物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外(エアーズコート)、845番18外(ブリーズコート)(地番) |
交通 |
相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 (エアーズコート) 6分(ブリーズコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(エアーズコート)、292戸(ブリーズコート) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建(エアーズコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱和田町口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
学会員にとっては最高の物件ですよね
毎日施設に行けますからね
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402
購入検討中さん
第1期の、申込み時期決まりましたね。
3/12から3/14正午まで。
この期間で何戸ほど申込みあるのでしょうか?
我家は申込み予定です。
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403
匿名さん
>398
だったらここは6000万以上して当然だろうね。
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404
申込予定さん
すみふだから2期目以降は価格は上がるとおもいます。
現在は3900~だけど、2期目はいくらからになるか、それと今回販売されていない最上階がいくらになるか
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405
購入検討中さん
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406
匿名さん
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407
匿名さん
お買い得って言うか、元々安い場所なんじゃないですか?
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408
匿名さん
たとえ各駅しか停まらなくても
たとえ駅までフラットではなくても
お買い得だと私は思います
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409
匿名さん
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410
匿名さん
物件自体は魅力的ですね。
あとは、周辺環境も加味してここに4000万を出す価値があるのか判断が難しいところですね。
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411
申込予定さん
すみふだから(大手ディベロッパー)だったら価値はあると思います。
中小だと、ちょっと無いと思います。
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412
匿名さん
長谷工と組んでいるんだから、安く提供しなきゃおかしいでしょう。
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413
申込予定さん
長谷工がダメな理由ってどこでしょうか?
どこの建設会社なら良いのでしょうか?
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414
購入検討中さん
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415
匿名さん
星川の中古で75平米パークシティ
4500〜5000万
平沼橋〜和田町の徒歩10分圏内築10年内70平米
3500〜4000万
これいかに。
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416
申込予定さん
横浜>二俣川>星川、ツルガミネ>その他大和までの急行駅>各駅
だから、値段の差は当然あると思います
特に、星川で急行、快速通過待ちの場合、和田町で降りるけど長々星川で待つので
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417
物件比較中さん [男性 30代]
先日、モデルルームと現地や周辺を見てきましたが中々いい感じでした。
鉄塔も避けた配置だし、なんたって部屋の大きさに感動。
他のライバル物件を見てきたけど、横浜に近い物件で考えたら部屋面積の大きさに感動。
価格も平米で割れば安く思えるよ。
なんたって毎月の営繕積み立てが他より安いし、長い目で見ればお得感を感じました。
しかも今後東横線も相鉄に乗り入れるし。。。
早く検討しないとと、焦ってます。
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418
匿名さん [女性]
我が家も前向きです。よろしくお願いします。
今の環境からして横浜駅からあまり離れたくなく、日当たり、景色、地盤、静けさ、お部屋の広さ、収納にこだわって探していたので、申し分ないです。
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419
周辺住民さん
修繕積み立て金って、最初だけ安く見せてるとか。
無謀な相鉄の他社線乗り入れが始まったあと、急行ってどうなるのか。
先のことは難しいですね。
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420
購入検討中さん
近隣住民です。
車の場合、藤塚があるので、磯子方面も横須賀方面も横浜町田方面も便利です。
また、新横浜まで約20分、横浜駅までも約15分、MMまでも約20分です、
電車は和田町駅だけですが、時間はかかりますが、バスで保土ヶ谷駅にもいけます。
マンション効果で今まで坂の上に無かったコンビニ、保育園ができるので、
多少なりとも良くなるんじゃないでしょうか?
世帯数が一気に増えるので、朝晩のバス本数が増えてくれればさらに良いのですが・・・
雨の日、バスの時間が合えば、四駅くらいでも乗ってしまいます。
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421
匿名さん
他の物件で皆様ご承知かと思われますが、すみふは第一期が一番安いですから。
決断はお早めに。
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422
購入検討中さん
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423
物件比較中さん
設備内容はわかりませんが80超えは魅力的です。
検討する価値ありかな?
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424
物件比較中さん
第1期が安い?
これからオリンピック効果で値上がりラッシュですかね。
銀行ろーんも低いみたいだし、このマンションは買いですかね。
でも、第1期、、、はやい締め切り早いですね(>_<)
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425
購入検討中さん
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426
申込予定さん
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427
購入検討中さん
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428
購入検討中さん
でも50戸販売予定なんでしょ?じゃー完売って訳ではないのかな。
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429
申込予定さん
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430
匿名さん
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431
申込予定さん
2年くらいかかるんじゃないですか?
