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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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1396
住民板ユーザーさん1
>>1288 住民板ユーザーさん2さん
何様?お殿様?きっと可哀想な方なのですね。
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1397
マンション検討中さん
向かいのプラウド(東雲一丁目計画)は、平均坪単価で350万です。
三菱商事子会社が持っていた不動産(サンイースト東雲)をだいぶ高く買った上に、ビルの解体費用も含まれてますから、だいぶ高いです。
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1398
住民板ユーザーさん1
ポストにイベント告知の紙入れるのやめてほしい全部の家にいれる必要ない紙代の無駄遣い我が家にはこどもが居ないけれど未成年者を入場禁止にするなんてどんだけ自己中な理事が多いんだか
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1399
住民板ユーザーさん1
39階で民泊やってたロシア人はいなくなったけど
また同じ部屋で不特定多数の外国人が出入りしてる。
民泊は継続されてる?
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1400
マンション住民さん
ロシア語を低層階エレベーター内で喋っていた男女二名が22階で降りて行きました。
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1401
マンション住民さん
民泊については、臨時総会でペナルティー(5万円/泊)も含めて、特別決議で可決されているので、是非、防災センターにも連絡してください。
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1402
住民板ユーザーさん7
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1403
匿名さん
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1404
住民板ユーザーさん1
39階のエレベーターホールに
喫煙ダメ看板が置かれてますね。
他の階にはなさそう。
39階の人が吸ってたってことですか?
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1405
住民板ユーザーさん1
正面玄関前の池は子供専用じゃぶじゃぶ池ですか?親が積極的に遊ばせてるのですが。
またママチャリも玄関前に停めてあり、住民としての品格に欠けているとしか思えなくて恥ずかしいです。
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1406
住民板ユーザーさん1
そういうレベルの住民層なんだから仕方ないファミリーマンションなんてどこもそうでしょう。むしろ水があるなら水遊びさせてあげたら?子供が元気に育つファミリーマンション。花のちはれで高級マンション設定で映ったけど恥ずかしかった無理にドラマ撮影協力しなくていい。うちはファミリーマンションですよと。なんか勘違い理事がいるよね報酬でも受け取ってるのかしらん。。
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1407
マンション住民さん
>1406さん
今度の住民総会の通常総会議案書に載っていますけど。
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1408
住民板ユーザーさん1
>>1407 マンション住民さん
なにが載っているのですか?
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1409
マンション住民さん
>1408
第5期収支計算書 ⑧雑収入 ドラマ撮影協力金¥590,000 と。
理事は報酬を受け取っていないと思う根拠。
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1410
マンション住民さん
>>1409
支出に何も無ければ理事は報酬は受け取っていないでしょう。
この場合、収益事業になりますので、納税に関しては税理士に相談する必要があります。
管理組合として納税したくなければ、報酬を全区分所有者に持分に応じて配分する必要があります。
こうすれば、区分所有者の個人所得になり、管理組合は納税を逃れられます。
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1411
マンション住民さん
【区分所有法】
(共用部分の負担及び利益収取)
第十九条 各共有者は、規約に別段の定めがない限りその持分に応じて、共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する。
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1412
購入検討中さん
ここのマンション、部屋でまつエクのお店やってる人いるよね
hisaeさんて人
商売OKなんですか?美容所登録してないとできないよね?
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1413
中古マンション検討中さん
>>1412
いいじゃないか、派手に看板出しているわけじゃないんだし、お友達カテゴリー程度でしょ。
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1414
購入検討中さん
>>1413 中古マンション検討中さん
派手に宣伝してますよ
周年はパーティルームつかって大人数でやってたけど
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1415
検討者さん
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1416
住民板ユーザーさん1
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1417
マンション住民さん
規約では、届出ていればOKかと思いますが、届出なくやっているということですか?
届出があるなら問題ないと思いますが。
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1418
マンション住民さん
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1419
マンション住民さん
不動産企業に勤務している、住民です。
分譲マンションを営業目的の事務所として使用するのは、基本できません。
マンション住民のセキュリティー上、アウトでしょ!
皆さんで、下記とマンションコンシェルジュに連絡しましょう。
私は、さっそく野村不動産パートナーズに報告しました。
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野村不動産パートナーズのプラウド東雲担当者の連絡先
03-5368-7656
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1420
マンション住民さん
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1421
マンション住民さん
全部監視カメラで、記録されているから、今更営業やめても、さかのぼって映像記録をひっぱりだされるでしょね。
民泊を黙ってやるのとは、比べられないレベルの罪ですからね。
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1422
マンション住民さん
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1423
マンション住民さん
管理規約に定められてなくても、そもそも無許可で店舗営業していること自体が、違反行為なので、警察ざたですね。
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1424
マンション住民さん
一般社団法人全国タワーマンション協会の事務所を専有部分に設置して営業活動するのは良いのですか?
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1425
マンション住民さん
1424
営業内容によりますよね。プラウドタワー住所で法人マイナンバー検索するとたくさん法人名でてきますし。
今回は、美容師免許が必要となる店舗としての利用なので、明らかな違反行為ですね。警察出動です。
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1426
マンション住民さん
>>1425
美容師免許持ってると書いてあるよ。
専ら住居として使用してるならOKじゃないか?
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1427
マンション住民さん
マンションを店舗利用する場合は、行政からの許可が必要です。
行政から許可を取っている店舗かどうかは、江東区役所に聞けば確認できます。
気になる人は、勝手に確認してください。
このマンションでそもそも営業許可をとってやっていた場合は、掲示板か、管理組合総会で議題にでるはずですけどね。
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1428
住民板ユーザーさん1
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1429
住民板ユーザーさん1
>>1425 マンション住民さん
そう思うなら、粘着していないですぐに警察に連絡してください!
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1430
住民板ユーザーさん1
まつ毛エクステは美容所登録が必要で、保健所への届け出と許可が必要です。美容所登録には胸より下の高さ壁はパネルにするなどしなければいけないので通常の住居のままでは審査が通らないので、それ用の改装がそもそも必要。
美容所登録されていない場所での営業は違反ですけど、そんな改装してるのでしょうか
PIAZZAという地域コミュニティでも宣伝してましたねばと
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1431
住民板ユーザーさん1
1429
野村不動産パートナーと、防災センターにはHPアドレスも含めて通報済みです。
一旦はこれで様子見て、改善されなければ区役所と警察に連絡します。
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1432
マンション住民さん
いいじゃないかメンズエステのような風俗営業じゃないし、そっとしておいてあげたら。
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1433
匿名さん
一つ見逃せば、あっという間に、規律が乱れ、最悪スラム化。
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1434
住民板ユーザーさん1
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1435
住民板ユーザーさん1
ゲストパーキングは通常50円/時間
なのに、hisは、100円/時間とってる。
ゲストパーキング顧客向けに使わせて、かつそこで利益を抜くって、どうなの?
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1436
マンション住民さん
その前に、一般社団法人全国タワーマンション協会の事務所を専有部分に設置して営業活動していることを理事長に通報した方がいい。
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1437
住民板ユーザーさん1
5年ほどずっとやってらっしゃったんですね。
マンション自体が店舗開業OKなマンションで、保健所に美容所許可を取り、きちんと確定申告をなさっているのであれば問題ありませんが、どうなんでしょうね。
不特定多数の方が自由に入れるとなるとオートロックの意味ありませんから、店舗営業するなら、それようにワンルームでも借りれば良いかと
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1438
マンション住民さん
タワーマンション協会の事務所も不特定多数の人が出入りするよ。理事長に通報した方がいい。
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1439
住民板ユーザーさん1
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1440
匿名さん
>>1439 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、普通に取れますよ。
どんだけ直前に申し込んでるんですか??
ご利用は計画的ですよ。
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1441
住民板ユーザーさん1
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1442
住民板ユーザーさん1
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1443
マンション住民さん
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1444
住民板ユーザーさん1
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1445
マンション検討中さん
田舎にある市民会館じゃないんだから、タレントのサインとか、掲示板に貼らないでほしい。
住民の生活に必要な情報か?
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1446
マンション住民さん
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1447
住民板ユーザーさん1
挨拶をしても完全無視する方と度々遭遇し、少し凹みました。
その階でエレベーターが止まるたび、勝手にひやっとします。誰にも挨拶しないのかと思いきや、人を選んでされているようで、、今まで乗り合わせた方には軽く挨拶をしていましたが、こちらも変えたほうがいいのか、、極力人付き合いされたくない方もいらっしゃいますものね。
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1448
マンション住民さん
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1449
マンション検討中さん
賃貸で借りている人=挨拶しない
買っている人=挨拶する
ですよ。
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1450
マンション住民さん
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1451
マンション住民さん
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1452
住民板ユーザーさん1
[一般私人を特定する情報を求める投稿のため、削除しました。管理担当]
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1453
住民板ユーザーさん1
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1454
住民板ユーザーさん1
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1455
マンション住民さん
・同じ人物が何年も理事長を務めている。あるいはフィクサー的な人物が理事会にいる
・管理会社を変更する動きがまったく見られない。あるいはその動きが出ると潰される
・理事への報酬などが、いつの間にか高額になっている
・理事の飲み会が多く、管理費からその費用が支出されている
・管理組合の親睦イベントが多いが、参加者は常に同じ顔ぶれ
・理事会のメンバーが妙に狎れあっている
リンク先の最後に書かれていたこと。
けっこうな数が当てはまるのでは?
理事は毎回ほぼ同じ顔触れ。少なくとも馴れ合いだよね。
「やる気のある人が理事になる方が良い」?
それよりも、輪番性にしてしがらみや固執なく運営できる方が良い。
田舎暮らしじゃないので、隣近所の顔を知らなくても別に不都合ないし、別に仲良くなりたいとも思わない。
マンションイベントなんて不要なので、その分将来の修繕に回したり管理費安くする方がよっぽどマシ。
報酬って、現金じゃないにしても、その分の利益額相当をきちんと確定申告するのかしら?
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1456
住民板ユーザーさん1
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1457
住民板ユーザーさん1
上の記事、うちのマンションそのものですね。
報酬がないとやりたくないならやめればいいと思う。輪番で回ってきたら私はやりますよ。報酬なしでも。
施設利用券もらって実質タダでジムやカフェが使いたいのかな?
輪番で色んなこと人がやった方がクリアになることもたくさんあります。
私はいいなと思うイベントがあっても、正直いつもの固定メンバーしか来ないのならと思うと気が進みません。こういう人は他にもいるのではないでしょうか?
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1458
マンション住民さん
マンションイベントって本当に不要でしょうか、先日のイベントは大雨で大変でしたがあれだけの大人数が集まって皆が笑顔、いいことだと思いますよ。
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1459
マンション住民さん
ええ、不要です。
集まりたい人が、自分らの費用で集まれば良いのです。
集まりたくない人のお金まで使う必要はありませんよね。
コミュニティ形成したいなら、仲間内でサークルでも作って活動すれば良いのですから。
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1460
マンション住民さん
イベントの金の出所じゃないか?
