ご近所さん
[更新日時] 2019-07-18 19:33:30
開発事業者:阪急不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
地上15階 地下1階
着工 平成23年3月
竣工 平成29年5月
戸数 300
所在地 東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL:http://www.g-tama.jp/
まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2014-09-27 16:03:25
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物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3丁目5番2他(地番) |
交通 |
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩10分 小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩12分 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩12分 小田急多摩線 「唐木田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ多摩センター口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
うさんくさいね
阪急って大阪の会社だからそうゆう手法なのかもしれませんね
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952
匿名さん
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953
匿名さん
>>950 評判気になるさん
Res.ありがとうございました。
私(関係者外ゆえ)確かな状況や経緯や経緯が判り兼ねますが、憶測と私見としてお伝えします。
先ず前置きとして、新築販売の価格表は、販売期・次ごとに一部の価格基準となる住戸と当期・次の対象住戸のみが提示されることが一般的のようです。販売済みおよび未売出しの住戸の価格は、そこに提示されていません。
リセールが始まる頃には、その販売業者が全戸の売出し価格一覧(あくまで売出し価格で、実売価格に非ず。)を提供することがあります。
さて、今回の件・・・
このマンションについては、未だ値引きの情報はまったく未確認ですが、価格照会の対象が先着順住戸についてであり、仰られるように手書きの価格提示であったのであれば、もしや、多少なりとも“価格応談”の余地が生じているかもしれません。
或いは、毎期売出しから日々、流動する先着順の残住戸ゆえ、それを一覧する価格表を都度更新、提示していないだけかもしれません。
ご承知のことと思いますが、先着順住戸は、購入希望者の申出および売出しの後、何らかの事由で購入キャンセルとなった住戸です。従って、売出し時の価格設定があります。
もし、提示を受けた価格に、仰られるような疑念を生じたのであれば、売出し時の価格表を確認させて貰えれば良かったですね。
不動産は決して手軽な買い物では無いと思います。善意と悪意が混沌としたこのような板の情報を真正直に捉えたり、或いは頼りにされたりする方も居られないかと思いますが、販売センターへの訪問時などには、疑問あれば率直に問い合せるなどして、先ずはご自身が能動的に正確な情報を得るよう、努められることが肝要かと思います。
さもなければ、表面的にのみ懇切丁寧で強力にセールスを仕掛けて来るような、それこそ信用できない業者に捉まれてしまいますよ。
案外に多くのデベさんと接点を持った一個人の私見として、こちらを販売する阪急さん、並びに長谷工さんらは、大手デベのトップ数社と並び、一定の信頼がおける業者と評価しています。
が、今回のような事例を鑑みれば、当の阪急さん、もしくは長谷工さんにも、販売活動にて斯様な不信感を生じないよう配慮を望みたいところです。 ⇒この板で当該関係者のRes.無きことは、重々、承知していますが、ご覧になられることはありましょうから、一個人の投捨て意見まで。
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954
匿名さん
先着順もこれから販売住戸もあるかもしれませんが1つも金額が入っておらず全て営業の方が手書きで書いてましたよ‼︎笑
販売済みの住戸は黒く色付けされてましたが
あと白抜き金額も入ってない住戸に済のスタンプが押してあるのも売れない中で一生懸命あおるだけで金額も記載されてない住戸どうやって決めるの?って不透明さ満載
2年目か3年目の社員なので家も自分で買ってないだろうし、説明の不透明さに気付いてないんでしょうね。
私は不透明な対応、決め手がない物件との印象でここは検討しません。
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955
匿名さん
>>954 匿名さん
元々の全ての部屋の価格表があり、白抜きのところは今回売り出し中のところ、元々全て載っている価格表はプライバシーもあるし渡せないが、ちゃんと白抜きのところは見せてくれたし価格も写させてくれましたよ。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
>>956 匿名さん
フォローでもなんでもなく、疑問に思ったら突っ込んで聞いてないだけでしょう。
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958
匿名さん
>>954 匿名さん
ご認識不足からの誤解であれば、と思いコメントさせて頂きましたが、どうやら余計に不快感を煽ってしまったようですね。ともあれ、ご自身の見聞きした情報で、ご自身でNGを判断されたのであれば、それで良かったものと思います。
引き続き色々なマンションをご検討になられて、ご満足頂ける物件をご購入になられますよう。
_(_ _)_ 一方、ここの販売センターの営業さんには、私の余計な投稿から恐らく心外な批判を誘発してしまったこととなりゴメンナサイ。
>>956 匿名さん
「マンションコミュニティ」の掲示板全般で、ディスリコメントに反論すると、毎度、営業さんと疑われてしまいますね。確かに何処ぞの板では、あからさまな営業トークやセールストークが蔓延していますが・・・
この板でも果たして同様と思われてますか。スレッドを辿り、洞察力を働かせれば、推測なりとも投稿者のバックグラウンドを量ることができると思いますが如何でしょう。
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959
匿名さん
ところで、なぜジオ多摩センターのトイレの便座が便器本体とサイズがあって無いのがデフォルトなのでしょうか?
今時の新築マンションはそういうものでしょうか?
皆さん気になりませんか?
