管理組合・管理会社・理事会「メルすみごこち事務所ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. メルすみごこち事務所ってどうですか?
  • 掲示板
管理組合員 [更新日時] 2025-02-08 03:00:46

管理会社変更等のコンサルタントという事ですが、どんな会社なのでしょうか?

[スレ作成日時]2014-09-30 11:29:59

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナブリエ港南中央
クレストシティ鎌倉大船サウス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

メルすみごこち事務所ってどうですか?

  1. 798 匿名さん 2018/05/12 07:10:55

    この板、メルすみへのお喜びの声みたいなのは無いの?

  2. 799 eマンションさん 2018/05/14 10:14:11

    特に不満がなければわざわざここに書き込みに来るかどうかですね。

  3. 800 評判気になるさん 2018/06/25 08:51:40

    メルすみは何点ですか?
    あ、社長と従業員と別々にね。

  4. 801 匿名さん 2018/07/01 14:34:33

    [情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  5. 802 匿名さん 2018/07/01 20:40:59

    深山社長は、多くのマンションを立て直しをしてる。深山社長がいなかったらどうなってるだろうというマンションは沢山ある。
    管理会社勤務ほかの経験値の差だろう。
    管理組合の運営も重視しているし、単なる削減コンサルとはわけが違う。

  6. 803 匿名さん 2018/07/02 06:06:52

    得手不得手は明確にあります。こちらの事務所は営繕系は決して得意としているとは
    いえないので、小規模マンションで月例理事会のお世話から日常修繕に大規模修繕
    のケアまでワンストップで求めるのはちょっと難しい気もします。
    一方で、大規模なマンションの理事会(必然的に人数が多くなる)の全体の活性化
    などのサポートには長けたことろがあります。

    管理士事務所などのコンサルは、理事会ごとに向き・不向きがありますから、
    じっくり1社1社面談して選ぶべきでしょう。
    どこを選んだとしても、お任せで放置しておくとなんでも問題が解決するという
    会社はありません。 この会社を激しく批判している理事会の方にもお会いした
    ことはありますが、もう管理会社も何回か替えていて、管理士事務所も替えている
    ような場合、問題があるのは理事会側では?という気もするのです。

  7. 804 匿名さん 2018/07/02 07:26:31

    大規模マンションも小規模マンションも多くコンサルしているので各々マンションに合わせたコンサルもしてるでしょう。
    大規模マンションでコンサルができていて、小規模マンションでコンサルができないなんて思いこみに過ぎません。
    修繕系もきちんとサポートしています。
    削減コンサルと違い、きちんとするまで責任をもちますから、安心できるでしょう。
    社長は削減コンサルの会社に勤務した経験があり、削減だけではマンションはよくならないので退社し自身で会社を立ち上げたのですから。
    短期ではなく、長期的に考えましょう。

  8. 805 匿名さん 2018/07/02 08:13:55

    社長自らがはっきりと修繕系は苦手とブログなどではっきり書かれていましたけどね。
    100戸未満とかの規模だと、管理費や組合運営と両方できないと難しいとは思います。

  9. 806 匿名さん 2018/07/02 08:48:46

    私のマンションは、修繕についてはこちらの事務所に全面的にお任せしています。
    修繕について、資格を保有している社員がいますし問題はありません。

  10. 807 匿名さん 2018/07/05 02:17:18

    逆に私のマンションでは営繕関連が弱すぎるということで、
    他の会社と比較した上で採用には至りませんでした。

    具体的に比較した相手はCIPなどです。この会社の社長はもとCIPですから
    コストカットの方法などはそのコピーからは抜け出ていない部分があります。
    CIPはもともと営繕コンサルですから、比較すると上位互換という認定に
    なりました。 包括的にいろいろお願いしないと仕事を受けてくれないので
    結局さらに他の会社になりましたが。

  11. 808 匿名さん 2018/07/14 00:19:56

    理事会のメンバーがこちらの代表者が、マンション管理士としてこれまで為してきたことや、人物の人間性・人格をよくよく観察出来るならば、こんな事務所に依頼するなど到底あり得ない選択です。マンション規模の大小とか、依頼事項などは関係ありません。

  12. 809 匿名さん 2018/07/16 13:55:33

    >>804 匿名さん

    CIPから転職したのは、削減だけではマンションはよくならないからではなく、独立に備えてCIPのノウハウを収得しおえたからだと思うけど。

  13. 810 eマンションさん 2018/07/18 12:41:49

    >>809 匿名さん

    結果として、単に修繕は苦手なCIPといった感じで、強みがどこにもない気もね。

  14. 811 匿名さん 2018/07/18 21:59:50

    こちらの事務所の代表が、大規模マンションの理事会活性化等のサポートが得意とか言ってる人がいるけど、彼独特の話術で言葉巧みに理事会役員達を扇動して、理事会活性化とかコミュニティ形成などと称して無用な行事やイベントやらを増やしてるだけだろう。

    理事会の人数が多く、財政に余裕のある大規模マンションだからと言って、そんなことのために組合員から集めた大事な資金を拠出する必要があるとは到底思えん。

  15. 812 匿名さん 2018/07/19 05:12:13

    お金を投入して行事を買う形ではコミュニティ醸成にはならないんだよね。
    運営などに関わる人数をいかに上手い増やしていくかは組合側の運営の問題で
    管理士事務所がちょこっとサポートしてすぐにどうこう改善できるとも思えない。

  16. 813 匿名さん 2018/07/19 14:11:18

    だったらなおのこと盛り上げ役に管理士を起用する必要なんかないね。

  17. 814 マンション住民さん 2018/07/20 02:59:17

    コミュニティは自治会作ってそっちでやればいい。
    管理組合は共有財産の維持管理が仕事だ。
    本文を外れるな。

  18. 815 匿名さん 2018/09/09 00:26:17

    [情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  19. 816 匿名さん 2018/09/09 01:09:01

    こちら複数の管理士を抱えている事務所で、管理士ごとに
    得手不得手や、考え方もかなり違うけどね。
    これは契約して理事会などに来ている人を実際にみないと
    わからないかなとは。

  20. 817 やす 2018/10/13 16:02:12

    https://drive.google.com/file/d/1kOHBWuXIPtiv_nE_wAV5Tew7Am3H7KAj/view...
    管理委託見直し業務 人柱体験談アップしました。

    消される前にリンク先のPDFを保存しちゃって下さい。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス横濱富岡
    ブランシエラ横浜瀬谷

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,898万円

    3LDK

    70.93m²~75.05m²

    総戸数 54戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    [PR] 神奈川県の物件

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6598万円

    3LDK

    60.25m2~71.11m2

    総戸数 26戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