No.1マンションは？

キラキラ＊＊ネーム(笑)

>>49
「ザ」をつけ出したのは確か藤和吸収後だし、強ち間違ってるとは思わない

単にNo1っていったら価格の高いところになっちゃうから、話がかみ合わずに荒れるだけでしょ。
階級性みたいに考えて、価格別No1にしてみたら？

私の考え

【坪２００万円未満】
・よく知らないからパス

【坪２００万円以上３００万円未満】
・商品企画だとミッドレジデンス文京
・マンションのつくりだと
　タワー部門：BAYS
　非タワー部門：ザ・パークハウス上鷺宮

【坪３００万円以上４００万円未満】
・商品企画だとプラウドタワー立川
・マンションのつくりだと
　タワー部門：グローバルフロント
　非タワー部門：桜上水ガーデンズ（去年だったかな？）

【坪４００万円以上】
・パークマンション 三田綱町

書いてて思ったけど、ボリュームゾーンの坪２００万～４００万のあたりは候補が多くて悩む。
タワー・非タワーは好みがありそうだから両方挙げてみた。
個人的には高いところは落ち着かないからタワーじゃないほうがいいけど・・・

53
いや、価格の分け方は意味ないと思うな。
ダイヤ、純金でデコられらた特別携帯が
あってもそれを携帯ナンバーワンとはみんな
思わない。
単にナンバーワンって言われたらやはり
総合力かと。ざっくり言えば人気があって、
希少性もあり立地も設備もいい。独自性もあり
広く多くの人に訴求したマンションこそ
ナンバーワンって呼ぶにふさわしい。また
今後も有名になるであろうランドマーク的存在。

そういう意味で、今季だとスカイティラや富久、勝どきザ・タワーが候補じゃないかな。

>54

マンションはどうしても土地の値段があるから、価格別に見ないと、高いマンション＝立地のいいマンションになってそこがよく見えるでしょ。
勝どき・ザ・タワーとか富久クロスを買った人が、同じ値段でパークマンション三田とかパークコート千代田富士見タワーが買えるなら絶対そっちにしてるでしょ。

スカイティアラにいたってはギャグの領域だね。
あの値段で販売に苦戦している以上、総合力ｗとやらもさっぱりじゃない。

>>55
なんで同じ値段にしちゃうのよ？意味がわからん。
土地が高いだけで高くなってるマンションはナンバーワンにはならんよ。ちゃんと読めよｗ

>今季だとスカイティラや富久、勝どきザ・タワーが候補じゃないかな。

同意です。
ドゥトゥールも総合力では負けてないと思います。

ドトールはお見合いNo1は決定で問題無い
富久は販売が終わってるので候補外

専有部と海とサッシュ高でベイズが良いよ

>>57
DTもいいですよね。エントランスが素晴らしく豪華で共用設備も素晴らしい。

スミフ営業ばかりだな。もう閉鎖してください。

スミフがあがってくるのは価格を除けばそれだけ特徴点がある良いモノを作ってるっていう証拠だと思うけど。
地所、野村、三井が作ってるものってしょっぱいのが多いじゃん。

なんか、基準が曖昧だな。

「総合力」とかいう曖昧な基準じゃなくてきっちりといいところを述べればいいのに。

パークマンション三田に勝てる物件は無いだろうけど。

もう少し細部にこだわりたいなら>53のいうように価格別にするか、
地域別にするかしないと、結局貧乏人の僻みで終わっちゃうんじゃない？

スミフの営業邪魔〜

>>62
じゃあそのパークマンション三田の売りをいってみて。
一部の人間にしかウケないものは所詮No.1じゃないよ。「私のNo.1」ってだけで。

富久の圧勝だろ。

とみきゅーは黙ってろ

>64
室内に張り出した柱が立派
オプションで大理石で覆いたい

希少性、独立性、利便性、意匠性、デザイン性、コストパフォーマンス、
いずれの角度からも富久はポイントが高く候補だと思います。

>64

都心に近い立地、豊富な緑、専有部仕様の豪華さ、ゆとりのある部屋、立派な共有施設

駅直結以外のマンションで求められてるものは全て満たしてるでしょ。

柱は鏡で覆うと、広く見えて良いよ。
マジで。

>>67
高額な柱が何本もあるね。

90戸レベルのマンションの話したいなら別スレ立ててやったら？

>>69
自分で曖昧といっていたのだから、もっと具体的に書いてみて。
>都心に近い立地、豊富な緑、専有部仕様の豪華さ、ゆとりのある部屋、立派な共有施設

豊富な緑。→どう豊富なの？いまどきどこのマンションも緑、植林いっぱいですよ。
豪華っていうけど何が？湾岸マンションですら同じような設備ですけど
ゆとりある部屋→そんなんいくらでもあります...
立派な→どう立派？