エアーズコート無くなったりして。
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432
申込予定さん
売り切るのはどれ位かかるかわからないけど、売れ行きは良さそうだった。要望書始まってから3回位行ったけど、結構な数が申し込まれてたと思うよ。販売予定に無かった西向きの部屋も幾つか伏せられてたよ。
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433
匿名さん
全373戸、第1期は50戸ですか。
2期以降の販売価格がどうなるか気になりますね。
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434
匿名さん
>>431
うちは駅近のエアーズ待ちなんですが・・
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435
購入検討中さん
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436
購入検討中さん
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437
匿名さん
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438
購入検討中さん
価格は上がると思います。
上がるから、1期で最上階の販売が無かったと思います
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439
購入検討中さん
432さん、情報ありがとうございます。
一期の販売対象外の部屋も、要望があれば価格を提示した上で要望書を受け付けてるってことですよね?
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440
購入検討中さん
どうなんですかね?
当初、1期は30だったから、50に上げた時点で募集かけたんじゃないですか?
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441
申込予定さん
すみふも売りたいから、許容範囲の中で出しているんじゃないですか?
出し惜しみして売れなかったら元もこうもないし
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442
購入検討中さん
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443
申込予定さん
442さん
同感です。
ここのマンションは良さそうです。
あとは一期は間に合いそうにないから二期の値段が上がらないことを祈るのみです。。。
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444
申込予定さん
>>439
432です。
価格表示されていない部屋でも、場所によっては紹介可能との事でした。
私は価格の表示されていない部屋は希望しておりませんので詳細はわかりませんが、実際、購入希望があって要望書を受け付けたと営業さんが言っていました。
1期で30戸〜50戸に変更されたのは、そういった要望が多かったのではないかと思います。
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445
購入検討中さん
価格が表示されていない部屋でも要願書出せましたよ。
我家は価格出ていない部屋で希望の場所が有ったので、そこの金額を教えてもらい、その部屋の価格で銀行審査お願いし、要願書提出しました。
1期の申込みです。
やはり2期目からは価格が上がるらしいですよ。
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446
匿名さん
>>445
2期目から値段が上がると言うのは
誰からの情報でしょうか?
スミフの営業がその様に言って販売をあおっているとすると
問題だと思うのですが。
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447
購入検討中さん
2期以降上がるのは、ほとんどのすみふマンションがそうです。
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448
購入検討中さん
住まいサーフィンをチェックしたら、ブリーズ53万/m2 エアーズ57万/m2と評価されています。
最近は適正価格を遥かに超えて販売されているマンションも多いのが現状ですが。
こちらの第2期の価格に注目しています。
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449
申込予定さん
値段は上がるでしょうね。
色々と検討すると希少性のあるレアな物件のように見えます。
ダイヤとは言わないけど、物件が輝いて見えます。
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450
匿名さん
他のすみふ物件で経験しました。購入検討したのですが、検討を始めたのが遅く、残っていた部屋の価格と最初に販売されていた部屋の価格の差を知ってしまい、購入をやめた事があります。全く同じ部屋ありませんので、あの部屋がその価格で購入できたのに、この部屋がこの価格なのか・・・みたいな感じでした。
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451
購入検討中さん
3人の不動産関係者に聞きましたが、皆、すみふは2期以降は下がることはめったに無いと言っていました。
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452
匿名さん
>>451
めったにって言う事は下がる事もあると言う事でしょうか?
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453
購入検討中さん
私が聞いた範囲では、言い方悪いですが、「余った」場合になるそうです。
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454
匿名さん
>>453
このページの下にある
第3回座談会後編を見れば、すみふの姿勢が良くわかりますよ。
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455
購入検討中さん
二期になって魅力を感じたら多少の値上がりでも一生モノなので、我々は購入予定です。
やはり広さや高さには変えられない。
先々リフォームを考えたら広さがあるほうがいいし。
そして、周りがザワザワしてない街だからいい感じ。
見晴らしも高層階もいいけど、散歩していても見晴らしも
良さそうだし。
この街には夢を感じました。
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456
購入検討中さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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457
購入検討中さん
>>455さん
良い言葉ですね、そういう街づくりを入居者共にしていきたいと私も考えています。
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458
購入検討中さん
no.448 購入検討中さんが調べてくれた、住まいサーフィンの情報によると、ブリーズコートよりもエアーズコートの方が高いんですね!?
エアーズコートの方が駅に若干近いからでしょうか?
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459
購入検討中さん
多分そうだと思います。
場所により、3分くらい早くなると思います
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460
申込予定さん
エアーズコートは駅に近くなるので高くなるのでは
南東向きの上層階だと戸数も少なくてかなりプレミア感でそうですよね
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461
匿名さん
>>455
いや〜わたしなら値上げした物件は買わないなあ
値上げした事よりも
値上げする前に買った人がそばに住んでる事が不愉快
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462
匿名さん
>>461
心理的にはそうでしょうね。
わかります。
同じ値段であり続けたら不満はないのでしょうけど。
すみふは契約期の早い人を尊重しますから、先に買えば買うほど優越感は得られるでしょうね。
公平と言えば公平かな。
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463
匿名さん
>>462
全373戸で1期は50戸。
て事は2期以降の323戸の家庭は
何らかの不満を持つって事でしょうか?