管理組合から支出しなければ住民有志で勝手にやればいい。
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1461
マンション住民さん
イベントも棚卸しすれば良いのではない?
「大好評により」とか「多数の要望により」とか抽象的な言葉で
イベントを繰り返す傾向がありますが、実際にマンション住民の何%の人に
必要とされているのか?アンケートでもとってみれば良いと思います。
結局、特定の人間の集まりとして繰り返されているだけのものも多いのでは・・。
「屋上開放」なんてまさに「特定」の「個人」の楽しみのためのイベントではないでしょうか。
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1462
マンション住民さん
有志でやるぶんには管理組合は資金面の負担は何もない。
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1463
匿名さん
コミュニティ形成費として毎月払ってるよね?
買う時にイベントがある事教えて貰ってるよね?
廃止したいならここで落書きしてないで実際に声上げなさいよ。
匿名でしか騒がない住民かも分からん人の意見と、実名晒して運営してる理事の人達、現実社会ではどちらが支持されるかは引きこもりじゃ無い社会人なら分かることよね。
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1464
マンション住民さん
イベントやってコミュニティが形成できるの?
コミュニティの基本は信頼関係だと思うけど。
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1465
住民板ユーザーさん1
実名晒して投書しても、検討しましたが、、、とか言って、結局丸め込まれちゃうでしょ?総会の時の回答がいい例では?
もはや何言っても相手にしてもらえない。
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1466
マンション住民さん
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1467
マンション住民さん
結局、コミュニティ形成とかって言いながら、実は自分の協会の事例として使いたいからでしょ。
どんな形であれ、理事会が報酬を得るのは納得しない。
それだったら、ちょっと資金を管理費から捻出して、理事会運営を代行業者に委託すればよいだけ。
会社運営と一緒。運営だけを社外の弁護士にやらせて、多数決や住民からの意見の受け入れ&まとめは住民があらかじめ設けた枠組みを経て、多数決で決定すればよい。
そーいう枠組みくらい、つくれるでしょ? 理事会であまり人が集まらないイベント企画するよりも、建設的な協議ができてればさ。
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1468
住民板ユーザーさん6
>>1467 マンション住民さん
いいじゃん、その案出しなよ。
やらないでこんな掲示板でぐちぐち言ってるよりは実行して良いか悪いか判断した方が良いじゃないかしら??
問題はどうやってその外部管理者を選定するかだが、何のしがらみもない優秀な管理者が見つかれば良いね。
コンサルの立場から見ると、理事会機能がなく、管理者が議案をあげれる状態ならいくらでも好き放題出来ちゃうから本当にクリーンな目線でマンションの利益を最優先に考えてくれる管理者を選定するのが一番大変な作業だと思われる。ってそんなことはアホでも分かるか。
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1469
住民板ユーザーさん1
輪番で良いのではないでしょうか。立候補の理事ばかりでないとおかしいわけではないし。
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1470
マンション住民さん
立候補した理事には、立候補した理由を文書配布させるべきだ。
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1471
マンション住民さん
屋上開放」なんてまさに「特定」の「個人」の楽しみのためのイベント
イベントやってコミュニティが形成できるの?
コミュニティの基本は信頼関係
何言っても相手にしてもらえない
運営は社外の弁護士。住民からの意見の受け入れ&まとめは、あらかじめ設けて多数決で決定
輪番で良い。立候補の理事ばかりでないとおかしいわけではない
候補した理事には、立候補した理由を文書配布させる
みなさん、ご自身の住むマンションの運営にご意見をお持ちなんですね。
掲示板に書くだけでなく、実現できるよう理事になってください。
是非はともかく理事になるのは、輪番を待たなくても立候補できるんですよね。
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1472
住民板ユーザーさん7
・同じ人物が何年も理事長を務めている。あるいはフィクサー的な人物が理事会にいる
・管理会社を変更する動きがまったく見られない。あるいはその動きが出ると潰される
・理事への報酬などが、いつの間にか高額になっている
・理事の飲み会が多く、管理費からその費用が支出されている
・管理組合の親睦イベントが多いが、参加者は常に同じ顔ぶれ
・理事会のメンバーが妙に狎れあっている
管理組合は「仲良し学級会」ではない。巨額の予算を執行する利権を有している。その運営は、和気あいあいというよりも、一定の緊張感が必要だ。また、カラオケやゴルフなどのイベントは、同好の人々が集まって個人の費用負担で行うべきもので、共用部分の維持管理のために徴収される管理費から流用すべきではない。
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1473
住民板ユーザーさん6
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1474
住民板ユーザーさん3
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1475
住民板ユーザーさん1
50万近い理事懇親会、イベントごとの打ち上げAVルーム?パーティールーム?貸切
その上共用施設の利用券4万円分?
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1476
住民板ユーザーさん1
理事長のつぶやきのチラシって何?
理事長の私物化がひどい。
いくらで売ろうと所有者の自由でしょ。
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1477
住民板ユーザーさん6
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1478
マンション検討中さん
プラウドタワーは部屋の価格が7千万を超えると、皆豊洲駅周辺の物件で買います。なぜなら、その予算があれば豊洲駅近タワーマンションでまあまあの階層で買えてしまうから。
だからプラウドは高層階で買った人たちは、物件上昇の恩恵が薄いんです。低層、中層階までの7000万を切るくらいの部屋までです。売って儲けが出るのは。
これは向かいにマークスが出来ても一緒。低層、中層階は中古販売単価は上がるはずです。
でも高層階は8、9千万代になっちゃいますから、そうなると検討範囲広がって東雲はエリアから外れちゃうんですよね。
実際にプラウドタワー高層階で高く売れた部屋はないです。不動産屋に是非聞いて見てください。
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1479
住民板ユーザーさん1
イベント私物化が激しいですね。
理事さんは、参加費など支払ってるのでしょうか。
特にライザップやはとバスツアー。
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1480
マンション検討中さん
1478
たしかに、プラウドタワーで7000万越えの成約は聞いたことがないね
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1481
マンション住民さん
50万円の懇親会のメニュー(酒と料理)を教えてください。
またライザップでダイエットした理事の成果報告をお願いします。
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1482
マンション検討中さん
ハトバスツアー?
会社の新卒社員に任されるような仕事やってくれるんだから、ちっとおこずかいあげれば?
もらうってことは、余裕もないんでしょうから。
港区マンションの理事長やっている知人は無償でやってます。ここまでイベント開催しないけれど。
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1483
住民板ユーザーさん1
豊洲の駅近新築分譲価格と東雲アドレス、駅徒歩11分の築6年耐震中古マンション価格を比較してはダメだと思う。
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1484
マンション検討中さん
1483
そうでしょ!
だから、7000万の予算あったら、豊洲駅付近の新築か中古マンション買うよね
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1485
住民板ユーザーさん1
>>1484 マンション検討中さん
条件によると思います。東雲中古に7000万はなくても建築中の道路挟んで隣の新築マンションにならあるんじゃないですかね。これから建つ豊洲の新築なんて7000万じゃ狭いか条件の悪い部屋しか買えないから新築重視の人達がそこそこ隣には集まると思いますよ。越中島のプラウドですらあの価格で売れてるみたいですから。越中島より安いはずはないので320万/坪はあながち間違いではないかもしれません。そうするとプラウド東雲の中低層の価格が引っ張られますが、高層階はそれほどメリットがないという意見には賛成します。東雲の耐震高層階中古を1億払って買う人はそんなにいないと思いますので。
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1486
匿名さん
ちょっとマンション語り出したら坪単価だけしか見れない人や業者もいるけど、そのエリアに対して探している人が、〜xxxx万で検索するエリアなのか認識しておかないとミスリードになりますね。
後は賃料からの利回りの逆算も考えないとね。
有明の駅前トリプルが値上げしたからって、周辺のマンションが劇的に値上げしてますか?って話が分からないのなら、公の場で相場の話を安易に語るべきではない。
ただ、近くの新築が高値で出てきた場合に、ここの価格が今後下落圧力が緩くなるであろう事は予測出来ます。
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1487
マンション検討中さん
1486
素人発言。
不動産の価値は価値評価手法と、相場の話しと、金融機関による不動産貸出姿勢で、決まる。その上で間取りや眺望、部屋のコンデで、プラス/マイナスがあって、部屋ごとの値付けがある。
今回のマークス分譲による、プラウドタワー中古価格への影響要因は、相場と金融機関姿勢の影響によるもの。
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1488
匿名さん
>>1487 マンション検討中さん
えっ?ここの中古上がってますか??
私が言ってるのは近隣の新築物件の坪単価がいくらであろうとグロスの価格を意識しないで簡単に単価が釣り上がることはないって事ですよ?
東雲が坪単価で上がりにくいのは豊洲の価格が上値上限となる以外に、広めの間取りが多い事も大きく影響しています。
平均70平米の新築物件の単価だけを見て、平均80平米の単価が同じ比率で上がると言うのはおかしな話です。
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1489
マンション検討中さん
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1490
通りがかりさん
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1491
マンション検討中さん
>>1488
仰られる通りだと思いますが
近隣を見ていると100平米以上はまた別の需要と相場がありそうです
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1492
マンション検討中さん
ここの中古を買って引っ越ししてきたものです。
とてもいいマンションで気に入っています。
インターネットについて質問です。
皆さんどのインターネットサービスを利用されていますか、
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1493
マンション住民さん
固定のインターネットサービスは、当初、NTTとKDDIの二者選択でした。
その後、特にNTT回線が遅いということで、「つなぐネット」を導入し、更に「NURO」を増やされました。現在、この4社からの選択するということになります。
実際の契約割合はわかりませんが、使用されているスマフォなどのキャリアとセット割引も加味しながら決められれば良いとかと思います。
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1494
中古マンション検討中さん
下記のニュースでBさんとなっている人はプラウド東雲キャナルコートの住人ですかねニュースソースが本当なら
マンション住人に当たり屋がいる事になるのでしょうか?
コツンと追突したら「5000万円払え」 裁判所に提訴までした男の正体は…?
