千葉の新築分譲マンション掲示板「流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2025-02-12 07:39:26

つくばエクスプレス沿線

2大住みたい街
流山おおたかの森と
柏の葉キャンパス

今買うならどちらのマンションがお得でしょうか。

どちらも駅近(徒歩8分以内)にマンションいくつかありますよね。

流山おおたかの森は子育てするなら流山というキャッチフレームのもと、かなり人気が出てきているようです。
その分、出ているマンションも割高に思えます。

柏の葉の方が高級感はあり、洗練された街並みから駅近マンションは高そうな印象を受けますが、
実際のところ坪単価はおおたかの森の方が上のようです。

街並みや雰囲気は個人的に流山おおたかの森の方が好みなのですが、あまりにも流山おおたかの森ブームというか、バブルがきていて、今の駅周辺マンションの価格設定に驚いています。

おおたかの森はこのままバブルが進みどんどん高騰していくことを予想して、今出ているマンションを買うべきか、

はたまた、今後、蔦屋が駅周辺にできたり、病院が充実している柏の葉キャンパスがこれから地価が上がり、より洗練された落ち着いた住みやすい街になるだろうと予想して、そちらのマンションを買うべきか。

本気で迷っています。


周辺に住んでる方、詳しい方々
みなさんのご意見をお聞かせください。

[スレ作成日時]2014-09-21 21:36:46

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流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス

  1. 117 匿名さん 2018/08/27 10:33:27

    どちらも良い街で五分五分な気がします。
    あとは、TXが東京に延伸してくれれば、嬉しいです。

  2. 118 マンション掲示板さん 2018/09/03 10:54:55

    >>117 匿名さん
    我が家は柏の葉とおおたかの森を検討して柏の葉に決めました。交通の利便性は間違いなくおおたかの森です。2路線、快速停車ですし。我が家はららぽーとよりおおたかの森SCが好みです。それなのに柏の葉に決めた理由があります。ひとつは町の感じです。おおたかの森はごちゃごちゃ感がとてもあり、一方で柏の葉は三井が何とかきれいにしようと頑張っています。また、柏の葉は町の気品を感じました。物件も柏の葉が良かったのでこちらに決めましたが、少々高いです。おおたかの森は競争が働く分、三井中心の柏の葉よりリーズナブルです。

  3. 119 匿名さん 2018/09/03 11:56:20

    柏の葉って、ほんの駅前だけ頑張って綺麗にしてるよね。それでも東口駅前に賃貸居酒屋マンションができたから西口だけでも頑張ってる感はある。

    でも…西口はムクドリ被害で終わった感じ。毎年増えてるし、ホテル前の大木にも住み着いた。我孫子や新松戸より実数は多い気がする。路上の糞も酷すぎ。毎年何やっても減らないし、逆に増えてる。

    新松戸の苦しみを知ってるから、ムクドリに目を付けられた街は避けてる。

  4. 120 名無しさん 2018/09/03 12:04:30

    柏の葉ムクドリの森 vs 流山おおたかの森

  5. 121 マンション検討中さん 2018/09/05 11:42:11

    >>120 名無しさん
    ムクドリってどれくらい酷いの?

  6. 122 住民板ユーザーさん 2018/09/06 11:46:41

    柏の葉住民で市長へ手紙出しましょうか。ムクドリひどすぎ

  7. 123 匿名さん 2018/09/06 11:48:13

    手紙www

  8. 124 通りがかりさん 2018/09/07 02:50:11

    ムクドリ被害は、市長に手紙よりTBSの噂の現場に投書した方が良さそう…

  9. 125 マンション検討中さん 2018/09/07 03:26:37

    少なくとも2011年頃からこの状態だから、追い払うのは不可能では?

    1. 少なくとも2011年頃からこの状態だから...
  10. 126 通りがかりさん 2018/09/07 09:59:19

    ムクドリについては笑っていられるうちが華。

    戦ってみないとその凄さはわからんでしょうな。

    いくら爆竹鳴らしても景観変えない限りは棲み続ける。あれで衛生上良いわけもなく、当然ながら資産の価値はダダ下がり。もちろんその影響は土地だけで済むはずもない。そして騒音も汚れも臭いも半端ないね。その時期は近づくのを避けたほうがいい。

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  12. 127 匿名さん 2018/09/07 14:20:04

    たしかにこれはひどいね。おおたかに引っ越してきたら?こちらは楽園ですよ。

  13. 128 通りがかりさん 2018/09/08 15:36:48

    皆さんのマンション、修繕積立金と管理費滞納割合何%くらいですか?

