ご近所さん
[更新日時] 2019-07-18 19:33:30
開発事業者:阪急不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
地上15階 地下1階
着工 平成23年3月
竣工 平成29年5月
戸数 300
所在地 東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL:http://www.g-tama.jp/
まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2014-09-27 16:03:25
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物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3丁目5番2他(地番) |
交通 |
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩10分 小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩12分 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩12分 小田急多摩線 「唐木田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ多摩センター口コミ掲示板・評判
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1215
通りがかりさん
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1216
匿名さん
>>1213 匿名さん
そんな目くじら立てないで(笑)
間違いだったら訂正すりゃ
ええやん
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1217
匿名さん
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1218
とくめい
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1219
匿名さん
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1220
匿名さん
キッズキャンプというのは、キッズルームのことなんでしょうか。子どもがいる人はこういう設備があるというのは、魅力的なのかな。
雨が続いたりして、公園で遊ぶ事もできなかったりしますと、
体を使って遊ばせることができるのはお母さんたちは嬉しいかもしれないなと思いました。
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1221
マンション掲示板さん
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1222
匿名さん
>>1221 マンション掲示板さん
逆にこう言うところがあるので
うるさくないですよ。
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1223
匿名さん
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1224
eマンションさん
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1225
匿名さん
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1226
eマンションさん
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1227
eマンションさん
>>1226 eマンションさん
70戸、、結構残っているのですね。
個人的にはすごく魅力的なマンションだと思いました。なかなか今の時代完売まで難しいのですかね。
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1228
匿名さん
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1229
eマンションさん
>>1228 匿名さん
そうなんですか??
立地はすごくよさそうですが、やはり値段でしょうか?また、まだ販売されてないお部屋もたくさんあるのでしょうか。
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1230
とくめい
「額面」は安くはないと思います。気に入っていますが。^^
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1231
eマンションさん
>>1230 とくめいさん
はい、正直値段は高いと思ってしまいます。
ただ、立地や駅からの距離を考えたら仕方ないですね!
将来の資産性もありそうですしね。
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1232
匿名さん
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1233
とくめい
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1234
とくめい
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1235
匿名さん
>>1226 eマンションさん
どちらのリソースからの情報ですか?
現況の入居状況を見る限り、然程に残っていないように見られますが・・・
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1236
マンション掲示板さん
>>1226 eマンションさん
先日、営業さんから見せてもらった空き部屋状況では70はない感じでした。ぱっと見、40-50程度でした。
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1237
マンション検討中さん
商談室含めて残り40くらいじゃない?
西向きもしくは低層階が多かったかと。
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1238
匿名さん
先着35戸、6期1次が3戸、モデルルームが7戸で最低45戸。あとは6期2次以降や最終期でどれだけあるかですかね。
まあ70以上ってことはないと思いますが・・・
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1239
匿名さん
>>1238 匿名さん
第6期2次は、既に終了したと思います。
第6期1次の3戸が、商談およびモデルルーム用住戸では?
その登録受付期間が~2018年9月25日と異例の長期間になっていますので、全体の販売スケジュールが判り難くなっていますが、おそらく当該3戸には既に登録が入っているかと思われます。
第6期1次の終了時期を、最終期とする目論見ではないでしょうか。
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1240
匿名さん
営業さんが盛ってるだけでしょう
夜見たらどれだけ空いてるかわかりますよー
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1241
匿名さん
ペデストリアンデッキから覗かれる場所、日当たりが悪い場所、西向き(西陽)、低層階が残ってしまっている部屋のほとんどですよ‼︎
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1242
匿名さん
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1243
匿名さん
空いてようが空いてまいが、このマンションが快適なことは変わりない。
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1244
匿名さん
先日、見学したものです。
多摩センターという街がとても素敵だと思いました。
マンション自体については、駅から遠いとの意見もありましたが、遠いというほどではないかな、と感じました。私の足で10分ジャストくらい。
部屋も広くて南側の眺望が開けてるのがいいですね。
富士山も見れましたよ。
あとは価格ですかね。決して安くはないと思います。
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1245
マンション検討中さん
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1246
名無しさん
あと何戸ほど残っていますか?近々こちらを見学にいこうと考えてます。条件のいいお部屋はさすがにないですよね?
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1247
匿名さん
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1248
匿名さん
ここはマンション内で騒音トラブル発生してるから要注意
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1249
名無しさん
>>1248 匿名さん
西向きがのこってるのですね。
南はやはりもうないですか?
??どういうことですか?
