物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩5分 東西線 「尼崎」駅 徒歩5分 福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
671戸(SOUTH:266戸、WEST:171戸、NORTH:234戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 地下1階建(NORTH) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月予定 入居可能時期:2014年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]三菱商事株式会社 [売主・事業主]近畿菱重興産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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尼崎D.C.グランスクエア口コミ掲示板・評判
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201
マンション住民さん
暴走族がマンション内で暴れないように注意が必要です。
去年は隣のマンション内に暴走族が入り中を走り回ってましたからね。
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202
匿名
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203
マンション住民さん
暴走族がマンション内に!?なんと!!
DCには入ってこないよう願いたいものです。
暴走族もですが、最近緑遊公園での不良の行動も激しいですよ。
夜中0時頃から集合し、騒音など激しいです。
公園側の住民なのですが、睡眠の妨げですね。
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204
マンション住民さん
暴走族が入り中を走り回っても管理人は何の対処もせず
理事会は住民に対して何の報告も無かったらしいですよ。
ここと同じ管理会社なので、ちゃんと対処してくれるか心配です。
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205
マンション住民さん
北棟です。
さっきからたばこ臭いですが、どこで吸っているかわからず。
ベランダで吸ってるのか、家の中で吸って換気扇なのか…。
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206
マンション住民さん
まだ、ベランダの手すり越しに布団やシーツ干す人いるんですね。
どこの棟とは書きませんが、規約違反ですよ。
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207
匿名
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208
マンション住民さん
ゲストルームについて詳しい方いらっしゃったら教えて下さい。
管理人室に聞きにも行こうと思うので、逆に情報使えそうなら聞いたことも書きますが。。。
1.利用開始の時に、使用者がいれば退出時はいなくても可能か?
(コモンズオフィスが使用日翌日午前七時からとあるが、それ以前に退出する場合、入居者が退出手続きをしていいのか?)
2.利用者の身分証明書等は必要か?住所氏名年齢等の明記だけでいいのか?
3.シーツ等のクリーニング代は別途、とのことであるが、後日精算かもしくは当日払うのか、クリーニングして返せばいいのか
4.使用終了時清掃を行うとあるが、例えば浴室等もハウスクリーニング業者並みに掃除をしなければならないのか?簡単な清掃程度でいいのか?
友人が遠方よりくるため利用を検討しています。よろしければご教授いただけたら助かります。
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209
マンション住民さん
1.0時~4時まで仮眠時間と書いてあるので4時以降なら大丈夫ですよ
私の場合は7時前に退出したのですがちょうど巡回されていたので
携帯(巡回中と書いてある札の横に書いてあります)鳴らして対応してもらいました
2.利用の時に特に身分証明書等の提示はありませんでした
3.クリーニング代込の値段で当日精算しました
なのでクリーニングする必要はありませんでした
4.清掃はしなくて大丈夫ですよ、ただ目立つゴミとかは拾ってマナーには気を付けました
あと、アメニティセットがないのでバスタオルなど持っていかれた方が良いと思います。
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210
契約済みさん [男性 30代]
6Fに住んでいますが、最近アリが
ベランダにでてます。いくら退治してもまたでてきて一体どこからでてきてるのかわかりません。同じ事になってる方いらっしゃいますか?
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211
マンション住民さん [ 40代]
こんにちは。
リビング等歩いてると、ミシミシと音がなります。
内覧会の時に指摘すると、最初は多少音がするけど、生活する内にしなくなると
聞き、そのままでした。今もあちらこちらで音がしてるし、気になります。
そういうお宅いらっしゃいますか?
最近、ストレスになっています。
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212
匿名さん
>>211
よく我慢してますねー
あきらかにおかしいし即刻連絡して修理して貰うべきですよ
でも今からでもいけるかな?