  14. 129 評判気になるさん 2018/09/09 10:49:48

    >>126 通りがかりさん
    とはいえ、そんなに酷くないだろうと思ったら凄いムクドリの数でびっくり。ツイッターでも騒がれてますねぇ

  15. 130 匿名 2018/10/16 02:07:48

    どちらも駅名が長すぎる

  16. 131 戸建て検討中? 2019/05/30 12:41:57

    なんで柏の葉がおおたかの森と比べられてんのw (by我孫子市民)

  17. 132 匿名さん 2019/06/07 12:07:34

    隣の人の声が聴こえません。

  18. 133 マンション検討中さん 2019/07/07 12:00:55

    >>131 戸建て検討中?さん
    我孫子って茨城県?

  19. 134 匿名さん 2019/07/28 10:28:54

    柏の葉キャンパス駅周辺はタワマンがあり企業、大学、ホテルなどが駅前に建設されています。
    新しい街という印象がしますね。
    流山おおたかの森駅は自然が隣接しているので、子供の遊び場には困らない。
    どちらも子育てに優しい環境をアピールしています。

  20. 135 匿名さん 2019/07/30 09:58:24

    最近柏の葉の方からおおたかの南口辺りにムクドリが飛んでくるようになりましたね。
    それもとてつもない数。過去にレスがありますが、これからは本当に脅威になると思います。
    おおたかの資産価値も落ちてしまいそうで不安です。

  21. 136 通りがかりさん 2019/08/06 10:51:09

    おおたかの森付近のムクドリの増加は異常。南口はすでに糞まみれだし、続けば匂いや住宅地にも被害ありそう。対策に本気出さないと、マジで資産価値下がるよこれは。

  22. 137 マンション検討中さん 2019/08/06 16:36:18

    >>136 通りがかりさん
    柏の葉は、ららぽのとこにある木の枝を間引きしてスカスカにしたから、今年は椋鳥いないです。

  23. 138 マンコミュファンさん 2019/08/07 07:10:45

    >>127 匿名さん
    今はおおたかの森の駅前が、ムクドリで酷くなった。

  24. 139 戸建て検討中? 2019/09/05 20:16:44

    おおたかの森は我孫子とせいぜい肩並べるくらいだろ w w(我孫子民です)

  25. 140 戸建て検討中? 2019/09/05 20:17:40

    >>133 マンション検討中さん
    ああ言えばこう言うね君

  26. 141 マンション検討中さん 2019/10/01 14:12:00

    >>139 戸建て検討中?さん
    流山なんてホットスポットで有名なだけ。
    都民や神奈川県民、埼玉県民ですら知らない。ローカルタウン。

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  28. 142 戸建買いました 2019/12/27 01:46:15

    なんやねんこのスレ www
    流山と比べられてて草 www

  29. 143 周辺住民さん 2020/01/11 23:12:26

    おおたかの森も柏の葉も駅前マンション買うより郊外の戸建の方が良いと思う。
    食品や日用品を買う事を考えると、どちらの駅も物価が高いから子供にお金が掛かり始めると大変。
    たまに駅前のSCや柏髙島屋に行くくらいで充分。SCのスーパーいつも混んでますし。
    そして何よりエレベータ待ちがとても面倒ですし駐車場が遠い。