騒音トラブルって。
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1250
匿名さん
>> 騒音トラブルって
一部の住戸から発せられる子供の騒ぐ声や、また、飛び跳ねたりする音に対する苦情が、数件発生したようですね。まあ、ファミリー向きマンションのいずこでも起こりがちな事象でしょう。
騒音源との位置関係や、人それぞれの感じ方でも変わるのでしょうが、全般が静寂な住環境ゆえ、余計に気に触るのかもしれませんね。
>> ??どういうことですか?
一生懸命、このマンションのあら探しをして、とにかくディスりたいのですよ。
かねてから、繰り返されています。何が目的なのやら不確かですが、当にご‘苦’‘労'さまです (ーー゛)
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1251
匿名さん
必死にフォローコメントがあるって事は相当な問題になっている予感
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1252
匿名さん
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1253
名無しさん
こちらのことを下げるような発言をしたり、ないこと言ったりするのはやめてほしいです。これからまだ買う人もいるのですから。お願いいたします。
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1254
匿名さん
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1255
匿名さん
子供がいるところはそんなもん。遮音性云々の話ではない。
騒ぐ人は、森の中の一軒家から集合住宅に引っ越してきた人多いよね〜
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1256
匿名さん
騒音トラブルって、
住人でもないのになんでわかるの?
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1257
匿名さん
このマンション、風水学的にはすごく良いみたい。だからねたまれているのだなあ
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1258
名無しさん
>>1257 匿名さん
そうなんですか!
もしよければ具体的に教えてください。
風水好きなので。
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1259
匿名さん
>>1256 匿名さん
ごめんなさい。そういう質問は想定外でした。そういう質問をされると予想できるほど頭が良くないのです。
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1260
匿名さん
>>1258 名無しさん
詳しく説明すると長くなりますが。一つはこのマンションは多摩センターという街を見下ろす位置にあり。いつもまわりを上から目線で見れること、 もう一つはこのマンションの前の道路がカーブになっていますが、マンションはカーブの内側にあって守られているということです。私は風水学的にいろいろ調べてこのマンションは良いと判断しました。
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1261
住民^^
管理組合へも殆ど問題らしい問題は、上がっていないようです。
私自身、住んで1年を経過しましたが、特段の不満も生じず、とても居心地よく暮らせています。
購入時は、幾分高価かなの感がありましたが、それに見合うだけの満足が得られています。
・・・成りすましならぬ、真の一住人の意見ですので、くれぐれもお疑いなく(^^;
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1262
匿名さん
>>1256 匿名さん
>>1256 匿名さん
本当に住人ならわざわざ下げるようなことは言わない。
なので、住人ではない。
住人でもないのに騒音トラブルがあると言って下げるやつは競合のマンション営業マンか、近隣の安マンションの住人が妬んで投稿してるとしか思えない。
だいぶ乙。
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1263
名無しさん
>>1260 匿名さん
詳しくありがとうございました!!
風水的にいいのは嬉しいです。
あとはいいお部屋があるといいのですが。近々見に行ってきます!
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1264
匿名
そうは感じないですね。それより低脳発言が気になりますね。^^
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1265
匿名
来月1年の定期点検ですが大きな問題ありません。良いと思います。^^
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1266
匿名さん
マンション内の掲示板に音に対する問題とタバコの喫煙マナーに関する張り紙がしてありますよ‼︎
見学に行く時にみなさんチェックしましょう
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1267
匿名さん
>>1266 匿名さん
どこのマンションもあるんじゃないの?
うちのマンションにも普通に注意喚起で貼ってあるけど。
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1268
匿名さん
>>1266 匿名さん
「タバコの喫煙マナー」って?
「タバコの」をとって「喫煙マナー」にすれば、「一番ベスト」だと思いますがね。
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1269
匿名さん
>>1266 匿名さん
じゃ このマンションは騒音とかタバコのマナーには厳しいのですね。いいことではないでしょうか。
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1270
匿名さん
>>1266 匿名さん
少なからずどこのマンションでもある問題でしょ。
むしろちゃんと管理が機能してるんじゃないの。
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1271
匿名さん
どこでもある事にいちいちちゃちゃ入れてる方々は…世間知らずとしか言いようがないですね(^◇^;)
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1272
匿名さん
問題ある行動をする人(周りに迷惑かける人)が少なからず住んでいるのがわかっていて検討はしないでしょうねー
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1273
匿名さん
>>1272 匿名さん
そして後でそれがデマだとわかった時、後悔するでしょうね〜
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1274
匿名さん
検討にあたり過去にあったトラブルについて知りたければ、住民板を見ると一部ですが把握ができます。
エントランスで子どもがうるさい、ベランダや共用トイレでタバコ、アルコーブに自転車、ベランダ手すりで布団干し、廊下に犬の糞、などなど。
まあ大規模マンションによくある話ではあるので、ある程度覚悟ができなければこういう大規模自体を検討から外したほうがいいですね。
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1275
名無しさん
>>1254 匿名さん
全くそんなことないです!
