ご近所さん
[更新日時] 2019-07-18 19:33:30
開発事業者:阪急不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
地上15階 地下1階
着工 平成23年3月
竣工 平成29年5月
戸数 300
所在地 東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL:http://www.g-tama.jp/
まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2014-09-27 16:03:25
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物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3丁目5番2他(地番) |
交通 |
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩10分 小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩12分 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩12分 小田急多摩線 「唐木田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ多摩センター口コミ掲示板・評判
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901
入居済み
>>900 マンコミュファンさん
たしかに床はふわふわしてます。モデルルーム見学時は私も違和感を感じていました。
でも、引っ越して4ヶ月目になりますが、今ではなんとも感じなくなっています。
すぐに慣れますよ。
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902
匿名さん
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903
入居済み
>>902 匿名さん
それだと、多摩センター駅周辺には住めないですね。
他の地域を探した方が良いですよ。
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904
評判気になるさん
>>903 入居済みさん
その通りだと思います。
多摩センター駅周辺は、夜は静かですので
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905
匿名さん
共用部にあるキッズキャンプというものは、他のマンションで言うとキッズスペースみたいなものなんでしょうか。
子供がいる人は、こういうのはいいかもしれないですね。
雨が降っているときとか降った直後とかは、公園遊びができないですから・・・とは言え、小学校入学前までくらいしか使わないと思いますが。
いずれは別のものにも転用し易いところはいいと思います。
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906
匿名さん
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907
口コミ知りたいさん
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908
マンション検討中さん
>>903 入居済みさん
賛成。
府中で探してみな。
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909
マンション検討中さん
入居済みの方にお聞きしたいのですが、
インターネットの回線速度はどのくらいでますか?
上り下りそれぞれ教えていただければうれしいです。
また、混雑時は急激に遅くなったりするのでしょうか?
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910
住民です
>>909 マンション検討中さん
遅くなったり等は今のところ感じたことないです。
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911
マンション検討中さん
南西角部屋、なぜリビングの窓がベランダだけなんでしょう。角部屋のメリットは二面採光なので、これだと中部屋と変わらないですよね。
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912
マンション掲示板さん
>>909 マンション検討中さん
ここには架空の住人しかいないので上り下りの具体的な数字は誰も答えられませんよ
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913
匿名さん
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914
通りがかりさん
この辺はマンションが乱立してますからね〜
しかも、駅近にガーデンコートが建っちゃってるし、ガーデンコートでさえまだ残ってる。
となると、多摩センター駅の物件で考えると供給過多になっているのでは?と推測。
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915
マンション掲示板さん
>>914 通りがかりさん
ガーデンは買いたいが高すぎて買えないだけ。安けりゃ買ってる。
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916
通りがかりさん
>>915 マンション掲示板さん
それもあるが、多摩センター駅近辺のマンションは新築、中古含め飽和状態になってるのも事実だな。
あとは、時期の問題もあるし。
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917
住民^^
時折ROMしていますが、だいぶ落ち着きましたね(^^)
>>912 マンション掲示板さん
架空の住人とは、また根拠なきデタラメを仰られますね (--;
私自身もそうですが、少なくとも最近書き込まれている"住人","住民"の方々は、
偽りなき住民の方々ですよ(^^)v
>>909 マンション検討中さん
時々の使用状況に拠って実行速度に大きく幅が生ずることは、ご承知と思います。
ですので、スポット的な測定は余り過信できませんが、ご参考まで。
本日(土曜18:00頃)測定 by BNR:下り54.9Mbps/上り50.6Mbps
全戸、無線ルータ設置ですので、概ね現状は機器のスループットが主因子かと。
このマンションには、事業用通信を利用される会社等も在りませんから、
910さんが仰られる「遅くなったり等は今のところ感じたことない」が適切な情報
かと思います。
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918
匿名さん
>>884 ---北側隣地のKDDI取得地に関する続報です。
看板表示の情報から特に新たな内容もありませんが、メモ書き程度の意図で残します。
**** 建設通信新聞 [ 2017-09-05 4面 ] ****
4月着工、20年6月完成/設計は日建 多摩市に9万㎡施設/KDDI
KDDIは、東京都多摩市に総延べ9万2700㎡の「多摩センタービル・(仮称)多摩研修センター」を建設する。2018年4月に着工し、20年6月の完成を目指す。設計は日建設計。施工者は未定。
規模は多摩センタービルがS造14階建て塔屋2層延べ6万7700㎡、多摩研修センターがS造7階建て延べ2万5000㎡。ともに直接基礎を採用する。
用途は通信局舎、事務所、研修所(宿泊施設付き)、史料展示室(展示場)、大会議室(集会場)、店舗。
建設地は多摩市鶴牧3-5-3~5、20-5の3万8761㎡。このうち建築面積として、多摩センタービルが7000㎡、多摩研修センターが5800㎡を充てる。
同敷地は、都市再生機構首都圏ニュータウン本部が多摩ニュータウン多摩エリア(南多摩地区)の企業向け施設用地として譲受事業者を募集した結果、ことし2月にKDDIが155億円で落札した。同地区は多摩センター区域内の立地特性を生かし、業務、商業・サービス、都市的居住などの立地を図ることを基本方針としていた。
**** 以上
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919
匿名さん
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920
通りがかりさん
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921
マンコミュファンさん
>>920 通りがかりさん
あるでしょう
工事終わるまでは騒音、振動、車の交通量の影響はあるはずです。
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922
住民^^
人それぞれの感じ方や、生活サイクルにも依るのでしょうが、ご心配になられるような
工事の影響が然程に酷くなるようには想われません。
今時の市街地工事では、近隣住戸に騒音、振動の被害を及ぼすような工法を採用できま
せんし、多くのクレームが寄せられるようでは、工事中断をも余儀なくされます。
工事車両出入り口も、ミスミ側の道路に設けられるでしょうから、住民の通行への支障
が極限定的と想われます。
とは言え、影響皆無ということもないでしょう。隣地でのTISや長谷工の工事を例にし
して観れば、現状、殆ど害を感じていません。他所の事ながら、完成が楽しみです。
大規模マンションに囲まれた立地ゆえ、名立たる事業主および施工会社ともどもが、
相当に近隣に配慮されているのでしょうね(^-^)
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923
匿名さん
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924
匿名さん
むしろ店舗というのが気になる
何が入るのだろうか
24時間のコンビニがいいけど、、、
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925
マンション検討中さん
>>924 匿名さん
看板設置作業をしていたKDDIの方に聞いたんですがコンビニだと言っていましたよ
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926
匿名さん
>>925 マンション検討中さん
それはよかったです!!