    それと戸建の友人宅のBBQにお邪魔する度に感じますが、やっぱりお庭は欲しかったと。
    正直、駅前マンションを買って後悔しています。

  30. 144 名無し 2020/01/17 04:03:27

    幼少期から住んでる身にしたらどちらもすごく綺麗になったものだと。両方住みやすい街とは思う。おおたかの森近くにあったトントンランドとか知ってる人居なくなったかなw

  31. 145 名無しさん 2020/01/18 12:06:45

    流山は郊外も値段下がらなそうですねえ。これはバブルじゃないかな。

  32. 146 マンション検討中さん 2020/01/21 14:34:03

    高島屋が流山おおたかの森の開発概要を発表したが、その本気度に笑ってしまう。東の二子玉なんて恥ずかしいと思うが、高島屋は本気でそうするみたいだな

  33. 147 名無しさん 2020/02/03 03:56:29

    流山おおたかの森は上がりすぎ。ダイワハウスの坪単価なんか、武蔵小杉やたまプラーザの戸建てが買える水準だけど、これは危険なのでは。

  34. 148 マンション検討中さん 2020/03/02 16:44:45

    一緒に栄えていけばいいのに、vsする必要ないよ。これは高騰してる流山おおたかの森で販売業者がネガキャンしてるな。

  35. 149 元住人 2020/08/08 16:12:28

    都内に住んでいたものからすると、やはりどちらも田舎くさい。いくら再開発といっても所詮、流山、柏。安いからって田舎には行きたくないと思いました。子供が多くて広い部屋がどうしても必要であれば仕方ないかも。生活するには柏の葉は不便です。ららぽーとしかない。店が閉まるのが早い。
    おおたかの森、すぐ飽きます。

  36. 150 匿名さん 2020/08/08 23:56:19

    >>149 元住人さん
    ↑おおたかの森開発板に出没する荒らしさん
    こちらに避難ですか?

  37. 151 マンション管理人さん 2020/08/09 11:07:41

    おおたかの森は確かに直ぐに飽きますね。
    21時過ぎたら真っ暗ですもんね。

    柏の葉のも同様だけど、こちらは街並みが綺麗なのがまだ良いかな。

    千葉県なら千葉駅や津田沼駅がBEST。

    船橋とかは市川は逆に街並みが汚いから、これなら柏の葉の方が良いかな。

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  39. 152 匿名さん 2020/08/09 11:18:24

    >>151 マンション管理人さん
    一人者かDINKSならそうでしょうね。
    おおたかの森は特にファミリー向けだから
    夜遅く店が空いている必要が無い。

  40. 153 匿名さん 2020/08/09 12:48:54

    オールでやりたい人は確かに困るかもしれないけど大人向けの店なら23時、24時までやっているところはいくらでもあるよ。ベッドタウンとしてはマシな方。

  41. 154 匿名さん 2020/08/09 14:01:42

    なんとかして貶めたいのはわかるけど
    残念でした。

  42. 155 153 2020/08/09 14:50:27

    >>154匿名さん
    自分に言ってるの?大人向けってのは風俗という意味で言ってるんじゃないんだけど、なんでなんとかして貶めようとしているとか言われなきゃいけないの?

  43. 156 検討者 2020/08/09 14:52:12

    いやいや流山おおたかの森なんて22時過ぎたら駅前ですら真っ暗じゃん。
    仕事帰り暗すぎて怖いわ。

    喜ぶのは小学生と専業主婦だけの街。

  44. 157 匿名さん 2020/08/09 15:12:53

    流山おおたかの森scしか店ないと思ってんじゃないの。

  45. 158 匿名さん 2020/08/09 16:16:41

    >>156 検討者さん
    毎晩ご苦労様。
    遅くまで開いていると開いているで治安が悪くなりそうだが。

  46. 159 154 2020/08/09 16:21:07

    >>155 153さん
    151の方に対してベッドタウンであるおおたかの森に対してお角違いの煽りですねと言う意味です。

  47. 160 マンション評論家 2020/08/10 01:22:45

    >>159 154さん

    151のコメントが煽りと捉えてる時点であなたは他者の意見に耳を貸さない残念な人なのがよくわかりましたね。

  48. 161 154 2020/08/10 04:18:00

    >>160 マンション評論家さん
    私はベッドタウンに24時間遊べる環境を求める面白い人いるんだなって思いました。
    ドン・キホーテとかに深夜に行くタイプかな?
    私の周りにそういう人いなくて・・・
    勉強になりました。

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  50. 162 154 2020/08/10 05:27:03

    >>156 検討者さん
    そういう人は都内で買った方がいいですね。

  51. 163 マンション評論家 2020/08/10 11:10:24

    >>161 154さん

    誰も24時間遊べる環境を求めてないと思いますよ。
    読解力を身につけましょう。

  52. 168 匿名さん 2020/08/10 15:24:36

    [NO.154~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  53. 169 口コミ知りたいさん 2020/09/05 17:19:28

    柏の葉で戸建てを検討中なんだけど、、SUUMOに載っている物件はどれも駅から遠めのものばかり。一番近くて14分とか。空地はあんなにたくさんあるのになんでだろうね。