本当に信じられない感じです。あんなものでけがをするなんて、とても信じられないです」
東京地裁の法廷で、被告の男性はよく通った声で3人の裁判官に向かって答えた。原告席からは、その様子を憮然と見やる男性の姿があった。追突事故を起こし、5000万円を超える賠償訴訟を起こされた被告の男性は憤然としていた。(WEB編集チーム 三枝玄太郎)
東京地裁の判決文などから当時の状況を再現してみる。
平成23年10月6日午前9時36分ごろ、東京都足立区江北の高架下の都道で、千葉県松戸市のトラック運転手の男性(47)は4トントラックを運転していた。赤信号で停止したが、前に止まった軽トラックはなかなか発進しない。パン」と軽くクラクションを鳴らした。軽トラックはゆっくりと発進した。男性(以後A)は嫌な予感がした。前を行く軽トラックの運転手はバックミラーでチラチラとこちらを見ている。後ろを振り返ることもあった。クラクションに気を悪くしたかな」軽トラックはなかなか加速しない。時速は約30キロだった。ところが突然、前の軽トラックは急ブレーキを踏んだ。Aさんは慌ててブレーキを踏んだが、前の軽トラックにぶつかった感触があった。「ちょっと勘弁して下さいよ」 Aさんはトラックを降りて、前を走っていた軽トラックの運転手の男性(以後B)に向かって文句を言った。「勘弁して下さいよじゃないよ。冗談じゃないよ。今、当たっただろう」Bさんは運転席から動かずに言い返した。Aさんはしばらくして駆けつけた警察官からこうきかれた。
「前の運転手さんが、何か上から物が落ちてきたって言うんだけど、そんなものあった?」
「いえ、そんなものありませんでした」Bさんはしばらくしてパトカーの乗務員が呼んだと思われる救急車に乗って現場を去った。救急車に乗る前に名刺交換をした。Bさんの主張では、Aさんはその日のうちにBさんの携帯電話に電話を掛け、「けがをさせてしまってすみません。病院で待っていたのですが、会えませんでした」と謝罪した(Aさん側は否定している)。とはいうものの、Aさんは楽観していた。なぜならトラックはナンバープレートが少し曲がった程度で、ほとんど無傷。Bさんの軽トラックの傷もわずかにバンパーの中央部がへこんだ程度。けがといってもどうということがないものだろう。
ところが…。Bさんを原告とし、Aさんを被告とした東京地裁の民事訴訟で、Aさんが請求された賠償金額は何と5823万8412円。裁判までに、Aさんは652万5111円(任意保険から約200万円、労災休業給付から約450万円)を支払っている。これでも足りない、とBさんは主張したのだった。
内訳は治療費など226万2840円、休業損害が5140万4769円に及んだ。
これだけ高額な賠償金を請求した理由の1つはBさんの職業にあった。Bさんは東京都江戸川区や世田谷区などで3店舗のリサイクル店を営んでいた。ほかにもインターネットで電話注文を受け、現場での見積もり、作業員の手配、中古品の売買、各店舗の従業員や会計の管理なども行っていた。
Bさんはこう主張した。「事故によって売り上げが急減した。長期間の通院を余儀なくされ、仕事に大いに支障を生じさせた」 だが、裁判が始まると、次々に不可解なことが分かってきた。
確かにBさんはリサイクル業を営んでおり、東京都江東区にある52階建てのタワーマンションの51階に住んでいた。家賃は20万円前後の高級マンションだ。
Bさんはなぜか東京国税局に対して提出した修正申告書を提出してきた。平成23年11月1日に修正したもので、同20年に遡っていた。また売り上げを集計した表も出してきたが、これはBさんが入力したものの、客観的な担保は何もないものだった。
Aさんの弁護人は、(1)確定申告書の控え(2)平成20~25年の総勘定元帳(3)請求書や領収書の控え-を出すようBさんに求めた。
Bさんにとって決定的に不利な証拠があった。実はBさんは事故の前年の22年6月、タクシーに乗車中に事故に巻き込まれ、この事故でも計約5703万円をタクシー運転手や、事故の相手方の運転手に請求していた。
Bさんはこの事故(第1事故)で1年半にわたり病院に通院していたが、今回の事故が起きたことを、第1事故で通院していた病院には隠していたさらにBさんは25年にもバイクを運転中にタクシーにぶつかり、後遺障害が生じたとして、計約500万円ほどの補償を得ていた。12年にも交通事故を起こしていた。
しかも事故の状況が深刻だったとして、マフラー部分が折れ、軽トラックの荷台後部のパネルを支える蝶番(ちょうつがい)が破損したとする、自分で撮影した写真を裁判所に提出していた。だが、警察が撮影した写真にはそのような傷は全くなかったのだ。
また事故のため、Bさんはほとんど働けなくなったと主張したが、第1事故の通院先には医師に事故から1カ月半が経過したころには「仕事を始めている」と話していた。22年12月6日、江戸川区のクリニックで治療を受けた際には「土、日にトラックのクラッチを多用して脚を痛めた」と話していた。第一事故では1年半にわたり仕事ができなかったはずなのに、遅くとも1カ月半後には仕事に復帰した形跡があった。
まだある。Bさんは今回の事故で運ばれた病院で「両側頭部痛、後頭部痛、腰痛、左脚関節痛、右上肢のしびれ」を訴えていた。だが病院では「画像上、明らかな外傷性変化はなく、腰椎の狭小を認めましたが、今回の事故での変化ではないようです」と診断していたしかも痛い部位は通院ごとに変わり一定しなかった。しかも受けた治療はほとんどがマッサージだった。最もBさんに不利に働いた事実は、そもそも急ブレーキを踏んだ原因となった落下物が警察の実況見分では見つからなかったことだ。Aさんも「そんなものは見ていない」と裁判所で証言した。
杖をついて、いかにも大儀そうに証言台に立った原告のBさんは、Aさんの弁護士の追及にこう答えた。
「私は軽トラック、相手は大型トラックです。もしぶつかったら自殺行為となるので、そんなこと(急ブレーキを踏むこと)をするはずがありません」弁護士の「なぜ落下物をあなたは確認しなかったんですか」との問いにも、「事故後は体が痛かったから動けなかったんです」と答えた。
弁護士はなおも追及した。 弁護士「しばらくの間、軽トラックは修理に出していませんが、なぜ出さなかったんですか」Bさん「今回の事故で第1事故の痛みが悪化し、それに加えて別の場所を負傷したので、体を動かすことができず、毎日療養に専念したため、修理どころではなかったからです。車は使う必要がなかったので、駐車場に置きっ放しになりました」 弁護士「今回の事故の後、通院先を変えましたね。なぜですか。担当医とそりが合わなかったのですか」B「そうです」だが、次の質問にBは答えられなかった。
「今回の事故が発生して症状がひどくなったのに第1事故で通院していた担当医に説明していないのはなぜですか」またBさんが事故後に軽トラックはエンストしなかったという答えを捉え、「ならばクラッチを踏んでいたんですね」と聞き、それにもBさんは「覚えてないです」と答えを変えた。
通常、不意の事態が起きれば、急ブレーキを踏んだらエンストする。弁護士はエンストが起きなかったのは、自分で故意にブレーキを踏んだから、クラッチペダルを踏む余裕があったのではないか、と追及したのだ。
◇
東京地裁(谷口園恵裁判長)は今年1月、東京都足立区の追突事故に関して、「Aさんはこれ以上、賠償金を支払う義務はない」と原告敗訴の判決を言い渡した。
それだけでなく「発生経緯に不可解なところがあると言わざるを得ない」とまで踏み込んだが、故意かどうかについては「故意(に急ブレーキを踏んだ)と断定することはできない」とするにとどまった。
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1495
マンション検討中さん
プラウドタワーの中古はどれみても7000万以下で売り出されてるね。
高層階買った人は儲からないね。笑
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1496
住民板ユーザーさん6
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1497
匿名さん
隣のプラウドは坪350万ぐらいだったみたいですね。結果論ですがここを第一期分譲で買って幸運でした。
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1498
マンション住民さん
プラウドタワーの住民ではないと思われます。
平成23年に51階には住めません。
竣工は25年です。
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1499
住民板ユーザーさん1
目の前のマンションのスレッドにこんなこと書かれてましたが、本当ですか?
535:マンション検討中さん
[2018-09-16 15:19:04]
免震、制振とか構造上の差別要素は、確かに価格にも多少は影響するけど、正直そこまで差がつかないよ。
免震でもなければ、制振でもない、勝どきのthe Tokyo towersとか、湾岸には、構造に関係なく、周辺相場が上昇した結果、中古マンションも引っ張られてぐんと値上がりして来てるからね。
わたしは、中央区アドレスで物件検討中ですが、プラウドタワー東雲の中古価格はだいぶ化けるでしょうね。(住民向けに、野村アーバンが、300万以上で売れるから、お手伝いさせてください、と言う説明会開いてますし)
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1500
マンション検討中さん
本当です。
このマンションの評判悪い理事長が、自分の考えを勝手に郵便ボックスに送ってたりもしています(まるでDMみたい)。
そこには、野村アーバンが住民向け説明会を開いた。
向かいのマンションは平均350万なので、プラウドタワーもそれにつられてだいぶ値上がりする。
私の予想では、プラウドタワーは平均315万で取引されると思いますよ。
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1501
マンション住民さん
315万円は安い。普通はタワマンなら何千万円もするからなー。
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1502
住民板ユーザーさん6
ヴィンテージマンション 目指しているみたいですよ。
ここ庶民的マンションだと思っていましたが、期待していいですか?
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1503
マンション検討中さん
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1504
住民板ユーザーさん1
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1505
マンション検討中さん
1504
本当そうだね。
もちろん自分の自宅PCで印刷しているんだよね?
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1506
住民板ユーザーさん3
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1507
匿名さん
>>1506 住民板ユーザーさん3さん
なるかならないかは理事会と住民の当事者意識次第!
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1508
マンション検討中さん
ヴィンテージになんか、なるわけないでしょ。
ここがヴィンテージになるから、PCTや、スカイズ、PCTは、なんなの?
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1509
住民板ユーザーさん3
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1510
マンション検討中さん
自分の妄想を、わざわざ住民のポストの入れないで欲しい。
マジで、郵便ボックスから、ゴミ箱に入れる手間が面倒。
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1511
住民板ユーザーさん1
あの紙代は管理組合のお金から出てます?
スクリーンも要ります?無駄遣い
今回の理事会ちゃんと機能してるのか不安になるわ!
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1512
住民板ユーザーさん1
庶民マンションらしく普通の金銭感覚で住民から集めた管理費を大切に管理して欲しいです。他人のお金だからと、どんぶり勘定するようでは困りますね。理事のライザップ代金とプリント代金、スクリーン代金はもちろん自腹なんでしょうね。太っ腹な理事さんで助かります。
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1513
匿名さん
>>1512 住民板ユーザーさん1さん
ライザップは参加者が負担。
配布物の印刷やスクリーンの購入は管理費からですよ。
普通の感覚ならこの辺り分かりませんか??
こんなとこで嫌味言ってないで使い方に文句があるなら一緒に意見出しましょうよ??
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1514
住民板ユーザーさん3
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1515
住民版ユーザー
>意見出しましょうよ
意見出したって、いつもまともな回答一つしないじゃない。
それに、「多くのご意見」「大好評」とかの抽象的な表現で自分らが個人的にやりたいことは正当化していく。そんなの、1期のころからの常套手段。
しかも、理事メンバーはいつも似たような顔ぶれ。
「普通の感覚」なら、自分らの個人的意見を組合の名を借りて、管理費を無駄遣いして、全戸投函なんかしませんよ。
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1516
住民板ユーザーさん1
理事会のメンバーで群れるのやめてくれませんか?いい大人がみっともない。
あと、子供本当にうるさくて迷惑なのでちゃんと注意するなり対策して下さい。
ライザップなんかよりよっぽど切実です
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1517
住民板ユーザーさん1
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1518
マンコミュファンさん
不動産仲介会社向けに物件優位性の売り込みをしてくれて感謝です!