瑕疵担保責任って部位ごとに保証期限があったような
当事のやり取りとか動画とか証拠があれば大丈夫でしょうけど保証期間外だと自腹ですよね
たぶん張り直しだと10万とか掛かりますよ
工事が雑で床下に隙間があるとかフローリングと下地木材との接着剤が剥がれたりすると床鳴りがしますね
フローリングを剥がしてから張り直すとちゃんと治りますよ
でも面倒だったり費用が掛かるから
そういう場合は隙間に束とか巾木とか入れたり釘とかビスとかで応急処置で終わらせたりもしますね
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213
マンション住民
>>211さん
うちもです。廊下の両端や、カウンター下のフローリングなどミシミシします。
普段端はあるかないので、気にならないといえばならないのですが…
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214
マンション住民さん
保証期間中でも施工会社はコストを抑えたいので
潤滑剤を塗り、その場限りの対応を平気でします。
その場限りの対応で完了と本社には報告します。
その場限りの対応でも床音がしても
「床は季節により収縮で音がする」「様子をみてください」
と言い訳します。
様子をみているうちに保証期間切れ。
これが大手施工会社の対応方法です。
もし同様案件で施工会社が対応してくれない時は集団訴訟が必要でしょう。
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216
特命係長
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217
マンション住民さん
配られた議事録見たらほとんど話し合ってないし
よく見たら1か月遅れの6月分
7月の理事会終ってすぐだったから7月分だと勘違いしてました。
近鉄の対応遅いと思ってたけどこんなことまで遅いなんて
前のマンションでは1週間までに配られたのに…
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218
住民さんD
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219
[ 20代]
そういやあ、南棟1階共用トイレのペーパーが盗まれるそうな…怖いねえ…
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220
マンション住民さん
エレベーターの非接触キー呼びどうにかならんのかな~
1階ホール呼びの自動登録は可能やとおもうんやけど?
いちいちボタンまで押すのは面倒すぎません?
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221
匿名
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222
WEST
ベランダ喫煙禁止のアンケート
結果気になります。
まず提出した人が少ない気がしますが、こういった類いは、住人の過半数の賛成が無いと決まらないのでしょうか?
早くベランダ喫煙禁止にして欲しい。
灰を落とさないなどマナーに気をつけてくださいと言う貼り紙は意味ありません。
ベランダで吸うと臭いが入ってくるのが問題なので、マナーを気をつけてベランダで吸ったって意味ありません。
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223
住民さんD [男性]
先月の議事録見ましたか?
マナーに気を付けてベランダ喫煙可と書かれています。
入居時の制約書には「ベランダは共用部分につき喫煙不可」
となっているのに、経過説明なしに「理事会で決めました」
ではおかしくないでしょうか?
この件はもっと問題にすべきです。
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224
マンション住民さん
禁煙アンケートの結果がでてましたね
投票結果のみでどんな意見が出されたのか載ってませんね
賛成意見も反対意見も知りたいです。
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225
住民さんD [男性]
「ベランダでの喫煙をアンケート投票で決める」など
事前に協議説明し、住民の同意を得て行うべきものが
「アンケート調査」としか聞いていないのに、議決される
ことに疑問をおぼえます。 「ベランダ喫煙可」は撤回
されるべきです。
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226
マンション住民さん
>>224
>>225
管理会社の指導と思われますが詳細情報は明確にしない方針と思われます。
理事会の議事録についても、あえて詳細情報は書かれてません。
理事が強行に主張しなければ全ての事がうやむやにされます。
まあ理事も問題に巻き込まれたくないのでスルーという感じです。
アンケート調査結果も公開で開票されませんよね。
それとアンケート調査提出率が悪いのは住民の自己財産への関心が全く無いということです。
こういう状況を放置すれば、お隣のマンションのようになりますよ。
住民の意見無視の強行採決。現状の与党と同じですね。
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227
マンション住民
ベランダ喫煙可になってましたっけ?