これだけ聞いて、「よし！三田がNo.1」ってならないよ。

>72

戸数はなんか関係あるの？

富久〜

>73

じゃあ、それを超える物件って有る？

ここで出てるのって、山手線外側埋立地の論外立地のドトールとか勝どきでしょ？
あなたが立地をあえて無視したのはそういう理由からでは？

>76
注目度の低い物件はどうでもいいわ。

>>74
あるとおもうけど。戸数少ないマンションはもう規模の時点でマンションNo.1の候補から外れると思いますよ。実際に買う(買える)、買わない（買えない）に関係なく多くの人に支持される物件がNo.1を冠するにふさわしいマンションだと思います。

たとえばですが、2014 No.1の車はなにか？っていう同じような抽象的で漠然な括りにおいて、価格だけモンスターな車や、排気量だけモンスターな車がNo.1にはならないのと同じです。

>>76
私はスカイティアラ、富久、そして勝どきザタワーを既に上げました。いずれも今期を代表するにふさわしいマンションだと思っていますよ。観点は>>68にも書きましたよ。
あと、私は立地を度外視などしてませんよ。重要視してるのはバランスです。三田もいい物件だと思いますよ。ただ、特筆すべき点がありません。確かに都心ですね。でもそれに見合った以上の価格も付けられいますし中身はたいした事が無いです。これでは大勢の人から支持されませんよ。

やっと咬み合わない理由がわかった。

多くの人に売ったほうがうえって考えてるんだ。
とにかく数が捌ければいいと（スカイティアラとかドトールは数すらはけてませんけど）

そんな考えなら数の多い勝どきザタワーが一番だね。

でも、本当に一番は一番高い値段で売れた物件だと思うよ。
市場で一番高い評価を受けた証なんだから。

>>80
いやいや、全然分かっていないと思います。販売数や売上高、利益率の話ではありませんよ。
>本当に一番は一番高い値段で売れた物件
そういうことを言ってる時点でNo.1ではありませんよ。だってNo.1だったら誰が見ても納得ってことでしょう。

とみきゅーは2013年のマンションだよ
最終期は2014年始めだったけどね

含み益ならGFTも捨てがたい

何の基準もなくNo.1はどれ？って言われたらそりゃ豪華なマンションを選ぶでしょ？そうでなければ戸数一番とか、広さ一番とか、満足度一番とか、何か基準がないと選びようがないし。

>>84
だから全部豪華じゃんｗ豪華の中でもどれか？っていう話でしょ

私は希少性と利便性の観点から、富久、桜上水ガーデン、クラッシィハウス東中野、パークシティ大崎が候補になるかと思います。桜上水ガーデンは利便性は弱いですが、希少性が高い、もうしばらくこの規模の低層は出ないでしょう。富久は何十年もかけて地上げした希少立地とランドマーク性、マルチアクセスの交通利便性のポイントが高い。
東中野は何と言っても駅徒歩1分の立地。パークシティ大崎も利便性、ランドマーク性ともに評価が高いでしょうね。

富久と勝どきは想定内。

スカイも人気あるね。

ドトールは意外。
三田も想定してなかった。

名勝負になってきた。

素晴らしい。素晴らしい。

作ったかいがあった。

>81

誰が見ても納得だよ。
坪単価900万円でも売れたんだから。

富久とかドトールがその値段で売れるのかな？

市場でNo1と評価されるっていうのはそういうことだよ。

>>89
だからなんで富久やDTを同じ値段で売るっていう発想になるのかわからん。

高くても売れるっていうのがNo1評価の証だよ。

本当にいいものは高くても売れる。

安くしないと売れない物件はそれなりってことですね。

こんな評価もあるよ

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/447243/

>91
高級と高額の違いが分かる大人になろう

お金を考慮するからややこしいんだ。
タダで住めるとしたらどのマンションがいい？ど考えるのはどう？お金抜きで自分が一番住みたい＝No.1ていう考え。

>>94
それは意味が無い。金も含めての考慮が必要。

お金お金って、まだ分かってないのか。
ただで住めるなら有明の豪華施設マンションでもいいぞ。
そんなもん人によって違うんだからさ。
多数から支持されるかどうかがポイントなの。

スカイティアラとドトールってどっちも販売に苦戦してるスミフ物件じゃねえか。まじでスミフのステマウザイ！売れてない物件とか圏外だから。

販売苦戦、売れてないって？
モデルルームくらい行ってから書けよ。

スミフ，ステマはもうウンザリ

トミヒサ
ウナギの寝床の金欲物件を2014年No.1に選んだら、選んだ人の分析能力の低さが露呈するだけ。
地権者が自分の一戸建てを無料で建てて、賃貸棟で子供の代まで収入確保のすごいプロジェクト。
掲示板で、しきりに「土地を提供してくださった地権者さん」って書きに来てるようだけど。
ヨーカドーの屋上の一戸建てが一切分譲されず、地権者が固まって住む。ある意味、ナンバー１