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464
申込予定さん
同じ部屋は売ることはできないから、一概に言えないと思います。
ここが4000万円で隣が4100万円でも、場所が違うから何とも言えないと思います。
どの期で購入しようとも、納得する人、不満がある人は居るものと思います
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465
購入検討中さん
購入意志が固まってからの申込みなので、不満はないのではないでしょうか。
最後決めるのは自分な訳ですから。
ここが良いと思って購入する訳ですし。
同じ期でも階数、場所により金額違いますし。
部屋は一つしかないですから。
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466
匿名さん
ですね!
ここに照準を絞って購入する方が幾らか安く購入できるのはしょうがないかとおもます。
むしろ、価格が下がらない事が、購入者にとってすみふの良いところだと思います!
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467
匿名さん
>>466
あとで最後の方はかなり値引きしました!なんて聞いたら訴訟もの。
そういう意味ではすみふは裏切らない。
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468
匿名さん
>>467
ですね。
早期でも安心して購入できますね!
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469
購入検討中さん
80m2以上の部屋が価値があるようですが、75m2の部屋が気になっています。完全アウトフレームや、バス、トイレの位置、ウォークスルークローゼット。皆様にご意見頂ければと思います。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
>>470
80㎡の部屋より200万安かったと思います。
ただし、1~7階だと採光の関係から共用廊下側の一部屋がサービスルーム(納戸)扱いになり2LDKとなります。LDと接する部屋は窓がないため、陽当たりがどうでしょう?あとは、バスの位置が共用廊下側に接していることが80㎡の部屋との違いです。
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472
匿名さん
>>471
早速のご回答ありがとうございます!
200万安い代わりに5平米狭くなって一部屋窓無しですか!
私なら200万高くても80平米が良いですね!
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473
匿名さん
5平米で200万だと1平米40万ですね!
40万✖️80平米=3200万にしかならないですね!
75平米は割高と言う事でしょうか!?
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474
購入検討中さん
75の部屋は、確か玄関直ぐにお風呂だった気がします
子供が汚れて帰ってきたら便利ですが、案外換気扇からお風呂の声が外に聞こえますよ
そのような間取りがあるマンションに今住んでいますが、
廊下歩いていると、子供とお風呂で遊んでいる声がよく聞こえます。
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475
購入検討中さん
75m2の部屋は全戸で20戸位しか無かったと思います。
希少と言えば希少だと思うので、早目に検討しなければと思ってます。部屋が真四角なので家具の配置とか良さげに思います。
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476
匿名さん
-
477
匿名さん
現地を見ましたが、坂はまあまあです。20代だから平気ですが辛い人には辛いかな。
駅周辺はゴチャついているのかなぁ。いまいち日常風景がわかりません。
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478
匿名さん
>>477
20代で4000万over のマンションが買えて
月々の維持管理費を払って行ける財力が羨ましいです!
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479
購入検討中さん
ここを購入予定のみなさまの年齢層ってどの位でしょうか?
ちなみに私は県内、40歳前半です。
この物件で住むようになったらよろしくお願いします。
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480
購入検討中さん
>>479
私は30代後半です。
営業さんに購買層聞いたら、30代から40代が一番多いって言ってました。
モデルルームで見かける方々もそれくらいか、もう少し上の方もいらっしゃいますね。
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481
申込予定さん
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482
購入検討中さん
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483
匿名さん
-
484
匿名さん
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485
購入検討中さん
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486
匿名さん
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487
購入検討中さん
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488
匿名さん
1期って何時まででしょうか?
公式サイト見ても何も書いて無いのですが。
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489
購入検討中さん
-
490
購入検討中さん
>>489
間違えました。
昨日の12:00まででした。
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491
匿名さん
>>490
ありがとうございます
昨日まででしたか。。。
スレでは、買うなら断然1期と言う流れだったのに
出遅れてしまいました
残念ですが他を探します
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492
申込予定さん
良くわからないけど1期2次とかあるんじゃないのかな?
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493
購入検討中さん
>>491
部屋はまだまだ有りますから、ここが良いと思っているなら、今からでも動かれた方が良いと思います!
物件選びは時間も体力も使いますから、これだ!って思われたら、即行動で後悔ないように!