掲示板に貼ってあるアンケート結果は、
ベランダ禁煙に賛成が多数の結果に見えるのですが。
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228
住民さんD
「ベランダでの喫煙は周囲に配慮してください。」これは
配慮して喫煙可と読み取れることです。
議事録はもっと明確に記載すべきです。
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229
住民
今日近くの潮江のマンションで殺人事件がありましたね、、まだ犯人が捕まっていないそうな、、、とても怖いです。
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230
マンション住民さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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232
マンション住民さん [男性 30代]
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233
マンション住民さん [男性 30代]
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234
匿名
>>233
知らんちゅうねん。自分で掘ってください。
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235
マンション住民さん [男性]
>232
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兵庫県尼崎市潮江の市営住宅の一室で15日に住人が殺害された事件で、県警が事件に関与した疑いが強いとみて行方を探していた70代の無職男性が死亡していたことが21日、分かった。自殺とみられる。
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だってさ。ニュースを検索したらすぐ出てくるよ。
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236
マンション住民さん
9月の議事録を読む限り、
ベランダ喫煙の可・不可は決定していないみたいですね。
アンケート結果掲示前にこの議事録出てれば混乱しなかったでしょうに。
議事録出るのが遅すぎるし、内容もお粗末。
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237
マンション住民さん
小さい子供さんがいたら、バタバタするのは、ある程度仕方がないとおもっています。
うちが、静かすぎるから気になるのだとも、思っています。
でも、最近少し、音が大きすぎてストレスになるときがあります。
何時間も続くわけではないのですが・・・
まったく音がしない静かな時が多いので
逆に、何をしたら、あんなに、走る音とか、ドンドンとする音が響くのかなって思って、原因がわからないから、余計にうるさく感じてしまいます・・・
家族がイライラしはじめるのも、嫌で
共同住宅ですので、多少の音はお互い様で、仕方ないこともあると思いますが、もう少し、ドンドンとかドドドドドドていう音など、響くものが小さく、少なくなればいいなと思います。
よろしくお願いします。
うちも、うちの下に、響いている音もあるかもしれないので、気をつけようと思います。
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238
匿名
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239
マンション住民さん
>>237さん
放置してると酷くなりますよ。
騒音を出してる住人は他人に迷惑をかけてると思っていない非常識な住人です。
管理人に言っても掲示板に張り紙しかしません。
騒音を出してる人は掲示板の張り紙を見ても自分の事だと思いませんよ。
>>家族がイライラしはじめるのも、嫌で
すでに家族はイライラしてるんじゃないですか?。
我慢してると最悪は精神病になりますよ。
直接抗議したほうが早い解決です。
常識的な住人なら改善してくれます。
ただ非常識な住人の場合、逆に嫌がらせのように騒音をたててきます。
私は両方を経験しました。
解決できるといいですね。
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240
マンション住民さん
上がうるさすぎる。
毎日毎日なにをしてるのか。
ドドドド!ドタドタ!
上からの騒音で毎日起こされる。
下からつついても上には聞こえないもんかね?
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241
マンション住民さん [男性]
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242
住民さんA
非常識な住人には己が騒音を出してることなんかおかまい無しなんだよ
迷惑被害を受けた住人が結局負けてしまう
迷惑行為をした者勝ちの法律だな
退去者続出→資産価値の暴落
隣の物件と同様傾向だな
たまたまミニバブルで買値+αみたいだが、これからは売れなくなるだろう
現に売りに出してる物件は売れなくて値下げしている
非常識な住人こそ退去するべきだ
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243
匿名
非常識は出ていかないものだよ。あきらめるこっちゃわ。お疲れさん。
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244
匿名さん
資産価値云々言ってもどうしようないでしょう
駅直結やうちよりも便利なマンションがたくさんあるのに・・・
どーせ、他と比べられて値引のネタに使われるだけですよ
資産価値暴落の要因は、他のもっと便利な近隣マンションとの比較ですよ
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245
匿名
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246
マンション住民
>>240
今日は特にうるさかったです
走る音だけじゃなく
いったい、何をしたら、こんな風に音が響くのかわかない音がしてます
一日中ではないのですが
あそこまで、響かないようには、いかないものでしょうか
うちは、気をつけてるつもりですが、もしかして、下に、音で迷惑かけてることはないかと、そっちも心配になるくらい。ドタドタ音がしました。
皆で、聞きあいっこできたらいいですけどね。
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247
マンション住民
静かなときは、音ひとつしないのに
音がするときは、ドンドンドンドン
ドタドタドタ
何の音だろうと、怖いくらいのときがあります
どうしてなのか、不思議です
何をしたら、響くのか
知りたいです
自分も、知らない間に、迷惑かけてるのかもとさえ思えます
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248
匿名
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249
[男性 40代]
最近、早朝四時くらいにバイクの爆音が公園側でひどくないですか?
迷惑に思われているかた多いのではと思います。
なんとか解決する手はないものでしょうか。
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250
住民さんD [男性 50代]
夏になるともっとひどくなります。 この春には南側との道路も開通し、さらに五月蠅くなるでしょう。
尼崎東署の移転までは時間がかかるので、たまり場にされないよう警察への通報を繰り返すことが大事。
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