物件概要 |
所在地 |
東京都北区田端新町2丁目4番地2(地番) |
交通 |
山手線 「田端」駅 徒歩7分 (北口) 京浜東北線 「田端」駅 徒歩7分 (北口) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩11分 (2出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:普通賃借権((準共有)51年6か月(うち工事期間2年)※満了した場合は、更新料を支払い30年更新可 地代 : 8,450円・8,610円(月額)、地代基金 : 304,200円・309,960円(一括) 地代の改定/3年ごとに改定、借地権の譲渡/可(ただし、名義書替料の支払い等が条件)、借地権の設定登記/不可) 完成時期:2015年10月上旬予定 入居可能時期:2015年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]フジ都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 田端口コミ掲示板・評判
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181
購入検討中さん
>>180
早速教えて頂きありがとうございます。
あんどん部屋は子供もいない我が家みたいなスタイルでは、
それこそ物置ないしミニ書斎辺りにするのが良さそうなのかな…
子供が出来たらまた部屋割りに四苦八苦してしまいそうです。
スケールも大きすぎず交通利便はやはりいいので前向きに検討していきたいですね~
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182
匿名さん
あんどん部屋、専門用語ですか?覚えておきます。
日中使わなくて夜寝るだけでも不便なのでしょうか?
居室にしたら不健康かなとか、電気代がかかりそうだな程度しか思い浮かびませんが。
洋室二つが引き戸になっているタイプは、アイディア次第で面白い使い方が出来そう。
成長した子供の部屋にするとしたら嫌がる子もいそうですけど。
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183
匿名さん
行燈部屋、モデルルームのタイプだと4畳半~5畳程度しかないので個室(寝室)には不向きかと。
納戸や書斎向きじゃないですかね。
引き戸だと無駄が少なくていいんですよね。
ドアを開けるスペースを考えずに家具置けるし。
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184
購入検討中さん
こちらの周辺のお買い物だとどこがオススメといえるのでしょうか?
成城石井、マルエツ、まいばすけっと、エネルギースーパーたじま、業務用スーパー?、尾久銀座
このあたりがピックアップされていましたが…
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185
匿名さん
ここって異常に管理費高いの何故ですか?
ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。
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186
匿名
>185
地代含めてません?
地代除いた管理費+修繕積立金はこんなもんじゃないですかね。
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187
匿名さん
>>186
まぁ地代除いても割高に感じると思いますけどね。
この規模でディスポーザーついてたら異常って程ではありませんが
管理費は後は東急コミュニティーがどうかってとこでしょうか?
管理会社変更とかできるんですかね?
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188
匿名さん
管理会社は、管理組合で話し合ってOKが出れば変えることはできると思います。
東急コミュニティーとどういう契約になっているのか
その点も確認しつつ、ですかね
管理会社を変えたい時は、変えたい先の会社にアドバイス貰えばいいんじゃないの?なんていうふうには思いますが。
いずれにせよ、変えなくて済むような感じでやっていけるのが一番かと。
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189
匿名
東コミは地主からのリクエストとかって聞いた気がします。
変えるのも手間がかかりそうですね。
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190
匿名さん
管理費は地代抜きで平米250円ですから、
ディスポーザ付であることを踏まえると、標準水準ですよ。
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191
匿名さん
ディスポーザーがなきゃもう少し安かったのかな
あれはホント不要だよなぁ
こまめにゴミ捨てすればいいだけなのに
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192
匿名さん [男性]
ディスポーザは無くても困りませんよね。
24時間ゴミ出し可なら、生ゴミが少し溜まればゴミ出しすれば足りますし。
の
ディスポーザによブログ費が上がっているとすれば、そこまでの価値は無いですかね。
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193
匿名さん
ディスポーザーがなければもう少し安かったというのはあるかもしれないですが、
夏場なんかは特にあって良かった!と思う事があるのではないかしらと思います。
家庭用のごみ自体は少なくなるし、軽量化されるので、
ごみ出しの負担は少ないし。
気になるのは浄化槽から臭いが漏れたりしないかということです。
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194
匿名さん
ディスポーザーが故障すると修理費が高いので注意したいです。
卵の殻などがつまりの原因になりやすいそうですよ。
どうしても、配管清掃の頻度が多くなるので、そういう点でもコストが高くなるそうです。
あれば、あったで便利ですが。
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195
契約済みさん
もう完売したんですか?
ご存知の方いたら教えて下さい
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196
匿名さん
まだだと思いますよ
今週末に第3次の抽選会あるみたいだし
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197
契約済みさん
最終期の状況は如何だったのでしょうか?
ドレスアップオプションの案内が届きましたが、
オプションを検討されている方もいらっしゃるのでしょうか
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198
契約済みさん
サイトを見る限りではあと7戸かな?
オプションは悩んでいるので、フェアに行ってみてから決めようと思っています
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199
匿名さん
オプションって頼むとけっこうお金もかかるみたいだし、オプションで頼むものと自分で業者を入れる物を分けていく必要があるのかな。
せっかくだから最初にいろいろとやってしまいたいっていうのはあるけれど、予算もありますから。
第3次も抽選あるのですか…意外だったかも 場所的に良いっていうのが大きかったんでしょうか
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200
匿名
エアコン取り付け工事に32400円って、高過ぎる。三菱地所だから仕方ないか。
本体も定価の40%引きだったら、量販店で買うことを検討しようかと。入居後になるけど。
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