ファミマもセブンも一応徒歩圏内ですが、目の前にできると便利ですね。
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927
口コミ知りたいさん
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928
通りがかりさん
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929
匿名さん
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930
匿名くん
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931
名無しさん
買った人は気にするでしょー
売れないなら資産価値下がっちゃう
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932
マンション検討中さん
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933
通りがかりさん
>>932 マンション検討中さん
売れ残って早くも半年が経っています。
新築の時に売れないマンションにリセールや資産価値を考える人いないでしょう。
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934
匿名さん
>>933 通りがかりさん
多摩センター駅近辺は、マンション乱立状態ですからね〜
やはりリセールということを考えると、L,P,Gのマンションぐらいしか資産価値としては厳しいのではないでしょうか。
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935
マンション検討中さん
ジオの前に多摩センターで販売されてたヴィークステージ(郵便局横の物件)のが駅から近いのに金額も安かったからジオを途中で売るのは難しいでしょうね。
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936
匿名さん
いろんな方がいろんなことを言いますが、要はこのマンションの難点は駅から少し距離があることと坂があることぐらいですよ。
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937
匿名さん
>>884
>>918 ---続報です。
Net上に付近の工事現況風景を報じたリンクフリーのサイトがございましたのでご紹介します。
ここジオとの位置関係も、よく解ります。
⇒ http://skyskysky.net/construction/202092.html
TISさんのオフィスビル「Project T」、並びに「長谷工テクニカルセンター」ともに外観が眺められるほどに出来上がって来ました。9月下旬の風景で、今日現在は、更に防護シートも外され露わとなっていました。やはり新しいビル群は綺麗ですね。
KDDIさんのビルが完成する2020年6月には、この一帯が見違えるまでに整備されているでしょう。
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938
匿名さん
>>937 匿名さん
いつもありがとうございます。
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939
eマンションさん
>>937 匿名さん
この位置関係だと後3年くらいは工事でうるさそうですね。
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940
匿名さん
>>939 eマンションさん
以前にもコメントありましたが、ジオからは北側(共用通路)となり、結構の距離もあります。
基礎工法も直接基礎(杭打ち無し)で、振動騒音は本より、周辺への影響には十二分の配慮が為されるでありましょうから、余り心配に及びませんよ。
この辺の何処ぞで、工事の影響被害が大きかったところがござましたか?そうであったならば、事業主と施工業者の姿勢と質が問われてしまいますね。
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941
匿名さん
交通量が当面増える事を懸念すると小さい子供がいる家庭はその点でも心配ですね。
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942
匿名さん
実際の部屋を見学しましたが、ゴミ焼却場の煙突がとても気になりました。。
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943
匿名さん
>>942 匿名さん
天気がいいときは空気が澄んでいるので実際の距離よりも近く見えるのかもしれませんが、実際には電車一駅以上の距離はあります。一番いいのはマンションからその煙突の建っている場所まで自分の足で一度歩いてみることだと思います。ちなみに天気のいい日には遠方にその煙突を遥かに凌ぐ富士山が聳え立つのがよく見えますよ。
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944
匿名さん
>>941 匿名さん
道路側を歩いて通ることがないのでまったく心配になりません。
ペデストリアンデッキの上でどこでも行けますし。
通学路も車通りに出ませんよ。
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945
マンション検討中さん
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946
匿名さん
見学に行きましたが、価格表に営業の人が手書きで金額を書き込むパターン
非常に怪しく不信感しかありませんでした。
人によって金額変えてると思いますよ。
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947
匿名さん
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948
匿名さん
>>946 匿名さん
そうしなければならない理由は何だとお思いですか。これもあなたの想像でかまいませんから是非ご教示願います。
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949
匿名さん
>>946 匿名さん
販売期間の合い間に、未売出し住戸の価格照会をされたのでは?
まあ、販売センターが“人によって”対応を変えることはあるでしょうけど・・・
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950
評判気になるさん
>>949 匿名さん
先着順って書いてありました。
営業の男性もそう言ってました。
売れ残ってる理由があるんだなってよくわかりました。
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