横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ上大岡ってどうですか?【2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-30 20:54:25

プラウドシティ上大岡のスレッド2です。
前スレに引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【過去スレッド】
【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8392/

【物件情報】
所在地:神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目527番1(壱番館)、528番1(弐番館)、
     529番2(参番館)、667番8(四番館)、667番1(伍番館)(地番)
交通:京急本線「上大岡」駅
      徒歩8分 (壱番館、弐番館)、徒歩9分(参番館、四番館)、徒歩10分(伍番館)
    横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅
      徒歩7分(壱番館、弐番館)、徒歩8分(参番館、四番館)、徒歩9分(伍番館)
間取:3LDK~4LDK
面積:75.65平米~100.66平米
売主:野村不動産
売主:三井物産
販売代理:野村不動産

施工会社:前田建設工業
管理会社:物産コミュニティー株式会社(予定)

[スレ作成日時]2009-10-19 12:13:28

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プラウドシティ上大岡口コミ掲示板・評判

  1. 645 近所をよく知る人 2010/10/19 11:22:09

    駅のすぐ近くでもないのに、いくらなんでも4980万は高いのでは?
    定価は5500万でも、野村から4000万円台で買ってるはず。
    終盤、空き部屋が一気に売れていったから、そうとう値引きしたはずだよ。

  2. 646 近所をよく知る人 2010/10/19 11:48:51

    と思ったら、5190万円まで値下げされてるね。
    やっぱり、野村は終盤、売り切るために1000万円引きぐらいはやってたんだよねえ。
    最後はあっという間にうれちゃったからね。

  3. 647 匿名 2010/10/19 12:34:47

    なんだ想像で言っているのか(笑)。

  4. 648 匿名さん 2010/10/19 13:45:43

    値引きは噂であったから、4番館5番館はみんな4000万円台で買ってんだろ。
    それを5000万円台で売りに出してるんじゃないか。
    売れたら相場も上がっていいんが、この付近の相場は、未使用の部屋でも4000万円前半だよ。
    どうなるんだろうね。

  5. 649 匿名 2010/10/19 14:09:21

    誰も買わないでしょ

  6. 650 匿名 2010/10/19 14:58:21

    なになに?なんぼや?

  7. 651 匿名さん 2010/10/19 15:40:56

    中古で3000万円台で出るのを待ってる人間がいっぱいいる。

    でも実際は野村から1000万円引きの4000万円台で買って、
    5000万円台で売り出すから、知らずに買ってしまう人もたまにはいるんだろうね。

    野村も罪作りなことしたな。しばらくは、いわくつきの物件になりそう。

  8. 652 匿名 2010/10/19 15:46:46

    なんで、罪な事になるの?
    駅からはちょっと遠いけど、いい物件だと思いますよ
    それを三千万でなんて…

    とりあえず、頭金貯めるまで、質素筋約すればって感じですね

  9. 653 匿名 2010/10/19 23:51:36

    出ていかれる人は例の下の階のノイローゼおばさんから『うるさい!』って言われている人かなぁ?

  10. 654 匿名さん 2010/10/20 11:58:47

    今、中古で売るなら4000万円前半でしょ。5年たてば3000万円中盤まで下がると思うけど。
    4番館5番館は終盤一気に売れて行って、野村から相当値引きがあったのは事実だし。

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  12. 655 匿名さん 2010/10/20 13:15:14

    多少の値引きはあったにせよ、想像の世界で1000万とか相当の値引きとか、それを事実ってどうなの?
    値引きを口外しない念書だって嘘だしさ。
    まぁ掲示板だから仕方ないけど…。
    一番売れ残ってた部屋のインターフォン押して誰か確認してから言ったら?

    いいマンションなのに周りがとやかく言うことじゃないでしょ。
    住んでる人に失礼だと思う。

  13. 656 匿名 2010/10/20 14:55:21

    住んでる人に遠慮するような場所ではないけど、想像で金額入れるのもアマチュア臭くて嫌ですね。

  14. 657 匿名 2010/10/22 13:45:51

    いくらで売りにだそうが、いいじゃないですか。
    売れなきゃ管理費払い続けなきゃならないわけだし。
    上大岡の相場と、他の主要マンションの状況次第。

  15. 658 匿名さん 2010/10/22 16:24:39

    いくらで売りに出そうがいいと思うよ。
    でも、すぐに売りに出れば、野村からどれくらい値引きがあったのかなとか、
    いろいろ思惑が出るのは仕方ないんじゃない?

  16. 661 匿名さん 2010/10/25 02:21:13

    ノイローゼおじさんでしょ

  17. 662 匿名 2010/10/25 15:47:34

    風俗店はまだあるの?
    あれさえなければなぁ…。中古も売れないでしょう。

  18. 663 匿名さん 2010/10/31 06:42:12

    噂じゃなくて、今年の初めにMRに初めて行った時に
    粘ってもいないのにその場で約700万の値引きを提示された

    「そんなに売れないんだ」と思って中古で転売の事を考え
    買うのやめた

  19. 664 匿名さん 2010/11/05 14:37:50

    中古だと4000万円切らないと、厳しいですね。。。
    だって、近所に3000万円台の物件がいっぱいあるもん。

  20. 665 匿名さん 2010/11/17 16:23:39

    7000万円台で、中古が出たね。
    ヘリオスの26階の中古も7000万円台だが、同じだったらヘリオス買うよね。。。
    ここも4000万円台だったら、買うんだけどね。野村も大変なことしちゃったね。

  21. 669 匿名さん 2010/11/21 22:14:22

    ここは最近のしょぼいプラウドみたいに長谷工じゃなく、前田建設だよ。
    建物はしっかりしてる。

    前から書き込みあるように問題は土地だよ。リーマンショックの前に日産から買い付けたから、
    それが分譲価格に上乗せされて高すぎる。
    普通なら新築4000万円台の地域なのに、この大規模で最後はかなり値引きもしたが、だいたい5000万円以上で野村は強引に売り切ったし。
    普通に中古で取引するなら3000万円台の地域だからなあ。

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