キャナルマークスの広告が打ち出されている時に、物件力をアピールすることで、中古売買単価引き上げになってほしいですね!
理事会、頑張ってください。応援しています!
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1519
住民板ユーザーさん4
>>1518 マンコミュファンさん
理事会ナイス
しかし二戸持ちとは金持ばっかだな笑
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1520
マンション住民さん
>>1518
不動産仲介の支援って管理組合業務か?
仲介成約時に不動産会社からの何らかのキックバックを期待してるのか?
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1521
住民板ユーザーさん1
ボランティアでしょ。
キックバックがあってもなくても、売主個人が最大の利益を得られるならどっちでも良くね?
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1522
マンション住民さん
>>1521
それなら理事が個人の立場で理事会に共用施設を第三者に内覧させる許可を取ってするのが道理と言うもの。
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1523
マンコミュファンさん
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1524
マンション住民さん
>開催の経緯としては、管理組合の理事長さんを筆頭に、もっとプラウドタワー東雲の魅力を知ってもらいたい!ということで開催に至ったようである。
>仲介業者向けへ開催することで、ご案内の質を高め、お客様に魅力を伝えてほしいという趣旨である。
>わざわざ理事の方が当社店舗に来店し、告知を行い、近隣の不動産仲介業者を周っているという。
>んーーなんて積極的な管理組合なのだろうか!!素晴らしい!!
不動産会社にとってはありがたい話である。
が、管理組合としてはやるべきものではない。
なぜなら、売却または賃貸しようとする一部の売主または貸主の区分所有者の利益をはかる行為であるから。
そのくらいのこと弁えてろ、理事連中は、ったくー!
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1525
マンション住民さん
不動産仲介会社の利益を図ってるといったほうがいい。
売買・賃貸借が成約すれば、不動産仲介会社に仲介手数料が入る。
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1526
住民板ユーザーさん1
理事長ナイス!!
安いならもっと高くなきゃいけない理由も住民に共有して!!!
高ければみんな満足笑笑
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1527
住民版ユーザー
仲介会社向けって。
売りたい所有者にとってはまあ利益がない話ではないのでしょうが、それって組合員全体の利益を図るためのもの?
まったくもって意味不明。
なにか色々と勘違いしているよね、この理事たち。
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1528
住民さん
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1529
住民板ユーザーさん1
>>1527 住民版ユーザーさん
私は賛成だけどね。メリットだけだと思うけど。なにがデメリットかわからない。
永住するつもりでもいつなんどき売らなきゃならないときが来るかわからない。
そんなとき仲介業者がこのマンションにポジティブでいてくれたほうが良いに決まってる。
キックバックとかいうけど、いろんな仲介業者に向けてやってるならそんなの無理だし、そもそもキックバックを要求されるんだったら仲介業者が乗ってこない。
ブリリアマーレの東京建物の仲介屋だったらキックバックもわかるけど。
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1530
住民版ユーザー
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1531
住民板ユーザーさん1
>>1530 住民版ユーザー さん
1529です。
誤解を招いて申し訳なかったですが、ブリリアマーレのようなしっかりしたところでもキックバックとかあると思うの?あるわけないでしょ?!という意味だったので。
マンション管理に興味があればBMAの管理はひとつの指標なので、このマンションもその方向性かなと。ので、いまの理事会に異論はないね。
ともあれ、ブリリアマーレのかたに不快な思いをかけ失礼致しました。
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1532
住民板ユーザーさん1
あっ
そういうことか
結局、ブリリアマーレのパクリだったという事か?
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1533
住民板ユーザーさん6
仲介店見学のアイデアはパクりでしょうね。
カフェをレストランにしたのもパクりだし、
理事報酬を共用施設の利用にしたのもそうでは?
他の良いところは学ぶの姿勢でいいと思います。
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1534
住民板ユーザーさん1
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1535
マンション住民さん
理事に報酬払うなら、理事の罰金規定も必要。
「休まず遅れず働かず」の理事に報酬払うの?
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1536
住民板ユーザーさん7
>>1535 マンション住民さん
ぶっちゃけかなり働いてくれてると思うよ。
消火器のコスト削減するのだって四百万も浮かせてくれてる訳だし。。。
誰でも出来る事だけど、自分の金じゃないから交渉とかめんどいからみんなやらんでしょ
やるなら理事会に入ってやる。
俺ならやりたくないからやらんけど。。。
やってくれるのは助かる。
もっというと利益が出てるからそこから管理費払って欲しい。うるかもしれないから将来の修繕費とかどうでもいいと思ってる
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1537
マンション住民さん
>もっというと利益が出てるからそこから管理費払って欲しい
管理組合って利益上げる団体なの?違うと思うよ。営利企業じゃあるまいし。
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1538
匿名さん
利益って会計の剰余金のことでしょう。
収入-支出=剰余金、管理費や使用料を取りすぎてるから剰余金が出る。
値下げ出来るってこと。
ただし、剰余金は翌期の会計に充当するのが規則。ため込むのは規約違反。
貯めこむのは積立金会計。一般会計は収支とんとんが理想。
RJCのなかには、この剰余金をあたかも企業の経常利益のごとく自慢してるバカがいるので笑える。
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1539
住民板ユーザーさん1
>>1538 匿名さん
利益剰余金が、積み上がって翌期に繰り越される方が良いに決まってるじゃん笑
何でわざわざ使い込まなきゃあかんのよ?
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1540
匿名さん
>>1539
毎期の剰余金は組合員に配分する。
要するに各組合員の翌期の納入管理費の値下げになる。
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1541
住民板ユーザーさん1
>>1540 匿名さん
管理費会計よくわからないけど、そんな変な規定あるの?
分配された例なんて聞いたことない。
利益は区分所有者に帰属するって事じゃないの?積み上ることは利益だからね。
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1542
匿名さん
積み上げるなんて規則はどこにもない。
剰余金は翌期の費用に充当するという規則はある。
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1543
住民板ユーザーさん7
>>1542 匿名さん
翌期の費用に充当する=積み上げると同じ話だけど。。。
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1544
住民
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1545
住民板ユーザーさん1
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1546
マンション住民さん
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1547
住民板ユーザーさん2
>>1545 住民板ユーザーさん1さん
打上とかで使ってるんじゃないんですかね?
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1548
住人
窓がペアガラスだと思うのですが、金曜日の雨の後から内部に結露してしまいました。
同じ現象になった方いませんか?
調べると交換以外になさそうです。
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1549
住人
どうやら内部に結露というのは、勘違いでした。
昨日拭いたら、全然きれいにならなく、内部かと思ったら、今日すごーく拭いたら少しきれいになりました。
昨日は湿気が多くてきれいにならなかったのかも。
ただ、ベランダの外側のガラスは手が届かなくて拭けない・・
お騒がせしました。
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1550
マンション住民さん
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1551
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1552
住民板ユーザーさん1
やっぱり子供いる世帯って子供が騒ぐのは仕方ないから周りが我慢すべきぐらいに思ってません?
特に専業主婦。。
馬鹿みたいに走り回らせて自分たちはくっちゃべっててさ。
どーせ、子育てがひと段落した10年後には子供がうるさいだの文句言うんだろわな。。
ほんとうんざりなんとかして
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1553
マンション住民さん
エントランスのインターホンで自宅の親と延々会話してるクソガキが最近多い。
ほんと邪魔なんだよね。
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1554
住民板ユーザーさん1
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1555
通りがかりさん
豊洲5丁目に48階建のマンションができるようですね!残念ながら、位置的にプラウドから東京タワーを見ることはできなくなりそうですね!目の前のマンションが低層で安心した矢先でした、残念。
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1556
住民板ユーザーさん3
>>1555 通りがかりさん
残念、また資産価値が伸び悩む!
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1557
匿名さん
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1558
住民板ユーザーさん1
完全にドンピシャかぶりますね、最悪!あと2年間、東京タワーを拝みましょう!
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1559
マンション住民さん
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1560
マンコミュファンさん
理事長、もっと資産価値あげられるように頑張って欲しいです。
ジムは勿論使いたい放題で良いですよ!
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1561
住民板ユーザーさん6
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1562
住民板ユーザーさん4
>>1560 マンコミュファンさん
ホントに良くここまで1マンションに思い入れ出来るなー。
なんとなく好き勝手やってんだろなーって思ってたけど、逆にここまで真剣に考えてるとなるとそれはそれで貴重な存在ではあるし、やれって言われて出来ることでもないよ。
俺も絶対やりたくないし。
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1563
住民板ユーザーさん6
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1564
住民板ユーザーさん1
5丁目の48階建マンションってブランズですよね!?
建っても東京タワーは見えそうですよ
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1565
通りがかりさん
本当ですか?だったらいいんですが、地図で見る限り、私の部屋からは隠れそうなんですが!
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1566
住民板ユーザーさん1
>>1562 住民板ユーザーさん4さん
理事長のやる気はやばい!
早くマンション価値あげてください!!
売っぱらうんで笑笑
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1567
匿名さん
ここの中古がちょくちょく出てますが5000万円台ですかね?
質問ですが地震対策はカヤバ問題のKYBダンパー採用ですか?
あるいは、ダンパー使ってないタイプですか?
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1568
住民板ユーザーさん7
>>1567 匿名さん
KYNは免震か制振タイプしか影響ないですよ。
ここは耐震なので関係ないです。
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1569
住民板ユーザーさん1
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1570
住民板ユーザーさん1
>>1569 住民板ユーザーさん1さん
わたしもそう思います。
それこそ無駄遣い。
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1571
住民板ユーザーさん1
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1572
匿名さん
一般社団法人全国タワーマンション協会って何なのですか?
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1573
住民板ユーザーさん3
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1574
匿名さん
検定試験のページすごいですね。
よく公開できたなぁ。
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1575
住民板ユーザーさん3
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1576
匿名さん
一般社団法人とか言いながら会社概要のか会社名とか言ってるしワケわからんな。全てが素人っぽい。
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1577
住民板ユーザーさん4
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1578
匿名さん
プラウドタワー東雲の会議室でマンション費用削減コンサルの業者紹介セミナーやるっぽい。理事会が協賛してるんだろうか。成約したら紹介料はいくらなんだろう。
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1579
匿名さん
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1580
住民板ユーザーさん1
いよいよソーシャルジャッジメントが怪しくなってきた。
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1581
匿名さん
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1590
住民板ユーザーさん2
[No.1582~本レスまで、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1591
住民板ユーザーさん1
>>1579 匿名さん
これ、今日だね。
何人くらい集まるんだろう?
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1592
マンション掲示板さん
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1593
匿名さん
野村も我慢強いね。三井や三菱なら不良債権で多分捨ててる。タワマン協会の記事の通り管理会社の相見積するのかしら?