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494
購入経験者さん
前の宗教施設が気になります。
ま、個人の価値観ですね。失礼しました。
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495
匿名さん
部屋のオプションの関係で、低層階は締め切っているところが多いですが、高層階であればまだ自由がきくと営業の方が言っていました。
因みに最上階はまだまだ空いていましたよ。
その他は結構埋まっています、2次でおそらく全て埋まる可能性もあるとのことでした。
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496
匿名さん
>>495
スミフでも1期2次まで行く事が有るんですね。
高額な最上階がまだまだ空いていると言うのも
購入者のふところ具合が垣間見え興味深いですね。
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497
匿名さん
最上階はそもそもまだ販売していなかった気がします。
勘違いだったらすいません。
どんな人々が住むのか、非常に興味があります。住環境からしてファミリーが多い気がしますが、一つのコミュニティとしていいマンション生活が送れるといいですね。
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498
購入検討中さん
ここを購入検討されている皆さんは、駅からマンションまでの坂道や生活するにあたっての利便性についてどう思われますか?
というのも、妻が子供二人を連れての生活に不安を覚えています。
買い物などは車を使うほどの距離ではない気がしますし、そこまで神経質にならなくてもいいかなと思っているのですが。
普段の買い物はどうするなど、具体的に考えていますか?
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499
購入検討中さん
こんばんは。
私も不安を覚えていまきたが、妻がこの環境を気に入ったので購入することを考えています。
まず、基本的な日曜品は和田町駅近くで購入することを考えており、電車からの帰宅時にできるだけこまめに買おうと思ってます。
また、買い物で坂を登る時に重たいと感じてしまったら、
次回からはネットスーパーや電動自転車も考えてます。
今は便利なツールが色々とありますし。
客観的かも知れませんが、いつか丘の上も人が集えばまいばすけつ⚪︎などの手軽なスーパーが近所に進出してくれることを期待したいと思います。
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501
申込予定さん
ネットスーパーと提携して、留守でも宅配ボックスに入れておいてくれるらしいです
電動自転車があればかなり便利ですよね
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506
購入検討中さん
>>499
ありがとうございます。大変参考になりました。他の人の意見を聞けるのはやっぱりありがたいです。
妻は書き込みや掲示板等々全く見ないので、代わりに質問させていただきました。また話し合ってみます。
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507
申込予定さん
ホント上から目線とかやめて欲しい。本当に購入を考えている人達や善意の第三者と情報交換したい。
自分は車移動なので、日用品の買い物は星川のイオンとか、ちょっと距離あるけど岡野のサミットまで行くかな。サミットは病院入ってたり、薬局あったり、クリーニング入ってたりと便利だと思いますよ!
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514
物件比較中さん
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515
購入検討中さん
イオンネットスーパーが店頭価格で利用できるようですので、買い物に関して私はあまり心配していません。
立地、間取り、価格(管理費・駐車場代も含め) 、管理サービスなど我が家の理想に近く、こんなに好条件の揃ったマンションはなかなか無いと思います。
ちょっと出遅れてしまいましたが、このチャンスを逃さず二期で買いたいです。
あまり高くならないことを祈ってます!
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516
購入検討中さん
ダイエーのシステムを使ったネットスーパーみたいですよ
現在ダイエーもイオンですが
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517
物件比較中さん
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518
入居予定さん
近くに住んでいる者ですが、住環境は良いですよー!!
横浜に近いのに、ガヤガヤしていなくて、保土ヶ谷公園があり丘の上なので静かですよ。
横浜新道が近くを走っていますが、正直普段は気になりません。(暴走族みたいなのが走ったりしたときはそれなりにうるさいですが。。)
買い物も不便じゃないですし、飲んで帰ってきて坂あるくの面倒でもタクシー1メーターで帰ってこれます!
横浜からタクシーでも3000円程度です。
近くに住んでいて、環境の良いの分っているので、1期で申込みし、一時金入金完了しました^^
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519
購入検討中さん
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520
匿名
>>518さん
駅近なのに、坂上がるのが面倒だからとタクシー利用されたり、横浜駅から平然とタクシーで3000円もかけてご帰還されるとは、凄い金銭感覚なんですね!!
奥様に領収書見つかったら、文句言われそうですが(^^;)
ま、主婦はタクシーなんか贅沢すぎて年に一度乗るか乗らないかなので関係ありませんけどね(^_^;)
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521
OLさん
色々な価値観があって良いですね。
私は、食事にお金をかけたくないので、朝食100円、昼食200円にしています。
その分、他で使います。
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522
購入検討中さん
ここは低層階と高層階でだいぶ金額に差がありますが、みなとみらいなどの景色がよく見えるのは何階から上がいいという説明を受けた方いますか?