窓開ければ小学生が騒いでる声聞こえて来ますが、閉めたら全く聞こえませんけど。
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1276
匿名さん
駐車場2台目もOKみたいです。
ここって駅まで離れているし、車が必須かなと思っていたので、
ものすごく意外でした。車がなくても自転車が荒れば暮らして行けてしまうから
ということになってくるのか?
敷地内に2台目おければとても楽ですよね。
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1277
匿名さん
>>1276 匿名さん
自転車で駅まで行っても駐輪場寄ったりして結局変わらなかったので今は歩いて駅まで行ってます。私の場合は10分かかりませんよ。
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1278
匿名さん
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1279
匿名さん
まだ残数多いのにが駐車場が2台目OKとなると、意外と利用者が少なくて空きが多いということでしょうか。その場合組合収支が赤字で修繕費不足、管理費上昇などが懸念されますが・・・
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1280
マンション掲示板さん
こちら残りはどのくらいでしょうか?
ゴールデンウィークに見学予定です。
この時期になりますと、さすがにいいお部屋は少ないのでしょうか。
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1281
マンション検討中さん
>>1280 マンション掲示板さん
売れ残ってる部屋しかないですよー
下の階か西向きか
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1282
匿名さん
>>1280 マンション掲示板さん
いいお部屋というのは人それぞれ。
なんであの部屋が空いててあの部屋が埋まってるんだろうと遠目に見て思うことが有りますので、実際見た方が良いですよ!
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1283
匿名さん
>>1282
そうなんですね。確かに入居者によって、2人なら2LDKとか1LDKとかが希望で、家族なら3LDKや4LDKが希望だったりしますもんね。
総戸数300戸あるので、希望の間取りも埋まっていなければまだありそうな予感はします。入居がすぐできるので、決まったらすぐ転校、転入手続きでしょうか。
駐車場はこのあたりだと2台持ちはあまりないのかも?夫婦でそれぞれ1台車を所有することは少ないんでしょうか。平面駐車場もあるので、比較的使いやすいと思いますが……。
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1284
名無しさん
上の住人の足音がすごくうるさい。管理にいっても対策はないといわれた。
後は、直接いいにいくしかない。
やりたくはないが、どうしようか。小学生の足音らしいが、もう聞き分けれる歳なのだから、きちんと親はいいきかせるべきだ。
まったく。
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1285
通りがかりさん
>>1284 名無しさん
ジオ多摩センターの音のトラブルは有名ですからねー
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1286
匿名さん
騒音の問題が起きても管理会社はなにもしてくれないということでしょうか?
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1287
マンコミュファンさん
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1288
匿名さん
住人になりすましかね?
かねてから、最近では先月初頃の蒸し返し。
性懲りもなく、兎に角、このマンションの評判を下げたいようだね(-"-;)
卑しい者達だ。
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1289
住民^^
>>1285: 通りがかりさん
有名って、この版で一部の方が“あること無いこと?”取り沙汰しているだけではないですか?
我が家では、住んで一年以上の間、静寂な暮らしが送られていると思いますし、騒音の被害を受けたことは一度もありません。が・・・、個々住戸や人夫々の感じ方で差異はあるかもしれませんね。
>>1286: 匿名さん
>>1287: マンコミュファンさん
管理人の方は、住民からの様々な相談等に親切に対応して下さっているようです。
以前、幾つか生じた住民間クレーム等に関しても、即座に各戸に注意喚起チラシ等を投函されていました。
因みに定期点検で上げられた共有箇所の不具合等々に関する対応や、Cyberhomeの住民専用掲示板の方の書き込みについても、管理組合等々で着実に対応して頂けているようです。決して、それが正式なご意見ルートでもないのですが、ありがたいことです。
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1290
匿名さん
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1291
eマンションさん
>>1288 匿名さん
>>1285 通りがかりさん
住人になりすましでしょうね。
普通、自分のマンションの価値を下げるような発言はしないですよね。
住人ですが、音は全く気にならない(ほとんど聞こえないですね)。
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1292
マンション掲示板さん
>>1291 eマンションさん
なりすましはやめてください!
こちらは今検討しているものです。
本当の住人の方の意見が必要です。
買いたくても買えない方とかでしょうか、、。
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1293
じじ@住人
>>1292 マンション掲示板さん
なりすましと言われてしまいましたので、名前つけますね。以前にも書き込みしたので、ご確認下さい。
投稿者のID的なのが自動でつけば良いのですが。。。
多摩センター近辺のマンション3棟(内1棟はモデルルーム)を見学して、値段、立地からここに決めました。
住んで半年程度ですが、駅から少し遠い以外は何も不自由ありません。
上に書いているような騒音もありません。ただ、こればかりはどこのマンションを選ぼうが運かと思います。
お役に立てればと思いますので、お気軽にご質問下さい
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1294
匿名さん
マンションを見学しに行った時に掲示板に音の問題の貼り出ししてあるのを自分の目でチェックしましょう。
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1295
匿名
>>1290
書きたいことは"長谷工マンションは『遮音』のレベル低いみたい"ということでしょうか?