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1594
匿名さん
上記リンクの4月の記事を読んだけど、この協会に相談すると、必ず代表理事お気に入りの特定の業者が紹介されるのでしょうか?
そんな一般社団法人ってありなの?
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1595
匿名さん
>>1594 匿名さん
ありなのでは?
たぶんそのために設立された一社だし
無しの理由を教えてほしい
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1596
住民板ユーザーさん8
いやー無しでしょーww
自分の協会を通してはとバスライザップ等をマンションイベントに?お気に入り業者は他マンションに斡旋?マンションの私物化甚だしい あの手のイベント喜んで参加してるの身内でしょ又は新しい住人か
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1597
住民板ユーザーさん1
なぜ野菜を売るん?どこぞの業者?
また協会の斡旋か 下に降りるだけで大変なときにやらんでも…
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1598
住民板ユーザーさん1
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1599
匿名
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1600
匿名さん
野村から管理委託費の値上げ要請あったから、コンペで競わせて逆に値下げさせようとしてたようだけど、一番安い会社に変更決まったのかな?
晴海のタワーでも合人社に変える動きがあるし、勢いのある会社なのかな。
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1601
住民板ユーザーさん1
まだ総会で可決されてない段階で、もう確定のことのように書き、自分の実績として自慢し、さらには変更先の会社を推奨するような姿勢はいかがなものか。
タワーマンション協会には、一口30万円の協賛会員の制度がある。リプレースに関与した人物が主催する団体が、リプレース後の会社名を実名で書いた上に、これをやっていたとすれば、リプレースによるリベートの迂回確保かと言われることになるね。
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1602
住民板ユーザーさん1
うちは売却業者からのポスティングが多いです。しかも、ポストは無記名だし、表札も出してない。なのにフルネームで来ます。個人情報流出?ここでもお金が動いてるんですか?
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1603
匿名さん
>>1602 住民板ユーザーさん1さん
登記簿謄本とれば誰でも入手可能ですよ。
こんなけ個人情報保護という時代に、誰でも買える謄本ってのはザル過ぎますよね
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1604
住民板ユーザーさん1
登記簿の全戸上げは普通に大手仲介はやりますから。
オーナー名はわかりますから、それを記載してダイレクトメールにするわけです。
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1605
住民板ユーザーさん1
子供がいる親へ
子供がいたら何してもいいと思ってませんか?
エレベーターは混んでる時は詰めてください
子供がうるさい時は注意してください
邪魔になったらどかしてください、また迷惑かけたら謝ってください
あなた達から見れば気にならないのかもしれませんが、本当に迷惑してます
常識ある方はすみませんが、マナーの悪い主婦が多すぎです。本当に迷惑してます。
-
1606
住民板ユーザーさん7
総会に出て自己主張すればいいのに、ネットでうだうだ愚痴り続けるネクラやろうが多いこと。嫌なら引っ越せよ!
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1607
い
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1608
住民板ユーザーさん7
お客様とか、おもてなしとかいう時代は終わったんじゃないの?ちゃんと仕事してくれればそれでいいや。
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1609
住民板ユーザーさん1
気にしない人もいるんやね?。せめてこっちの気分下げるほどのしかめっ面はやめてほしいと思うけどねw
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1610
住民板ユーザーさん2
しかめっ面なんてされたことないけどな
1607,1609さんがよっぽど嫌われているんじゃ……笑
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1611
入居済みさん
1607,1609さんは、もしかしたら別のマンションのコンシェルジュと誤って投稿されている可能性もありますね。対応は1610さんのとおりだと感じています。
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1612
住民板ユーザーさん
そもそも上から目線で接するから、相手の態度が悪いって感じるんだろうね。金出してる方がえらい的なやつ、ほんとうざい。
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1613
住民板ユーザーさん
子供の親がいる人、さん。
いやいや、子供いなくても態度悪いじじ?ばば?いっぱいいるから。
会釈もできないばば?、挨拶できないじじ?、子供がいるだけで敵対的な態度をとるおばさん。すみませんが言えない大人、子供。
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1614
住民板ユーザーさん
アホな親に子供がいるだけで、子供がいる親がアホなわけではない。一緒にしないで欲しい。確かにイラッとくるアホママは多いけどな。
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1615
入居前さん
タワマンだからセレブだと勘違いしている住民多いと思うけど、所詮ファミリーマンションなんだからその程度の住民の集まりなんですよ。
皆さん自己評価が高すぎるからイライラするんですよ。団地だと思うと諦めもつくのでは!?
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1616
住民板ユーザーさん1
団地だから合人社でもOKってのはありかな
なしな気もするけど
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1617
住民板ユーザーさん1
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1618
住民板ユーザーさん1
さすが子持ち様!
最低限のマナーも守れない親子なんて別に羨ましくないよ
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1619
住民板ユーザーさん5
子持ちかどうかというところに判断基準を置いてる時点で、意識がそこにいってんだよ。最低限のマナーが守れない人かどうかに子持ちかどうかは関係ないだろ!マナー悪い人全員を注意して回れよ。1617さんに賛成。
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1620
住民板ユーザーさん1
ネットでほざいても、何も変わりませんよね。具体的に行動に出ることを願います。子持ちのマナー改善キャンペーンをやったらどうですか?
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1621
住民板ユーザーさん1
子供を叱らないバカ親、ほんとうざいですよね!ネットで子持ちを批判する奴も同じくらいうざいですけど。
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1622
住民板ユーザーさん1
子持ち様とかほんと本当に気持ち悪いです。あなたの方がよほど迷惑です。
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1623
住民板ユーザーさん1
こんな逆恨みさんが同じマンションにいるなんて怖いです。気をつけないと何されるかわからない。
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1624
住民板ユーザーさん
おい子持ちやろう!子無し様がおかんむりだぞ!気をつけろ!
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1625
入居前さん
ネットで言い争うのはやめましょう・・皆さんが気にしている資産価値さがりますよ!
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1626
住民板ユーザーさん1
ネットで人の文句を言えば、絶対にこうなる。掲示板での憂さ晴らしはやめましょう!!
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1627
住民板ユーザーさん1
今日の避難訓練、お祭り、イベント、すっごい時間かけて理事会が準備してくれたんだろうね。
とても楽しかったです!
このマンションを買って良かったと思います。
理事会のおかげで、イベントだけでなく、管理もどんどん良くなってきている気がします。
ご苦労様でした!
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1628
住民板ユーザーさん7
>>1627 住民板ユーザーさん1さん
前の円柱のマンションを検討されてる方はおりますか?
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1629
住民板ユーザーさん7
>>1617 住民板ユーザーさん1さん
子供がいないから、当てつけに、苦情を言ってるとおもってるのかい
思い込みです。
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1630
住民板ユーザーさん7
>>1628 住民板ユーザーさん7さん
円柱…ですね。
コロシアム形と言った方が、カッコいい。
検討してる方、いると思いますよ。
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1631
住民板ユーザーさん1
ここの子供がうるさいものあるけど、やってくる周りの子が、うるさいとかも、あるでしょう。
校区って大事ですよねーーー。
スレた地域の子が多い校区なのでは?
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1632
住民板ユーザーさん1
台風の時、サッシから水漏れしてきませんでした?
ウチは結構漏れてきたのですが。
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1633
内覧前さん
最近ごみ置き場が臭い、排水トラップの水があるか見てほしい
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1634
住民板ユーザーさん8
キャナルマークスの前に緊急車両が多数来ましたが、この台風で何かあったのかな?
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1635
住民板ユーザーさん1
-
1636
住民板ユーザーさん3
管理会社既に変わってたんですね!
どうりで台風時のマンション内放送が、随分と段取り良いし、適切に出来る対策を放送してくれて、良い放送だったな?と思ってました。
理事会の努力による結果だと思うけど、これからもどんどん進化していくマンションに期待です!
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1637
住民板ユーザーさん1
今度の管理会社の人、いちいち地下2階に行くのに住民押し退けて我先にエレベーター使わないでよね。
手ぶらなら階段使いなさいよ
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1638
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1639
住民板ユーザーさん1
ネットで呟かないで、本人に言えよ!理事会に出て言えよ!ほんと正々堂々自己主張できない奴が多いな?
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1640
匿名さん
東雲は高潮リスクがある地域なのに都合の良いデータを引っ張り出して来て、「安心」はねぇだろうと
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1641
住民板ユーザーさん1
初めまして、皆様オススメの駐車場はありますか?現在プラウドの駐車場は40人待ちって聞いてとてもショックでした。。
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1642
住民板ユーザーさん3
酸素カプセルはさすがにやりすぎでは?極めて公共性に欠ける。無関心の委任票でなんでもかんでも可決されるのは、さすがにおかしいと思う。
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1643
住民板ユーザーさん1
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1644
住民板ユーザーさん1
自分が欲しいものは、自分のお金で買わないと!1000万?ありえない。
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1645
ま
>>1640 匿名さん
ハザードマップみても安全なエリアになってない?
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1646
住民板ユーザーさん2
自分が使用したいから導入でしょうね。
それにしてもエントランスの日差しが入る場所に設置して、邪魔だし、エントランスの雰囲気を乱す設置でよくないね
実際に導入したら、いくら資産価値が上がったのか、費用対効果を公開する義務がありますね。
-
1647
住民板ユーザーさん6
そうそう、費用対効果ね。
資産価値向上って言ってるから、中古の取引単価が一体いくら上昇されるんだろうね。
一年後にいくら上昇したか、ここで公開しますね。
不動産屋なので、レインズで事例見れるしね。
周辺相場の上昇に合わせて、ここの中古単価が上昇ではなく、酸素マシン導入による価値向上を客観的データを用いて公開義務あるね
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1648
住民板ユーザーさん1
酸素ボックス、ペイできるって書いてあるけど、1000万円ぶん使う人が居ます?
当人は無料券だかなんだかまた発行して自分はタダで使う方法をまた考えるんでしょうね。
どこかのエステに自分でお金を払って行って欲しいです。
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1649
住民板ユーザーさん1
デットスペースの活用だって!美意識が全くない発言だ。本当にやめて欲しい。
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1650
マンション住民さん
酸素カプセル、さすがに反対が多いのか、コラボで必死に懐柔メール送ってくるね。
私物化ここに極まれりだよまったく。
資産価値向上とかヴィンテージとかそれらしい言葉並べるのが好きな、よくいる薄っぺらいコンサルなんだろうな。
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1651
内覧前さん
酸素かぷせるは出席して私はしっかりと反対します。約600世帯で採算や償却なんか取れるわけないし、メンテナンスなどランニングコストはブラックボックス。それと導入した場合はかなりのバックが起案者に入るんだろうな。
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1652
検討板ユーザーさん
理事を変えないといけないね。
同じ人がずっと続けるのは、運営のガバナンス上問題あり。
私物化と言われてもしょうがない。
キックバックもらってるって言われてもしょうがない。
調査した方がいいかもね。
そーいう調査会社って結構あるから。
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1653
住民板ユーザーさん4
通常は、酸素カプセル1択じゃなくて、A、B、C案を並べて、プリコンも乗せて、その上でどれが良いのかを住民投票で決めればいいのに、酸素1択で議案にかけるって一体どうなのか?