階層や部屋の位置はみなさんどう判断して決められているんでしょうか。こんな基準で選んだよというご意見あったら伺いたいです。(もちろん具体的な位置はお答えできないと思いますが)
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523
購入検討中さん
五階まではMM見えにくい(場所によっては見えない)と思います。
七階は見えると思います。
と聞きました。
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524
購入検討中さん
MMが望めるのは南東向き7階以上ですよ。
少しでも駅に近いエアーズを希望。
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525
購入検討中さん
7階から眺望が良くなるようです。
なので7階も8階も値段はあまり変わらないと説明を受けました。
私が行った時にはもう8階は全て要望書受付済みでした。
またエアーズコートは8階までなので9・10階はまた価値が上がるみたいです。
まあ10階は最上階なのでより高いと思いますが
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526
購入検討中さん
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527
契約済みさん
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528
匿名
>>521さん
毎日の食費の節約えらいですね!!
私の今日のお昼ご飯は、賞味期限切れの1斤\98の生協の食パンと肉まんとウィンナーソーセージ3本とミルク紅茶と自家製柚子&金柑ジャムのヨーグルトと甘夏でした(*^_^*)
明日は、芽が出過ぎたじゃがいもと残りのソーセージをフライパンで焼いて食べる予定です(´_ゝ`)
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529
購入検討中さん
8階は全て要願書出ているんですね。
他の階数はどんな感じでしょうか?
1期の販売で売れたのは何階なんでしょうか?
最新の情報知ってる方、教えて下さい。
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530
購入検討中さん
525です
8階は全て要望書出ていたと書きましたが、1期で販売していた分です
2期も出るんじゃないですかね、でも早々にうまってしまいそうですが…
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531
申込予定さん
>>526
みなとみらいはわかりませんが、6階から開けるって聞きましたよ。
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532
匿名さん
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533
購入検討中さん
モデルルームが8階からの眺望合成でできているので、8階はみなとみらい見えそうですね!
バルコニーの合成写真がマンションのホームページに載っていますが、4階の植栽があるイメージですね。
あくまで、CGなので現実とは違うと思いますが、この感じだと5階が植栽かかるか、かからないか位で6階位からはそれなりに見えるのか?って感じではないでしょうか。
個人的には4階とかの緑がバルコニーの目の前ってのもステキだなって思います。
この前モデルルームに行った時に、申込状況の図って言うんですかね、(部屋に花の絵がついているもの)5階も全部埋まっていて、6階7階も空きがすくなかったような。。(記憶がさだかでないので正確ではないです。。)
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534
匿名さん
5階は電線が上にかかり、6階は足下らへんに電線みたいです。
6階までは木がかかるとのこと。
景色重視の方は7階以上のほうがいいかもですね。
営業さんによると眺望が開けてるほうが資産価値は上がるとのことでした。
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535
購入検討中さん
眺望重視なら7階以上です。
眺望を除いて、生活のみなら、道路に対して直角向きの棟かエアーズだと思います。
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536
購入検討中さん
最上階はいくら位するのかなぁ・・・
私が行った時はまだ販売していなかったような気がしますが。
あまりにも高い値段だともったいないかなと考えてしまいます。
一〜二階違いで値段が違う、でも眺望もほしい。。。
欲望とお財布と相談ですね。
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537
購入検討中さん
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538
購入検討中さん
ブリーズとエアーズの間にある道の真上を通ってますよ。
八階くらいの高さだと思ってました。意外と低いんですね。
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539
購入検討中さん
538さんが言っているのは、高圧電線の事ではないでしょうか?
これは、高さはもっと高いですよ。
537さんが言っているのは、おそらく534さんが言っている電線の事だと思います。
パース図面みると確かに道路の電線は5階6階の間くらいですねー。
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540
購入検討中さん
538です。勘違いしてました、高圧電線のことを話していました。
みなとみらいを眺めるにあたって高圧電線が視界に入ると思ってそちらが気になっていました。
失礼しました。
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541
購入検討中さん
>>540
高圧電線って東電柱の一番上の電線の事じゃないのですか?
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542
購入検討中さん
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543
購入検討中さん
エアーズとブリーズの間をはしっているのは、送電線ですね!
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544
購入検討中さん
小学校が目の前にあるということは、チャイムの音とか色々と聞こえてくると思うんですけど、小学校の近くに住んだことある方がいらっしゃれば環境について意見を聞きたいです。
日常の風景として賑やかでいいと思ってるんですが。。
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545
購入検討中さん
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546
購入検討中さん
>>545
確か、南東向き棟の5階の角部屋でしたよ。
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547
購入検討中さん
>>546
角部屋は・た・高いんですね・・・
2期の価格は上がったのでしょうかね?