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960
匿名さん
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961
匿名くん
>>959 匿名さん
気になりますね。なんでだろう。
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962
匿名さん
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963
匿名さん
>>959 匿名さん
想像つきません。写メ貼ってください。
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964
匿名くん
>>963 匿名さん
是非、見学に来てくださいね。
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965
名無しさん
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966
匿名さん
>>959 匿名さん
それよりも、掲示板に注意書きが出されているにも関わらず、傘を玄関先にかけっぱなし、生協の宅配箱を玄関先に出しっぱなしの方が気になります。マナー、ルール違反が多いマンション居住者ばかり。
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967
匿名さん
>>966 匿名さん
管理室に話して、違反者のメールボックスに注意の手紙でも入れてもらったらどうでしょうか。違反者がいるのは管理者の責任でもある、そういう認識を持ってもらわないと困りますね。
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968
匿名さん
>>967 匿名さん
すみません。訂正します。
ばかり → が数件。
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969
匿名さん
>>967 匿名さん
玄関に出しっぱなしでいいじゃん。じゃどこに出しておけばいいの?
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970
匿名さん
>>969 匿名さん
あなた、住人ですか?
生協に関しては、玄関先に出しっぱなしはいけない、というルールになっています。
集合住宅なので、ルールに従ってもらわないと。
あとは、ルール(規約)の改定を行うかですね。
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971
匿名さん
エントランスでのママさん達や子供の足音、共用廊下のルールなど、こちらのマンションはトラブルが多いですね。
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972
匿名さん
ホント、ぎすぎすしてますね〜
うちのマンションは玄関先に生協の箱置いてても住民からごちゃごちゃ言われないし気にしませんが…
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973
匿名さん
>>972 匿名さん
置いても良い、とルール化されてるのでしょう。
それなら、問題ないのです。
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974
匿名さん
>>972 匿名さん
それこそ問題じゃないですか。
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975
名無しさん
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976
匿名さん
これ以上言うとまた逆ギレされそう。とにかくお互いにマナーを守ってみんなが気持ちよく暮らせるように心掛けましょう。それだけです。
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977
住民^^
9月に行われた管理組合理事会においても、共用廊下への私物置き等の問題が確認されています。そのような問題は、管理組合へ提起されるのが適当と思います。が、ご自身の匿名性を担保されたいのであれば、主張は弱まりますが、サイバーホームのマンション掲示板の方へ投稿されては如何でしょうか。
ここの掲示板には、今や少数のようですが、何を目的としてか、このマンションの粗探しをしてディスリ投稿を繰り返す“残念な人達”が居りますので、そのような人達に利用されないよう。
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978
匿名さん
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979
マンション検討中さん
>>972 匿名さん
そう言うマンションには住みたくないねえ
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980
匿名さん
>>979 マンション検討中さん
ん〜このマンションには住みたくないなぁ〜
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981
名無しさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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982
匿名さん
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983
匿名さん
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984
現金一括購入者
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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985
マンション検討中さん
どなたかご存知でしたら教えていただきたいのですが、このマンションはスカパーのアンテナを設置してもいいのでしょうか。外から見た感じだと誰も設置してなさそうなので・・・
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986
匿名さん
>>985 マンション検討中さん
多摩テレビのケーブルテレビですから、多摩テレビと直接契約するだけで良いと思います。
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987
匿名さん
>>985
アンテナ設置は規約で禁止。
共聴アンテナが各戸に来ているので、それでBS/CS110は見れるよ。
もしくは、多摩テレビと契約するかだね。
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988
名無しさん
>>987 匿名さん
スカパー見れないんだ(><)
今時スカパー見れないマンションなんてあるんだね、、、
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989
ご近所さん
>>988 名無しさん
スカパーって、チャンネルや番組の名称じゃないよ! 知ってる?
毎度、低能無知なディスリ投稿は止めたら!!
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990
匿名さん
>>988
124/128度が見たいのかな? アダルト目的?
ここの共聴アンテナが対応しているかはわからないからしかるべき窓口に聞いてみて
一般的にほとんどの新築マンションではアンテナ設置は禁止になってるよ
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991
匿名さん
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992
匿名さん
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993
匿名さん
>>985 マンション検討中さん
色々書き込みがありますが、結論は、
・アンテナは設置できません
・スカパーを視聴する時は、多摩テレビに申し込みを行う必要があります
以上
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994
マンション検討中さん
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995
匿名さん
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996
匿名さん
>>995 匿名さん
多摩線の新宿直通増便とありますけど、これは良いことではないのですか?
京王線使いなので、小田急線は判らないのですけど。
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997
匿名さん
>>996 匿名さん
本日発表のようで、詳細を把握しきれてはいませんが、千代田線直通が無くなるのかなと。
京王線に例えると、都営新宿線直通がなくなるような感じでしょうか。
新宿までなら便利になるのかもですね。
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998
匿名さん
>>995 匿名さん
情報ありがとうございます。
多摩センターから小田急→千代田線直通が廃止され、同経路利用では代々木上原乗り換え
が必須になりますが、標準での所要時間に殆どロスは無さそうです。
一方、新宿直通の急行増便、特に通勤時間帯の増便と多摩センター始発の設定によって、
だいぶ利便性が増すように思われます。
多摩センター乗降客の増加に伴い、今後益々、交通利便性が向上してゆくだろうと期待し
ています。
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999
匿名さん
次の投稿で 祝! 1000件 \(^o^)/
ウザいディスリ投稿のお陰もあって、大規模マンションなりの反響に登りました(笑)
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1000
匿名さん
1000件おめでとう!
これもこのマンションの人気の証しですね!
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