次いで松濤や青葉台あたり。それが都心育ちの常識な。

>>11779 匿名さん

都心(地ぐらいの高い上屋敷があったエリア)には戸建て向きの住宅街はない。
都心とはいえないが近いエリア(城南五山・広尾・松濤・以下、下屋敷＝物置小屋)に少しだけ戸建て住宅街がある。「都心に近い」という意味ではこれらのエリアが最高峰であることに異論はない。
但し、いずれのエリアにも商業地が隣接し、住居専用地域は猫の額ほどしか残っておらず、高級住宅街の定義である『敷地が広く、街区及び画地が整然とし、植生と眺望、景観等が優れ、建築の施工の質の高い建物が数百軒単位で連たんし、良好な近隣環境を形成する等居住環境の極めて良好な地域』とはいえないようです。

結局、田園調布や成城が、最高の高級住宅街に落ち着きます。

最大規模が最高峰なら、成城が最高でいいよ
でも、高額住居が並ぶところが最高峰なら、松濤や城南五山に世田谷の僻地や大田区の僻地が勝てる訳がない。
街並みがきれいなことを条件にするなら、大和郷が最高かもね。

でも、俺にとっての最高級は麻布だね。豪邸には住めないのでマンションで満足です。

>>11781 匿名さん

最高の高級住宅街とは、数軒の豪邸・高額住戸があるエリアを指すのではなく、数百軒単位で連たんし周囲と良好な近隣環境を形成するエリアのことを指します。

麻布？随分広い括りですが、麻布に上記のようなエリアはありましたっけ？

>>11782 匿名さん

南麻布や元麻布は該当すると思いますよ。
ただ、戸建てのみで形成されているのではなく、マンションも多く存在。狭小区画や古家も多数ありますので、街全体の統一感は今一つですけど。

五山は高額だけど住宅地としての質が低すぎる

好みは人それぞれ。人によって順位も異なるので、このスレで他所を攻撃・論破しようとしても結論は出ませんよね。


以下スレで挙げている7エリアが『都内最高峰(それぞれに順位は付けない)』ということでよいのではないでしょうか。


https://www.renovation-soup.com/property/10836/
大田区 田園調布
世田谷区 成城
目黒区 青葉台
渋谷区 松濤
品川区 池田山
港区 南麻布
港区 元麻布

>>11785 匿名さん
この順序で序列になってる気がする

>この順序で序列になってる気がする

「軽井沢の別荘ランキング」

・池田山さんのフラワーアレンジのある天井の高いアンティークハウス
・石壁リビングや天然石を多用した別荘
・中軽井沢のガレージ付き別荘
・浅間山一望の高台の別荘

番外編(別荘というより山小屋レベル)
・田園調布さんの床や壁の腐りかけたエアコンも無い古い山小屋風別荘

あと他にもありましたっけ？

>>11787 匿名さん
池田山の写真全部借り物でしょ

>>11786 匿名さん

単に田舎から都心という並びだね。

>>11788 匿名さん

そう思うなら証明しなよ、口先だけなら子供でも言える。

>>11788 匿名さん

まあ田園調布のが極端にボロかったから、あとのはどれもそれぞれ個性があって素敵なので借り物だと思い込みたいんだろうけど、画像検索したけどどれも該当せず、現地で撮影されてるようだね。

>>11786 匿名さん
>>11789 匿名さん

だから、順位は付けなくてよいの！

他所を貶めるのではなく、ご自身が推薦されるエリアの長所をアピールした方が、健全ですよ。

田園調布も南麻布・元麻布も、最高峰です！

>>11782 匿名さん
数百軒も並んだ時点で　最高の高級とは言えないね

>>11792 匿名さん

田園調布とか東京の外れの僻地は街並み以前に、土地としてナイな。

>>11788 匿名さん

田園調布Gは、やたら池田山を意識してるみたいだけど、別荘見ても全く相手になってない。家自体のグレードも、家具など調度品のセンスやグレードも。端から見てるとそういう印象ですね。

田園調布Gは、ゴルフ場に関しても嘘ばっか書いてたしね。霞ヶ関を相続したとか、裏ルートがあるのか？w

>>11792 匿名さん

都内だと、山手線外側には行く必要も興味もないのでコメントは控えますが、池田山など城南五山や広尾、麻布エリアの低層レジデンスの多い住宅地は、雰囲気も価値も高く、住民層のレベルも高く、生活していても気持ちいいです。

>>11796 匿名さん

一般社団法人で厳正な規定に基づく入会審査がありますから裏ルートなどありません

>>11792 匿名さん

最近東京都から大規模盛土造成地マップが出たけど、田園調布や元麻布も一部は盛り土エリア（地震時の地滑りリスクあり）なんだね。丁目、番地単位で良く確認しないと。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/takuzou/takuzou_map_r2....

>>11797 匿名さん

貴方が興味ないのは勝手だけど、山手線外側にも最高峰の住宅街が存在する、ということです。

もちろん、貴方の挙げているエリアもよいのでしょうね。