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548
購入検討中さん
>>547
条件の良い部屋は2期以降の販売ですから、当然高くなるでしょうね。
最上階は6000万超えかも…と聞きました。
エアーズの上階も6000万台の部屋が出てくるかもしれませんね。
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549
購入検討中さん
>>548
一期では事前アンケートで人気だった場所から売りに出していると聞いたんですが、二期以降の方が条件が良いんですか?
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550
周辺住民さん
小学校が目の前にあることで考えられる被害は、
無理に挙げられるのも含めて、こんなところでしょうか。
・運動会(練習・本番)の騒音
・ブラスバンド部をはじめとした部活動の騒音
・登下校中の小学生によるいたずら・奇声
・行事の度に周辺の人や車の往来が激しくなる
・校庭の土煙
そりゃあ、なにも無いに越したことはないですが、
神経質で無ければ、そんなに困らないのではないですか?
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551
匿名
>>544さん
保育園よりかはいいかと思います☆
保育園だと、朝早くから夜遅くまで乳幼児の泣き声や奇声、さらには送り迎えのお母さん方の立ち話等がありますからね。
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552
購入検討中さん
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553
購入検討中さん
>>549
一期で販売した棟はエントランスが有り、ゴミ捨て場が近く、生活条件は良いと個人的に思いましたよ。
-
554
購入検討中さん
エアーズはごみ捨て場遠いんですか?
駅には近いのに。。悩ましいですね。
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555
匿名
>>553さん
24時間ゴミ出し可能なゴミ部屋に近いお部屋は、暑い夏場は大量の生ゴミの腐敗した悪臭が漂いますよ( ̄〜 ̄)プゥーン
なので、1階のゴミ部屋付近のお宅はみんな玄関のドアノブに虫除けネットをぶら下げてます☆
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556
購入検討中さん
>>554
エアーズにもゴミ捨て場あったと思います!
>>555
知らなかったです。勉強になります!
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557
購入検討中さん
ブリーズコートのエントランスがある棟(BC棟)がこのシティテラスのメイン棟だと思います。
一期に販売したのも、メインだからではないでしょうか。
これから発売になるエアーズコートが幾ら位になるか気になります。
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558
物件比較中さん
駅に近くなるエアーズコートは、ブリーズコートの売れ行きでかなり高くなると思います。
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559
購入検討中さん
>>555
全戸にディスポーザーが付いてるので、そこまで酷くはないと思いますが
管理もしっかりしていそうですし
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560
匿名さん
エアーズは最高だから、他より高いのは間違いないですか。
これだけ人気だと値上げの前に買うのが正解かもね。
早くしないと選べなくなるし。
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561
物件比較中さん
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562
購入済みさん
>>559さん
ディスポーザーあっても面倒だからと使わないお宅も多いし、横浜市は燃えるゴミは週にたった2回しか回収しないから、これだけの大所帯ですと常にコンテナはゴミ袋で満杯になるでしょうね!?
特に夏場は、ゴミ部屋のドアを開けるとデカ蠅がブンブン飛んでたりしますょ!!ブゥーン
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563
匿名さん
>562
不潔なところに住んでるんですね。
早く清潔なところに引っ越したほうが良いかと思います。
ところで、どこを購入したんですか?
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564
サラリーマンさん
人気です。
こんな時間に見てしまうような私もいますし。
ちなみに、エントランスに近い部屋のほうが楽そうですよね。
あとは眺望をとるか、楽をとるかで迷ってます。
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565
購入済みさん
>>563さん
住友の某シティハウスに決まってるじゃん(笑)
ゴミ部屋付近のお部屋は、夏場は臭くて窓も開けられないでしょう☆
此処も、何れはそうなりますよ!?
>>564さん
エントランスに近いお部屋は、一見すると便利そうですが早朝から深夜まで住民や管理人や業者さんの通行人が多く人目につきやいし、共用廊下を歩いたり走ったりのドタバタドタバタ音がうるさいですよ〜☆
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566
購入検討中さん [女性 20代]
エアーズコートは自己被り(ブリーズコートで午前中?の陽当たりが遮られる)だって聞きました。
なので、総合的に一番いい条件の場所から売りに出してる感は否めませんね…。
因みに第1期と2期では少なくとも100万は値差をつけて販売するそうです。
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567
匿名さん
>>566
100万は大きいですね
1期を逃した人は残念でしたね
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568
購入検討中さん [女性 20代]
566です。
陽当たりの件、遮られるのは午前中ではなく西陽な気がしてきました…。
西陽なら壁も焼けにくいし、良さそうですよね。
エアーズコートなら正面は某宗教団体の入り口から少し離れるし、駅にも若干近いし、いいことだらけな気がしてきました。
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569
契約済みさん
保育施設や小学校が近いので、マンション下が賑やかになると思いエアーズ避けました。そこをメリットと考える人は良いと思いますが、マンション住人以下の方も含めて賑やかになると思います。
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570
契約済みさん
私はブリーズコートにしました。
エントランスの豪華さはブリーズの方があると思います。
一階が保育園なのは、私にはメリットでは無かったです。 エアーズを選ばれる方はそれがメリットの方もいらっしゃいますね。
駅からの距離は正直、エアーズもブリーズもそこまで意識しなくても良い気がしました。
人それぞれ、選び方はあると思います!!