住んでますが、そんなことないと思いますよ。音への気遣いの問題は遮音性能には関係ありませんね。
両者ごっちゃにして煽るような書き込み。
あなたの知能レベルは高いようで何よりです。
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1296
匿名さん
入居して1年が経過する居住者です。
上下左右に居住者の方がいますが、今まで生活音はもちろん、音自体を聞いたことがありません。
確かに購入前は直床だから遮音性が低いのかと懸念したことがありましたが、こちらの記事を読んで誤解していたことに気づきました。
https://www.sumu-log.com/archives/5947/
窓を開けて大声で叫べはどんなマンションでも聞こえると思いますし、周りの住環境にもよるでしょう。
そんなにご心配であれば、最上階の角部屋にすればリスクは少ないでしょうから、そういった物件を選べば良いのではないでしょうか。
少なくとも私はそのような物件ではありませんが、快適に過ごさせていただいております。
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1297
匿名さん
みなさん参考にどうぞ
マンション内の掲示板です。
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1298
匿名さん
>>1297 匿名さん
なるほど。こういった必要な注意喚起を怠らないことで住人の快適な生活が保たれているのですね。管理組合がしっかり機能している証拠です。
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1299
匿名さん
部屋でベース弾いてりゃ、聞こえるだろ。
マンション構造の問題じゃなく、居住者の問題。
放置することなくちゃんと対応してるじゃん。
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1300
匿名さん
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1301
匿名さん
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1302
口コミ知りたいさん
隣人は選べないからつらいね。毎晩上の階の人が夜中3時ころ床をごとごとさせて
目が覚めるよ。共用廊下にアイスクリームをこぼしていくやつとか。
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1303
匿名
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1304
検討板ユーザーさん
>>1302 口コミ知りたいさん
集合住宅なら、どこでも発生していることと思います。
ここだけが特別ではないと思いますがね。
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1305
住民^^
>>1298: 匿名さん
>>1299: 匿名さん
真にその通りですね。お蔭さまで、良好な住環境が維持されております(^^)v
>>1300: 匿名さん
仰られることも然りです。ここジオでは、住民の方々のマナー違反が皆無とは至らないまでも、全般的にはかなり良好なレベルに保たれているように感じられます。
他所のマンションにて伺われるような住民間がいがみ合っているかのような状況や、はたまた近隣住民との根深いトラブルなども、現在までは見聞しておりませんし。
>>1302: 口コミ知りたいさん
多分、他所にお住まいの方ではと思いますが、もし、こちらにお住まいの方であれば管理人さんの方へご一報を!
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1306
名無しさん
ここで、音がしなくて良好ということは、普通に隣上の住民に恵まれているだけですね。
案の定、上のフロアの家から共用廊下に走って出てくる子供がいました。
家の中で走ると、下に響くということを肝に命じてほしいですね。
ここをのぞいている方だけでも気をつけるようにしましょう。
音というより足音ですね。
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1307
匿名
>>1306
同感です。ステップバイステップで改善してゆけば良い。
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1308
匿名さん
遮音できるのは、あくまで生活音だけですので、それ以上の音となるとうやっぱり聞こえてきてしまう
集合住宅なのですし、お互いに気をつけあって行かねばならないのね…とスレッドを拝見していて思いました。
ただ、普通の生活音自体はきっちり遮音できているのは
安心感はあるのかなと感じられます。
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1309
匿名さん
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1310
eマンションさん
>>1309 匿名さん
どこの会社のマンションならうるさくないのですか?
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1311
マンション検討中さん
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1312
マンション検討中さん
朝の通勤時間のエレーベーターの混み具合はどうですか?
A棟の高層階を検討しています。
300世帯もあるとなかなかエレベーターも来ないのかなと考えています。
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1313
マンション検討中さん
>>1312 マンション検討中さん
7時台に出発してますが、ストレス感じたことはないですよ。
途中階の人が乗れない、というようなことも、私は経験ないです。
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1314
検討板ユーザーさん
>>1312 マンション検討中さん
私も住む以前は同様の悩みがありました。
私は、6-7時台に出発していますが、待ち時間はほぼないです。A棟はエレベーターが2基あるので、他の棟よりも待ち時間は少ないと思います。
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