ガバナンスに問題あると思う。
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1654
住民板ユーザーさん1
最近、管理会社が変わって全く警備員は仕事しないね。
夜のロビーは子供が騒いで注意しないし、ママは知らんぷり。
共用施設の戸締り、ゴルフレンジの予約の更新も全くされない。
やっぱり安かろう悪かろうで管理会社が変わったのは誰かにマージンが入ってるってこと??
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1655
住民板ユーザーさん1
酸素ボックスはマジでありえない。経緯の説明ないのはおかしいよね。自分も総会参加しようかな。
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1656
住民板ユーザーさん1
子供が騒いでるのを注意するのは警備員がするんですか?
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1657
マンション掲示板さん
参考記事
記事を読むと、理事会をもっと監視しないといけないと思った。
ーーーーーー
かつて、のらえもんさんが言ったのですが、平均単価6000万円が500戸のタワマンは、時価総額300億円の上場企業のようなもので、その理事会は、取締役会だ!と。
もし、単価を5%バリューアップできたら、15億円の価値創出で、理事が20人だとしたら1人あたり7500万円の価値を生む仕事をしたことになる!
ーーーーーー
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1658
マンション掲示板さん
ここの理事会は、資産価値とうるさいけど、一体いくら時価総額の上昇に貢献したの?
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1659
住民板ユーザーさん1
酸素ボックスなんて可決されたら、引っ越しを検討しないとね。
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1660
住民板ユーザーさん1
一生懸命働いたお金が酸素に消えるなら、共益費を下げろよな!ほんと好き放題やり始めたな!
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1661
内覧前さん
どうせコンサルなんちゃらとカプセル会社はつながっているんだろうな、www
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1662
マンション住民さん
反対ならしっかり、出欠表に反対にまるして提出すべき。
出席しないでも反対票投じれるからね。
このままだと、あの理事長一派の好き放題だよ。
酸素ボックスはやめて、共益費の維持or値下げの方向に動くべき。
周辺のマンションより共益費が安い方が、売りやすいという意味での資産価値は確実に上がるから。
あまったら理事長の興味があるもの買いますって、、、笑
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1663
マンション住民さん
下品な子供と、育ちの悪い親が大勢いる時点で資産価値なんて上がりようもない。
あとセンスの悪いライトアップとツリーも。
土日に物件見学来たら、ロビーでギャーギャー騒ぐガキと、知らんぷりの親たち、だっさい酸素ボックス、安っぽいツリー。誰が欲しいと思うんでしょ?
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1664
住民板ユーザーさん
-
1665
住民板ユーザーさん5
でも実際のところ総会で手あげて意見言うやつなんていないよなー
今回も委任と意見無しで酸素通るんじゃない?俺も含めネット弁慶ばかりのマンションW早く出たい
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1666
内覧前さん
酸素ボックスで約1千万円を使うなら、荷物用EVからごみ集積所への一階EVホールのアプローチを改修してほしいね、防火扉の位置を変えるだけでも臭いが軽減できるのでは。
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1667
マンション住民さん
土曜の時点で50%しか出欠出してないんでしょ。
出してない人たちは、管理に興味ない人か理事会嫌いな人だから、酸素ボックスなんか反対票多いと思うけどね。全員出したら否決あるかも。
一部の人しか使えないものを買うんだったら、それこそゴミの匂いなんとかして欲しいね。
低層用エレベーターの窓も汚いけど、上層階が固めてる理事会の皆様たちは興味ないだろうしwww
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1668
匿名さん
2年後、豊洲5丁目に48階建てのブランズが建つから東京タワーが見られないとか高層階の人は残念だろうな
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1669
住民板ユーザーさん1
どさくさにまぎれて、下品な子供と育ちの悪い親とかいうヘイトスピーチはやめて欲しいよな?。そういうことを公言できるヤツが一番レベル低いよね?!
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1670
住民板ユーザーさん4
酸素ボックスは否決間違いないでしょう。
さて、次は何が出てくるか楽しみですね。
私はそろそろ引っ越します。
比較的混雑している夜のカフェで何も注文しないで、参考書広げて4席占有している人は何も思わないのかな?
てか、ありなんですかね?
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1671
内覧前さん
否決されるかなぁ~、タワマン協会がくいさがっているからねぁ。。。
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1672
マンション住民さん
まあ、住人の親のレベルは低いよ実際。いまだにロビー騒がしてる母親結構いるし。
ロビートイレの壁紙はがし、異物流し、上からのゴミ投げ捨て、全部子供でしょ。
親を見て育つからな、子供は。
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1673
住民板ユーザーさん1
親をひとまとめにして暴言吐いてるやつのレベルも同じでしょ。そこまで憎しみを持てるって結構、歪んでますよあなたの人格も。
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1674
住民板ユーザーさん3
ここにちょくちょく出てくる親子批判やろうは、多分いつも同一人物だな。2人くらいいるな。
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1675
住民板ユーザーさん4
-
1676
住民板ユーザーさん3
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1677
住民板ユーザーさん1
またこの論争ですか、酸素ボックスの話に入ってこないで!しっしっ!
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1678
住民板ユーザーさん1
さすがに酸素ボックスから親子批判は強引すぎたんじゃないの、もうちょっと考えようか。
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1679
住民板ユーザーさん5
-
1680
住民板ユーザーさん1
導入するならジムに一人用かな。設置は無料で利用料は業者に入るとか。
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1681
内覧前さん
-
1682
住民板ユーザーさん1
なぜ理事会出欠表の提出期限を恣意的に延期できるんだろうか。あ?委任票が欲しいんだな。
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1683
マンション住民さん
委任状いっぱいもらって、賛成多数で可決!ってしたいんだろうね。
こんなにしつこく提出催促するのも珍しい。
酸素ボックスだけ反対にして提出しました。
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1684
ま
>>1673 住民板ユーザーさん1さん
お子さんがいらっしゃって子供が騒ぐ事を理解されてるからの発言かと思います。
子供がいないからかも知れませんが、
①エレベーター内で乗る際も人が乗ってくる際もつめない
②エレベーター内で騒いでも注意しない
③エレベーター内でぶつかってきたり靴でペシペシやってきても注意しない
④エレベーターと外に通じる狭い道でたむろしてる
⑤夜に子供を放っておいてくっちゃべってる親
その他キックボード、壁を蹴ってる子供
これは不快です。子供だから仕方がないのかも知れませんが、注意してある程度防止できるはずです。
この間我慢できずフロントの受付の壁を蹴り続けた子に注意したらすぐ辞めてくれました。
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1685
住民板ユーザーさん1
その恨み、明日の理事会でぶちまけて下さい。ついでに酸素ボックスにも反対して下さい。
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1686
住民板ユーザーさん2
で?どんどん注意すれば?こんな掲示板で愚痴っでもなんも良くならんやろ。おれも子供いないけど、そこまで憎くはないね。なんか他の恨みがあるんじゃないの?
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1687
ま
>>1686 住民板ユーザーさん2さん
気にならないの?
親が何考えてるのか分からない
頭おかしくない?
何で注意しないの?
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1688
住民板ユーザーさん1
>>1687 まさん
わかります。
特にママ集団は働くという社会から遠のいてママ友絡みのことにしか注意がいかない人が多い。出入口や通路でも平気で立ち話し始め、他の人の迷惑は気にかけない方が多いように見受けられる。子供が産まれたころには周りからカワイイねと言ってもらう機会が増えて特別視されてるとか、子供がいると優先されると思ってしまうのかな。子供が他人に迷惑かけてもスミマセーんって言えばいいと思って自分の子供から目を離す人多すぎる。
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1689
住民板ユーザーさん2
だから気になるお前が注意しろよ!掲示板だけか、威勢がいいのは?
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1690
住民板ユーザーさん2
長いよ、文章が。明日の理事会頑張って下さい。いっぱい怒りをぶちまけて下さい。
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1691
住民板ユーザーさん2
だから頭がおかしいのはお前だって!堂々と注意しろ!できないなら引っ越せ!掲示板じゃなくて、公然と行動しろ!
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1692
住民板ユーザーさん1
お前らバカだな、バカ親が見てない掲示板で言い合いして!この言い争いは飽きたんで、もう入ってこないで。さようなら。
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1693
住民板ユーザーさん1
うわっ出た主婦批判。働く人間が社会性が高いと思ったら大間違い、人それぞれでしょ。働いてることだけが誇りなのかも知らないけど、子持ちの親を一括りにした憎悪批判はやめた方がいいぞ。
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1694
住民板ユーザーさん1
>>1693 住民板ユーザーさん1さん
ママとは書いてありますが主婦とは書いてない気がしますが...
主婦はこう言うのに敏感だね
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1695
住民板ユーザーさん1
ん?働くことから遠のいたママって主婦じゃないの?じゃ?何?しかも俺、主婦じゃないし。
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1696
住民板ユーザーさん1
>>1695 住民板ユーザーさん1さん
掲示板じゃなくて直接言えよ!と言う人がいますが、皆んなが皆んな言いたいことを直接相手に言う世の中になったら危険だとは思わないのかな。何も考えないで自分の正義を振りまいて生きているのだとしたら近寄りたくないです。自分の正義感を他者に強制しないでください。そんな権利はないです。
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1697
住民板ユーザーさん1
自分の正義を押し付けるな?こっちのせりふですけど。
-
1698
住民板ユーザーさん3
そうだよ、こういう場でしか自己主張できないんだから、大目に見てやれよ。あまり刺激しない方がいいよ。
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1699
住民板ユーザーさん1
俺は主婦でもないし、子供もいないけど、属性を一括りにしたヘイトスピーチはやめろって言ってるだけだけどね。ま?訴えられても知らないけど。
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1700
住民板ユーザーさん1
>>1697 住民板ユーザーさん1さん
短気すぎ。同じ住民だと思うと近づきたくないな。
こっちのセリフとか言ってきそうですが不要です。
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1701
住民板ユーザーさん1
>>1699 住民板ユーザーさん1さん
>>1695
育休中という事も考えられます。もう少し考えてから投稿しては?感情剥き出さず冷静に。
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1702
住民板ユーザーさん5
-
1703
住民板ユーザーさん1
あ?なるほど育休中かってなるかアホ。会社でそんなレベルの議論してんのか?
