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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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2137
住民板ユーザーさん1
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2138
住民板ユーザーさん4
理事長、また選挙にでも出ようとしているのだろうか。2011浦安市議選挙、2015江東区議選挙、立て続けに落選しているが。
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2139
住民板ユーザーさん4
みんなで17号議案に反対しよ
再選に反対と明記して
この議案が否決された場合どうなるん?
今期理事が継続?
抽選や立候補募り再編成?
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2140
マンション住民さん
こんな世帯数の少ないマンションのカフェを本格的なレストランにする論理は通らないですね。売上げ立たないのがわかってるから、補助金月100万以上出すんですよね。
一般常識からかけ離れてませんか。
完全なコストセンターですね。以前はコスト減らす方向だったのに、
タワマン協会設立されてから?方針変わりましたね。
2000万かけて改修工事って異常ですね。築8年でまだ厨房だってそこまでいたんでないですよね。今時、街の高級店でもそんなにかけません。
一体住民の誰が、そんなところにお金かけたいって言ってるんですか?
このマンションには必要ないものを
タワマン協会が今後マンション内レストラン事業に参入するから
今急いで実績作りたいのですか。
節約して余った管理費は、急いで使う必要なくて、
本当に必要な時まで留保しておけば良いと思います。
大規模修繕の積立金に上乗せするなど、全員が利益を享受できることに
回したら良いと思います。
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2141
住民板ユーザーさん1
>>2137 住民板ユーザーさん1さん
タワマン協会で議案内容が第三者にすべてオープンにされてますね。
理事長のやりたい事を実現させるための管理費ではない。
タワマン協会を儲けさせるための手段になっている気がする
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2142
住民板ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2143
住民板ユーザーさん2
>>2142 住民板ユーザーさん2さん
何故レックスに負ける?
それが答えだ
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2144
匿名さん
これ、理事長が理事会から手を引くときに、それまで投資で使った金額を合計したら凄いことになりそう。
資産価値アップって、プラウドタワー東雲の価値ではなく、メディアに取材される個人の価値と、タワマン協会のコンテンツとしての価値、のことではなかろうか。
協会のトップが自分の指導するタワマンで捩じ込んだ案件を実態はどうあれ全て成功事例として紹介できるから、協会から見た費用対効果は抜群ですよね。費用出すのはこのマンションだからノーリスクハイリターン。
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2145
住民板ユーザーさん8
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2146
住民板ユーザーさん4
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2147
住民板ユーザーさん8
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2148
住民板ユーザーさん4
>>2147 住民板ユーザーさん8さん
売却益が出て住み替えをされたんでしょうか?
そうだとしたらそちらの理事会と明らかに違うのか?
住み替えてみてやはり異常だったのか知りたいです。
また売却は専任でされましたか?
早く出たいです
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2149
住民板ユーザーさん1
私は以下を議論してほしい。
①二千万のカフェへの設備投資
※どう考えても異常です。他の道も必ずあります。
②理事会の存在による風評被害
上記に記載の不動産屋さんの評価によって坪単価を下げる要因になっているのであれば、その要因を省きたい。
③私的利用の禁止
私達のマンションを晒し者にするのはやめていただきたい。②が事実であれば明らかにマイナス要因。
マンション組合の許可なく、他の会社の宣伝や私的宣伝を禁止
④億単位の剰余金の使途
ここまで予算を達成して頂いたことは感謝ですが、使用用途については住民にアンケートを取るなどして納得いく形で決める。
※それが管理費削減なのか、カフェなのか、その他の施設なのかは多数決で決める。いきなり議案で決定は乱暴すぎ。
⑤業者選定の透明性の確保
相見積の結果を提示。
正当なプロセスを経ているのかクリアーにして頂きたい。掲示板でも癒着が起こりやすい環境である事は指摘されています。
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2150
住民板ユーザーさん8
>>2148 住民板ユーザーさん4さん
ハイ。売却しました。
差益はほぼ1000万です。
部屋の広さや方角などにも勿論起因しますが、新築時購入者は黙っていても500万~1000万強は利益が出ますよ。
これは管理組合による資産価値向上ではなく、時勢と周辺相場によるものです。
仮に管理会社変更、管理運営の一風変わった状況が無ければ、700万~1300万の差益幅だったと感じます。
私は凄く近くのタワマンにも部屋があり、そちらに移りましたが管理組合は至ってシンプルです。
大体のタワマンは新築時のコンセプトやイメージを踏襲して管理運営していると感じます。
プラウドタワー東雲はイメージとして、質実剛健・防災設備じゃないですか?
それなのにイメージやコンセプト無視で豪華や斬新を狙っても、そもそもがプリリアマーレ(縁者居住)では無いのですから、後付け設備にも無理が生じます。
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2151
住民板ユーザーさん8
>>2149 住民板ユーザーさん1さん
今は部外者なのに申し訳ありません。
売手側の不動産屋は上手く隠そうと助言してくれましたが、相手側は説明義務を果たしているだけです。
多くは現実で、過度な風評は有りません。
内覧者からすれば、コンパ・部活動・宗教的な雰囲気をイメージする場合もあるようです。
それにプラウドタワー東雲を代表して、管理組合から議員候補を擁立している印象なので。
勿論、内覧で聞かれれば賛否有りとし、現実を伝えています。
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2152
住民板ユーザーさん1
今回の議案か可決されるようだったら転居かんがえようかな?
って思ってしまいます。
私も不動産屋さんから、あの変わった理事長のとこですよねー、表だっては誰もいわないけど、目先のコストダウンとタワマン協会の実績の為に管理会社変えちゃって、あれ評判よくないんですよー。
と言われました。
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2153
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2154
匿名さん
>>2140 マンション住民さん
>完全なコストセンターですね。以前はコスト減らす方向>だったのに、
>タワマン協会設立されてから?方針変わりましたね。
>
>2000万かけて改修工事って異常ですね。築8年でまだ厨房だってそこまでいたんでないですよね。今時、街の高級店でもそんなにかけません。
>一体住民の誰が、そんなところにお金かけたいって言ってるんですか?
>
>このマンションには必要ないものを
>タワマン協会が今後マンション内レストラン事業に参入するから
>今急いで実績作りたいのですか。
まさにそれ。
昔は熱心すぎる名物理事長で済んでたけど、タワマン協会設立後は先進事例の実績作りに見えてしょうがない。
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2155
住民板ユーザーさん1
みなさん総会ちゃんとでるか、委任するにも反対すべきところは反対しないと、大変なことになりますよ!
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2156
住民板ユーザーさん6
>>2155 住民板ユーザーさん1さん
本当にその通りです。しかし私はもう大変なことになっていると思います。
もう現理事会の意のままに動いていて、全てはマンションのためではなく協会のため、個人のためになっている。
覆すことが事実上困難と言わざるを得ないかと思います。
総会に出ることと理事会メンバーを何が何でも変え、理事長を引きずり下ろさないと明るい未来は無いと思っています。
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