  54. 170 我孫子推し 2020/09/06 00:56:08

    おおたかの森vs我孫子にしようぜ 我孫子もいいところだよ。自然あって田舎だし、車あれば不便ないし

  55. 171 匿名さん 2020/09/06 12:48:41

    >>170 我孫子推しさん
    常磐線で座れるんだっけ?
    行った事無いけど注目されてますね。

  56. 172 匿名さん 2020/09/07 00:47:03

    >171 流山おおたかの森駅は
    千葉県で最も勢いがある駅で間違いないです。このまま
    開発が進んでくるといよいよタワマンも登場
    近いのかなと思ってしまう 常磐線は超満員座れませんよ

  57. 173 口コミ知りたいさん 2020/09/07 04:24:20

    柏の葉は、ムクドリが再来して駅前は大変な状態ですよ... 喘息持ちにはキツイ...

  58. 174 匿名さん 2020/09/07 17:24:51

    >>172 匿名さん

    千葉で最も勢いがあるというのは誇張し過ぎ。

  59. 175 マンコミュファンさん 2020/09/07 23:42:02

    >>172 匿名さん タワマン建てる土地なくね? てかそもそも流山は高さ規制ある気が。

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  61. 176 マンコミュファンさん 2020/09/07 23:43:51

    >>174 匿名さん 内陸部ってことでしょうかね。湾岸部含めたら幕張とか浦安の方が勢いあるし。

  62. 177 匿名さん 2020/09/08 03:51:49

    >>176 マンコミュファンさん

    津田沼南口にも綺麗さでさえ負けている。

  63. 178 我孫子推し 2020/09/08 04:12:00

    >>177 匿名さん 津田沼綺麗なんですか?北口?のイメージしかありませんでした。津田沼船橋松戸辺りは総じて住みにくそうイメージでした。渋滞ひどいし、ごちゃごちゃしてるし。その辺りに住むなら断然おおたかか柏の葉かな。都心へのアクセスは置いておいて。 

  64. 179 我孫子推し 2020/09/08 04:14:15

    おおたかの森と柏の葉は持ちつ持たれつの関係なんだからvsで決着つけるのはどうかと思う。 相乗効果でお互いが発展していけばいいと我孫子市民を代表して切に願っております。

  65. 180 匿名さん 2020/09/09 04:33:00

    >>178 我孫子推しさん

    確かに北口は船橋みたいな感じで商業施設が乱立しててごちゃごちゃしてますね。

    南口は再開発によりタワマンできたり電柱の地中化したりして『住まいのまちなみ賞』も受賞しており、おおたかの森よりは綺麗です。
    駅前も野村によりさらに再開発が決定しました。

    個人的には柏の葉キャンパスの方が三井が整理してるので今のところ、やや綺麗かなと思います。

    人口の少なさ、地価の低さで流山おおたかの森や柏の葉キャンパスの方がコスパが良いかもしれません。

  66. 181 通りがかりさん 2020/10/14 15:14:34

    てか、どちらも都内と変わらないぐらい高い。
    そんなに便利でもないし。電車も激混み。
    2年前までが買いでしたね。

  67. 182 マンコミュファンさん 2020/10/19 12:12:36

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  68. 183 匿名さん 2020/10/19 22:13:27

    おおたかの森は、転入超過で全国8位、2年連続です。流山市の転入超過の大多数は、おおたかの森の転入です。
    柏市も転入超過は、昨年全国9位です。
    これだけ多くの人に選ばれた街です。

  69. 184 評判気になるさん 2020/10/22 03:06:52

    隣同士の駅(数分で着く)じゃん。
    VSじゃなくて一体化していって欲しい。

    和解

  70. 186 評判気になるさん 2024/03/05 14:16:38

    流山おおたかの森は何も無い所に駅が出来ただけで街のテーマがありません。マンションも乱立して、色も高さもバラバラ。柏の葉はスマートシティいうテーマが有り、東大、千葉大、ラクビーSchool、柏の葉公園、がんセンター、ららぽーと、T-SITE等があって、ただ駅前にマンションが乱立しているおおたかの森とは街の奥行きが比べ物にならないです。流山は新松戸方面が真の流山です。街のコンセプトを良く見て将来を考えて選んだ方が絶対に良いです。

