物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市南行徳3丁目7番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩9分 (南口より) 東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩17分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月19日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 南行徳口コミ掲示板・評判
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203
匿名さん
妙典と南行徳では全く雰囲気が違いますからね。妙典諦めて南行徳に・・とは簡単にはいかないと思いますよ。
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204
匿名さん
間取りがまだまだたくさん見られるようですが、全然売れてないってことなのでしょうか?
玄関前にアルコーブがあるのは良いのですが、結局この向きだと共用廊下からは玄関の中が見えてしまうので、もう少し工夫が欲しかったです。
ルーフバルコニーのあるお部屋とかは門扉もあるのでよいのですけど。値段もそれなりにですから。
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205
匿名
>>202
こちらが予算届かなくて妙典に期待して裏切られたのに、ここを買える訳がないでしょ。
習志野市あたりに下れば予算届くかも知れないね。
今買わないとますます買えないと思う。
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206
匿名さん
>>205
妙典に安さを期待した訳ではないでしょ。
ここをこの値段で買うなら、少し上乗せしていいから駅近の妙典待ったほうがいいでしょと待ってたら、ビックリ価格で玉砕したんだよ。
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207
匿名さん
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208
物件比較中さん
妙典は分譲が高くて賃貸が安い地区。
南行徳は分譲が安くて家賃が高い地区。
投資目的なら南行徳のマンション買って人に貸し、妙典に賃貸で住めば利益出ます
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209
匿名さん
公式サイトの周辺施設に徒歩3分に商業施設が充実と出ていて喜んだものの
よくよく見れば、マンションからではなく駅から徒歩3分ですか。
マルエツやワイズマートは24時間営業で買い物環境は申し分がないと
ぬか喜びしてしまいましたよ。
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210
匿名さん
>>209
マンションから徒歩3分の周辺施設なら、ダイエーやヤマダ電機の事では?
ダイエーの食料品売り場は、朝7時~夜10時まで開いています。
ちなみに、駅近くののマルエツは、改装の為、来年夏まで1年程閉店されているようです。
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211
匿名さん
なんでここ人気ないんだろうね
売れ残り方シティテラスよりやばいんじゃないの?
妙典より都内に近くてあのお高い妙典のパークハウスと同じ設備でこちらはそこより安いのに
駅からだってそんな離れてないし
むしろ近い方でしょ
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212
匿名さん
>>211
人気ないのは、立地が微妙だからでしょ。周囲が背の高い他のマンションに囲まれてて、圧迫感あるしね。
もう少し価格が下がれば売れるかもね。
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213
匿名さん
忘れた頃に本日付で二戸売り出してきました。
一月以上動きが無かったのですが、妙典の抽選で外れた方が決断したのかも?
販売戸数 2戸
駐車場 総戸数に対して30台(平置9台・身障者用平置1台、専用駐車場8台/月額16,000円、機械式駐車場12台/月額11,500円~15,000円)
販売価格 46,980,000円・59,980,000円
最多価格帯 4,600万円台・5,900万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り 3LDK
専有面積 71.82m2・76.95m2
バルコニー面積 11.34m2
登録受付期間 2015年7月21日11:00
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214
匿名さん
第一期七次の2戸が先着順で売り出しになりましたね。
ということで、第一期七次までの36戸売り出しのうち、先着順は9戸です。
となると契約済みは、27戸/全60戸ですね。
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215
匿名さん
一期七次の2戸が先着順で売り出されましたね。
ということで、第一期七次までの36戸売り出しのうち、先着順は9戸です。
となると契約済みは、27戸/全60戸ですね。
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216
匿名さん
少し前まではここは妥当な価格だ、高いという証拠を示せというトンチンカンさんがいましたが、売れ行きを見てぐうの音も出ないでしょう。
妙典と両睨みだった方が購入に踏み切る可能性はありますが、完成、入居までの完売はまず無理で、どれだけ売れ残っていつから値引きが始まるのかが焦点となってきました。
さてどうなりますか。
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217
匿名さん
確かに、来月完成予定なのに、まだ半分も売れていないとは、かなりヤバイ状況ですね。
みんな、値下がりするのを待ってるのかな?
こことシティテラス、どちらが先に完売するのか見ものですね。
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218
匿名さん
あとから出来る妙典は即日完売なのに…。
駅徒歩10分が敬遠されてるのかな?
商業施設が色々あるのは便利そうだけど、
イオンのみの妙典の方が先に売り切ったのは
何故?
価格は南行徳の方が安いし…。
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219
匿名さん
駅徒歩10分と徒歩4分じゃ分譲される戸数がまるで違いますよね。
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220
匿名さん
妙典と南行徳では全然違いますよ。以前住宅購入する時に妙典~南行徳まで見学しましたが南行徳は、妙典に比べたらお手頃価格でしたよ。
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221
匿名さん
>>218
この近所では2~3年前にパークホームズとシティテラスがほぼ同時期に分譲され、既に200戸以上売られているので、ダイエーや小中学校の近くに住みたいファミリー層のニーズはほぼ尽きてしまっているのではないでしょうか?
ここは、妙典より安いと言っても、立地もイマイチだし、2~3年前の近所の分譲価格と比べると割高ですしね。
南行徳駅徒歩5分以内とかで分譲マンションが建てば、また違ったニーズがあるのですぐに完売するでしょうが、この付近の分譲となれば、既に供給過多になっているように思います。
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222
匿名さん
南行徳駅から徒歩で5分以内なら十分に近いけど、9分はもう遠いのかなぁ。
歩くのが嫌な時はバスに乗れば良いことだけど、路線バスは近くを通っているのかな。
マンションの真ん前にバス停があれば良いけど。バス停とかあるのかな。
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