楽しいマンションライフが送れればと思います。
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571
購入検討中さん [男性 40代]
第二期の各階の価格が気になります。
1階の一番端は1期と同じ3900万円台でした。
他はどうでしょうか?
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572
契約済みさん
私の家もブリーズコートです。
というか一期はエアーズコートの販売は無かったので・・
エアーズコートは駅に近くなりますし、みなとみらいの眺望もブリーズより良くなると思います。
エアーズの南東向きは戸数が少ないですし、角部屋が多いのでお値段もお高いでしょうね・・
上層階等は抽選になってしまうのでは、と担当さんが言っていました。(二期以降が抽選制かは私には分かりませんが)
気になる方がいましたら早々にモデルルームへ行ったほうがよろしいかと・・
条件の良い部屋からきっと埋まっていってしまうと思います。
タクシーで現地と周辺の案内してくれますし、駅からは坂道を実際歩いてまわりました。
こちらは初めは他の物件との比較ぐらいでしか考えてませんでしたが、
大手物件・広さ・派手すぎない(共益費の安さ)・横浜との距離・入居者サービス 等々 好印象に変わりました。
引越し代無料というのもうれしいポイントでした。
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573
契約済みさん
>>569
569です。変換ミスしました。マンション住人以下ではなく、マンション住人以外です。すみませんでした。
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574
購入検討中さん [女性 30代]
ブリーズコートからはみなとみらいはあまり見えないのでしょうか…?
眺望を期待してブリーズコートの最上階の購入を検討していたところもあるので迷ってきました。
確かにHPに記載されている写真の注意書きには
エアーズコートからの風景と書かれていますね…。
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575
匿名さん
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576
[ 30代]
近所に住んでいますが、この辺はどこからでもみなとみらい方面見えますよ!
南東向きのブリーズコートなら低層階でなければ大丈夫だと思います。
最上階なら問題ないですね!
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577
匿名さん
>>575
大変な人気ですね
スミフは価格設定を間違えたのでしょうか?
これだけ人気があるなら後200〜300万くらい上げても売れるのでは?
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578
契約しました!
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579
契約しました!
>>572
578です。
すみません〜、572さんのレスに同感です!
と言いたかったのです (^_^;)
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580
契約済みさん
>>572
こんばんは。
私も一期で早期に検討し契約を終えました。
ただ私は低層階です。
今思えば景観が見れるフロアか、専用庭を取ればよかったかな〜とちょっと反省。
でも日当たりは絶対いいから関係ないです。
引越しサービスも魅力。
修繕費の計画もライバル物件よりも安いし言うことなし!
景観はこの近隣や駅からの帰りによく見れるからいいです。
気がかりだったのは、坂道での雪、送電線、墓。
それでも、他より勝るものが多く、私の中では解決したので、契約しました。
世帯数の多いマンションですが、皆さんと仲良くマンションライフを楽しみたいです。
どうぞよろしくお願いしますm(__)m
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581
匿名さん
安いし間取りもいい感じですね\(^o^)/
上から売れてるみたいですよヾ(@⌒ー⌒@)ノ
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582
☆購入経験者☆
>>572さん
アートの引っ越し屋は、無料と言いながら冷蔵庫や家具の下に敷くフローリングの傷防止のコルクマットやら、下駄箱の棚板に敷く消臭シートなどを高額で売りつけてくるので要注意ですよ!!
>>580さん
マンション住むなら、高層階よりも低層階の方が何かと便利なんですよ☆
例えば、部屋着でゴミ出しに行く時なんかは低層階ならエレベーター使わずに非常階段で誰にも会わずにゴミ部屋まで行けますし!!
高層階ですと、部屋着にすっぴん&ボサボサ髪なのに、お仕事帰りの何処かのお宅のご主人様とエレベーターで鉢合わせて恥ずかしいわぁ…みたくなりますょ(笑)
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583
契約済みさん
すみふの無料引っ越しパックはアート引越センターってとこなの?
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584
匿名
>>583さん
たぶん、無料サービスはアート引っ越し屋しか選べないと思いますよ!?
引っ越しお祝いプレゼントで、アートからP&Gの洗剤などの詰め合わせが貰えますが、これまた液体物で重いしかさばります。
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585
契約済みさん
572です
>>578
同感ありがとうございます!
