パークホームズ杉並善福寺川緑地ってどうですか？

公式サイトには価格は未定って書かれていたんですがチラシでは記載があったんですか。
どれくらいでしたか？
駅はどこの駅も15分越えるので、あまりパークホームズブランドでも高くはしないなって勝手に思っていましたが…。
それで需要があると踏んだかんじかな。

>>20さん
価格はまだ未定のままですね。
チラシに出ているという事は、ざっくりとした価格帯は
決定済でしょうから資料請求すれば解りますかね？
前にどなたかが坪単価を予想されていましたが、
チラシに出ていた価格は相場よりも割高なんですね。

こんな所にできるのか。面白い。目の前の善福寺川緑地＆和田堀公園の存在を評価する人用だね。そこに評価点を置かない人には意味ない物件。好みがはっきり別れる。まず遊具のある公園目の前、交通公園も近いから小さい子どもがいるとか予定のある夫婦が選ぶ感じかな。あとはセミリタイア夫婦、川沿いはそういう人達が散歩しているのがかなり多くいるね。
電車は井の頭のほうが近いね。買い物は浜田山西永福か、五日市街道サミットかな。

毎日電車に乗っての通勤となると場所的にはどうなんでしょう。
周辺のこの川や公園のある環境が絶対に重視なら自転車で行けばそうそう負担はないのか。
完全に好みは判れてしまうかなと思われます。
西永福や浜田山が近いので、買物関係は不便はないかな。
川を渡らないといけないけれど

販売時期は4月中旬となったようですが、価格は未定なんですね。
暫く前にチラシが配布されたようですが、価格帯はどれくらいで
出ていました？
高台の第一種低層住居専用地域という事で、土地が高いのかな？と
感じましたが、寂れているんですか？

ここまで寂れすぎた街だと厳しいかもですね。このあたりに縁がある人向けでしょうか。

確かに最近この辺は寂れてきましたね…
良くないかなここのマンション

残念ですが、良いという理由がみつからない。

バスアクセスもあるみたいですが、バス停までも10分程度かかってしまうんですね。
駅までも徒歩で行くと遠いのが気になるところですね

静かな環境なのですが、車がないと住みにくいかな

価格提示されました。５３００万円台～８５００万円台。
予定最多販売価格帯が６５００万円台だとさ。

ふぅ～～～ん　　"(-""-)"

間取りを見るのが好きなので、チェックしました。
無難です。

南阿佐ヶ谷は商店街もあって下町っぽさも残るので、きっと住みやすいのでしょう。
新高円寺はクイーンズ伊勢丹もあります。

このあたりは都会過ぎずほっとできる街なのでしょうね。
街並みが好きならアリかなと。

>>30

坪単価260万からになりますね。
この立地だと、いくらブランド力のある三井でも80戸捌くのは難しい気がします。

最寄駅まで徒歩15分と遠く、15分歩いた先が中野とか吉祥寺なら許せますが、井の頭線各停の西永福というのはちょっと。

緑地と公園が近いのが大きな魅力だけど、高圧線も気になるし、長谷工だし、
もう少し安くないと、検討できないなと思いました。

ここの立地はちょっとひどすぎますよね。環境が悪すぎる。せめてマンションなので
立地の優位性はほしいですね。にしても高い金額です。

最近はこういう物件が多いのも事実ですよね。まぁマンションなんて一度できてしまうと50年は
その土地があかないわけですからあとになるほど不利な立地になりがちですけど、ちょっとここは
ひどいかなと。

>>34
面倒くせーって言われません？

プラウドシティ阿佐ヶ谷板よりきました。
あそこは地元の中学やら半グレやら問題ありそうなもので。
こちらと似たような感じですかね？

この辺りも同じなのでは？

>>39
仲良くしましょ

ここと阿佐ヶ谷で悩んでます。
普通に考えたら阿佐ヶ谷なんでしょうけど。

値段はやくでないかしら

もし同じ予算で選ぶなら私はこっちの方がいいかな。

ただマンション名が長いよね。

立地が辺鄙すぎですからねぇ 杉並区って荻窪と浜田山ぐらいしか利便性も良くないし。

駅前を離れる、あえてね

駅前じゃ無いとマンションの意味なし

>>43
荻窪は2路線つかえるから利便性はわかりますが、浜田山の利便性ってなんですか？
商店街なら阿佐ヶ谷のが大きいですよね？
なんのステマですか？（笑）

>>48
なんで阿佐ヶ谷が出てくる？

>>48
浜田山は渋谷にも出られるからね

>>46
ここも一緒じゃん（笑）　

>>51
ここはマンションなのに駅まで遠すぎ。

>>49
すぎなみだからでしょ？

>>53
阿佐ヶ谷とここでは環境だいぶ違うよ

>>52
余計わるいじゃん

ここの問題は立地だね。駅遠でハザードマップイン。
次が価格。この立地なのにえらく高いこと。

地縁者以外でここを買う人はどういうところで決めるのかきになるね。
スペックだけを見ると価格に対して立地が悪いとしか思えない。善福寺緑地の
環境か？って思ったけどこのあたりの公園は子供が遊べるような感じでもなくその名の
通り、ただの「緑地」で別に近くにある必要がない。逆に地盤が弱く水害被害のほうの
懸念のほうが大きい。
浜田山も永福もだけどこのあたりは駅出てすぐに戸建住宅街が広がるようなエリアなので
駅近なら土地も高いがさすがに徒歩１５分圏内になると6000万も出せば十分な戸建が
買えちゃうんだよね。
マンションの優位性がまるで見出せないのだけど売りはなんだろう

>>60
子供が遊べる公園たくさんあるじゃん。
入口にちょっと立っただけで全然見てないでしょ。

>>64
お前はなにもわかってない

善福寺川緑地をなめてるの？

>>67
ごめんごめん、冗談だって。

遊具探してるって事は子持ちなんでしょ？　子供が好きそうな遊具たくさんあるんだって。
ただ広すぎて気づいてないだけ。　おすすめは、交通公園とか和田堀公園、あとちょっとずれますが済美山運動場はトラックがあって解放感があります。もちろん遊具もあります。

徒歩圏じゃないって言われればそれまでだけどそんなに怒る程なにもないわけじゃない。桜もきれいだし。