  71. 187 検討板ユーザーさん 2024/03/06 01:58:30

    >>186 評判気になるさん

    真の流山ww
    じゃあ柏の葉キャンパスは柏駅周辺が真の柏じゃねえかw

  72. 188 評判気になるさん 2024/03/06 02:00:04

    >>184 評判気になるさん

    もうこれで決着したんだよ。



  73. 189 マンション検討中さん 2024/03/06 02:17:58

    >>188 評判気になるさん
    流山みたいな汚いところと一緒にされても。。。

  74. 190 評判気になるさん 2024/03/06 02:26:15

    >>189 マンション検討中さん

    荒らしたいんだろうけど無駄。
    終了

  75. 191 マンション掲示板さん 2024/03/24 13:32:37

    流山のライバルは千葉ニュータウンだよ(笑)

  76. 193 評判気になるさん 2024/03/25 13:44:27

    柏の葉は計画された街づくりで綺麗ですね。
    流山は、、

  77. 194 通りがかりさん 2024/03/25 13:52:21

    SUUMO住みたい街千葉県ランキングで2年連続トップとなったのは、流山おおたかの森。

  78. 198 評判気になるさん 2024/03/28 09:14:20

    どちらも鳥が多いですよね。

  79. 199 匿名さん 2024/04/02 02:00:57

    コンセプトが違う街なので人によって一長一短ですね
    個人的には流山市の街開発に問題があるように感じます
    とりあえず、どちらもムクドリをどうにかしてほしいですね

  80. 200 検討板ユーザーさん 2024/04/07 04:09:19

    今年の公示地価、千葉県の住宅地地価上昇率ランキングトップは流山おおたかの森。

  81. 201 マンコミュファンさん 2024/05/17 16:38:38

    どっちも詰まらないペラペラな街ですよ。
    積み重ねてきた文化が無いから街に深みが無く、一皮剥けばスッカスカです。
    つくばエクスプレス沿線全般に言えることかもしれませんが。
    ここいらに家を買えるなら中央線沿線も検討してみては?

  82. 202 匿名さん 2024/05/17 23:57:19

    中央線沿線(笑)

  83. 204 マンション比較中さん 2024/05/18 02:18:53

    >>201 マンコミュファンさん
    ペラペラでスッカスカで便利で小綺麗で何よりこの人みたいなあたおか土着民が存在しないのが凄く良いよね

  84. 205 匿名さん 2024/08/19 14:59:06

    流山おおたかの森SCとららぽーとどちらも初めて行きました。
    流山おおたかの森SCのほうが個人的には良かったです。

  85. 206 匿名さん 2024/08/19 21:20:17

    >>204 マンション比較中さん
    おおたかは野田線で土着が集まる。
    柏の葉は16号で土着が集まる。
    どんだけ気取っても下総臭は消せない。だがそれが街の魅力でもある。

  86. 207 匿名さん 2024/08/20 03:10:48

    スレができて10年経つけど、スレ主はどっちを買ったのでしょうか?
    自分で立てたスレに責任持ってください

  87. 208 検討板ユーザーさん 2024/08/20 14:35:12

    食べログ駅500メートル以内の飲食店件数

    柏の葉キャンパス 49件
    流山おおたかの森 199件

  88. 210 マンション掲示板さん 2024/09/21 04:29:31

    どちらも塾や習い事には便利かな。
    塾は市進や栄光等はどちらにもある。
    流山おおたかの森は早稲アカや日能研、四谷大塚系まで揃っているので、子どもの進学数は圧倒的に多いだろうね。まぁ住民の数が比較にならないので、率にすると大差ないかもしれない。

  89. 211 匿名さん 2024/09/21 21:01:08

    どんぐりの背くらべ

  90. 212 匿名さん 2024/09/22 21:47:03

    >>207
    どっちも買ってなかったりして

  91. 213 匿名さん 2024/09/23 22:03:12
  92. 214 マンション比較中さん 2024/09/23 23:46:01

    >>213 匿名さん
    by 榊 淳司 笑

  93. 215 マンション掲示板さん 2024/09/24 11:37:58

    流山市、流山おおたかの森の基準地価上昇率は、千葉県トップだってさ。柏の葉キャンパスも上昇。お互い人気の街。

  94. 216 匿名さん 2024/09/24 19:50:37

    >>214
    釣れた
    柏の葉住民バレバレ笑

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
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    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,350万円~6,950万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    3998万円

    2LDK

    58.65m2

    総戸数 209戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