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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 |
交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ダイワハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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7881
通りすがりさん
企業内で合理化&シュリンクしてる注文戸建事業
一方で
注文戸建に特化して資本投下し主力にしてる企業
両極端だがが
どちらを選ぶかは施主さん次第。当然ですが・・・
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7882
匿名さん
注文戸建に特化して資本投下し主力にしてる企業ってどこ?
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7883
口コミ知りたいさん
他の大手も注文戸建て縮小傾向でしょ
他の業態が調子良いから業績はわるくないけど
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7885
匿名さん
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7886
通りすがりさん
昭和~平成では大工さん個々が個人事業主だった
増改築を単独で請負い必要に応じ応援を募る手法
工務店を起業するとその後は部下が独立し競合する
高い提案力と優良施工を維持すれば差別化&成長可
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7887
通りがかりさん
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7888
通りすがりさん
企業単独や複数で開発する数十~100戸の分譲宅地
殆どが注文住宅の筈ナノに、建売住宅地ミタイです
似たヨウな家が並び、似たヨウな車が停まってる
区画を企業毎に隣接させずに分散させて予防しても
似かヨッタ雰囲気の家々が並ぶ珍百景
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7889
匿名さん
>>7878
金額は書くなって議事録に明記してサインさせられた
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7890
評判気になるさん
近くで建売まだ完成してなかった賃貸は完成したみたい
東京郊外ね
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7891
評判気になるさん
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7892
匿名さん
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7893
評判気になるさん
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7894
匿名さん
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7895
検討板ユーザーさん
>>7893 評判気になるさん
ブロックとは基礎の事を指しているのかな?
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7896
通りがかりさん
後出しとかふざけてる
全負荷じゃねーのかよ
在庫処分か
詐欺みたいな手法だよね
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7897
検討板ユーザーさん
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7898
通りがかりさん
多分POWER iE5 LinkとGridのはなし。
全負荷形も結局コンセント抜いたり電源切ったりなんだりして節電しないと瞬殺するリスクがあっていいことばかりではないが…
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7899
匿名さん
一体なんのお話なのやら
後悔失敗の体験談は共有出来れば役に立つんです
他者が理解して初めて有益な情報となるのです
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7900
評判気になるさん
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7901
評判気になるさん
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7902
名無しさん
図面で隣地との高低差は大事だよ
勝手に比較したりすると揉めるよ
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7903
評判気になるさん
建売だけど間仕切りブロックが低すぎだよね
スミリン 積水も低いコスト削減だろうけど
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7904
マンション検討中さん
口頭説明の内容はかなり加減な事もある
録音データも有効な証拠となるのは限定的です
図面と書面、いずれも署名・押印と日付が必須
誤記等も確実に修正指示しないと後で問題となる
思い込みと違ったとかの苦情・言い分は全く無効
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7905
匿名さん
複数企業が参画する大型造成地では協議等を経て各社に区割される(一応は抽選、企業力も影響する)
大抵は、開発主体の土建・造成業者他が多岐にわたる厳格な街並みルールを策定している
塀の基礎ブロック高・塀高・形状・色等は無論
植栽の高さと本数・カーポート形状と色・・・
造成地を統制された整然としたバエル街並みにする為ですが、厳しすぎると施主が敬遠・忌避・ウンザリして契約に至らないケースも多発する
そして場合によっては街並みルールを多少は無視して施主の希望を優先してしまう顧客第一主義(笑)の業者も後を絶たない
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7906
通りがかりさん
区画の境界ブロックは最小限の高さで分譲販売開始
その上に直にフェンス施工するのが最も効率が良い
業者もそっちの方向へ施主様を誘導しますね
予算と拘りがあればナンボでもブロック変更します
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7907
通りがかりさん
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7908
通りがかりさん
低ブロックを基礎から全撤去して、より高さのあるRC塀を新設することもアル。
資産家は隣接する2区画以上を一括確保して別荘みたいな独自の居住空間に拘る。
外観も低ブロックでは釣り合わないのでRC塀で囲み、外からの視線を遮断したがる。
ルール上のグレーゾーンは許されるようです。(造成地にもよりますが)
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7909
口コミ知りたいさん
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7910
匿名さん
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7911
評判気になるさん
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7912
口コミ知りたいさん
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7913
戸建て検討ユーザーさん
特許取った特殊発泡スチロール製の壁の事じゃね
B29ヒロミをネット広告アンバサダーに起用
キャンプ場造りのTV番組で意図的に長尺で映してた
何故そこにワザワザそれを使うのか本当に不思議で且つ長時間映したから実に妙だったが合点がいった
商売絡みのプロダクトプレイスメントだったんだね
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7914
マンション掲示板さん
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7915
名無しさん
ネットで検索してみよう
発泡スチロール+塀+ヒロミ= チョメチョメ WALL
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7916
評判気になるさん
検討するまで何となくハウスメーカーって積水ハウスと大和ハウスが抜けてるイメージだったけど、色々話聞いてると積水ハウス、ヘーベルハウス、住友林業が3大メーカーなのかなって感じになってきた。
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7917
評判気になるさん
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7918
通りがかりさん
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7919
評判気になるさん
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7920
eマンションさん
皆が各自の近所の漠とした記憶や感想を述べられた
近場で日常的に眼にする狭い景色は全体実像と同一ではなく主観的で不確かな断片情報だと思われる
地域のシェア格差他があるから企業の決算報告書等で着工件数や受注報告書を、又は建設業界紙等の機関誌を確認したいものです
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7921
評判気になるさん
ダイワは建売中心に移行してオープンハウスとか飯田を競合にしてるんだとおもう。
だから積水、ヘーベル、住友とはかちあわない
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7922
評判気になるさん
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7923
匿名さん
再投です。既にデータ上は注文戸建は非効率部門と化している。以下は事業分類別の売上高構成比で、
( ) 内は営業利益構成比 これ見れば分かるっしょ
・商業&事業施設:44%(50%)
・賃貸住宅 :23%(24%)
・マンション:10%(9%)
・注文戸建 :18%(10%)
主にB to Cビジネスの注文戸建事業は、最も非効率
改革目的で鉄骨戸建と木造戸建を統合したが効果薄
戸建は建売や集合住宅の様に規格化や量産が不可能
御施主様の対応は面倒、社内でも低生産性部門として扱われていたら、モチベも下がると思います