スマティのレポートはかなり詳しく掲載されてますね!
>>580
そうなんですよね、気になる部分を上回る良さがありますよね!低層階でも周りに高い建物が無いので景観は悪く無いと思います!
こちらこそよろしくお願いします
>>582
今の段階では引越し業者は決まって無いと聞きました
もしアートだったら気をつけます笑
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586
匿名さん
>>581
6000万以下で買えちゃうんですからね!
安すぎですよね!
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587
匿名さん
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588
契約済みさん
一期で契約した者です。
一期だけあり、床色やキッチン関係のカラーもセレクトできて良かったのですが、契約された方、またはこれか契約しようとしている方はどんなカラーにされましたか?
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589
契約済みさん
>>588
ウォールナットにしました!
キッチンの高さは真ん中のに!
キッチンの棚はどーされました?
私は付けませんでした!
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590
契約済みさん
さん
我が家はキッチンの棚付けました。
本当は着けない方が開けていて見晴らし良いと思うのですが、キッチン収納をあまり増やしたくなかったので、棚は取り付けしました。(今のマンションも棚使ってまして^^)
みなさん、それぞれで楽しみですね!
申込みも遅くなるとセレクトできなくなるので、早く申し込んで良かったと思います!
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591
契約済みさん [女性]
>>588
我が家は一期にも関わらずセレクト出来ませんでした。。
そもそもセレクト出来るという案内も無く。。
営業さん曰く、低層階は工事が早いから一期で申込んでもセレクト出来ないスケジュールだったと。。
セレクトされた皆さんは高層階ですか??
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592
契約済みさん
>>588
家も悩んでいますが、MRと同タイプにしようかと思っています。
キッチン扉のカラーも悩んでいます。
>>589
家もキッチンの高さは真ん中で、棚は付けない予定ですが、収納力が心配で悩んでます。
>>590
棚は確かにあると収納力が全然違いますよね。
コーディネターさんいわくMRのキッチン後ろのカウンター収納は30万ほどかかるみたいです・・
本当にそれぞれで楽しみですね~
>>591
インテリアオプション(工事部分)の締め切りが6階で期限の違いがあったと思います。
カラーセレクトでは無いですが・・
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593
購入検討中さん
キッチンの高さも選べるんですか?
うちは営業さんにキッチンの高さは一律と説明を受けました。
カラーセレクト、キッチンカウンターの上の棚の他 選べる事はありますか?
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594
申込予定さん
>>593
???
まずはモデルルームへ行きましょう
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595
契約済みさん
>>593
高さは3段階で選べます、しかし締め切りは分かりませんが
他は無いと思います
あとはオプションですね…
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596
☆購入経験者☆
スミコンでオプション頼むと、キッチンの造作家具に30万円もかかるなんて、本当に馬鹿馬鹿しいですよ!?
ニトリなら、10万円もかからないでいいキッチンカウンター家具が買えますよ!!
オプションで食洗機取り付ける予定の方は、幅広の引き出し一つ分の収納スペースがなくなるから、上の棚は絶対必要ですよ!!
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597
契約済みさん
>>593
後は間取りの変更や扉の仕様があったかな。
リビングの隣の部屋との間の稼働式の間仕切りみたいな引戸を無くして2LDKにするか、完全な部屋にする為、壁とドアにするかが無料で選べました。
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598
契約済みさん
>>596
キッチンのコンセントの位置が微妙で、既製品だと横に隙間を作らないといけないんですよね。
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599
☆購入経験者☆
>>598さん
IDC大塚家具のキッチンカウンターなら、電子レンジ用のアース線が右か左か選べると思いますよ。
今お使いの電子レンジの扉が右開きか左開きかで、使い勝手が全然違ってくるので、よく考えてから契約された方がいいと思います。
あとから、"やっぱり○○にすればよかった…"となってもなかなか変更出来ないので…。
我が家は、本当はニトリで10万円以下の引き戸タイプのカウンターがよかったのですが、冷蔵庫横の壁が凸凹でインテリアコーディネーターさん曰く"普通の置き家具だと変な隙間(デッドスペース)が出来てしまい、隙間は掃除が行き届かずに不衛生になり、ダニやゴキブリが繁殖するかもしれない!!"と言われて、30万円の造作家具にしましたよ☆
造作家具は、高いだけあり単位で仕上がりはとても美しいのですが、開き戸だと頭がぶつかったりして危ないし、下の引き出しは前に物があるとどかさないと開かなかったりします。
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600
購入検討中さん
>>595
ありがとうございます。
MRに訪問の際、まず確認したのですが
即答で選べないとの事だったので…。
とても有益な情報助かりました。
すぐに締め切り時期確認してみます!
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