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1704
住民板ユーザーさん1
>>1703 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、なるよ。自分のミスに甘すぎ。会社でも小さいミスとかで片付けてたら怖い。
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1705
住民板ユーザーさん1
ならないよ!本筋と違う指摘や質問してもアホと思われて終わりだよ。出てる会議のレベルが違うのかも知れないけど。よくいるよ、反論できなくなって、冷静に、とかいきなり言い出すやつ。
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1706
住民板ユーザーさん3
今の分かんない議論ばかりして、結局親子問題は、何も変わらない。何をやってんだか。
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1707
住民板ユーザーさん5
ま?掲示板なんだから愚痴らせてあげましょうよ。色々と葛藤があるんでしょ。それじゃなにも変わらないことは本人達も分かってるよ。
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1708
ま
専業主婦批判してる事、それに対する批判に話がすり替わってます(ヘイト笑)が私が言いたかったのは、
子供が迷惑行為してるなら注意するのは当然なので、そうして欲しい
って事だけです。
それを現実に毎回注意してたら、、、トラブルになりますよね?タダでさえそういう方とは関わりたくないので
目に余る行為は注意しますが…
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1709
住民板ユーザーさん1
>>1705 住民板ユーザーさん1さん
ミスはミスです。あなたは小さいミスを無かったことにするタイプ。寧ろミスしても言い訳する。会議でとか持ち出して。自分に甘く人に厳しいのがわかります。御託を並べても考え足らずで投稿した事実は変わりません。
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1710
住民板ユーザーさん1
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1714
住民板ユーザーさん1
[No.1711から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1715
むむむ
>>1713 住民板ユーザーさん3さん
社会性は無いとは思いませんが、仕事してる時より活動範囲が小さなコミュニティ限定されてしまいますからね。私個人的には、働かれてる女性の方が、時間がないせいか子供をコントロールしてるように見えるので働かれてる女性の方が好感を持てます。
子育ての価値観なので人それぞれだと思いますが。
酸素ボックスは賛成です!
あっても良いのでは?
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1716
住民板ユーザーさん1
やっと人それぞれという冷静な意見が出てきましたね。育ちが悪いとか社会性がないとか、失礼にもほどがありますね。ネットであれそういう発言がすることこそ、わたしは人格が低いと感じてしまいます。一生懸命やってる主婦もいますよ。あっ酸素はやっぱり必要ないかな。
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1717
住民板ユーザーさん4
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1718
住民板ユーザーさん8
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1719
住民板ユーザーさん1
反対が多いということで、議論継続となりました。今回は簡単な説明だけでした。
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1720
住民板ユーザーさん1
>>1712 住民板ユーザーさん1さん
ごめんなさい。ミスを指摘して恥ずかしい思いをさせてしまいましたね。私は主婦以外にもという可能性をお伝えしただけで社会性がないとかという投稿していません。また決めつけたミスをしてますがもうあなたの考慮不足は直らなそうですね。ネットとは言え言葉遣いも乱暴すぎます。周りの方などにどうか優しさを持って接することがてぎるように祈っています。
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1721
住民板ユーザーさん1
反対なのに議論継続って…。
やはり業者から理事がお金を貰ってるから?
有り得ませんな。
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1722
マンション掲示板さん
無償のボランティアにも程がある、と言ってますが、理事はやめてほかの人にやって欲しいんですけど。。。
そもそも自ら立候補してなかったけ??
酸素ボックス議論継続って、、、
自分が無償で使用したいから継続協議なんでしょ!
本当に笑っちゃうね。
住民から徴収した管理費を私物化している、とそりゃ言われるよ!
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1723
住民板ユーザーさん8
>>1722 マンション掲示板さん
酸素ボックス否決多数だったんですか?笑笑
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1724
住民板ユーザーさん1
またミスとかどうでもいい話をぶり返して。別あなたに心配されなくても、私は十分社会で成功してますので、残念ながらあなた以上に。何度言うけど、酸素ボックスの話をしてるので、入ってこなくていいです。意味不人間ですか?
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1725
マンション掲示板さん
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1726
住民板ユーザーさん5
なんかしつこい方がいますね。「主婦はこういうに敏感」っていう部分が、相手を主婦だと想定したミス発言ではって私は指摘したんですけど。部外者なんでどうでもいいんてますけど。
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1729
住民板ユーザーさん1
酸素は反対200くらいだったらしいんで、実は賛成の方が多かったと思われます。
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1730
匿名さん
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1731
住民板ユーザーさん3
誤字、気をつけて。またバイトリーダーにミスを指摘されるぞ。
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1732
住民板ユーザーさん1
意味不さん。いま酸素ボックスの話をしてるのは理解できてますか。
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1733
匿名さん
>>1724 住民板ユーザーさん1さん
ミスとか知らんが自分が成功してるとか、恥ずかしい奴だな。自分が成功してるとか酸素ボックスと同じくらいヤバいな笑
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1734
マンション掲示板さん
この掲示板で住民同士でバトルなんて、、、、
民度低いよね。
自分は新築に引っ越しが決まってるのでいいけど、前から民度低いな、って思ってた。
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1735
匿名さん
民度低いなー。自分があなたより成功してるとか見下した見方する人がいるなんて嫌だな。
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1736
住民板ユーザーさん1
掲示板に参戦してる時点で、お前も民度が低いけどね。いなくなるからいいけど。
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1737
匿名さん
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1738
住民板ユーザーさん1
違いますけど。誰かれ問わず攻撃するの、やめませんか。ういてますよ。
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1739
住人ですよ。
非生産的な酸素ボックスを欲しがる住人ほど民度が低いと思うね。
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1740
匿名さん
>>1738 住民板ユーザーさん1さん
> いなくなるからいいけど
いなくなってない笑
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1741
住民板ユーザーさん1
おいっ、成功者はこっちだぞ、第三者に迷惑かけるな。憎悪発言の次は、人格批判か?
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1742
匿名さん
成功者さん、成功者さんの力で酸素ボックスを入れないようにお願いします!
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1743
匿名さん
>>1733 匿名さん
ちょっと成功者さんの投稿見てたら面白くてコメントしちゃいます笑
社会で成功と言ってますがその定義は何なんだろうか。
あなた以上に成功してると判断できる理由は?まさか投稿だけで判断してるとか?だとしたら決めつけと自分への過大評価。寧ろ言葉遣いが乱暴過ぎてあなたの方が。。
何度言うけど。何度も言うけどですね。本当にミスするんですね。笑
意味不人間って何ですか?広辞苑に載ってない言葉ですね。造語だと理解出来ないです。笑
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1744
住民板ユーザーさん1
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1745
匿名さん
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1746
住民板ユーザーさん1
成功者はお前がつけたあだ名だろ、自分がいい始めて自分で笑うな。とりあえず第三者さんに謝っとけ!
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1747
住民板ユーザーさん1
憎悪発言、あげあし、人格否定、次はなんだ。たまには面白いこと言ってくれ。もしくは本題にふれてくれ。
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1748
住民板ユーザーさん5
意味不を広辞苑で調べたんですか、まじめか。酸素ボックスも広辞苑で調べとけ!
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1749
住民板ユーザーさん8
まだやってるんですか、2人ともしつこいですね。最初にいたらぬ憎悪発言をした人が一言謝れば済むのに。
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1750
マンション住民さん
酸素ボックスは、いくら多数決が基本でも反対が多すぎてこのまま通すのはやばいと思ったんだろうね。
これに懲りて独善的なバリューアップ(笑)案件はやめてもらいたい。
今回、重油備蓄設備の増強はいい案だと思ったし、災害、犯罪対策に重点を置いた施策なら誰も文句言わないと思う。
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1751
匿名さん
-
1752
匿名さん
>>1747 住民板ユーザーさん1さん
たまには間違いなくしてくれ。
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1753
住民板ユーザーさん1
謝る必要はないけど、そろそろ訴えてもいいだろうね。ヘイトにはみんなうんざりしてるから、理事会で賛成票取れるでしょ。
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1754
匿名さん
私は十分社会で成功してますので、残念ながらあなた以上に。
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1755
住民板ユーザーさん1
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1756
住民板ユーザーさん3
さんざん成功者をディスっといて、最後に私は成功してますって面白すぎでしょ。なんだ面白い話できるんじゃん。さすがです。
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1758
マンション住民さん
-
1759
住民板ユーザーさん1
-
1760
住人ですよ。
酸素ボックス導入案件で理事会の評判は落ちたな、それと同時に外部からの評判と資産価値もね。
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1761
住民板ユーザーさん1
そもそも酸素カプセルってどうなの?酸化という作用は人体にとってはあまり良くないんだけどな。過剰な酸素の吸入は肺や脳の障害をもたらすというデータもあるしね。酸素カプセルのエビデンスってあるのかな?単なる健康食品的なものじゃないの。
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1762
住民板ユーザーさん4
>>1761 住民板ユーザーさん1さん
真司も使っています。これ、エビデンスです。
否決されたのですか?
お知らせ、おそいなぁ。
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1763
マンション住民さん
ほんとにプレゼンしてた効果が「様々な公的機関」で実証されてんなら、もっと一般的になってるだろうしね。
仮に導入されたとして、5年後に頻繁に利用してる人なんて誰もいなくて、どんどんボロくなるしで、廃棄するにも金かかるしだろうしお荷物施設になってると思うよ。
今回はとりあえずよかった。
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1764
マンション掲示板さん
ファラオは、業務用清掃車がお似合いで。
ビルメンテがとてもお似合いだし、好きみたい。
#ブルーワーカー
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1765
住民板ユーザーさん1
理事会はよくやってくれてるよ。掲示板でしか愚痴れない奴らより。
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1766
住民板ユーザーさん2
よくやってくれている、と適格に運営している、は違うよ。
運営のガバナンスが悪いね。
ファラオ一人で、決めてる?
ファラオってタワマンの資産管理のプロだったっけ?
素人だよね。資産価値とか言ってるけど、一体いくら価値が上がったの?
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1767
住民板ユーザーさん1
>>1765 住民板ユーザーさん1さん
この前。ベビーカーに携帯くくりつけて大音量のままYouTube流してエレベーター乗ってってた人いた…
あなたのロジックだと、こんな常識ない人にわざわざ注意しなきゃいけないの?
理事会で貼り紙とかしてくれないかな
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1768
住民板ユーザーさん1
ワンワン吠えるな、自分が動け、理事会メンバー募集中だぞ!
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1770
住民板ユーザーさん1
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1771
匿名さん
面倒な仕事をやってもらっといて、ネットで文句ばっか言ってる人って、私も軽蔑しちゃいます。人として終わってますよね。
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1772
住民板ユーザーさん1
ま?ここで愚痴ってるかわいそうな人間は実は3人くらいだけどね。毎回同じ人間が舐め合ってるだけね。
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1773
住民板ユーザーさん3
特にこのメス犬がキャンキャンうるさいんだよ、逆恨み根性がすごくて。
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1774
住民板ユーザーさん1
なぜ注意する方が行動する必要があるのかな?
文句言わせるような事をしてる人達が正せば終わりなんだけど
論点がネット批判は悪にずらして正当化してるつもり?
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1775
住民板ユーザーさん4
>>1774 住民板ユーザーさん1さんに賛成
臨時総会行きたかった あんなに直前に日程出されて行けないだろ(それが狙いか
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1776
住民板ユーザーさん1
ネットで注意しても無駄だろ、ほとんど誰も見てないぞ。単なるストレス発散でしょ。自分を犠牲にして実際に動いてくれてる人の方がよほど尊敬できるよ。ほんとにダサすぎだぞ、わんちゃん。
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1777
住民板ユーザーさん1
>>1775 住民板ユーザーさん4さん
それも理事会に入って提案しろ。なんでも人のせいにするな。
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1778
住民板ユーザーさん1
[No.1727~本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1779
住民板ユーザーさん1
>>1776 住民板ユーザーさん1さん
非常識な行動>ネットでの注意
すごい価値観ですね…
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1780
住民板ユーザーさん3
資産価値資産価値言うてるヤツが一番資産価値下げてる件
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1781
匿名
ブランズタワー豊洲の建設で東京タワー見えなくなるかと思ってましたが、すれすれで回避出来そうですね。良かった良かった。
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1782
住民板ユーザーさん1
ネットでしか愚痴れないねくら人間。数人のいいねが生きがいか?
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1783
住民板ユーザーさん1
>>1778 住民板ユーザーさん1さん
他人に過剰な憎しみを持って、ネットで愚痴ってる奴の方が頭おかしいぞ。
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1784
住民板ユーザーさん1
ま?どうでもいいけど、個人が特定できる攻撃は訴えられるから、やめた方がいいぞ。
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1785
住民板ユーザーさん1
有明にイオンができたら隣のイオンはどうなるんだろ
食料品売り場縮小して買い物しやすくしてほしいわ
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1786
住民板ユーザーさん1
-
1787
住民板ユーザーさん8
-
1788
住民板ユーザーさん3
はとバスの申し込み用紙は紙のムダ
全世帯に配る必要あるかな?
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1789
住民板ユーザーさん2
酸素箱まだ諦めてなさそうじゃない?
どうしても導入したいんだね。
自分で買えばいいのに。
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1790
住民板ユーザーさん3
9件も管理費の未納があるんですね。
早く取り立ててください
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1791
住人ですよ。
>>1789
ほんと、呆れますね。
メンテナンスに酸素の仕入れコストに電力料など設置した場合のリスクやランニングコストの説明は全くなし、機材の導入価格で成り立つわけがない。
そこまで導入したいのであれば、缶ジュース自動販売機のベンダーシステムのように業者のリスクで設置すればと思うよ。
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1792
入居予定さん
こんな掲示板で言い争う住人のいるマンションなんて、絶対引越ししたくない!って、思われているの住人の方誰か気づいてますか?
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1793
住民板ユーザーさん2
-
1794
住民板ユーザーさん6
-
1795
住民板ユーザーさん1
-
1796
住民板ユーザーさん1
-
1797
元オーナー
ファラオはまだ理事長なん?
理事会にどう関わってるの
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1798
マンション住民さん
今週のダイヤモンドのマンション特集にでてますけど、今も理事長ですよ。
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1799
住民板ユーザーさん1
-
1800
住民板ユーザーさん1
顔認証って、有料なんですか?スマホ認証は有料みたいなので、同じ会社が運営するなら顔認証も有料なのかもしれないと思いました。
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1801
住民板ユーザーさん6
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1802
住民板ユーザーさん1
説明会行ったけどダブルロック玄関で機材が一個ってねぇ~、微妙だな。
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1803
住民板ユーザーさん1
-
1804
住民板ユーザーさん1
酸素ボックスなど日々労働してる者は利用する時間もなく限られた人のための利益物だと冷静に思います。また最近ロビーも汚れてきました。
子供達のマナーもなっていません。はとバスのチラシは不要です。
週刊ダイアモンドも見ました。都内のマンションランキングもランク外に憤ってます。
やはり長期政権の理事会に全権限を与えるのではなく住民もチェック機能として積極的に参加すべきかと思います。
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1805
住民板ユーザーさん3
-
1806
住民板ユーザーさん1
説明会参加者だけじゃなく600世帯すべてを対象にしてほしい
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1807
住民板ユーザーさん1
私物化は今回に限ったことではない気がします。
私の主人も私物化には懸念があり次回役員期待しておいてください。複数名で立候補します
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1808
住民板ユーザーさん1
>>1807
賛成です、このように与野党的な議論は大切だと思います。
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1809
マンション住民さん
私物化?そんな風には見えないし、出来ないんじゃないですか?理事会の皆さんは色々より良い改善提案を出してくれてありがとうって感じかな。以前のマンションは名ばかり理事会であったし、管理会社の言いなりであったので、ここに来て驚きもあり、感謝しております。
より良いマンションにしたいと考えてくれてのことであり、今までの常識にとらわれない提案は斬新で、面白いです。もちろん良いか悪いは住人の判断ですが。そもそも全員賛成の案件なんてありえないし、提案することは良いことだと思います。私は酸素カプセルよりもサウナを設置したいなぁ。
-
1810
住民板ユーザーさん1
-
1811
住民板ユーザーさん4
アルコールの在庫よくあるね
少し匂いが強いけど有難い
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1812
住民板ユーザーさん1
住み替えで埼玉より入居しました。ファラオさんって誰のことなんですか?
-
1813
住民板ユーザーさん
理事会の役員も理事長もいろいろやってくれて大変ありがたい(本音です)のだが、とにかく新しいものの導入を次から次へと検討して、要るか要らないかわからないうちから住民総会に諮るようことは止めて欲しい。こちらも「よく判らないから要らないと思う」ときちんと意思表示しようと思います、今後。
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1814
住民板ユーザーさん
いろんな方が住んでいて、いろんな生活パターンがあると思うのですが、「酸素ボックス」も「サウナも(すいません)」も大多数の方の生活パターンに必要ではないと思うのです。
使用する、しないの選択ではなく。
それを共用設備として準備しよう!と考えるのは無理があると思います。
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1815
住民板ユーザーさん1
ゴミ出しボランティアの募集はいいが管理会社を替えていなければこんな事態にならなかったんじゃないか。
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1816
住民板ユーザーさん3
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1817
住民板ユーザーさん3
管理会社が休止するって事は管理費の減額はあるんだよね。
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1818
住民板ユーザーさん3
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1819
住民板ユーザーさん1
管理会社が出勤できないといっているのか、管理組合が来なくていいと言っているのかどちらなのですか?
私には後者のような気がするのですが。
ゴミの回収というライフラインに近いものは続けてもらうべきなのでは?
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1820
住民板ユーザーさん1
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1821
匿名さん
他の物件ではゴミの各階回収はどのタワーマンションも継続していますが、ここは継続していないのですか??
大手管理会社でないと、その辺はやはり弱いのでしょうか
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1822
契約済みさん
ゴミ各階回収は継続になりました。
他の方も言っていますが、管理会社というより組合が先走っただけだと思います。
ちなみに野菜販売も中止になっています。当然だと思います。
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1823
住民板ユーザーさん1
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1824
住民板ユーザーさん3
カフェは開いているってまじ?
駐車場は受付してもらえないのにどうして?
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1825
住民板ユーザーさん3
>>1822
組合というより組合の主の暴走でしょうね。管理会社はサービス業であり、このような状況であろうと住民の生活に支障の無いよう業務遂行していきますってのがフツーの会社の考え方だと思います。
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1826
住民
こんな緊急事態なんだから何が起こるかわからないために準備することは良いことだと思いますよ。ホントに助かります。
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1827
住民
準備って酸素ボックスとサウナに管理会社のお休みか?
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1828
住民板ユーザーさん3
こんな時だから、カフェはテイクアウトのみで営業して欲しい
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1829
住民板ユーザーさん3
この機会にカフェの中の清掃をしてほしい。
いつ見ても不衛生に見えます。
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1830
住民板ユーザーさん
管理会社を変更してから、1階の共用部分の汚れが目立つようになりました。
今の管理会社は契約で決められた清掃を行っているのでしょう。
それは正しいのですが、以前の方々は空いた時間はいつも掃除をしていたように思います。
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1831
住民板ユーザーさん8
隣の部屋のクソガキの足音が響いてうるさい。
ベランダに出てきて大声でしゃべるのもうるさい。
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1832
住民
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1833
元オーナー
早くこのマンション売ってパークタワー東雲に買い替えしたい。
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1834
匿名
>>1833 元オーナーさん
どこの元オーナーなんですか?笑
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1835
管理会社検討中
管理会社移行はスムーズだったんでしょか 変わって良かったですか?
教えて下さい。
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1836
管理会社検討中
飛び込み質問で失礼しました。今 管理会社変更を考え中で多分同じ管理会社と思いますので質問しました。宜しくお願いします。
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1837
住民板ユーザーさん1
顔認証システム、マスクで反応しないのにやるつもりなのかな?エントランスでマスク取らなきゃ反応しないのでは導入はやめた方がいいのでは?
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1838
住民板ユーザーさん8
>>1837 住民板ユーザーさん1さん
ほんと余計なものをいれてくれたよな
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1839
住民2
新しいものいろいろいれて住人のお金使いたがりますよね
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1840
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1841
住民板ユーザーさん1
ゲストルームを借りたのですが少しワインをこぼしただけで布団、シーツ、マットレスなど全て新品で請求されました。しかも業者に問い合わせしたところクリーニングで済みましたとの事。普通にボッタクリ。大手でそんな事するんだとびっくりしました。
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1843
住民板ユーザーさん1
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1844
住民板ユーザーさん1
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1845
匿名さん
>>1842
自分が戸建を選ばずマンションを選んだのに他者に対しての差別発言する住人がいるマンションの方が住みたくない。
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1849
住民板ユーザーさん1
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1850
住民板ユーザーさん1
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1851
住民板ユーザーさん1
[No.1842~本レスまでは、情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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1852
住民板ユーザーさん1
朝小学生を狭い通路側で集合させる必要ありますか?
カフェの近くの邪魔にならない広いエリアで集まるか、マンションの外の出入口に近くない所に場所変更してほしいです…
明らかに朝通行する住民の邪魔になってるので、、
改善して欲しいです
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1853
住民板ユーザーさん1
ベランダにサンダル置いているだけでいちいち連絡くる
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1854
住民板ユーザーさん1
立候補してたんだね。元気党?w
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1855
住民板ユーザーさん1
>>1853 住民板ユーザーさん1さん
誰からですか?
植木とかタイル置いてる家庭も有りますよね。。
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1856
住民板ユーザーさん2
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1857
住民板ユーザーさん1
隣の居住者がクレームいれて防災センターから連絡はいりました。
ここの住人すぐクレームいれますよね。
コロナなんだから子供の騒ぎ声くらい多少目をつぶってほしい。
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1858
住民板ユーザーさん1
マスクしないでエレベーターに乗ってくるなんて有り得ない。
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1859
住民板ユーザーさん2
隔壁板越しにベランダ覗いてるんですね。
最低ですね。
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1860
住民板ユーザーさん2
不動産デベロッパーに勤務してます。
良い点
? 管理費削減
? 共用エリアを色々改善して利用されるようになった
悪い点
? 理事会経由で行った投資によって資産価値は上がってない。
? 理事長がいつも1階でウロウロしていて、色々面倒(このマンションはあなたの私物ではない。法律上全員の共有物)
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